70年代巨星劉文正昨（15）日驚傳去年11月因心肌梗塞病逝，享壽70歲，消息且由經紀人夏玉順證實。 海壇街重建 未料24小時不到情況大逆轉，夏玉順稍早受訪時改口劉文正尚在人間，一時間劉文正的生死成了大謎團。 另為鼓勵民眾配合搬遷，於期限內自行拆遷且清運完竣者，也會加計建築物主體構造補償費25%之獎勵金；若為配合市府拆遷則發給建築物主體構造補償費10%獎勵金。
- 五年飛逝，重建的步伐已經走遍深水埗，單在此區的重建項目已有十個之多。
- 根據2016年12月6日之長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37，現規劃為「住宅(甲類)6」。
- ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。
- 建灝地產23日宣布，剛斥資1.8億英鎊(約18.7億港元)收購兩個倫敦中心地區之地標商業項目，分別是位於沙福茲貝大街的Endeavour House及圖騰漢廳路的Corinthian House。
- 樓宇狀況調查旨在更新樓齡超過三十年的香港私人樓宇結構狀況，及收集這些樓宇的居住狀況資料。
- 這間位於興華街的店鋪主要售賣香料、烈酒、尼泊爾VCD和錄音帶。
集團會聯同合作伙伴佳寧娜集團，將物業重建成「C-Collection Masterpiece」另一個高質素住宅項目。 政府新增額外印花稅，24個月內轉手的物業買賣雙方須支付5％至15％的稅款，連市建局都不獲豁免。 市建局主席張震遠強調由凍結人口調查到出價收購，通常都要年多兩年時間，故有業主落訂後6個月將單位賣給市建局，而要繳付15％額外印花稅的機會是零。 張震遠指出，研究結果有助局方訂立政策，以及考慮未來項目的補償安排等，同類研究將在觀塘市中心重建項目等具規模項目進行。 另外，港大負責在居民遷居前、剛遷居及遷居後逾三個月進行三次跟進研究，獲175 戶同意接受訪問，結果顯示租戶和自住業主的新居環境較舊居改善，和鄰里的關係在最後一次訪談時有改善，遷居對居民的就業和社交生活等影響不大。
海壇街重建: 長沙灣
地政總署今日刊憲收回兩幅土地，進行市區重建局位於深水埗海壇街的首個需求主導發展項目，以及深水埗福榮街的巿區重建發展項目。 萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，今年共錄得35宗強拍個案，與去年情況相若，當中有不少為新晉及內房發展商，反映條例成熟，參與者也了解流程。 他預計，未來市區樓宇老化，強拍將繼續成為趨勢，料未有能力競投大型項目的中小型發展商，會積極參與強拍。 萬科近年亦積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎，涉資約3.24億元，樓面呎價8753元。 為了解市建局重建項目對重建區居民的生活改善，市建局委托香港大學及香港中文大學去進行兩項追蹤研究。
- 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 而提供845伙嘅海壇街及桂林街項目，市建局保留27伙，將來發展商賣樓收益達78億元以上要分紅。
- 其一，護老者須得到充分支援，包括可獲得照顧的知識、區內能提供相關護理服務及設施，以及收入沒有壓力。
- 雖然發展商希望用暗門設計提升儲物櫃的美感，但門扣的回彈力不足，只有半道門的厚度彈出，用戶開啟時十分困難。
而對上一個鐵路物業發展，則為2018年奪得的港鐵黃竹坑站港島南岸第3期項目。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 當中兼善里/福華街項目將覆蓋兼善里、福榮街及青山道等約90個街號，地盤面積約7.9萬方呎，可建總樓面約59.2萬方呎，預計可提供1000個單位。 收樓限期屆滿的包括通州街246號地舖「深水埗文化館」業主李太，以及居於海壇街的七十四歲張婆婆，二人原定死守單位，但終分別於前晚及昨早接受市建局賠償。 李太無透露賠償金額，僅指絕不夠於同區購入面積相若的逾千呎地舖連住宅單位，她原堅持舖換舖，但因患高血壓，曾在家中暈倒，怕遭強行抬走時危及健康，無奈接受賠償。
海壇街重建: 研究報告
惟深水埗區議會主席覃德誠擔心業主意見片面，而且「樓宇老化就不等人」，認為當局調查以後不能夠「放進櫃桶等幾年」，應盡快善用結果並展開重建工作。 據了解，項目共有34個住宅單位，實用面積約640平方呎，每伙收購價約1,088萬元，即呎價約1.7萬元。 資料顯示，同段海壇街海壇街223至225號舊樓，今年年初亦獲一內地發展商成交收購，當時收購呎價約1.3萬元，同區舊樓收購價短期內上升約30%。 當收地和清拆工作完成後，該幅面積約649平方米的土地將會重建為住宅物業，並會提供零售及附屬設施。 兩個禮拜前截標嘅市建局兩個深水埗重建項目，終於喺昨日揭盅。
驗勻全屋，單位「鋪轉」、「油漆」、「潔具及來去水」、「整潔」四項齊齊捧蛋，七除八扣後，最終得分只有46分，繼啟德「龍譽」後再創「胡‧說樓市」驗樓新低。 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望。 張震遠相信，重建戶將補償用作購置較舊的單位，是因為深水可選擇的新單位不多，而是很多自住業主都是老人家。 張震遠昨與傳媒茶敘時表明，支持政府打擊炒樓的措施，可以讓市場降溫。 他承認這些措施可能影響稍後項目招標的反應，但強調現時無意調整招標的時間表。 他又表示，若有人在凍結人口調查之後才買入單位，那麼市建局便不需要用同區7年樓齡樓價作為收購價，故在協商收購價時，便可以計及額外印花稅的因素，未必只由市建局去支付。
海壇街重建: 深水埗海壇街229A至G號
市場預計整個地盤將會合併發展，可建樓面將高達約16.87萬平方呎。 海壇街以前鄰近海邊，現在有多座數十年樓齡、十多層高的唐樓，地面設有商舖，近年被列入市區重建局重建計劃之內。 2013年7月12日，地政總署刊憲收回海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，當中包括58項私人土地業權。
海壇街重建: 長沙灣 海壇街218號 (適用於第1座)* 海壇街203號 (適用於第2座)* 海壇街201號 (適用於第3及5座)*
涉及的舊樓為兩幢樓高5層的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅單位，早於1964年落成，即樓齡約56年。 此外，武夷集團於2017年以1.12億元購入毗鄰鳴鳳街18至20號舊樓，市場預料會合併發展。 政府官地短缺，近期不乏內房進軍香港透過收購舊樓增加土地儲備，其中萬科(香港)透過強拍以底價逾5.76億元成功統一九龍深水埗海壇街244至256號4幢舊樓業權。
海壇街重建: 海壇街重建「需求主導」
就連空間狹小的洗手間，都有三塊地磚有空鼓問題，順理成章鋪磚一項只有「零雞蛋」。 但更嚇人的還在後頭，浴室底櫃下的去水位明顯漏做了一些工序，筒口竟然較地板高，令積水難以流走，發展商亦忘記加上鋁蓋。 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露台，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 不過這28戶全部購入7年以上樓齡的樓宇，當中18戶購入31年至40年樓齡單位，更有7戶購入41年以上樓齡單位。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 萬科香港趁中秋佳節，為何文田VAU Residence及西營盤15 Western Street參觀客戶送上免費DIY兔仔燈籠材料，並設專人即場教授製作方法，讓大家能歡度溫馨的中秋佳節。
海壇街重建: 項目背景及動向
佳寧娜代表表示，最快將在2022年推售項目，目前集團在全港12至13個區份物色舊樓，如大角咀、灣仔、長沙灣及深水埗，未來亦可能向城規申請放寬放寬地積比率及補地價。 並續指，集團看好內地及香港在大灣區的發展潛力，對本港樓市持審慎樂觀的態度。 海珀前稱⌈海壇街205至211A號項目⌋，地段為新九龍內地段第6545號，門牌涵蓋海壇街205至211A號，屬市建局的｢需求主導重建項目｣，為受影響原業主，提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 項目是由德祥地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街205號，於2021年2月收樓。 事實上，該發展商近年積極在市區進行併購，如去年發售的長沙灣住宅新盤The Campton，今年年中也就醫局街221至233號舊樓展開收購，涉資約5.7億元。 根據「市區重建策略」，市建局將會在海壇街229A至G號項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。
海壇街重建: 銷售情況
發展商提供6款付款方法，若以210天即供計算，一般買家最高可獲22%折扣。 附近另有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。 海壇街項目由3個地盤組成，共佔地約80,086方呎，地積比率8.59倍，總樓面約61.18萬方呎，屬該局區內最大型的重建項目，擬建6幢物業。 市建局指項目內佔地約1.6萬方呎的公眾休憩用地，會加入舊通州街碼頭設計概念，加強地區文化。
海壇街重建: 萬科逾5.7億統一深水埗舊樓業權
黃先生曾請求不少區議員去信房屋委員會跟進「上樓」事宜，得到的回覆是「個案仍在處理中」。 看電視可算是香港人生活一部分，但對於黃家而言，就算收看無線或亞視的節目也非必然。 因為電視機的天線出現問題，黃先生負擔不起幾百元的維修費，所以一年來黃家都沒看過電視節目。 黃先生逐一指著家中的電器說：「電視機、雪櫃、VCD機、卡通VCD、電飯煲都是阿姨帶來的。」黃先生口中的「阿姨」，就是黃太的姐姐。 她不時從大陸帶來生活必需品，甚至豆豉、鹹魚等食物，接濟黃氏一家。 早於2002年市建局首批重建項目中，深水埗的福華街已「榜上有名」。
海壇街重建: 長沙灣「插針樓」供應湧現
政府應成立義工局，安排不同的工作，發給他們義工消費券加以鼓勵。 海壇街重建 這做法能促進他們精神健康，減少醫療需求，建立慈悲樂助形象。 海壇街重建2025 中小學可和長者服務機構合辦活動，青少年能接觸長者，讓他們互相關懷並分享人生歷練。 其二，西方文化是長者及其子女分開生活，香港已適應這種文化，若想子女接受居家安老，得改變他們原有的思維，最好的方法就是提倡孝道。
海壇街重建: 海壇街重建 原住戶居住環境改善
【本報訊】市區重建局公布首個「需求主導」重建項目的有條件收購建議，將以每平方呎實用面積八千八百三十元，收購深水埗海壇街229A至G號住宅單位。 業主有六十日時間考慮是否接受，若屆時未達八成業主接受收購建議，重建計劃將中止。 萬科香港發言人指出，長沙灣海壇街及醫局街項目已完成強拍程序，合共地盤面積約2.7萬方呎，預計可提供逾500伙，集團部署最快於今年底至明年初分階段推出。
他續稱，市區逐漸老化，強拍數字將會增加，估計明年會有30至40宗強拍，而且政府拍賣的地皮所涉金額較大，小型發展商未必能夠參與，但強拍就有做生意的空間。 消息人士則表示，不能排除有些項目在兩年內出價，於是出現要與業主商討5％額外印花稅如何繳付的情。 海壇街重建2025 Endeavour House樓面面積92297平方呎，作價約1.15億英鎊，接近90%獲得承租，每年租金回報約4.8厘。 而Corinthian House樓面面積34654平方呎，作價約6500萬英鎊，現時已全部獲得承租，每年租金回報約4.25厘。
雖然發展商希望用暗門設計提升儲物櫃的美感，但門扣的回彈力不足，只有半道門的厚度彈出，用戶開啟時十分困難。 海壇街重建2025 而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。 三房戶則設218伙，佔供應量近25%，實用面積由695至786平方呎。
海壇街重建: 愛海頌 銷售狀態
不是每個街坊都懂英語，Limbu就以身體語言與他們溝通。 畢竟七年來近乎日日碰面，一舉手一投足便能突破語言的隔膜。 這間位於興華街的店鋪主要售賣香料、烈酒、尼泊爾VCD和錄音帶。 這裏是Limbu經營了七年的雜貨鋪，也是深水埗區三十多戶尼泊爾人的聚腳地。 海壇街重建2025 在海壇街，一個月租二千元，面積二百呎的單位內，住著七十四歲的租客黃先生、四十五歲的黃太及其四歲的女兒。 面對新式製油技術的發展，舊式製油師傅年紀老邁，缺乏新血加入，「劉成和」的可能結業，似乎象徵民間的醬油製作──梁先生口中的「夕陽行業」──要再進一步走向黑暗。
項目內必須得到每一地段不少於八成業權的業主接受，並於限期內簽署買賣協議，才可落實發展計劃。 海壇街重建 若計劃落實，業主除可選擇現金收購價外，還可選擇啟德或原址樓換樓。 今次市建局提出的實用面積八千八百三十元收購價，與最近向土瓜灣北帝街/新山道提出的實用面積八千九百多元收購價相若。
在內房近年透過強拍涉足舊樓重建市場的同時，港資卻增加在外買物業。 建灝地產23日宣布，剛斥資1.8億英鎊(約18.7億港元)收購兩個倫敦中心地區之地標商業項目，分別是位於沙福茲貝大街的Endeavour House及圖騰漢廳路的Corinthian House。 根據《市區重建局條例》第25條，該發展計劃草圖將取代長沙灣分區計劃大綱草圖中與該圖所劃定及描述範圍有關的部分。
根據民政事務總署的私人大廈資料庫，深水埗區有記錄的2,147幢私人大廈裏，逾半的1,111幢建築年份是在1974年或以前，並且有507幢屬於「三無大廈」。 其中424幢是同時達50年樓齡且無任何大廈管理組織，這些高危建築佔區內大廈總數達19.7%，數字為各區之首。 業界人士透露，海壇街227號至227C號，共4幢15層高唐樓，剛獲一本地家族基金落實以約3億元，購入逾8成業權，已達強拍門檻。 而尚有數名業主將於本月底落實簽署買賣合約，屆時有機會全面統一相關項目業權，估計總購資金約4億元。 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。
海壇街重建: 內房涉足舊樓重建趨增 萬科5.76億購海壇街4舊樓
法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
據已購買單位的業主在2020年8月指，接獲發展商在當月經律師樓發出的一封信，表示樓盤可能延期三個月入伙，而地政總署已接納其申請，將關鍵日期延期至2021年9月30日。 佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。 海珀 的地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3,597平方米，建有1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約佔3,133平方米，另設有約464平方米商業零售樓面。 上址現為一排6層高、樓齡約63年的唐樓，位於海壇街、欽州街及九江街之間，地盤面積約7,495平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」。
海壇街重建: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓則認為，項目於2月上旬截標，故價格尚未反映現時疫情及歐洲戰事的衝擊，而該小區目前已批出的3個項目由不同發展商奪得，擔心將來各個商業部分會較難協調。 最終驗樓得分只有58分，當中窗、來去水的細項扣至零分，評級只有「E級」。 發展商德祥地產回應指，已經派員前往有關單位，檢視及跟進清單紀錄的事項，並會在合理切實可行範圍內盡快處理相關修繕工作。 據了解，項目的住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，第1、2座已取得入伙紙，但第3、5座卻仍有待批出。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎283至474平方呎，間隔包括開放式及兩房。