經歷多代重建,石硤尾邨就好像一個大型公屋博物館一樣,不同時期的公屋大廈夾雜一起,從最早期的第一型徙置大廈到最新的非標準設計大廈都有。 大坑東邨重建 大坑東邨重建 一條窩仔街,西邊有一九七七年落成的第19座和第20座,再後一點有一九八三年落成的第44座;對面則有二零一二年落成的美笙樓和美盛樓;而在第19座的南面又見二零一九年才落成的美禧樓和美柏樓。 大坑東邨重建2025 景觀方面,項目靠近窩仔街大廈的向南單位預計視野較為開揚,望主教山翠綠景致。 而靠近大坑西街部份向北高層單位亦有開揚景致,越過報案中心俯瞰前方石硤尾公園景。
1965年,7座樓宇落成,單位面積由261至523平方呎,分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓,而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜,故此大坑西邨便俗稱為「紳士樓」。 大坑東邨重建 愛民邨昭民樓、頌民樓、建民樓、禮民樓及保民樓在房委會成立前興建,並在該會成立之後才落成。 而南山邨南樂樓、南安樓及南偉樓以及富山邨富仁樓、富信樓及富禮樓,雖經已由房委會規劃及設計,但亦採用了這款規格的單位設計。 此外,採用這款單位的舊長型大廈還包括華富(一)邨、和樂邨新安樓、居安樓及恆安樓,以及福來邨永嘉樓、永康樓、永泰樓及永樂樓。
大坑東邨重建: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
有一條觸覺引路帶,由面向大坑東道的出入口引向通往男、女廁的通道前及屋邨內,經本會跟進後,增加一條觸覺引路帶引導至暢通易達廁所前。 橋面與南山邨的天台層相連,相連處一邊是一級梯級,另一邊設有一條斜道輔助上落,無觸覺引路帶。 廚房及廁所分別設於露台兩側,兩者的窗戶均對向戶外,廁所更設有淋浴位置。 單位設計方面,七層大廈的單位設有一個其中一側並沒有圍封的露台,露台須穿過廚房才能到達,而廁所的門口亦設於露台內。 大坑東邨東龍樓 起居室方面,除了大門兩旁設有向走廊的氣窗外,亦設有一組向戶外的窗戶。
- 有半世紀歷史的大坑西邨重建方案,正處城規會審批,料年底有結果。
- 在「新長型大廈」及「相連長型大廈」設計完成後,就返稱為「舊長型大廈」。
- 第一輪勘察計劃已於2018年結束,當中包括42個公共屋邨。
- 大坑東徙置區的南面部份(1-6座),前身是九龍塘村永華片場,因1954年7月22日的大火後被政府收回土地[1]。
- 台北市民生水資源再生中心統包工程24日晚上8點多發生工安意外,有2名工人在地下池槽區,施作防水工程的環氧樹脂塗布作業時,…
- 此款大廈標準樓高為7層(10層高的梨木樹邨1座例外),沒有限制每層單位數目,少至葵盛西邨2座的10伙,多至大興邨興偉樓的47伙。
- 雖然剛入夥時,不少人都說屋邨配套設施不足,但做得開荒牛就難免了,而且如此租金坐擁豪宅美景,人家羨慕都來不及呢!
其中靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮大樓共提供1,289伙單位,用作安置大坑西新邨符合資格的原有居民。 當局在1月15日將其5名同住家人送往檢疫中心,同日曾圍封大坑東邨東滿樓,但當時並未有發現有陽性個案。 1月16日,其5名家人檢測全部呈陽性,沒有病徵,個案編號分別為13064、13067、13069、13070及13071。 大坑東邨東龍樓 大坑東邨東滿樓再發現居民初步確診,涉居早前43歲確診個案(#13045)的樓上單位的一名42歲母親及3歲幼童。 大坑東邨曾於1991年列入出售公屋計劃,但最後計劃擱置。 其後此邨因時間不合而未再出售,是該計劃下唯一一座沒有在租置計劃第二次出售的公共屋邨。
大坑東邨重建: 現時樓宇
大坑東邨東龍樓 大坑東徒置區的南面部份(1-6座),前身是九龍塘村永華片場,因1954年7月22日的大火後被政府收回土地。 )是香港的一個公共屋邨,位於深水埗區九龍塘,現由領先管理有限公司負責屋邨管理。 第一代樓宇在1955年開始入伙,新建樓宇於分別於1983年、1986年及2002年入伙。 負責發展同管理的平民屋宇今日(6月2日)宣布,大坑西新邨重建項目的住戶資格審核已基本完成。
- 大坑東邨東龍樓 大坑東邨東滿樓再發現居民初步確診,涉居早前43歲確診個案(#13045)的樓上單位的一名42歲母親及3歲幼童。
- 葵青區現有27個公共屋邨,主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島,其中有4個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 大坑西新邨重建項目 (Tai Hang Sai Estate Redevelopment) 計劃興建八幢28至40層高的綜合大樓,以及兩幢社福/政府機構設施,合共提供3,347伙分層住宅。
- 彩園邨彩玉樓翼尾採用與美東邨美寶樓相似的設計,但兩邊均為特別設計,面向彩蒲苑一邊設有4個單位,而面向石湖墟一邊則設有3個單位及垃圾房。
東邨和香港大多數屋邨一樣,是房委會屋邨;西邨則是由香港平民屋宇有限公司所建的。 現在香港大多數公屋都是房委和房協轄下的,但在五六十年代還出現過其他機構,例如之前提到的模範邨就是由香港模範屋宇會興建。 大坑東邨重建 和模範邨一樣,大坑西邨因為不是房委或房協轄下,重建也出了問題,到最近才落實由市區重建局介入。 直到2019年2月,重建計劃仍沒有進展,居民批評平民屋宇有限公司一直未有與他們商討重建及安置的計劃,而且安置單位內破舊不堪,要求政府介入[9]。
大坑東邨重建: 預計津貼足夠承租大型老牌屋苑
同時亦向住戶公布審核結果及回遷安排,平民屋宇將向合資格居民發放重建期間的租金和搬遷津貼,並提供2個搬遷安排。 合資格的住戶可回遷,屆時會提供3,300個單位,當中包括約1,300個供重置現有住戶的單位、以及約2,000個「首次置業」單位。 實際上並不是指單一種類的大廈,而是香港房屋委員會(房委會)用來泛指早期興建的各類長形大廈,因此大廈設計、外貌、單位大小及佈局均各有不同。 大坑東邨是深水埗區石硤尾其中一個公共屋邨,1955年入伙時為徙置式大廈設計。 大坑東邨重建2025 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,首兩期仍會作為租住房屋,第三期則會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋的虧蝕。 重建後將有5,000個單位,較重建前的1,600伙大幅增加,首兩期重建會讓所有居民原邨重置,第三期則撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價約100多萬港元。
大坑東邨東龍樓 採用這款單位的舊長型大廈包括彩園邨彩屏樓、沙角邨沙燕樓、東頭邨康東樓及啟業邨啟裕樓等。 第七型大廈單位的佈局與下述各款單位類似,大致可分為三款設計。 第一及第二款單位的大門均設於單位邊緣,而第三款單位的大門改設於單位中間。 大坑東邨東龍樓 三款大廈均同期興建,亦有屋邨同時擁有三款設計的第七型大廈。 大部份單位於露台下方均設有四條通風開口,為此款大廈的最大特徵。
大坑東邨重建: 安置災民
【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. 葵青區現有27個公共屋邨,主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島,其中有4個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗區現有18個公共屋邨,主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮,其中有1個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨,除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外,其餘均在將軍澳新市鎮,其中有3個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 深水埗區現有20個公共屋邨,其中有2個是租置計劃屋邨,以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 1965年,擁有7座樓宇的大坑西邨落成,成為全港唯一為低收入家庭提供低於市值租金的私營出租屋邨,1980年更有新的一幢民泰樓落成。
大坑東邨重建: 完成了馬鞍山,來到大圍。大圍這幾舞的變化很大,不過主要都集中在大圍火車站。公屋除了美田邨外,基本上從八十年代開始都沒有多大改變。不過儘管自己在沙田長大,大多數大圍的屋邨過去都沒有認真走過。
大坑東邨東龍樓 1953年的聖誕夜,石硤尾木屋區發生了史無前例的大火,令5萬多人無家可歸,於是政府在石硤尾一帶興建徙置大廈。 住戶就着各種滋擾向房屋署求助多時無果,兩戶正申請調遷。 大坑東邨東海樓(Tung Hoi House Tai Hang Tung Estate)巴士站,位於深水埗區石硤尾大坑東道88號大坑東邨東海樓外,南山邨南樂樓及南山商場對面,是一個路邊南行單向分站。 已拆卸的美東邨美寶樓呈「I」字型設計,其中一邊翼尾設有四個單位望向東頭村道,每層共有19伙。 其升降機大堂、其中一條樓梯及垃圾房與主樓以開放式走廊相連。 另外,美寶樓亦是全港少數落成時已有升降機直達頂樓的舊長型大廈。
大坑東邨重建: 十大香港公屋 ‧ 九龍篇|清拆在即大坑西邨
房委會自2005年開始,透過全面結構勘察計劃為樓齡接近或超過40年的公共屋邨進行詳細勘察,以確定樓宇結構安全,並評估持續保存該些樓宇所需的修葺方案和其成本效益。 第一輪勘察計劃已於2018年結束,當中包括42個公共屋邨。 第二輪勘察計劃已展開,除確保經第一輪勘察計劃評估的公共屋邨仍然結構安全及修葺符合成本效益外,亦會為未被納入第一輪勘察計劃,但其樓齡會於2018年至2032年間滿40年的公共屋邨進行首次全面結構勘察,以確定結構安全及修葺符合成本效益。 第二輪勘察計劃涵蓋的公共屋邨一共有71個,預計於2032年前分階段完成。 初步估計重建後兩個屋邨可合共提供共約5,000個單位,現時西環邨約有600個住戶,馬頭圍邨則有2,000多戶,兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。 白田邨(較舊部分)、美東邨(較舊部分)兩個項目預計於2027至28年度完成,重建後將分別提供約6,600個單位及約2,800個單位。
大坑東邨重建: 完成了屯門區的長征後,感覺可以「打大佬」,挑戰全港最多公共屋邨的觀塘區了。翻開地圖,面對35條公共屋邨,倒不困難地可以分成上下半場來處理。觀塘的公共屋邨大多依山而建,這次我先走訪山上面的部分,下次再去山下面的部分。
大坑東邨東龍樓以及黃大仙下(二)邨龍輝樓及龍光樓是呈「T」字型設計,前者採用23平方米單位設計連B型小型單位,後者採用類似雙塔式大廈A型單位及Y1型大廈單位的設計,不過大單位立面外牆則採用與工字型大廈相似的設計。 大坑東邨重建2025 這款單位的室內面積約為27平方米,於1976年開始採用,主要是起居室較為闊寬,使該處有更多的空間去分間多個房間;單位大門改爲置中,向走廊的氣窗設於大門兩旁,廚房及廁所均設於露台內並互相相鄰,兩者的門口均設於露台內。 平民屋宇有限公司決定將第一期重建計劃新建的其中一幢樓宇,由原本出售轉為出租,以安置受影響居民,希望可減低重建計劃阻力。 連同民泰樓263個出租單位,未來將提供823個出租單位,而民泰樓會先翻新,希望新安排滿足到居民原邨安置要求,居民亦可選擇交回單位,換取現金補償。
大坑東邨重建: 大坑東邨東龍樓10大分析
香港還有不少過千年的古蹟,不少還是最近才被發現的,例如小西灣的黑頭角石刻竟然要到了二零一八年才被發現,說不定香港各處還埋藏了許多歷史遺跡。 小時候從沙田坐巴士出九龍,常常經過澤安邨,總是很好奇這條邨是怎樣的。 我以前讀小學的時候也是這種校舍的,現在同樣是拆一座少一座了。 大坑東邨重建 邨內現存最老的一座大樓是第13座,落成於1975年,屬第七型徙置大廈。 隨著香港製造業的沒落,加上創意產業論述的興起,這兒變成了創意藝術中心。 在南昌220組合屋的附近,見到一列路邊販賣舊物的攤檔。
大坑東邨重建: 租戶符合回遷資格
二零零五年起政府提出收回土地,引發檔販和年輕人的不滿,糾纏至今。 現長沙灣邨的位置本來是警察宿舍,重建後繼承了長沙灣邨的名字。 舊長沙灣邨有十三座大廈,現長沙灣邨只有兩座,中間一個小公園,一眼看完。
大坑東邨重建: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
華富邨的重建項目將分階段進行,重建後將提供約12,200個單位。 三個項目重建後較重建前,能額外提供的單位約8,200個。 石硤尾大坑西邨最快後年清拆重建,據了解負責管理的「平民屋宇」,將斥資約10億元,向受影響1,200個租戶發放現金津貼,料年底公布細節。 白田邨12、13座及美東邨美東樓則使用一字形的開口(而此三座也是全港首三座竣工之同型大廈,分別於1974年7月及1975年2月落成),而第三款設計則只設兩條開口,並於露台外設有花槽。 第七型大廈單位的面積非常多元化,從2人家庭的22平方米以至逾50平方米的6人單位均有提供,而同一大廈每翼走廊兩邊單位的深度亦可有分別,以提供更多類型的單位。
大坑東邨重建: 眼鏡老店由東邨搬到西邨難逃二次拆遷
此外,有團體指政府可先借出區內公屋,以協助居民解決遷置問題,隨後才啟動重建計劃。 大坑東邨重建 消息人士認為,上述措施並不可行,因會阻礙現時多達25萬宗的公屋申請輪候情況。 不過消息人士又指,現時有個別大坑西邨登記用戶,把現有單位用作非法私人出租用途,並早已遷出單位,預計該類人士未能通過審查。 西九龍走廊對出的填海工程分八十年代和九十年代兩部分,前段就是現在的富昌邨,不過當時是深水埗碼頭。
大坑東邨重建: 重建公共屋邨 增加房屋供應
有半世紀歷史的大坑西邨重建方案,正處城規會審批,料年底有結果。 大坑東邨重建 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建,申請重建成8幢住宅,總數3,347伙,當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷,其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售,約有2,000伙,最快2027年完成重建。 小部份使用約23平方米單位設計的舊長型大廈,會在大廈其中一邊走廊末端(樓梯對面)設有一個B型單位。 設有這款B型單位的舊長型大廈包括祥華邨祥禮樓、廣福邨廣惠樓及石籬(一)邨石寧樓等。
大坑東邨重建: 大坑東邨東龍樓: 觀塘區
「蘇屋三寶」包括燕子亭的弧形天花壁畫、賣火水的小白屋及屋邨的金漆招牌統統被保留,就連舊屋邨辦事處都保留改成郵政局,讓遊客到來有「迹」可尋,有「卡」可打,可謂用心良苦。 至於尚餘約2,000伙將作「首置單位」出售予首次置業人士,該批「首置單位」暫時未落實折扣水平,但預計將會以「居屋水平」訂價。 大坑東邨重建 跨過深旺道,就來到九十年代因為機場工程而來的新填海區。
大坑東邨重建: 石硤尾大坑西新邨重建 提供3300單位 住戶最遲明年3月遷出 67%住戶合回遷資格
房委會並會重建房委會轄下工廠大廈,即火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈及葵涌的葵安工廠大廈,作公營房屋用途。 大坑東邨重建2025 為加快重建步伐,房委會會在改劃用地期間,同時清空四個工廠大廈的租戶,然後拆卸有關建築物。 此安排有助縮短重建計劃的時間,提早供應公營房屋以滿足需求。
重建屋邨長遠而言或可增加公屋供應,但短期內無可避免會減少可供編配的公屋單位數量。 在目前公屋需求殷切的情況下,我們要作出取捨,無法推行大規模的重建計劃。 東成樓、東輝樓及東海樓曾經於1991年納入「出售公屋計劃」中作出售,但因計劃腰斬而未能售出,其後亦沒有納入後來的租者置其屋計劃,為「出售公屋計劃」中唯一依然未獲出售的屋邨,同期其它屋邨均已於租者置其屋計劃全數售出。 台北市民生水資源再生中心統包工程24日晚上8點多發生工安意外,有2名工人在地下池槽區,施作防水工程的環氧樹脂塗布作業時,… 大坑東邨重建2025 台北市松山區民權東路五段一處工地今晚8時許發生工安意外,3名工人被發現在施作防水工程時昏迷倒地,警消獲報派員配戴呼吸設備… 今天下午1點多,位於台中市清水區嘉陽高中後方荔枝園發生雜草火警,由於風勢強,助長火勢,消防人員佈水線滅火、疲於奔命,火勢…
大坑東邨(Tai Hang Tung Estate)是香港的一個公共屋邨,位於九龍石硤尾,於1955年開始入伙,1979年開始重建,新建樓宇於分別於1983年、1986年及2002年入伙,現由香港房屋委員會負責屋邨管理。 香港經濟屋宇會:原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村,後來因興建西九龍走廊,1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 大坑東邨重建 大坑東邨重建 直到1982年再交予房協接管後不久,餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸,這些單位的現址為頌賢花園,於1988年落成。 大坑東邨東龍樓 因應大埔頭太湖山莊污水被驗出帶有病毒,大埔頭近營盤下、新華安里及嘉敬里一帶已被納入強檢名單。
「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準,但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入,詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目,不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位,「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 「單位面積」指的是單位室內實用面積,以平方米(m²)計算,同時附上換算成平方呎(ft²)後的數字;平民屋宇公司則沒有提供資料。 樂富邨採用特別設計舊長型,由鍾華楠建築師事務所設計,各座大廈均有其設計特色。 大坑東邨重建2025 大廈設計與商場及平台等設施結合,單位基於23平方米款式及雙塔式大廈A型單位而設計,前者同樣不設獨立廚房,廁所改為經露台出入,後者則格局相同。
大坑東邨東龍樓 有部份採用這款單位的舊長型大廈已透過租者置其屋計劃出售,為眾多款式的舊長型大廈單位中,唯一獲出售的款式。 大坑東邨重建2025 單位佈局與雙塔式大廈A型單位相近,但露台通風條與其它大廈有所區別及其面積有所縮小。 同時,大廈的設計亦與其它同型單位的大廈有異,較爲近似於徙置大廈的設計,多數大廈均相連及互通。
大坑東邨重建: 走遍香港252條公共屋邨 — 深水埗
由於現場風勢強勁,星星之火延燒快,陣陣濃煙影響一旁車道用路人行車視線,位於下風處的沙鹿區也聞得到燒焦味,海線居民廣為討論,呼籲行經該路段要減速慢行。 今天下午1點多,位於台中市清水區嘉陽高中後方荔枝園發生雜草火警,由於風勢強,助長火勢,消防人員佈水線滅火、疲於奔命,火勢於下午3點半控制,燒了4小時後總算撲滅,附近居民議論紛紛,位於下風處的沙鹿區也聞到燒焦味。 此外,今晚平民屋宇將連同社工,集合居民舉行居民大會,屆時有專車接送居民,但就不作公開採訪,不排除再按需要召開多於一次會議。 選這地方的原因是因為這兒地理上比三條高速公路和主要公路圍繞,從地鐵站過來也要先穿過西九四小龍的中產屋苑,雖然位處市區卻和周邊割裂。 剛才提到,麗安邨和麗閣邨原同屬英軍軍營,不過麗安邨這邊後來做了船民營,所以比較遲才興建。 雖然大廈是和諧型,不過受啟德機場關閉前的航道所限,蓋得比較矮,感覺還不錯。
大坑東邨重建: 大坑東邨
這座深水埗區最大兼唯一提供過萬單位的大型公共屋邨,重建跨度逾30年,現時依然是工程進行中,據計劃整座屋邨的重建計劃將在2026年完成,不過受疫情影響,工程進度或會有誤,還是要等最新政府公佈。 平民屋宇公司於2021年10月下旬向城規會申請放寬地積比率至8.24倍重建,將會興建8幢綜合大樓,合共提供3,347伙住宅。 其中2幢撥作安置大坑西邨原有居民,其餘6幢交由市建局以「港人首置盤」出售,以市價折讓出售,預計2028年落成。 同時,房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途,目標在明年12月清空。 大坑東邨重建2025 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制,項目預計可提供約1,600個單位。