相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 有新手業主稱，經地產代理找律師辦樓契，對方態度怠慢及諸多出錯。 高李葉律師行好唔好 有地產界指，為免瓜田李下，建議業主自行找相熟律師處理。 另有大律師指，如辦理過程有人為失誤，客人可追討損失。 另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。
我見到他那「金碧輝煌」如中式大酒樓的土豪寫字樓，心知不妙！ 他給我法律工作，叫我公證一些我從來沒有見過正本的文件，我斷然拒絕，好彩避過大難。 後來他找了一家大銀行和一些律師，做了一些犯法的交易。 結果銀行的「一把手」和涉案律師被警方檢控，一併送去坐牢。
高李葉律師行好唔好: 流程3: 貸款存放入律師樓後的去向
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- 本行深切相信，只有秉承最高的服務宗旨，才會得到客戶的讚賞和認同。
- 有過來人指，試過用代理轉介的律師行，對方連客人地址也寫錯，另有計錯數至成交前才糾正等。
- 香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬指為免瓜田李下，會建議客人用自己相熟律師，除非客人要求介紹。
另外一個故事接近電影橋段，一個律師聲稱自己擁有對一個女人的遺產官司的不利證據，於是向她勒索，這女子立刻報警，她便是剛走了的「香港女首富」。 詐騙警報：律師會不時收到關於在虛假的律師行信箋使用偽造的律師行或律師／外地律師的資料，或發放虛假聯繫方式的詐騙網站、電子郵件或其他通訊手段的報告。 高李葉律師行好唔好2025 這些詐騙報告的列表可以在律師會的詐騙警報網頁上找到。
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- 「轉律師需負擔額外律師費，但早轉早著數，好過拖至後期，額外律師費就更貴」。
- 如果本票銀碼跟尾數不相符， 買家很有可能需重新再開票。
- 他又指，當有人轉介律師時，也要留意其收費是否貼近市價。
至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。 超視金頭腦律師單元獎金得主國立政治大學 法律碩士國立政治大學 法學士著作：自律公約與公平交易法，碩士論文。 高李葉律師行好唔好 《勞工加班費之省思》，人權會訊，2014年7月，第113期。 貨款給付、產品物流配送、產品瑕疵、廣告行銷、商標專利、公平交易法等問題，交給林柏男律師為您處理，輕鬆不負擔。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
高李葉律師行好唔好: 香港土地與房屋供應嚴重失調！發展岩洞空間大有可為？如何利用科技向地下進發？
不過還是那句，我出道的時候，律師只有一千多人，現在一萬人。 數十年來，當然「樹大有枯枝，族大有乞兒」，大家不用擔心，在香港還是有很多好律師的，也但願如此。 那年，給我在巴黎街頭遠遠的碰到他，他急忙跑避，結果他數年後客死異鄉。 有一位律師行的職員把客人打完官司後應收之賠償款項，暗地裏扣除一部分轉到別人名下，換言之，客人受騙收少了賠償。 律師會已採取一切合理的措施，以確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。 大家都想平靚正，這是人之常情，不過買賣樓宇涉及幾百萬以上，找一間有口碑有人用過的就穩陣點，買賣順利完成，人都輕鬆開心d。
高李葉律師行好唔好: 樓宇買賣律師樓市佔率、價錢
銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」(facility 高李葉律師行好唔好 letter)，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。 但對買家最大影響，如果我們採用的律師樓，並不是銀行「On List」的律師樓，買家可能需要委託兩名律師，分別處理「樓契」及「按揭契」變相這裡會衍生兩筆律師費，一概也要由買方支付。 因此這一點，會成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。
高李葉律師行好唔好: 樓市亮話
我們《胡．說樓市》也收到多名業主求助，其中在2019年購入青衣遠期樓花「明翹匯」的陳先生(假名)，原本準備在2021年尾申請按揭，明年收樓，正也是委託了「王潘律師行」。 因受影響客戶要取回託管於律師行的資金，需要經過冗長法律程序，包括由接管的中介人核實由客戶款項，並向法庭申請授權解凍，因此難以在短時間內取回資金。 若律師行本身帳戶沒有足夠資金，隨時也無法獲足額退款。 針對今次「黃馮律師行」事件，稅務局表示若納稅人未能在限期前繳交印花稅，可向署方申請減免逾期罰款；若短期內需籌備資金支付印花稅苦主，也可向署方申請分期繳付。 至於今次捲入「套丁」風波的「王潘律師行」被部份銀行停賽，買家是否要轉律師行，關鍵則視乎律師行能否協助完成交易。 部份銀行表示，如果未發出「授信文件」的交易，會要求買家再聆找律師行進行交易；但若已發出「授信文件」則會按原計劃進行交易，但該律貸款會繞過「王潘律師行」直接轉至對方的律師樓。
高李葉律師行好唔好: 【康城首都疑改主力牆】點解會發生? 按揭、轉手有何影響?
由於該筆本票是給予業主，而不會直接存入律師樓的戶口內，可避免因律師樓戶口被凍結，而出現類近「黃馮律師行」的事件。 但其壞處卻是因律師在對數過程中，要確保尾數是足以支付予賣方才會放貸。 如果本票銀碼跟尾數不相符， 買家很有可能需重新再開票。
高李葉律師行好唔好: 律師查詢
根據《個人資料（私隱）條例》，在未取得資料當事人的同意下使用《法律界名錄》內的個人資料作直銷促銷，屬刑事罪行。 高李葉律師行好唔好 一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。 在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。
高李葉律師行好唔好: 法律界害群之馬 數之不盡 我係律師都中過招
也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金，又或者律師樓職員夾帶私逃，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。 高李葉律師行好唔好2025 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止上次問題重轁覆轍。 在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件(offer letter)，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。
高李葉律師行好唔好: 香港律師行
這種做法可避免買家把訂金交予假業主，而假業主在收取訂金後逃之夭夭。 本行在香港成立已超過30年 ，為香港廣大市民及各類機構提供了專業的法律服務。 特別在樓宇買賣方面，連續多年，本行在二手樓市場之佔有率都在首兩名內；而在政府居者有其屋方面，亦多次受香港房屋委員會委派為出售居屋之代表律師。 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，以客戶利益和需要為首位。
高李葉律師行好唔好: 專業勞資律師 – 勞資爭議的法律專家
他又指，當有人轉介律師時，也要留意其收費是否貼近市價。 「買層樓講緊幾百萬，無謂為了慳一千幾百元而冒險！」萬一簽臨約時發現委託的律師樓不對勁，例如出現諸多「甩漏」，他建議客人可主動跟地產代理提出更換律師。 「轉律師需負擔額外律師費，但早轉早著數，好過拖至後期，額外律師費就更貴」。 某上海「巨富」來港大展拳腳前，我經朋友介紹去了上海見他。
聽說那些律師最後上訴成功，不過監獄的歲月多麼不值得，做律師會遇上很多「劫」。 想找專門打勞資糾紛官司的律師，想找專業勞工律師諮詢，林柏男律師是您的推薦選首。 林柏男律師93年律師高考及格 ，十五年以上的律師執業經驗。 律師孫楚雍指，無論是否經地產代理轉介，負責的律師都要認真檢查樓契。 市民若擔心律師檢查有「甩漏」，可選擇朋友曾光顧或有口碑的律師。
本行深切相信，只有秉承最高的服務宗旨，才會得到客戶的讚賞和認同。 香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬指為免瓜田李下，會建議客人用自己相熟律師，除非客人要求介紹。 「就算介紹也要先經審核，例如知道對方無不良紀錄，而非由經紀私下轉介。」近年市民懂得投訴渠道，如地產公司轉介的律師有問題，客人投訴時，代理也不能置身事外。 發帖文的網民自稱是新手業主，早前經地產代理轉介一位律師辦樓契，形容對方工作態度「hea爆」。 「計錯錢兩次，寫錯字一次……死啦，我真係好擔心佢有冇認真幫我check其他買樓文件」，事主又指該律師遲到及說話語氣傲慢，視客人如下屬般對待。
雖氣得紮紮跳，但他仍「揸頸就命」，因擔心「佢要玩嘢，而我又乜都唔識，出事就好大鑊」。 筆者曾擔任律師紀律審裁組（Solicitors Disciplinary Tribunal）的書記，處理過律師中的害群之馬案件，這些案件判決撮要會在每月的律師雜誌刊登，是公開的資訊。 高李葉律師行好唔好 正當市場認為「黃馮律師行」僅為個別事件之時，另一間律師行「王潘律師行」也爆出事故，其創辦人創辦人王光榮及總經理王德信，因為被廉政公署以涉嫌「套丁」被捕。
不少業主對帖文內容有同感，有網民明言勿用地產代理介紹的律師，認為他們旨在完成交易，未必認真細看文件。 有過來人指，試過用代理轉介的律師行，對方連客人地址也寫錯，另有計錯數至成交前才糾正等。 執業大律師龔靜儀指，若律師無認真審查樓契，或影響單位日後轉手。 她憶述曾有客人經地產代理轉介律師處理樓宇買賣，買入時疑因律師無查清樓契，令單位未能轉售。 如事務律師的過失令客人有損失，客人可入稟法院追討損失。 這是最慣常的做法，買家在簽署合約後，直接把訂金透過支票或本票形式先託管在律師樓，該筆資金會存放於律師樓內，待律師完成查契及正式成交前才一併轉至對方的律師樓戶口，然後再進行放貸。
林柏男律師曾擔任國內知名零售業法務長及律師，有五年以上的豐富零售業法律經驗，擅長處理零售、經銷、加盟，是專業零售律師。 某著名公司被指控做了一宗假的物業交易，這交易原來只為「托市」支撐上市公司的股價，處理交易的律師在接受調查期間，突然在家裏的游泳池自殺身亡。 律師會出版《法律界名錄》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找在律師會註冊的律師、外地律師和律師行。 高李葉律師行好唔好2025 《法律界名錄》內的個人資料不可用於其他非直接相關的目的。