本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於投資者最關心的股息政策，市場估計仍會偏保守，預期末期息22仙（約1.716港元），增加22.2%，全年股息則多派24%，達至31仙（約2.418港元），回到疫情前年度派息51仙的六成左右。 本港券商耀才證券（01428）一份大型民意調查報告顯示，有逾七成散戶投資者建議減免港股交易雙邊印花稅，其次是希望香港市場延長交易時段至24小時，以令香港市場更具吸引力。 中國證監會上周五落實A股全面註冊制，其中深圳證券交易所力谷高新科技企業上市，同時計劃在3月31日起實施《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，包括要採取可變利益實體（VIE）架構的企業，在境外上市前備案。 儘管A股對科技股估值較「鬆手」，但有分析指無損香港集資中心的地位，惟VIE企業赴海外上市前，須與當局「事前溝通」，並獲「祝福」方可啟程。
- 住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。
- 生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車前往駿景園及沙田市中心，該兩處有購物商場，提供超市、餐廳及民生商舖，照顧玖瓏山住客的日常生活所需。
- 玖瓏山會所餐廳餐單提供多國菜等推介美食位於沙田區，餐廳座位數未知人均消費約$51-100，結賬可以用Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金。
- 交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
- 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。
），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。 是嘉里、信和置業及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑。
玖瓏山會所: 香港各區美食:
加密貨幣在美國掀起監管風波，根據彭博報道，鑑於美國監管機構的調查行動升級，全球最大加密貨幣交易平台幣安（Binance）考慮終止與美國合作方的關係，包括下架所有美國加密貨幣項目的代幣，並撤出當地。 滙豐控股（00005）將於周二公布去年第四季及全年業績，集團內部綜合22名分析員估計，去年第四季列帳基準稅前盈利中位數為49.65億美元（約387.27億港元），按季升57.76%，按年料飆86.37%。 玖瓏山會所 市場更關注管理層今年業績指引，包括潛在的派息及回購計劃。 本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。
另屋苑採用人車分流設計，汽車駛入屋苑入口後，隨即轉入地下通道行駛，減少聲浪及廢氣對住宅的影響。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
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單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。 有別於openrice複雜多功能，本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋，更快和省時得到重點資料。 如果你想發表對玖瓏山會所餐廳的意見，可以Email檢舉，我們收到檢討會跟進調查。 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。 檢舉制度採用匿名方式進行，檢舉者的身份將會完全保密。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車前往駿景園及沙田市中心，該兩處有購物商場，提供超市、餐廳及民生商舖，照顧玖瓏山住客的日常生活所需。 玖瓏山會所 交通方面，玖瓏山提供居民巴士往返屋苑與港鐵大圍站的穿梭巴士服務；同時另有小巴途經玖瓏山，接載住客前往港鐵火炭站及沙田市中心一帶。 玖瓏山自設住客會所，提供室內外游泳池、健身室、室內運動場及燒烤庭園等多項消閒設施。
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美聯物業分行統計，剛過去周末周日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少11宗，仍連續12周錄得雙位數。 住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注周三公布的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，一手新盤接連推出，亦搶去市場焦點及購買力。
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發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。
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玖瓏山總樓面面積更逾103萬方呎，共有10座，提供973伙，是區內最大分層豪宅盤，單位實用面積由425方呎至2,606方呎。 【星島日報報道】玖瓏山自入伙後，不乏市場人士追捧，加上項目屋苑生活配套完善，鄰近景觀優美，租務個案不俗，最近，就有不少準買家於網上平台議論紛紛，關心屋苑的生活配套及居住環境。 準買家：現考慮購入玖瓏山的單位作投資用途，未知回報率如何？ 業主A：租金回報可享約3厘，入場月租17000元。 業主B：屋苑會所設施一應俱全，30米室內游泳池、25米室外游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、室內運動場。 業主D：屋苑鄰近港鐵大學站，屋苑自設商場各類民生商店齊全，可滿足住客的娛樂及日常所需。
玖瓏山會所: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
這個放盤為3座低層D室，實用面積944方呎，入屋即為長直形廳，牆身均髹上白色，襯以淺木色地板，簡約舒適，廳外連有露台，近距離地望綠油油山林景，令人放鬆。 而廳堂右側設有廚房連士多房，廚房設Ｕ形廚櫃，備餐及收納空間足。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 玖瓏山（Dragons Range）是一個私人屋苑，由嘉里建設、信和與萬泰集團興建，位於新界沙田區九肚山麗坪路33號。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
玖瓏山會所: 玖瓏山 月瓏閣 第2座 實用率高 新樓會所 連露台
玖瓏山座落九肚山，依山而建，採用人車分道的概念，即是屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛被分流至地下層，令起居生活更舒適。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 玖瓏山會所 已入伙, 現樓 by Richitt. 」，內設長約30米室內游泳池、約25米長室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園、中央草坪及四季庭園等各種設施。
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普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 玖瓏山會所2025 共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。 分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。 除上述租盤外，玖瓏山單位多以市價放售，以下有數個單位可供參考：例如日瓏閣2座高層J室，實用面積663方呎，業主現以1150萬元放售；還有天瓏閣1座中層D室，實用面積654方呎，業主現以1050萬元放售。
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政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 玖瓏山會所 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬伙，比例約76.4%。 共設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。
玖瓏山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園等多項設施，另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶供住戶休憩。 玖瓏山住戶可到沙田市中心一帶，購買日常生活所需、用膳及消閒娛樂。 玖瓏山設有居民巴士接載住戶循環往來大圍站，另有814號專線小巴循環往來麗坪路及沙田市中心，途經港鐵火炭站、希爾頓中心及沙田廣場等地點。 校網方面，分別為沙田區（幼稚園及中學）、91校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水玖瓏山單位！ 玖瓏山會所2025 玖瓏山會所 我們致力助你更清晰掌握玖瓏山買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，助你購入優質物業。
新九肚與傳統的九肚山區域一樣，前身都是挖泥區，亦在1978年停止開採，至翌年完成平整工程；但新九肚發展則較遲。 在1998年，政府開始擬議發展新九肚，並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，此工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 工程歷時6年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目，亦於2015年完工。
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方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。
玖瓏山樓盤單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，間隔由1至5房不等，供應以2房及3房為主。 戶型分為標準戶及4種特色戶，包括連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶，迎合不同買家需要。 由於玖瓏山依山而建，位處較高地勢，部分放盤單位盡覽開揚青蔥景致、山景或沙田市景。
玖瓏山會所: 沙田 玖瓏山 日瓏閣 第02座 (宣傳期已過)
全個屋苑有4組庭苑共10座住宅大廈，每座樓高18至19層，每層一梯1至7伙，合共提供973個單位。 玖瓏山戶型分為標準戶、連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶。 單位實用面積由450至2,367平方呎，單位間隔涵蓋1至5房，戶戶配置露台。 玖瓏山以2房及3房戶為主打，因此較吸引換樓客及家庭客。 玖瓏山會所2025 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
部分業主願意以低市價放租，當中一個實用面積924方呎的傲瓏閣低層單位，業主以低市價3%放售。 玖瓏山提供的973伙，其中907伙屬一至四房標準單位，而實用面積介乎929至1018方呎的三房連主人套房單位，佔標準戶總數近47%，屬比例最多的標準戶。 另玖瓏山亦有提供80個一房戶及307個兩房戶，佔屋苑單位總數近40%。 特色戶共佔66伙，分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。
業主E：屬沙田區校網，區內中、小學選擇多，小學則屬91校網。 景觀方面，玖瓏山依山而建，所在位置地勢較高，享開揚翠綠山巒景致，屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」，內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園。 另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。 交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。
玖瓏山會所: 樓盤資料
渣打香港行政總裁禤惠儀稱，該行去年經營收入基本回復至疫前水平，去年本地生產總值（GDP）倒退3.5%，「有近8%的增長屬不錯的成績」。 昨天去玖瓏山現樓再睇過，發現會所開放中，可以參觀，室內泳池比想像中更大更靚，小朋友天地也不錯，gym room 分左兩部份，一邊24小時，一邊有時間限制，又到過寵物樂園睇過，但比想像中細好多！ 要睇會所就要快d la. 今次去無咩人，agent 亦吾多，自已開車入去，自己行，無人騷擾，感覺可以自由自在睇。 有時候，一些虛假或有問題的餐廳偶爾會經過編輯的審批後刊登，但我們設有餐廳檢舉制度，訪客有權向我們檢舉有問題的餐廳，如經跟進後證實餐廳犯規，管理員將會刪除餐廳。 我們絕少會刪除已刊登的餐廳，不過在一些特別情況下可能會刪除餐廳。 個別餐廳假日及繁忙時間會可能需於餐廳到現場排隊攞位，建議早一兩星期期打電話詢問玖瓏山會所餐廳訂位方法。
九肚山屬傳統豪宅地段，該帶被綠樹環抱，環境清幽寧靜，其中的玖瓏山，樓齡僅6年，是次走訪該屋苑3房1套放盤，實用面積944方呎，一室清雅，而廳堂及房間同坐向，近距離望一片無遮擋山林景。 根據中原網站顯示，玖瓏山現時有118個放售盤，叫價680萬至5,000萬元，放盤實用呎價為13,216至25,806元。 景觀方面，玖瓏山所在地地勢較高，可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。
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生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於單位內有3房1套房，均設有大落地玻璃窗，並同大廳同坐向，引山景入室。 當中的主人套房更外連工作平台，戶主閒時可於此吹吹風，靜心思考一番。