尖沙咀香檳大廈B座遭強拍，大廈內不少老店日子正在倒數，其中主打芝士撈麵的新記冰室今日（28日）最後一日營業，有食客聞訊到場懷緬一番。 新記冰室負責人張先生表示，由於大廈內有不少流浪貓棲息，他們亦一直協助餵飼，故趕在結業前逐一安頓牠們，但由於有一隻長期在地牢生活，他慨嘆「嗰隻捉佢唔到」。 整幢大廈於1957年落成，分為A、B座，A座大廈位於金巴利道及加拿分道交界，而是次申請強拍的B座大廈則貼近美麗華酒店，地下設有街舖、低層地下提供商場內舖，1樓亦為商業部分。 至於2樓至8樓為住宅部分，天台樓層提供2個住宅閣樓單位。 以「一樓一鳳」、賭檔及毒窟聞名、樓齡約63年的尖沙咀香檳大廈，自2011年起被恒基地產（00012）或相關財團收購，直至2019年才成功取得逾八成業權，物業的其中一座B座近日被申請強制拍賣，物業市值約10.92億元。 無綫電視兩年前以香檳大廈為藍本，拍攝了電視劇《金宵大廈》，當中涉及不少懸疑的情節。
而於1970年代，大廈有不少明星出入，也有不少著名醫生在該處執業，可是自從1980年代起，隨著區內有更多較新的落成，香檳大廈逐漸衰落，部份單位更曾被黑工、黑幫及毒販使用[2]。 香檳大廈原址地皮本屬何東家族所有，霍英東於1954年以113萬港元購入，興建一座樓高8層的商住大廈，為繼銅鑼灣蟾宮大廈後霍英東的一個大型發展項目。 大廈於1957年落成，成為當時九龍最高的建築物，其旁邊多數是3層高的住宅。 香檳大廈亦是早期採用分層出售的香港物業，當時每個單位售價約30,000至50,000港元[2]。 位於尖沙咀的香檳大廈，擁有63年樓齡，曾是尖沙咀最高、最新的地標。 香檳大廈a座2025 大廈自2011年起被恒基地產收購，大廈B座亦於去年遭申請強拍。
香檳大廈a座: 香港樓宇目錄
陳烘相機店、星座冰室及好友相機是少數仍有經營的老店之一，對於大廈強拍重建，有人坦然接受，有人滿懷不捨，亦有老闆表示會「做到最後」。 陳先生指：「政府有強制拍賣的條例，不能夠不跟從。」面對即將進行的清拆，他認為這是合理的，別無他法。 面對強拍重建，陳先生的態度積極，他表示將來會在附近的街道繼續經營相機鋪，亦預先通知了熟客們，希望可以減少搬舖對他們的影響。 他期望香檳大廈「日後會成一個更靚的地方給他們光顧」。 香檳大廈所在位置地皮早年原由何東家族持有，及後由霍英東於1954年以113萬元購入，並興建為一幢10層高商住大廈，成為當時全九龍最高的建築物。 該廈同時為本港首批訂立大廈公契，並以分層單位形式發售的項目，霍氏當時更採用「賣樓花」及「分期付款」等方法讓買家選購單位。
- 90年代起，大量「一樓一鳳」進駐大廈，成為知名的紅燈區，但在2017年，超過200間色情場所被警方掃蕩，現時已人去樓空，剩下廖廖可數的店鋪和住客。
- 香檳大廈是一座舊式商住樓宇，於1957年建成，位於九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，以售賣相機及攝影器材而著名。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 張先生表示，結業消息宣布後，不少食客到來懷緬一番，「有個40幾歲嘅女人嚟，話自己細細個阿媽就拖住佢嚟食芝士麵，依家佢已經做咗人媽媽」。
若以地積比率12倍重新發展，預計重建後總樓面面積約132,217方呎。 於1966年開業的星座冰室，位於香檳大廈地庫。 香檳大廈a座2025 冰室老闆林先生是冰室的第四代經營者人，父母原本在對面的店舖賣鞋，於1998年接手冰室，至今已經營了23年。
香檳大廈a座: 香檳大廈最近成交紀錄
香檳大廈除了是花貓聚腳地，從前亦留下不少星蹤。 張先生憶述，影帝周潤發從前是香檳大廈的常客，「發哥」熱愛攝影，經常流連大廈內的相機店，「佢三日唔埋兩日就嚟，買完相機就過嚟呢度坐，一路食一路玩部相機」。 翻查該廈的成交紀錄，恒地於近兩年均有大手收購香檳大廈物業，如2019年6月份以7,700萬元購入大廈地下2號舖，較原業主1973年購入價16萬元，帳面勁升480倍。 土地審裁處資料顯示，由恒地持有大部分業權的尖沙咀香檳大廈B座，被申請強制拍賣，地皮現規劃為商業用途，地盤面積約12,283方呎，總樓面面積約66,822方呎。
陳先生認為大廈的地段很好，不少熟客「一家大細」在對面美麗華商場的茶樓吃完早餐後，便會到店內看相機，這些都是客人與老闆之間溫馨的回憶。 香檳大廈樓高八層，是當年曾是五十年代九龍區內最高的建築物，也是香港最早分層式出售的物業，在60年代前，香港的物業以一棟棟出售，普通人根本無能力負擔，而當年香檳大廈每單位的價錢為30,000至50,000港元。 由於香檳大廈位處尖沙咀鬧市，且樓齡已超過60年，故吸引地產發展商收購重建。 市場曾傳出田生地產有意收購香檳大廈，但後來因未能購得足夠業權份數重建，最後未有成事[3]。 2011年中期，大廈單位的成交價已達1,000萬至1,500萬港元[4]。
香檳大廈a座: 香檳大廈 位置地圖
張先生表示，結業消息宣布後，不少食客到來懷緬一番，「有個40幾歲嘅女人嚟，話自己細細個阿媽就拖住佢嚟食芝士麵，依家佢已經做咗人媽媽」。 記者今晚在場觀察，晚飯時間約有20名食客在店外排隊。 大學生陳小姐表示，自己從中學時代已光顧新記，最喜歡吃豬頸肉芝士麵；另一名食客Chris則指，自己從舊舖便開始光顧，「以前會專登食芝士麵，慢慢食埋其他都覺得好好味」。 新報人財經（TYFP）為香港浸會大學新聞系財經專業的實驗平台，由學生自主編採，為社會大眾提供中港相關的金融財經消息。
香檳大廈a座: 香檳大廈附近醫院
香檳大廈新記結業後，食客只能在荃灣分店才嚐到其芝士撈麵。 張先生透露，目前店內較年輕的店員，部分持有股份，他們希望在尖沙咀店結業後，在旺角另覓舖位繼續營業，「但我就想退休了」。 今晚12時關門後，張先生需將舖位還原，分別將舖位交還予兩名業主。 新記冰室開業於1998年，以芝士撈麵聞名，早年舖位位於加連威老道，其後搬往香檳大廈，多年來儲下不少「芝士麵迷」。 冰室負責人張先生指，店舖原是兩個舖位，上手租客將其「打通」，其中一名業主近月加租，冰室入不敷支下難以繼續營運，「做咗廿幾年梗係唔捨得，但一路咁蝕都冇得你揀」。 由於香檳大廈貼近恒地系旗下美麗華酒店，故自2011年起已獲恒地積極收購，歷時近九年至去年才成功取得超過八成業權，故現申請強拍以統一物業。
香檳大廈a座: 單位數目
陳先生表示：「其實大廈並沒有發生過靈異懸疑事件。」「他們來過取景很多次了……」陳先生認為這是一件好事，因為電視台以另一個角度記錄了香檳大廈的環境，保留了他的回憶。 香檳大廈a座2025 在香港，發展商要重建舊區必先集齊全部業權，而集齊業權需要逐户收購，收購的形式有三種：政府收購、發展商收購和被強制拍賣。 香檳大廈a座2025 當中以政府收購的價錢視乎單位的佔用情況，另外更會加上兩筆津貼，為三種形式內收購價錢最高；發展商收購的價錢視乎業主的議價能力，但受法律所限，收購價必大於市價；被強制拍賣的條件則要收購達八成業權，價錢最差，甚至低於市價。
香檳大廈a座: 香檳大廈光輝不再 老店何去何從？
數到香檳大廈的老字號，不得不提陳烘相機，店舖見證香檳大廈由繁榮走向衰落。 1990年代中期，香檳大廈部份單位被劃分為劏房經營一樓一鳳色情行業，由中年鳳姐提供按摩服務。 2000年代末期，有不少年輕的中國大陸妓女（俗稱「北姑」）在此大廈經營，近年甚至出現為數不少不同國籍的妓女，更吸引日本網站介紹[1]。 冰室早已被恒基地產收購，「以前三年續一次租，現在一年續一次」。 香檳大廈a座 林先生並不知道到冰室還能經營多久，舖位被收回他並不能控制，但會「做到最後」。 香檳大廈a座2025 香檳大廈a座 他指出整橦大廈只有他的店舖能橫跨大廈的A、B、C座，舖位正正方方，大約600尺，「在尖沙咀很難再找到這樣有特色的位置經營飲食業」，現在只能「做得一日得一日」。
香檳大廈a座: 香檳大廈
油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,483個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,偉安大廈,華源大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
香檳大廈a座: 香檳大廈新記芝士麵結業 數十食客排隊 老闆嘆未及安頓地牢小貓
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香檳大廈a座2025 香檳大廈a座 大廈自2011年被恒基地產收購近十年，根據土地審裁處文件顯示，恒地2019年收購香檳大廈B座，共收到80%業權，集團於去年申請B座進行強拍，測量師估值近11億元，為2020年最大宗強拍申請。
香檳大廈a座: 香檳大廈 近期成交
香檳大廈（英語：Champagne Court）是香港一座舊式商住樓宇，位於九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，發展商為立信置業有限公司。 1990年代中期，大廈部份單位被劃分為劏房經營一樓一鳳色情行業，成為了知名的紅燈區[1]。 香檳大廈是一座舊式商住樓宇，於1957年建成，位於九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，以售賣相機及攝影器材而著名。 90年代起，大量「一樓一鳳」進駐大廈，成為知名的紅燈區，但在2017年，超過200間色情場所被警方掃蕩，現時已人去樓空，剩下廖廖可數的店鋪和住客。 1960年代起，香檳大廈成為相機及攝影器材的銷售集中地，直到現時仍有一些店舖售賣古董相機，包括老字號「陳烘相機」。 而於1970年代，大廈有不少明星出入，也有不少著名醫生在該處執業，可是自從1980年代起，隨着區內有更多較新的落成，香檳大廈逐漸衰落，部份單位更曾被黑工、黑幫及毒販使用[2]。