勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在2。 10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。 幕牆以其在建築物中所起的作用和功能來區分，直接作為外牆起圍護作用的幕牆，按其外邊線計算建築面積；設定在建築物牆體外起裝飾作用的幕牆，不計算建築面積。 門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2。 建築面積計算表2025 10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。
第 建築面積計算表2025 三百零一 條 (施行日期另定)為積極維護生態環境，落實建築物節約能源，中央主管建築機關得以增加容積或其他獎勵方式，鼓勵建築物採用綠建築綜合設計。 建築面積計算表2025 五、綠建材：指第二百九十九條第十二款之建材；其適用範圍為供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物。 但不得超過基準樓地板面積之百分之五，且不包括未計入該層樓地板面積之共同使用梯廳。 第二百八十四條之一 本章所稱公共服務空間，係指基地位於住宅區之公寓大廈留設於地面層之共用部分，供住戶作集會、休閒、文教及交誼等服務性之公共空間。 前項開放空間得設頂蓋，其淨高不得低於六公尺，深度應在高度四倍範圍內，且其透空淨開口面積應占該空間立面周圍面積（不含主要樑柱部分）三分之二以上。 （四）開放空間與基地地面或臨接道路路面之高低差不得大於七公尺，且至少有二處以淨寬二公尺以上或一處淨寬四公尺以上之室外樓梯或坡道連接至道路或其他開放空間。
建築面積計算表: 建築・リフォーム業向け管理システム『アイピア』
第一百八十九條 地下建築物與建築物地下層連接時，其連接部分應以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該處防火構造之樓地板予以區劃分隔，並應設置可通達地面道路或永久性空地之安全梯。 但連接部分已設有符合本章規定之直通樓梯者，不在此限。 (二)同一樓層內之居室樓地板面積未滿二百平方公尺（地下層時為未滿一百平方公尺）。 建築面積計算表 一‧六○公尺以上一‧二○公尺以上一‧二○公尺以上二、建築物使用類組為A-1組者，其觀眾席二側及後側應設置互相連通之走廊並連接直通樓梯。 但設於避難層部分其觀眾席樓地板面積合計在三○○平方公尺以下及避難層以上樓層其觀眾席樓地板面積合計在一五○平方公尺以下，且為防火構造，不在此限。
- 容積樓地板應該可以用EXCEL跑多條公式的計算表（檢討梯聽、機電、停車空間等比例），不知有無先進可以提供？
- 樓地板面積未達五百平方公尺之下列場所：護理之家、屬於老人福利機構之長期照護機構、依長期照顧服務法提供機構住宿式服務之長期照顧服務機構。
- （七）經中央主管建築機關認可之表面材(含緩衝材)，其樓板表面材衝擊音降低量指標△Lw 在十七分貝以上，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性）。
- 一、寬度：自道路境界線至建築物地面層外牆面，不得小於三‧五公尺，但建築物有特殊用途或接連原有騎樓或無遮簷人行道，且其建築設計，無礙於市容觀瞻者，市、縣（市）主管建築機關，得視實際需要，將寬度酌予增減並公布之。
- 二、建築物相鄰間最外緣部位連線角度在十二點五度以上，且建築物相鄰間淨距離在六公尺以上；或最外緣部位連線角度在三十七點五度以上，且建築物相鄰間淨距離在三公尺以上。
- 建設單位在開工前，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證，取得之後，建設單位就可以正式開工了。
陽台不論是挑陽台還是凹陽台，也不論是封閉陽台還是非封閉陽台，均按陽台水平面積的1/2計算陽台的建築面積。 C、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積（此次分攤的最小單位為層），然後再分攤各自公用建築面積。 B、房屋公用建築面積按各户套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。 公用建築面積分攤後，不區分各户攤得面積的具體部位。
建築面積計算表: 機關
房地產開發企業只有在建設項目取得《建築工程竣工備案表》之後，才可以委託有房產測繪資質的專業測繪機構對新建項目的現狀做初始產權登記測繪，取得測繪成果後，持相關資料到房屋權屬登記部門，申請辦理房屋所有證書。 依據《物權法》和《房屋登記辦法》等文件規定，開發企業只有擁有該房屋的所有權之後才能進行產權轉移登記，房屋產權清晰，有力地規範了商品房交易市場秩序，維護權利人的合法權益。 通過初始登記，商品房的交易都在有證的情況下進行，透明度高、安全性強。 屬於業主的共有公用部位也進行了初始登記，並隨時可供權利人查閲，有效的保護了開發企業與購房人及全體業主的合法權益。 C、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。
- 第 三百零六 條 建築基地之保水設計檢討以一宗基地為原則；如單一宗基地內之局部新建執照者，得以整宗基地綜合檢討或依基地內合理分割範圍單獨檢討。
- 一、建築物高度超過十層樓以上部分之最大一層樓地板面積，在一、五○○平方公尺以下者，至少應設置一座：超過一、五○○平方公尺時，每達三、○○○平方公尺，增設一座。
- 建築面積中，具爭議的是公共面積內有多少項目被包括在內，當中可能包括：樓梯、走廊、停車場、管理處、升降機及其公眾大堂、天井、單位窗户外的“窗台”等。
- 但不包括吸煙室、放映室、舞臺及觀眾席外面二側及後側之走廊面積。
- 公用建築面積分攤後，不區分各户攤得面積的具體部位。
- 四、其他經中央主管建築機關認可具有空氣音隔音指標Rw在四十五分貝以上之隔音性能，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性）。
- 建築物外有柱和頂蓋的走廊、簷廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、簷廊挑出牆外寬度在1。
(一)都市計畫法或其他法律劃定並已開闢之公園、廣場、體育場、兒童遊戲場、河川、綠地、綠帶及其他類似之空地。 5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收税費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎數據資料之一。 1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。 透過3D視角彩圖解析「建築技術規則」，所有艱澀難解的法條馬上變得清晰易懂，以陽臺免計入建築面積為例，一起來輕鬆學習吧～。 步驟二：以台中和新竹為例，建蔽率、容積率皆可以直接在使用分區資訊上找到；以台北市和高雄市為例，則需要按區參照計畫書或是細則。
建築面積計算表: 空間面積計算表
一、各建築物外牆面自基地北向境界線退縮六公尺以上淨距離，如基地北向鄰接道路者，其北向道路寬度得合併計算退縮距離。 二、建築物外牆面自基地北向境界線退縮六公尺以上淨距離，且投影於北向最大面寬合計不超過二十公尺。 基地配置之各建築物，其相鄰間最外緣部位連線角度在十二點五度以上時，該相鄰建築物投影於北向之面寬得分別計算。 一、表第一、二欄所列建築物之樓梯，不得在樓梯平臺內設置任何梯級，但旋轉梯自其級深較窄之一邊起三十公分位置之級深，應符合各欄之規定，其內側半徑大於三十公分者，不在此限。 第二十八條 商業區之法定騎樓或住宅區面臨十五公尺以上道路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。
建築面積計算表: 設計料計算ツール 告示第98号業務報酬基準対応
並應就實際情形於基地內合理配置，且校舍或居室任一點至最近之避難設備步行距離，不得超過三百公尺。 二、位於避難層以下之樓層，觀眾席樓地板面應在基地地面或道路路面以下七公尺以內，面積合計不得超過二百平方公尺，並以一層為限。 建築面積計算表2025 但觀眾席主層能通達室外空地，室外空地面積為觀眾席樓地板面積五分之一以上，且任一邊之最小淨寬度應在六公尺以上，且該空地在基地地面下七公尺以內，能通達基地地面避難者，不在此限。 三、商場（包括超級市場、店鋪）、市場、餐廳（包括飲食店、咖啡館）等，供其使用樓地板面積之和超過二百平方公尺者。
建築面積計算表: 實用面積定義
那麼在建築面積以外的空地上，我們可以打造出一個花園、水池或者像是泳池等等的戶外設施。 建築物外有柱和頂蓋的走廊、簷廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、簷廊挑出牆外寬度在1。 無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建築面積。 建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。 多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。 建築物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應併入建築物的自然層計算建築面積。
建築面積計算表: 建築工事における積算とは
七、實施容積管制地區，每輛停車空間（不含機械式停車空間）換算容積之樓地板面積，最大不得超過四十平方公尺。 (三)同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。 其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。 第五十九條 建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令或都市計畫書之規定，設置停車空間。
建築面積計算表: 建築面積有效計算條件
(四)供前三目以外用途之使用，其樓地板面積在避難層直上層超過四○○平方公尺，其他任一層超過二四○平方公尺者。 建築面積計算表2025 前項第二款至樓梯口之步行距離，應計算至直通樓梯之第一階。 建築面積計算表 但直通樓梯為安全梯者，得計算至進入樓梯間之防火門。 二、裝設於防火區劃或外牆開口處之撒水幕，經中央主管建築機關認可具有防火區劃或外牆同等以上之防火性能者。
建築面積計算表: 建築設備のおすすめサイト
自樓地板至投入口上緣投入口之淨尺寸九十公分三十公分見方(三)垃圾箱應為耐火及不燃材料構造，垃圾箱底應高出地板面一‧二公尺以上，其寬度及深度應各為一‧二公尺以上，垃圾箱底應向外傾斜並應設置排水孔接通排水溝。 建築面積計算表2025 本規則中華民國七十一年七月十五日修正生效前領得使用執照之六層以上且其總樓地板面積未達一千平方公尺之建築物增設昇降機者，得依前項規定辦理。 一、六層以上之建築物，至少應設置一座以上之昇降機通達避難層。 建築物高度超過十層樓，依本編第一百零六條規定，設置可供緊急用之昇降機。