驗樓計分中的十五個環節中，批盪、石材、盪地台、門、欄杆、浴室櫃、廚櫃、來去水、假天花全取滿分，單位總分90分，評級為A級。 陳小春早在2011年以約2,900萬元買入天賦海灣一期的高層4房戶，而老婆應采兒則以700多萬元入市逸瓏灣II的一個小戶型。 到了2015年，陳小春再以7,026.94萬元買入逸瓏灣II第8座另一個高層3,788呎的相連戶，一共4廳8房，呎價為18,551元。 中國第一個國家級高新技術產業開發區，雲集百度、聯想等高新技術企業近2萬家的北京中關村，即使在疫情裡，也給樓市交了一份「火爆答卷」。 從2020年3月至今，儘管疫情有所影響，房價還是猛漲了1萬一個平方，不少熱門樓盤更上演著一夜上漲40萬的傳奇。
鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。 【疫市置業】豪宅新盤仍受追捧 科學園樓盤 受疫情影響，豪宅新盤銷售量一度減慢；不過，7月份卻有明顯上升。 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，逾5千萬港元豪宅新盤售出約43個單位，按月… 天賦海灣天賦海灣系列，分3期發展，從2012年開始入夥，更是白石角第一個臨海的住宅項目。 天賦海灣1期有由18幢住宅大廈及7座別墅組成，各座向內園會所而建，景觀極其優美。
科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第06座
至於河套區發展，莫乃光認同是大型重要基建，但需要長時間發展，故只可視為未雨綢繆、對未來的投資。 科學園樓盤 他強調，政府現階段要認真考慮如何幫助業界在這段真空期中，解決發展空間不足的問題。 莫乃光憶述，創科局尚未成立前，即使業界向政府提出發展創科的不同意見，政府通常只回應稱會盡快成立創科局。
- 但是為支援產品和市場開發與創新而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。
- 但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。
- 海日灣億京發展旗下大埔白石角臨海住宅海日灣已為現樓，提供677夥，當中包括8棟別墅，並設有住客會所Club Horizon，同時有過萬呎茶花園，為住戶提供綠化休憩空間。
- 大埔白石角為近年落成新樓重鎮，過去半年有3個新盤入伙，並令當區租金受壓。
- 揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。
- 區內代理估計，隨着雲滙及嘉熙逐漸脫離額外印花稅（三年）的限制，相信二手交投會逐步上升，加上有機會增加白石角站，相信末來半年同區二手樓有機會上升5%至10%。
由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 嘉熙位於科進路16號的嘉熙，2020年第一季入伙，全數9座共1,122個單位，標準單位由開放式至4房，以中小戶型為主，2房或以下小戶型占整體77%，並提供開放式單位，實用面積由225平方呎起。 小編實地考察時間，發現香港科學園、香港中文大學和白石角住宅區，剛好形成一個吐露港美景前的鐵三角，整個區域都彌漫著科技人才和絕美海濱的氣息。
科學園樓盤: 項目已建至20樓
從事技術性工作的申請人必須提交履歷表及職銜/職位以供評估，亦須提交母公司之架構圖表以反映地區總部及地區辦事處的角色。
- 擁有資深土地管理及規劃背景的蒲祿祺，自2001年起擔任科技園公司董事，並參與科學園整體規劃及硬件設計，他指科學園在最初設計時已預留空間，透過提升園內建築物密度及高度，可增加更多樓面面積。
- 特首梁振英上任後立即醞釀成立創新及科技局，並於2013 年初任內首份《施政報告》中明確指出「高度重視創新科技」。
- 香港科技園公司行政總裁黃克強指出， InnoCell 是香港科技界新嘗試，首年租住目標是 3 成入住率，他有信心可取得收支平衡。
- 董事局內部隨即討論如何規劃第四期用地，例如探討應優先或集中發展哪個範疇的科技、興建什麼設施等。
- 他重申，發展創科的目的是改變香港過度依賴地產金融的不平衡產業格局，需要較長時間方可進入收成期，若政府繼續以覓地建屋為名發展地產項目，無疑與原有理念背道而馳。
提供高增值服務（如：知識產權服務供應商、企業服務供應商 (主要從事會計及法律的專業服務性行業) 以及人力資源 (包括資訊科技外判服務商)的專業公司也可申請成為科學園的租戶。 提出申請的公司必須從事精密技術業務，而且在科學園內主要的營運工作應建基於科技和創新的範疇，包括決策、研究、產品和市場開發、先進的生產工序、客戶支援和相關服務等。 按照政府統計處於最新的2017年第2季資料顯示，香港的1、2、3及4人住戶的每月家庭入息中位數（不包括外籍家庭傭工）分別為8400元、2萬元、3萬600元及3萬9500元，以2人家庭為例，「創新斗室」的租金佔去家庭入四至五成。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。
科學園樓盤: 康樂園放盤
對於政府當時指，科學園內一至三期已能為香港提供足夠科研空間，盧偉國認為政府過於短視、見步行步。 科學園樓盤 他強調，發展不同的產業均需土地配合，期望政府日後發展和規劃土地更具前瞻性，在處理住屋需求和其他經濟活動的土地規劃時做好通盤考慮，平衡不同需要。 他補充，假如當日科學園能順利擴建第四期，今日正好「食正條水」趕上創科迅速發展的大好時機，例如不少外國科研企業均有興趣落戶香港，而科學園正是一個合適的環境，惟園區空間有限，或會令這些科企卻步。
科學園樓盤: 【香港創科】目標首年 3 成入住率 科學園 InnoCell 租金每月 7000 元起
新地大埔新盤位於優景里63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871伙單位，主打中小型單位。 新地指項目亦設有逾200個商舖，網羅潮流生活店及餐飲食肆，並以年輕生活為主題，為住客提供日常生活體驗。 這塊地皮最終於2014年末獲城規會改劃為中密度住宅用地，並劃分為四個地段，翌年初陸續推出市場。 根據政府賣地記錄，2015年3月，新鴻基地產以約34.8億元投得位於科進路與博研路交界、四幅地當中最靠近天賦海灣的一塊，發展旗下樓盤雲滙，每呎樓面地價僅3,864元。 另外三幅地皮其後分別由嘉華國際、億京集團及信和置業投得，如今四幅地皮當中兩個項目均已推出市場，信和置業的項目「逸瓏灣8」亦預料將於今年第三季推售。
科學園樓盤: 科學園
但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。 因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 科學園樓盤 白石角住宅區隨著近年區內多個新盤相繼落成，白石角已經成為了香港的一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。
科學園樓盤: 業主貼士
科學園地理位置便利，從市中心駕駛15分鐘或乘30分鐘巴士即可到達；與內地邊境及深圳亦只需半小時車程。 這裡擁有世界級科研設備，同時具有國際大都會的獨特魅力。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 單位的交樓質素，經過驗樓師鍾智剛檢查後，發現的瑕疵並不多，包括窗底外牆發現少量空鼓瓷磚，窗對出電插座、廚櫃右邊天線掣斜，需要重裝，但都屬於小問題。
科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第01座
白石角朗濤 ONTOLO 由鷹君集團發展，提供8棟14層高住宅大廈，共涉723伙，實用面積介乎357至3,098呎，主打兩房戶。 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。 但區內只有15-20分鐘才有一班車的專線小巴「27A號」，以及班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。 揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。
科學園樓盤: 施政報告｜消息︰東鐵白石角建站 解塞車、扶科學園 樓盤料升值
事實上，科學園在2016年底於園區第三期西面一幅1.18公頃土地增建兩座科研大樓，預計2020年落成，屆時園區將增加約22%科研辦公室空間。 蒲祿祺認為，這個擴建項目正是第四期用地改劃的補償方案，他強調，當失去第四期發展土地後，必須尋求其他方法增加園區的樓面供應。 組合屋先行先試計劃包括位於中文大學附近的科學園，港府將以注資及提供擔保的商業貸款形式，向科學園斥資8億，興建一幢18層高的「創新斗室」，提供500個單位，供海外科研人才租住。 科學園樓盤2025 科學園樓盤 「創新斗室」單位面積約180呎，料2020年落成，屆時月租將介乎8000至1萬元，即每月呎租計算約為44至56元，當局稱租金是市值六折。
科學園樓盤: 標籤: 科學園
大樓內亦有無人店，讓租戶可購買日常用品及食物，透過 InnoCell Living 手機應用內的電子錢包，可以無現金支付方式購物物品及預約不同服務。 為配合粵港澳大灣區的發展策略，香港在大灣區規劃定位為國際創新科技中心。 香港特區政府致力推動創新及科技發展，去年10月《施政報告》已提出一系列推動本港創科發展的措施，並把香港研發開支相對生產總值的比率，於現屆政府5年任期內，由0.73%倍升至1.5%的目標。 【on.cc東網專訊】大埔白石角再有新盤推售，最新有海日灣II，涉及總數多達1408伙，佔地總面積逾111萬方呎，為白石角住宅樓盤中最大。 項目間隔多元化，由開放式至四房戶都有，實用面積由243至2828方呎，當中開放式戶和一房戶更是白石角罕有供應。
科學園樓盤: 核心大樓-科學園 – 大埔寫字樓出租或出售
位置的重要性上，它位於中國大陸邊界和香港市區之間。 與數碼港相似，同樣採用一個類似大學校園的低密度規劃，是一個以高科技及應用科技（包括電子、生物科技、綠色科技、精密工程及訊息科技和電訊）為主題的研究基地，由香港科技園公司於2001年5月7日開始正式運作。 同時政府會邀請港鐵公司，研究以現時位處白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎，興建東鐵綫科學園╱白石角站。
科學園樓盤: 大埔白石角逸瓏灣8 套3房以20500元獲區內客承租
信和置業聯席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8已獲批滿意紙，本周分階段發信予買家收樓。 樓盤更毗鄰科學園，是世界各地科技人才精英集中地，有望吸引優質租客。 交通方面，康樂園住戶可以乘搭居民巴士到達大埔墟及港鐵太和站，方便快捷。 同時有多條巴士路線途經康樂園，前往港鐵大埔墟站、沙田市中心、觀塘碼頭、港鐵上水站、粉嶺及落馬洲等地方。 康樂園設有住客會所，名為康樂園鄉村俱樂部，提供多項運動及娛樂設施，包括游泳池、網球場、壁球場、綜合健身中心、高爾夫球場及兒童室遊樂區等。 俱樂部還提供多款中西美食，是住客晚餐、私人聚會及宴會的理想地方。
科學園樓盤: 九龍
盧偉國於2012年中獲委任為科技園董事，他回憶指自己在該年年底的科技園董事局會議上，得知園方籌劃已久的第四期發展用地或「有着落」，政府很可能將科學園旁的地皮預留作擴建用途。 上述幾個新盤與本港重要創科基地沙田科學園僅一街之隔。 以嘉熙為例，樓盤廣告以打造「創新型格社區」作宣傳口號。 事實上，嘉熙、雲滙等幾個發展項目所在的地皮，正是早年預留供科學園擴建的用地。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。 申請者在科學園內的營運工作必須能夠透過開發、提高和/或應用科技創新的成果而對香港的長遠經濟發展作出貢獻。
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當年多次聯同業界反對改劃用地的資訊科技界立法會議員莫乃光，批評上屆政府以「解決住屋需求」這塊免死金牌來「盲搶地」。 白石角地皮改劃後，發展商以平均每呎樓面地價約4,000元購入地皮，如今卻以接近20,000元呎價推售單位，莫乃光指這價格根本並非一般有住屋需要的市民所能負擔，變相最終只令發展商成為最大得益者。 面對梁振英政府因「盲搶地」而令規劃事宜朝令夕改，時任科技園公司主席蒲祿祺（Nicholas Brooke）接受《香港01》專訪時亦承認，當時對政府決定感到不滿，但認為始終要以理性、實事求是的態度去面對。 他說，香港土地供應緊張，政府亦十分重視覓地建屋，當時科技園曾向政府努力爭取過，並清楚表明園方意願，但如何運用土地，最終仍由政府相關部門決定。 不少意見認為，本港創新科技發展大落後之際，作為本港重要創科發展基地之一的科學園，卻失去擴展實力的良機，剛卸任科技園公司董事的工程界立法會議員盧偉國，當時亦大力反對改劃。
其中，坐落於香港新界白石角的科學園就是香港政府全力打造的一個世界級科技創新研發基地。 科學園樓盤 截至2018年2月，共有652家本地及海外科技公司進駐，分別來自22個不同國家和地區。 科學園樓盤2025 開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。
上屆政府甫上場後，即表示要積極推動香港發展創新科技。 特首梁振英上任後立即醞釀成立創新及科技局，並於2013 科學園樓盤2025 年初任內首份《施政報告》中明確指出「高度重視創新科技」。 同年，城規會通過將位於沙田科學園旁邊的一塊約8公頃土地，劃為「其他指定用途」並註明「科學園」用途，供科技園公司擴建發展第四期。 可是事隔不足一年，政府又向城規會提出申請將白石角用地改劃為住宅用途，興建中密度住宅。
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【on.cc東網專訊】大埔白石角新盤朗濤，為區內臨海地段最後一個新盤，屋苑位於沿海前排位置，住戶在家中也能感受到清新的海風，下樓步行數十步，… 可是，河套區現階段基本上只是一塊「爛地」，相關規劃和發展尚要好幾年方能完成，其間應如何應對本港創科發展需求？ 蒲祿祺認同河套發展是相對長期的規劃，成事前的折衷方法是在現有園區範圍內尋求進一步發展。