二手市場有很多選擇，年青人上車，可以先買一房、兩房，就在同一區的荃灣，當時400至600萬的選擇很多，將來有需要再換樓，500萬退休金Full Pay都得，應該計清楚供款能力才出擊吧。 彭生與女友之前曾參觀其他新盤，但當時未有首期，歷3至4年終於儲夠首期，打算結婚。 他認為只要樓盤平，不怕項目位置不方便，有意買兩房上車。
- 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。
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- 他認為可能跟地下設計也有關，部份採用窩形會較理想，有些則為直流；又或者地下前方有配件或坐廁阻擋水流，水流不能前往去水口。
- 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加開大巴班次才可以，細巴28個座位不足以疏導人潮。
- 八達通控股非執行主席楊美珍表示，公司未來用於軟件開發、產品研發等的投資額會倍增，達每年以億元計。
- 谷友在電郵中還提到，曾建議管理處預留座位給「第9座」居民，但管理處卻沒有理會亦不接納建議，反問難道只有「15 座」及「18座」居民才能乘坐穿梭巴士？
- 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。
坐擁尖沙咀海港城和銅鑼灣時代廣場等物業的九龍倉置業（01997）公布，截至去年12月底止年度虧損88.56億元，按年盈轉虧，主因來自投資物業的重估虧損。 期內基礎淨盈利按年減少5.26%至61.75億元；每股列帳虧損2.92元，派第二次中期息0.61元，按年減少4.68%；全年派息1.31元，按年持平。 該企股價昨日曾低見43.85元，收報44.25元，跌1%。 市場上約6個新盤於周六共推售264伙，當中麗新發展（00488）及市區重建局的觀塘Bal Residence，敲定當日首輪發售56伙。 美元兌多個主要貨幣急升近1%至逾2%，美元指數重上105以上，高見105.65，升幅1.3%，創逾3個月新高。 聯儲局主席鮑威爾表示，加息幅度可能超過原先預期，並警告令通脹回落至2%的目標仍有很長的過程。
大埔新樓盤天鑽: 香港興業首個項目
中國今年首兩個月出口（以美元計‧下同）按年跌幅縮至6.8%，勝市場預期；惟同期進口卻按年倒退10.2%，跌幅比市場預期大2.7個百分點，亦較去年12月的按年跌幅7.5%有所擴大。 即使這再為中國帶來貿易順差1,168.85億美元，跟去年同期相若，但內需狀況仍惹人憂慮。 經濟師不排除進口倒退更多與強美元和大宗商品價格下跌有關，而共識是作為傳統增長引擎的外貿，今年展望仍未許樂觀。 英美期油結束5日升勢，急挫逾3%，雙雙創逾兩個月以來最大單日跌幅。 聯儲局主席鮑威爾的鷹派言論加劇加息擔憂、美元表現強勁，最大原油進口國中國今年首兩個月進口及出口按年都跌，包括原油進口，這些因素拖累油價向下。
中國海外旗下大埔新盤天鑽上週六進行首輸銷售，即日售出469伙，佔可供發售486伙97%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 大埔新樓盤天鑽2025 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
大埔新樓盤天鑽: 業主放盤
其實除了B線之外，還有一輛A線的車，就是在2座附近，但由9座行過去2座究竟要幾遠呢? 大埔新樓盤天鑽2025 實地行一分鐘已經可以來到，若果業主未能趕上B線，行過來A線也不是不方便。 但也有業主跟我們說，實際情況不可行，因為A線及B線的開車時間相同，往往行到去A線時都會送車尾。
這封信件又表示，之前屋苑沒發生過同類事件，且沒有證據顯示問題跟公共地方有關；加上大廈公契列明，管理公司有豁免條款，故不會作賠償；其後幾經交涉，發展商要求陳女士遞交裝修報價單，及列出需維修地方，把整件事推向保險公司。 發展商見市場反應好，並於昨天再加推第4號價單，涉及162伙，實用面積由373平方呎至775平方呎，涵蓋一房至三房戶。 單位定價由564萬元至1277.6萬元不等，買家最高可享18.5%折扣，折實樓價由459.66萬元至1041.24萬元。 有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次才可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。
大埔新樓盤天鑽: 項目已建至20樓
大埔新晉屋苑天鑽，入伙約2年，會所設備簇新齊全，吸引不少年輕人進駐。 大埔新樓盤天鑽2025 今日介紹屋苑9座中層D室，實用面積629方呎，採3房設計，內櫳新淨，可望内園泳池景，現以月租22000元放租，實用呎租約35元。 今日介紹屋苑9座中層D室，實用面積629方呎，採3房設計，內櫳新淨企理，從露台可望內園泳池景，起居環境清靜，現同時放賣及招租，開價1000萬；月租叫價22000元。 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，上述樓價指數按周升幅十分少，反映樓市尚未有太大改變。 他解釋，雖然中美貿易戰有緩和迹象，但市場仍有其他不利因素，如股票及內地經濟不穩等因素，故預計跌勢將持續至年中，未來樓價仍有5至10%下調空間。
大埔新樓盤天鑽: 樓盤編號# 46205
而港島、新界東及新界西分區指數，按周上調0.01至0.62%，當中新界西反彈兩周，累計升幅共1.72%。 美股3大指數急挫1%以上，道指及標普500指數均結束幾日升勢。 聯儲局主席鮑威爾出席參議院金融委員會聽證會時表示，最新的經濟數據比預期強，特別是通脹壓力方面，加息步伐可能加快，最終利率水平可能高於原先預期。
大埔新樓盤天鑽: 樓盤編號# 2567930
新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。 新盤2022｜上車前先睇樓資料做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。
大埔新樓盤天鑽: 天鑽 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
若灑水後有積水也代表做得不足，因為正常來說，足夠去水的斜度不應該有水積存在地上，一個洗手間十分鐘內應該可以去。 大埔新樓盤天鑽2025 他認為可能跟地下設計也有關，部份採用窩形會較理想，有些則為直流；又或者地下前方有配件或坐廁阻擋水流，水流不能前往去水口。 一個月後每塊地板的接合位開始發黑，變得深色，後期慢慢愈來像發霉般發黑發大，全屋角落位置都是發黑。 八月左右開始見到有蝨，起初以為是露台外傳入來，沒有為意。 這些蝨會跳動，去了寵物身上，之後我們想也不想，立刻先搬走。 搞了大半天，之後有一名管理處職員來到家中，只是摘低家居損失，因為戶主單位是全屋新裝修，全部均是入牆傢俬，加上全部均為木材，曾向管理處職員查詢是否淡水?
大埔新樓盤天鑽: 按揭計算機
他認為發展商有誠意賣樓，就要給多些佣金，而該盤量大涉1,600伙，必定要重賞才有勇夫，希望發展商多些鼓勵代理。 大埔新樓盤天鑽2025 陳永傑指出，折實天鑽呎價較同區二手樓平3成，如大埔新達廣場、大埔中心；又指出該盤定位是剛性需求的中小型物業，可能和市建局港人首置盤「煥然懿居」搶客。 受水浸影響，不單浸濕訂造木制傢俬，最嚴重是單位地板慢慢發黑，並且出現一屋蝨子。 我們《胡．說樓市》團隊在9月20日來到現場視察，發現無論客廳、睡房的地板均嚴重發黑。 即使戶主在我們拍攝前一天預先滅蝨，但我們現場仍看見有蝨子郁動。
大埔新樓盤天鑽: 成交記錄
中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽以低市價開售，首輪已沽首批近97%單位。 不過有4個單位買家，最終選擇撻定離場；發展商即時修改價單，將相關單位加價3至5%。 特此聲明，smartME Corporation Limited 大埔新樓盤天鑽2025 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 該5個買家均採用建築期付款辦法，當中，8座13樓H室的買家原採用「120天備用二按貸款付款計劃」，不過後來改為「建築期備用二按貸款付款計劃」，發展商的折扣優惠減少，故成交價由699.3萬改為758.6萬元。 中國海外（0688）旗下大埔天鑽，去年12月底開始收樓，新錄5宗撻大訂，料分別遭發展商沒收15%訂金，估計殺訂金額合共涉逾660萬元。
大埔新樓盤天鑽: 大埔天鑽現樓全面睇
建於大埔山塘路的「天鑽」，位置遠離大埔火車站，項目規模大，全盤合共由17座組成，提供1,620個單位。 從航拍片見到，「第1至10座」建於較近山腳位置，中間一點就是「第11至13座」，一直向山上延展的就是「第15至19座」，地盤面積超過40萬呎，佔據了大半個山頭。 對於一些位置比較隔涉，交通不便的樓盤，很多人經常說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，但能否成功申請是一回事，就算成功申請，是否代表能解決問題? 今次我們來到大埔「天鑽」，便能展示「問題唔係咁簡單」。 另方面，屯門The Carmel亦繼續開放示範單位。
大埔新樓盤天鑽: 大埔花園連天台3房 連車位以870萬元獲同區換樓客承接
同區的信和置業逸瓏灣8，周六亦突擊上載樓書，並火速於周日(1月13日)開放示範單位。 大埔新樓盤天鑽2025 大埔新樓盤天鑽 2019年首紅盤為中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽，剛公布價單，提供最高折扣18.5%，折實後呎價由10,688元起。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次開價有震撼的效應，相信是想做到如觀塘新盤的效果，可一次次加推。 客戶服務中心於收到有關業主求助後，職員已立即聯同清潔工人前往現場協助清理積水，並借出器材吹乾被浸濕的物品。 管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地台去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地台去水運作正常。
大埔新樓盤天鑽: 樓市成交
事實上，日前中國海外發展以貼市價推出天鑽首張價單，昨吸引大批睇樓客到場，消息指，首日已收票逾600張，錄超額認購。 上述中原城市領先指數（CCL）最新報174.49點，重返去年三月份水平。 至於中小型單位指數同樣微升0.1%，結束連跌17周的局面。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。 大埔新樓盤天鑽 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
大埔新樓盤天鑽: 地產代理公司資料
說實話，步距不算很遠，實地行一分鐘已經可以來到，若果7至10座的業主未能趕上B線，前往2座的A線也並非不方便。 但也有業主跟我們說，實際情況不可行，因為A線及B線的開車時間相同，往往前往A線時都會送車尾。 因為「天鑽」大部分村巴只有28座，但這條村巴路線，卻要照顧屋苑第7至19座，共12座的住戶，村巴先由第18座的總站出發，沿途在第15座及第9座停站上客，往往繁忙時間駛至屋苑尾站的第9座，村巴都已經滿座，等兩、三班車都是等閒事。 這一條影片，就是谷友傳給我們的早上實況，村巴駛至第9座時已經滿座，無奈要等下一班車。 亦有在排隊的居民向現場保安反映，要求他們向管理處反映，保安職員也回應說有紀錄人數，然後交予上層。 是次介紹的放盤是18座低層D室，實用面積586方呎，採3房1廁設計，座向東南，可近望内園，遠眺翠綠山景，現時叫價850萬，實用呎價約14505元。
【星島日報報道】由中國海外發展的大埔新盤天鑽自推出以來為市場焦點所在，該項目已經陸續開始拆棚，並逐漸露出樓盤的真身（見圖），外形摒棄傳統的溫暖外牆色系，反而採淺調設計作主導。 加上閃耀銀色鋁板作為點綴，打造出別具一格的項目，並呈現出立體時尚效果，該項目屹立於大埔區內，外觀可謂突圍而出，氣派不凡。 去年新界區指標二手屋苑做價跌勢顯著，但近期已趨平穩。
大埔新樓盤天鑽: 銷售安排
市場預料，兩星期後的議息會議加息0.5厘的機會約60%，遠高於鮑威爾發表鷹派言論前的約22%。 投資者關注3月會議公布的點陣圖，以了解聯儲局官員預期的未來加息幅度，交易員預料9月利率將升至5.64厘見頂。 美元兌日圓升穿137，高見137.19，升幅逾0.9%。 美元兌離岸人民幣迫近7算，曾高見6.9952，升幅約0.7%。 英鎊兌美元跌穿1.2，低見1.1822，跌幅約1.7%，創去年11月21日以來最低。
市場憂慮聯儲局將會更長時間維持更高利率，拖累大市下挫。 道瓊斯指數跌穿33000點關口，最多跌近600點，收市報32856點，跌574點，跌幅1.72%。 納斯達克指數收報11530點，跌145點，跌幅1.25%，連跌兩日。 標準普爾500指數失守4000點水平，收報3986點，跌62點，跌幅1.53%。
大埔新樓盤天鑽: 大埔 大埔山塘路8號
谷友在電郵中還提到，曾建議管理處預留座位給「第9座」居民，但管理處卻沒有理會亦不接納建議，反問難道只有「15 座」及「18座」居民才能乘坐穿梭巴士？ 他說一周最少有三天，因未能乘坐村巴，導致上班遲到，想不到入住「天鑽」卻成惡夢開始。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
大埔新樓盤天鑽: 立即下載 Yahoo 新聞 app
項目為大埔區逾20年來最大型新盤，已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。 發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書，並於2019年1月3日公布了首張價單。 大埔新樓盤天鑽 方面，除了在大埔墟市中心一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處及廣福球場供公眾使用外，在大埔河東面有廣福公園，設有太極廣場及足健徑，以及元洲仔公園及大埔海濱公園，提供包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等設施。 方面，毗鄰大埔墟鐵路站的私人屋苑新達廣場，設有兩層式購物商場，提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖；同時區內座落多間中小學，為住戶子女提供就學服務。 方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 而屋苑的最小單位位於第8座地下，屬連花園戶，單位的實用面積為334平方呎，配置235平方呎花園。
居於同區的首次置業人士張小姐表示，樓價已跌約兩成，現時不算高位，而該盤開價屬合理價，低於同區部分二手樓，故計劃斥約500萬元購買兩房戶。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 大埔新樓盤天鑽2025 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 大埔新樓盤天鑽2025 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。