按金額分類方面，2021年價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最顯著，錄1,829宗，按年上升52.2%。 價值500萬至600萬元及400萬至500萬元的買賣，分別錄2,358宗及2,009宗，按年上升46.8%及33.3%。 價值400萬元或以下的買賣錄762宗，按年增加25.1%。
美聯高級區域經理周永業表示，西灣河富欣閣中層A室，面積約288方呎，新近獲上車客以502萬承接，呎價約17431元。 中原數據顯示，本周末10大屋苑錄得585組睇樓預約，按周增加8.7%。 美聯統計顯示，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約475組，按周增加約8%。 祥益表示，本周末屯門及天水圍區預約睇樓量增加10%。
嘉強苑成交: 錦綉花園雙號屋918萬元沽 呎價10,825元 買家用「真盤源」筍價入市長線投資
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。 這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。
- 因此，估計居屋2022登記量將稍微「降溫」，全年成交量料按年下跌10%至15%，而平均售價可望在高位靠穩。
- 但陳海潮表示，即使疫情持續，有準買家想趁低吸納，而且住屋有長遠需求，故預期屆時交投增加，樓價回穩，大型屋苑成交呎價有機會返回10,000元水平。
- 對於政府正考慮是否將新冠疫苗接種列為恆常，孔繁毅稱，疫苗顧問專家委員會將開會磋商，他建議長者、有長期病患及免疫力較低人士可定期每半年接種新冠加強劑。
- 世纪21富山联席董事刘倩彤表示，黄大仙嘉强苑B座高层2室，面积为559方尺，3房间隔，望开扬市景，刚以绿表价668万成交，尺价为11950元。
- 利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，近日各區一手項目蜂擁而出，不少市民正在等候新樓抽籤結果而暫緩睇樓腳步，本周末嘉湖山莊預約睇樓量稍微回落。
- 據悉，新租客為外藉人士，並於中區銀行上班，心儀物業屋苑配套設施亦全，方便往返中環上班，而且單位享維港靚景，裝修新簇，故睇樓1次後即決定承租上述單位。
- 針對來年的樓市走勢，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為居屋2022下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。
11月成交量最高的屏欣苑，月內錄24宗買賣，較10月4宗急升5倍，但平均呎價跌逾5%至9,685元；其次是長沙灣凱樂苑，上月連錄19宗成交，同樣是歷來單月最旺，惟平均呎價跌至11,770元，較10月12,245元回落4%。 嘉強苑成交2025 白居二亦帶動同區換樓鏈，部分居屋業主在賣出原有居屋單位後，即時在同區嘉湖山莊升級做私樓業主，該行已錄得一、兩宗同類個案。 據了解，租客為本區客，心儀單位傢電齊全，飽覽郵輪碼頭海景，日間碧海藍天，晚間璀璨燈火，景色迷人。 剛租出單位業主於2005年6月才以約$375萬購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達6.7厘。 蔡世紀21日昇嘉駿指，據悉單位原業主早於1990年11月以約$159.2萬購入上址單位，單位過去32年帳面升值$840.8萬，期間單位大幅升值近5.3倍。 據了解，原業主於2020年才以$826萬未補地價購入至今，短短2年貶值$46萬，期間跌價近6%，由於屬銀主盤成交，因此不用支付額外印花稅。
嘉強苑成交: 香港樓市2022｜新界屋苑率先跌
不過，黃銳平補充，港島區一手項目稀少，新盤熱潮並未對區內二手市況構成實質影響，相信準買家依然會「貨比三家」，慢慢接受樓價變化，因此周末預約睇樓量維持相若水平。 美國晶片製造商英偉達向中國電信設備商華為出售技術的計劃，可能受阻，為英偉達帶大巨大經濟影響。 路透社報道，美國總統拜登政府正推進一項修訂，加強限制授權當地公司向華為出口商品，但政府內部對限制範圍存在分歧。 華為於2019年被美國列入貿易黑名單，但前總統特朗普政府實施一項特別措施，令華為可繼續購入總值數十億美元的美國商品。 公司發言人不評論路透社最新報道的內容，只強調中國市場為美國半導體行業提供重大機遇。
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嘉強苑成交: 九龍區
其中，鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，面積1114方呎，屬3房則王，以2180萬易手，造價創近月新高，呎價19569元。 嘉強苑成交2025 嘉強苑成交2025 新近錄得東堤灣畔9座中層F室的成交，面積592方呎，2房間隔，微減10萬後獲外區上車客以705萬承接，呎價11909元。 嘉強苑成交2025 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。
嘉強苑成交: 樓市數據
樂富橫頭磡嘉強苑A座（嘉匯閣）中層6室，三房兩廳間隔，實用面積582平方呎。 業主原開價680萬元，最減價28萬元或4.1%，於居二市場以652萬元成交，實用面積呎價11,203元。 台積電進駐高雄曾炒熱一波房地產，但今年高雄1、2月買賣移轉總棟數共4582棟，較去年同期年減27％，為房地合一1.0推出後，是近7年新低。 房仲業表示，顯見高雄台積電效應已降溫，民眾多半期待房價修正，購屋腳步放慢。 近年從政壇轉入建築業的高雄前縣長楊秋興抨擊，房市變冷主要是政府打房「管太多」，妨礙市場自由發展，政府要小心反噬，流失原本的選票。
嘉強苑成交: 中原：白居二購買力持續
新近錄得11期4座低層C室，面積639方呎，3房套間隔，以918萬成交，呎價14366元。 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中以新界區的跌幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周減少6.1%。 利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，近日各區一手項目蜂擁而出，不少市民正在等候新樓抽籤結果而暫緩睇樓腳步，本周末嘉湖山莊預約睇樓量稍微回落。 蕭啟諾又指，雖然早前財政預算案宣布寬減首置印花稅能減輕上車客入市負擔，然而普遍業主議價空間已大幅收窄，抵消了政策給予的置業紅利，相信待新盤熱潮過後，二手交投才有望迎來較明顯反彈。
嘉強苑成交: 嘉強苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
沙田一綫居屋愉翠苑亦出現同樣情況，11月錄20宗成交，較10月5宗大增3倍，但平均呎價由10月9,449元，回落至上月8,997元，跌幅亦達半成。 反映不少居屋業主趁白居二購買力出籠，紛紛放售手持物業，盤源增加下，加上二手樓大把平貨，令居屋樓價受壓。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
嘉強苑成交: 新界東住宅 | 沙田住宅 | 翠欣街 欣廷軒
【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。 徙置大廈第12至14座率先於1980年拆卸，重建成樂富中心及上蓋的宏康樓、宏逸樓、宏旭樓及宏樂樓，並與地下鐵路樂富站上蓋的宏順樓及宏達樓於 年間落成。 初期該等樓宇仍屬橫頭磡邨，樓宇興建期間亦以「宏」命名。
嘉強苑成交: 屋苑2天12成交 按周減25% 發展商貼市價推盤 二手續受壓
據悉，新租客為外藉人士，並於中區銀行上班，心儀物業屋苑配套設施亦全，方便往返中環上班，而且單位享維港靚景，裝修新簇，故睇樓1次後即決定承租上述單位。 業主於2009年7月以約$1,288.8萬購入上述單位，若以現時租金水平計算，業主可享回報約3.5厘。 單位原業主於2015年5月以約$738萬購入上址，業主持貨7年帳面獲利約$217萬，期間升值29%。 嘉強苑成交 平均售價方面，利嘉閣地產整合2021年資料，發現2021年二手居屋平均每宗售價約535萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 此外，將軍澳截至2月26日錄得約334宗成交，估計能超越1月全月357宗成交水平。
嘉強苑成交: 新界東住宅 | 沙田住宅 | 銀城街 愉田苑
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嘉強苑成交: 樓市新聞
[NOWnews今日新聞]台灣近年來邁入高齡化社會，長照問題成為各個家庭晚輩相當煩惱的問題。 就有位女網友表示，先前爸爸中風全身癱瘓，都是自己照護，但近期生前立遺囑時，爸爸卻把房子、財產全留給哥哥，理由… 清晨五時許，上海街726號地下一間食肆廚房起火，消防員接報到場，迅速將火救熄，初步相信是爐頭搶火引起火警。 嘉強苑成交 嘉強苑成交2025 政府日前解除口罩令，在室外、室內及公共交通工具也不用戴口罩，行政會議成員、資深大律師湯家驊表示，《禁蒙面法》仍生效，若在非法行為現場仍戴口罩，將會招惹嫌疑。 利嘉閣地產主席施慧勤小姐表示，自從利嘉閣地產推出「真盤源」平台後，近年「真盤源」已經成為利嘉閣最具標誌性的企業形象，亦肯定了利嘉閣是業界中敢於破舊立新的佼佼者。 去年，利嘉閣推出「RicaCoin」專屬虛擬貨幣以及「醫護置業慈善獎賞」等計劃，亦進一步提升大眾對利嘉閣的品牌形象。
它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。
嘉強苑成交: 服務
中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2014年以$418萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約$182萬離場，單位升值約43.5%。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日雖正值年三十晚及大年初一,但10大指標屋苑仍累錄10宗二手成交個案,較對上周六日僅放緩約47%;至於5天新春假期則合共錄得15宗成交。 嘉強苑成交 然而，政府今年將推出近9千伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上加息等因素，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。
嘉強苑成交: 按揭計算
中龍鋼鐵公司今在廠區內的樂活中心舉辦「飛龍迎兔親子嘉年華」廠慶活動，現場設計很多闖關體驗遊戲讓親子參與，並啟用親子閱覽室… 嘉強苑成交 多年來在台中市以大基地、大花園、低密度為目標的精銳建設，也將在東海商圈推出新案，近期戶外看板曝光，吸引購屋族熱烈詢問。 據悉，該案2,500多坪土地只蓋一棟25樓建築，留設約2,200坪森林花園，超低建蔽率就是要滿足科技菁英對環境的高標需求。 市場分析，科技菁英對居住要求極高，交通便利是首要條件，而為安頓家人，對住家的生活環境更是重要，加上全球居住新趨勢紛紛向自然綠靠攏，身處高壓工作下的科技菁英，對住家開闊視野、綠意盎然的生活同樣嚮往。 鈺興建設董事長楊秋興繼在屏東內埔推案後，在高雄燕巢家鄉準備推第二案時不巧碰上政府打房，動土後即暫緩推進，他不滿地說，房市是自由市場，但政府介入「管太多」，打房打給中下階層看，但房價根本無法調降。 高雄今年1、2月買賣移轉總棟數共4582棟，較去年同期6281棟，年減27％，為房地合一1.0推出以來，近7年新低，有房仲業表示，台積電效應已降溫，民眾多半期待房價修正，購屋腳步放慢。
除了新盤及豪宅市場獲買家追捧外，細價屋苑成交量卻忽然彈升，相信是受到通關等利好消息帶動，該等屋苑交投有明顯升溫。 由於基層市民獲得政府以遠低於市價的價錢獲得廉價租用居所的權利，令基層市民無需像西九龍的基層一樣繳付高昂租金住板間房，反而公屋基層市民可以比私樓租客更容易累積財富，甚至將累積的財富給子女作首期，用作購買自置物業，提升社會階梯。 黃大仙區的樂富@中原樓市片區，區內共332個私人住宅單位，涉及人口共37,055人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,250，年齡中位數為 48.4歲。 資料顯示，台中科學園區去年營業額突破兆元，就業人口逼近6萬人，造就房屋需求量大增，然而受限大面積土地開發稀缺，近來指標推案少之又少，連帶推升中古屋市場行情，顯示中科房市的熱門，區域剛性需求不言可喻。 病人可透過醫管局應用程式HA Go下載和分享電子病假紙。
嘉強苑成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
中原分行經理曾日昇表示，青衣青怡花園6座高層B室，面積343方呎，最初開價650萬，放盤超過一年，累減157萬，新近以493萬沽出，呎價14373元。 近月樓市市況回軟，個別屋苑成交呎價更跌破10,000元水平。 嘉強苑成交2025 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。 疫情稍見緩和，市場氣氛亦漸見好轉，加上兩地通關後帶來正面效應，尤其剛過去的農曆新年長假期，部份新盤貨尾及二手屋苑的睇樓及成交量均表現不俗，反映通關效應帶來一定裨益。 除新盤表現理想外，同時亦帶動藍籌屋苑升溫，當中部份屋苑更錄得連環成交個案，包括太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等，過去假期更於單日內錄得2至3宗成交。 疫情漸見緩和，加上日前通關效應帶動下，對整體經濟及樓市都有帶動作用，尤其零售業市場有明顯的好轉，部份遊客區舖位亦先後錄得租客簽長約承租，市況好轉亦推動新盤及二手樓市轉向。
嘉強苑成交: 大減價！激劈筍價！白居二/綠表 全屋苑最平三房 業主急賣 睇啱再減
另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之間的空地加建宏暉樓及宏暉中心。 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。
醫管局資訊科技及醫療信息部高級醫療信息經理古鵬聲表示，為讓病人適應新安排，推行初期病人會同時獲發電子及紙本病假紙，會待電子病假紙的認受性提高後，再考慮全面取代紙本病假紙。 他表示，每張電子病假紙都印有經加密的二維碼，有需要時可掃描二維碼、輸入病人姓名及病假日期，核實病假紙。 他亦提到，現時遙距診症的病人若獲發病假紙，需要透過郵寄或病人自行到醫院等領取，相信發放電子病假紙能方便他們。 聯合醫院眼科副顧問醫生楊樂敏表示，發放電子及紙本病假紙的程序差不多，但可以減省列印及醫生簽署的時間，以每一個病人的診症時間計算，可能減省的時間不多，但以整個醫管局計算，總共節省的時間及紙張就會較多。
嘉強苑成交: 地產博客
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 施氏續稱，客戶應用「電子睇樓紙」，可電子儲存其睇樓單位、日期等資料，方便將來重溫搵樓、睇樓的記錄，比較不同的樓盤，幫助選定心頭好。 中原地產天水圍高級區域營業董事王樹明表示，受白居二搶客影響，同區私樓嘉湖山莊在11月的呎價曾跌穿九千元，低見8,656元，平過區內居屋。 據根房委會資料統計，12月上半月全港錄得88宗居屋第二市場成交，較上月同期14宗急升逾5倍；當中以兩個市區居屋樓王最受歡迎、交投最多，分別是同於2019年入伙的牛池灣彩興苑及長沙灣凱樂苑，各錄得6宗及5宗，平均呎價分別10,917元及11,675元。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
嘉強苑成交: 馬鞍山曉峰灣畔2房$600萬成交 實用呎價$12,448
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。 利嘉閣地產宇晴軒分行高級經理陳炳南表示，長沙灣四小龍業主有感市況轉好，平均較去年底反價逾4%，買家歷經近兩個月消化樓價變化後徐徐入市，睇樓人數顯著增加。 陳炳南補充，自本港一月初起與內地恢復通關後市況漸趨明朗，加上發展商積極推售新盤攪動樓市氣氛，預期陸續有向隅客回流二手市場尋寶，帶動二手交投量穩步上升。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。