1943年1月11日，美國和英國分別與中華民國簽署《中美新約》、《中英新約》，自願放棄在中國的特權，廢除了自滿清以來各種條約[1][2][3]。 上海租屋2025 治外法權廢除後，中國司法權才完全獨立，因此中華民國政府定1月11日為「司法節」[4]。 1943年汪精衛政權收回租界之前，上海租界一直保持着上海日租界、上海公共租界與上海法租界鼎立的局面。
根據這些規定，1843年11月8日首任英國駐上海領事巴富爾來滬。 11月17日正式宣佈上海開埠建立上海英租界，這樣可以將英國人及中國人隔開，以求永久相安。 1845年11月29日，宮慕久以告示方式公佈了這些協議，即《上海土地章程》，達成辟設上海英租界協議。 在章程中，上海縣城北部的一塊約830畝被劃給英方作為英商居留地[5]。 1848年，美國聖公會主教文惠廉已在蘇州河北岸租地造屋，並與上海道台吳健彰交涉後，虹口地區也被劃作了美商居留地，美租界從而形成。
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1865年，公共租界有外國人2,297人，華人90,587人；法租界有外國人460人，華人55,465人，兩租界共有中外人口148,809人。 公共租界內的居民來自英、美、法、德、俄等18個國家[5]。 1943年2月23日，法國維希政府宣佈，同意放棄在華租界。
群租房不仅居住体验不佳，还潜藏消防安全隐患。 为此，《上海市住房租赁条例》明确禁止将住房用于群租，还对群租有了清晰界定和划分。 1874年，法租界公董局認為四明公所附近人口稠密，公所里的墳墓有礙衛生，是傳播疾病的巢穴，計劃修築一條穿越四明公所的道路來迫使其遷出租界。
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1861年，法國又以為了開闢滬法之間航線需租地造屋為由，租得了小東門外37畝土地。 新租界的區域北至北長浜（今延安東路西段），西至顧家宅、關帝廟（今重慶南路），南至打鐵浜、晏公廟、丁公橋（今西門路、自忠路），東至城河浜（今人民路西段）。 法租界總面積從而增加到2,135畝[5]。 北區和東區的日佔區遭到中國多個軍團的猛烈進攻，70％地區在戰爭中受到嚴重破壞。 公共租界的主體部分中區、西區及西部越界築路區域分別由英國、美國和意大利軍隊防守，繼續在戰爭中保持中立達四年之久。 1853年，在太平軍攻佔南京並繼續向東挺進後，「上海義勇隊」後稱「萬國商團」由英僑組建而成，以保護上海租界[6]。
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店宅务的管理者、工作人员是不准承租本务公屋的，“应监官、典押公文人员、作匠之类，若在京应管辖两务去处人吏，并不得承赁官宅、舍屋、地段，违者杖一百以上。 ”这么规定自然是为了防范店宅务舞弊营私。 上海租屋2025 上海租屋2025 除了租金低廉，店宅务公屋的租户还可以享受到宋政府提供的一些优恤：其一，宋政府会不定期宣布减免房租，通常是在遇上灾害天气的时候。 其二，宋政府禁止店宅务随意增加公屋的租金。
- 在1941年太平洋戰爭爆發後，日軍佔領上海租界，大量歐美人士被關進集中營，由西方控制的公共租界時代正式結束。
- 7月30日，汪精衛政權收回最為重要的上海法租界，改稱第八區；上海法租界宣告結束，歷時近百年。
- 租界地東依黃浦江，南臨洋涇浜，北至李家廠，西達界路，總面積增加到了1080畝。
- 总之，要申请上海市公租房，需要仔细阅读申请流程和申请条件，准备好相关申请材料，按照规定进行申请，通过审核和面试，最终确定公租房并签订租赁合同。
- 協定給予法租界當局在越界築路區域行使警政和徵稅權，但條件是法租界當局要驅逐租借內的革命黨人士[5]。
- 但工部局仍然繼續運行，直到1943年租界正式撤銷。
上海法租界與上海公共租界的行政體制截然不同。 法租界是法蘭西殖民帝國的一部分，由法國駐上海總領事和上海法租界公董局董事會共同負責，而上海公共租界是當地外國僑民的地方自治體，並不直接受任何外國領事，甚至是英國領事的管理。 此外，法租界也設有會審公廨以及6個分區捕房。
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1913年，當時的法國公使康德向中國政府索求界外馬路警權，欲圖再一次擴充租界面積。 上海租屋 袁世凱政權為拉攏西方，答應了法租界的擴張要求並與法國簽訂了關於法租界界外馬路協定11條。 協定給予法租界當局在越界築路區域行使警政和徵稅權，但條件是法租界當局要驅逐租借內的革命黨人士[5]。 法租界當局控制區面積從而達到了15,150畝，是法租界初辟時的15倍。
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缺点是预算较高，若是预算有限只能选择近郊。 由于店宅务公屋的租金低于市场价，具有廉租房的性质，显然会激励一部分人租赁公屋，再转租他人，当起“二房东”。 上海租屋 因此，宋政府对租赁店宅务公屋的市民设置有资格审查程序。
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寧波同鄉會則一再請求公董局將道路稍為向北遷移，表示願意承擔築路費用。 上海租屋 後多名旅滬寧波籍人士在四明公所門外與法國巡捕發生衝突，打死一人後包圍了公董局，焚毀法國人房屋40多間，法國水兵上岸鎮壓，打死華人數名，傷20多人。 法國領事葛篤（Ernest-Napoléon-Marie Godeaux）不願引起更大的麻煩，迫使公董局放棄這項築路計劃。
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到1930年，公共租界人口密度達每平方英里113,920人，已經超過了當時世界上人口密度最高的城市倫敦[5]。 1936年，公共租界人口已超過118萬，其中華人超過114萬。 同年法租界人口總數則接近50萬，其中外國人為23,398人。 居住在上海的僑民有英國人、美國人等也有來自俄國的反共白俄群體以及之後二戰被迫流亡到上海的猶太人。 總而言之居住在上海租界的外僑來自不同的國家，最多時曾達到58個國家[7]。 在上海租界開闢初期，在滬的外國人數量很少，到1850年的英租界內，外國人數量也僅僅只有50個。
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之後還發生了第二次四明公所事件，但此次事件後，法租界的擴張並沒有得到阻止。 上海租屋2025 而後，法租界在於上海道台麟桂的同意後開闢。 租借範圍南至護城河，北至洋涇浜，西至關帝廟諸家橋，東至廣東潮州會館沿河至洋涇浜東角，面積共約986畝[5]。
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局方表示，租置計劃現有租戶不選擇購買單位有不同原因，2021年公營房屋住戶綜合統計調查就顯示，表示無意購買單位的受訪租戶中，約三成表示由於收入不足而未考慮購買。 上海租屋2025 另有不少受訪者提及非財政原因，例如約27%受訪租戶考慮到單位質素而不選擇購買，以及約18%認為租置單位樓齡較高等。 房屋局披露，截至今年6月底，全港仍有31,814個租置單位未售出。 其中朗屏邨尚有1,627個單位未售出，全港最多；而利東邨、富亨邨、太和邨、祥華邨亦分別有逾千個單位未售出。 不過，現時全港39個租置屋邨、共18.4萬個單位中，仍有近3.2萬個單位仍未售出，房屋局早前書面回覆立法會查詢時表示，有3大原因令現有租戶不購買租置單位，到底哪個屋邨出售比例最高？
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越界築路所劃圈的區域租界方面擁有徵稅以及控制權。 上海租屋 1914年後，公共租界當局通過越界築路將該類區域的面積增加到了4.7萬畝[5]。 总之，要申请上海市公租房，需要仔细阅读申请流程和申请条件，准备好相关申请材料，按照规定进行申请，通过审核和面试，最终确定公租房并签订租赁合同。
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凡租赁公屋，必须是自家居住，不得转租给他人；租户若购买了房屋，必须退还店宅务公屋：“应宣借舍屋，须的是正身居止。 如已有产业，却将转赁，委店宅务常切觉察，收管入官。 上海租屋2025 ”为防止出现“二房东”，宋政府要求，凡租住店宅务公屋的住户，都需要填写“赁历”；退赁之时，“令监官躬往检覆”，又“令先纳旧历，方得起移”。 恰好《宋会要辑稿》收录有几份左右厢店宅务公屋数目及租金收入总额的数据，所以不难计算出北宋京城的公租房的租金水平。
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上海租界，從1845年11月設立開始，至1943年7月30日結束，歷時近百年。 上海的外國租界開闢最早，存在時間最長，面積最大，管理機構最龐大，殖民利用也最為充分。 上海租界的成立對上海和周邊地區近現代歷史都產生了深遠的影響。 1863年，英美租界合併成為上海公共租界。
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1862年3月31日，在英租界租地人年會中，美租界被併入英租界的決議通過，並在後一年的10月17日正式合併[6]。 1905年，「大鬧會審公廨案」發生，在虞洽卿與租界當局的交涉下，據理力爭，又策動商人罷市，工人罷工，租界華捕罷崗。 最終英方讓步，會審公堂維持秩序的巡捕一律由中方巡捕出任。 1911年，武昌起義發生後，上海也在之後光復，但是租界當局下令禁止慶祝辛亥革命取得成功[6]。 租界當局使用的另一個擴張方法為越界築路。 在法租界成功通過該方法擴張後，公共租界工部局也開始越界築路。
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6月5日，汪精衛政權先收回天津法租界、漢口法租界和廣州法租界。 7月30日，汪精衛政權收回最為重要的上海法租界，改稱第八區；上海法租界宣告結束，歷時近百年。 上海租屋2025 法租界在19世紀60年代開始越界築路，最初是從上海縣城西門築至徐家匯的軍路。
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