從上表可知，姊妹兄弟，或是其他親屬以家庭單位申請，只會被歸類入「非核心家庭」，於揀選次序上較為弱勢。 必須要注意的是，「紙本版」及「電子版」的申請表，二者只須遞交其一，切忌重覆遞交，因為會被視為重覆申請，房委會將取消該名申請者的資格。 現在很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭，即所謂H按，一般來說最低可低至H +1.5厘，約相當於實際利率約2厘，較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低，一般P按實際利率約相當於2.5厘。
- 居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。
- 今年白表申請人，除了申請購買新居屋外，亦可以同時參加「白居二」申請，即俗稱「一表兩抽」，兩者費用合共港幣$460元。
- 1973年，香港政府推行十年建屋计划，增加公共屋宇的单位数量。
- 鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，2月注册个案一般主要反映1月市况。
亦可使用白居二2022網站的「查詢申請狀況」的功能，輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證，便可查閱有關申請編號。 亦可使用居屋2022網站的「查詢申請狀況」的功能，輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證，便可查閱有關申請編號。 上星期新居屋及白居二攪珠結果出爐，雖然競爭不如2019年般激烈，但成功中簽仍屬不容易。 不過，有項資料十分有趣，2019年居屋有大約17,000名中簽者獲邀出席揀樓，但竟然有超過6成人未出席，這就意味好多中簽者最後都放棄買居屋，究竟導致他們放棄「中頭獎」上車機會的原因是甚麽？
居屋抽: 逾期提交申報表及文件 申請將會被取消
如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 至於啟德啟欣苑，則夾在港鐵啟德站與宋皇臺站中間，高層單位有機會避過前方啟德體育園，望向啟德跑道海景，由於其最細單位只有186呎，故入場費低至124萬元，換言之白表客首期只需12.4萬元，綠表客首期只需6.2萬元。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。
假如公屋名冊上留下的其他家庭成員仍符合公屋租戶資格，那麼他們將可繼續居於公屋。 再進一步就是，其他家庭成員再以綠表申請居屋，就可以將公屋「一拆二」。 居屋抽 申請人士最重要記住分組號碼，即是申請書編號的最後兩個數字，分組號碼共有100組，00、01、02、03……如此類推，直至99。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。
居屋抽: 居屋2023申請時間: D.申請費用
除了最觸目的北角驥華苑供應約250個單位外，位於市區的項目亦包括提供土瓜灣高山道冠山苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑，其他項目則包括將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、東涌裕雅苑，合共供應約9000個單位，售價約124萬元至531萬元。 居屋可以個人或家庭單位申請，個人申請者在扣除強積金供款後，月入上限為$33,000，而2人以上家庭月入在扣除強積金後，最多為$66,000。 由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會較為寬容，買家一般能成功申請長達25年的供款期，及承造到九成按揭。 不少人抽新居屋會抱着先遞表申請的心態，到抽中時再看各屋苑詳細資料再決定是否真的購買。 由於不少新居屋屋苑還未落成，有樓花期，未能即買即住，因此這也會影響到買家是否購買的決定。
- 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
- 新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批核年期。
- 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。
- 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。
- 至於居屋2020兩個預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑，都還在動工，均有頗為長的樓花期。
- 白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 至於元朗朗邊第一期嘅地段，原為計劃興建中轉房屋，位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園，預計會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施，而徒步約5分鐘可到元朗公園。 每年新居屋只有固定數個屋苑選擇，而且位於市區的買少見少，以今年為例，只有鑽石山啟翔苑位於九龍市區，其餘均屬新界區。
居屋抽: 沙田愉德苑簡介
另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式購買單位。
居屋抽: 最新文章
這三個被視為上車客「救命草」的項目，你可能都會心思思想參與抽獎，不過入表前，你先要了解四樣抽居屋的另類真相。 申請費用與去年一樣，新居屋的申請費用為250元，而「白居二」的申請費用則為160元，合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。 居屋抽2025 彩禾苑是少數提供三房兩廁的居屋單位，不過相比其他屋苑，其配套較為遜色，一來不算毗鄰火炭港鐵站，二來需要步行至隔離檢疫中心駿洋邨才能有較多購物或食肆選擇。 第二，啟翔苑雖為近年罕見的市中心盤，鄰近港鐵鑽石山站，由屋苑前往港鐵站只需數分鐘步程，交通相當便利，但啟翔苑的樓花期長達接近3年，關鍵日期為2023年5月底，意味市民即使成功購入單位，相信都會「等到頸都長」。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
居屋抽: 按揭計算機
位於土瓜灣高山道的馬頭角冠山苑座落九灣城區的名校網，提供495個單位，實用面積介乎281至447平方呎，售價介乎188萬至364萬元。 心水呎價低又不介意位置偏遠的，則有東涌裕雅苑，設6座，提供3,300個單位，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元。 沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。
居屋抽: 沙田安睦街愉德苑
是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 居屋抽 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
居屋抽: 居屋2023申請時間: 裝修借錢有方法 私人貸款vs按揭 政府都有支援？
在選樓時段內 ， 申請者及「家有長者優先選樓計劃」 已滿60歲的家庭成員必須出席及登 記。 房委會會按安排申請者進入選樓室選購單位，並以「先選先得」方式購買單位。 不同類別的申請者各有單位配額，房委會先按以下類別次序排列，再按攪珠結果編排每個類別中的申請者次序。 攪珠號碼共有100個(00-99)，代表申請編號最後兩位數字，電腦會隨機排列同一類別內申請編號最後兩位數字相同的申請者的揀樓次序。 換言之，假如你是「其他家庭／其他核心家庭／非核心家庭」申請類別，即使幸運地抽中首個號碼「36」，仍然需待「家有長者優先選樓計劃」的申請者優先揀選單位後，才可以有揀樓的機會。
居屋抽: 按揭安排
於2007年，居住在各类型公共房屋的市民占香港人口百分之四十九。 香港公共房屋可分为出租永久房屋、资助出售房屋、出租临时房屋数种，主要由香港房屋委员会及香港房屋协会提供，由房屋署统一管理。 居屋抽 2、居屋是香港政府以各种方式资助中低收入家庭购买的房屋，产权归居住者所有，但卖出房屋时要向政府补交地价，100万人受这个政策优惠而拥有了自己的住房。
居屋抽: 新居屋攪珠「36號」先揀樓 點解中籤都未必上到車？
2022居屋及白居二將於2月25日開始接受申請，為期4個星期。 經一為你提供最新居屋2022申請時間表、程序安排、7大新居屋介紹及申請入息上限等資料。 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。 項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
居屋抽: 出售居者有其屋計劃單位2022
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 新居屋及白居二申請今日（13日）攪珠，6折新居屋首10個抽出號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36，有關號碼將用作決定申請家庭的揀樓次序。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 至於居屋2020兩個預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑，都還在動工，均有頗為長的樓花期。 鑽石山啟翔苑預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。
居屋抽: 居屋 2022 申請資格
要留意，當收到房委會律師書面通知簽樓契，買家要為申請按揭作準備。 由於有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達9成或以上，年期25年。 一般來說，在二手市場上的未補地價居屋單位，售價雖無固定折扣，但一般約為市值7成左右，以一個市值800萬的單位計，7折綠表價就會是560萬，如57折則是456萬，兩者相差近百萬。 若樓價較平，上車首期開支也較少，更易上車，另外新居屋不涉及地產代理，不需要支付佣金，又可慳幾萬元。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。
尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎馬鞍山錦駿苑倚山而建，但交通尚算方便。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。
居屋抽: 按揭詳情：
坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。
居屋抽: 居屋 2022 申請時間表
奈何香港經濟仍未完全恢復，香港就業市場仍有裁員減薪情況，經濟尚在回復中。 不少私樓盤均會以清水房出售，即指交樓時為沒間隔的標準單位，牆和地板通常只有基本裝修，設計簡單。 而新居屋也一般是以清水房形式出售，而且裝修較私樓更為簡單，設計更與公屋無異。 每年居屋申請日期都是大概定於2月至3月左右，再於6月進行攪珠，每年第四季揀樓。 居屋2023申請日期有機會於2023年3月接受申請，確實日期有待公布。 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。
居屋抽: 一手居屋申請資格
申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 居屋因為有房委會作擔保，所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試，只需提供入息證明。 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。
居屋抽: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。 單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 居屋抽2025 居屋抽 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。
居屋抽: 香港什么叫公屋什么叫居屋
居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。 要注意，雖然於提交申請時家庭成員不必同住，但是若成功中籤買樓後，必須與申請表中的家庭成員同住。 今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。 現在看先看居屋 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。
房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 最後是至為重要的按揭，由於兩者均有政府作擔保，銀行基本上審批按揭時非常寬鬆，當中新居屋屬於新樓，準業主可輕易借足9成（白表）或9成半（綠表）、最長25年的按揭。 反觀「白居二」人士就要留意，樓齡是影響按揭成數及年期的關鍵因素。 明天（10日）居屋2020計劃正式接受申請，近年不少白表人士入表時會同時申請「白表居屋第二市場計劃」（白居二），買多個抽「安慰獎」的機會。 新居屋與「白居二」，前者是一手物業，後者則是二手市場未補地價的居屋，以下從幾個層面作比較兩者，讓讀者在正式申請前有更深入的了解。
沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。