晴灣23位於大角咀松樹街23號及橡樹街87號，合共提供142伙，面積由276至584平方呎。 發展商今日開放一個交樓標準及一個連裝修示範單位予傳媒參觀，以11樓C單位作藍本，實用面積317平方呎，屬一房戶型。 除了景觀上不可磨滅的影響，其建屋質素也值得關注。
- 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。
- 项目邻近港铁奥运站，来往九龙香港CBD及由西九龙站往返大湾区都相当方便。
- 于深旺道更有大型商场奥海城提供多元化饮食及购物选择。
- 另外，发展商亦展示了四个不同设计风格的房型，包括「伴、行、活、美」。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
项目邻近港铁奥运站，来往九龙香港CBD及由西九龙站往返大湾区都相当方便。 市建局在2016年推出項目招收意向，最終共收到30份意向書，局方邀請了當中29間公司入標，終也有11個財團入標。 項目地盤8,256呎，預計重建後共提供69,675呎樓面，當中住宅樓面佔61,936呎，涉及115個單位(扣除用作樓換樓的樓面)、另有7,739呎商業樓面。 据了解，有利当日投得此项目的发展权时，市建局要求取回该批单位，以让受该局收购影响的旧楼业主，作“楼换楼”之用，然而最终无此需求下，市建局终委托有利代为销售该批单位。 至于有利拥有的117个单位，于2021年5月公开发售时，售出108个单位。
利晴湾: 楼市资讯 | 香港置业
住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。 利晴湾 利晴湾 項目是由有利集團、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍大角咀松樹街23號及橡樹街87號，於2022年1月收樓。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。
- 利‧晴湾23地址位于杉树街23号及橡树街87号，共提供142伙，户型涉及开放式至2房，最新预计关键日期为今年12月31日，楼花期约8个月。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 項目由一座物業組成，提供142伙單位，實用面積276至584平方呎，間隔由開放式至兩房。
- 有利集團(00406.HK) 及市區重建局合作發展的大角咀單幢住宅項目「利．晴灣23」公布首張價單，共涉50伙，包括10個開放式、32個一房及8個兩房單位，面積介乎276至466平方呎。
- 晴灣23位於大角咀松樹街23號及橡樹街87號，合共提供142伙，面積由276至584平方呎。
根據投資協議，甬金高速公路(紹興段)改擴建工程的投資總額約為137.11億元人民幣(下同)。 公司及紹興交投應使用自有資金而非債務性資金合共投資不少於投資總額的20%作為項目資本金，即約27.422億元。 利晴湾 公司及紹興交投各自承擔項目資本金的50%。 公司與紹興交投已聯合指定嵊新公司作為項目公司為該項目提供服務，該公司將獲授投資、融資、建設、運營和管理該項目的特許經營權。 该项目逾年前已售预售楼花同意书，有利集团执行董事黄慧敏表示，相信现时是最合适推售时机。 而是次开价是考虑大市及项目自身优势，认为价格是合理和健康的「心动价」，看好未来市况，不排除将来有加价空间。
利晴湾: 利．晴灣23 项目简介
至于美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该盘入场门槛低，吸引不少80后及90后年轻客捧场，该行客户出席率高达八成。 他料该盘的用家占比料约七成，另三成为投资客。 位於大角咀杉樹街23號及橡樹街87號的單幢新盤利‧晴灣23，為有利集團首個與市建局合作發展的市區重建項目，提供142伙，並於1月下旬開始陸續入伙。 地產站早前跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收該廈的中高…
未受同区新盘低开影响，ONE SOHO再录新高价成交。 信置集团营业部联席董事田兆源表示，25楼B5室1房，308方呎，成交价822.36万创项目新高，呎价2.67万元。 开售5天累售126伙，套现逾8.72亿元，该盘今日次轮销售76伙。 中原地产九龙董事刘瑛琳表示，配合母亲节，周末两日经该行购入上址的首10名买家，可获赠两年租务管理服务，总值10.8万元。 【大公报讯】旺角单幢盘连珠炮发，两周有3盘抢攻，如有利集团（00406）旗下楼花期仅半年的利． 美联物业布少明亦认为，多个焦点大盘接连登场，预计全月一手成交量超逾2,000宗，承接力理想。
利晴湾: 楼盘资料
此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 利晴湾 項目由一座物業組成，提供142伙單位，實用面積276至584平方呎，間隔由開放式至兩房。 利晴湾2025 項目設一對一房示範單位，包括交樓標準及連裝修經改動示範單位，位於11樓C室，實用面積317平方呎。 晴湾23，开放示范单位后人流不断，到场参观人数已超过1万人，截至今日(10日)3时已收票逾1,328张。 该盘刚加推第3号价单，提供37个单位，包括18个一房、11个两房及8个连平台或天台特色户….. 有利集团执行董事黄慧敏表示，项目开售首两个小时已沽60伙，首轮销售最终售出108伙或约92%单位，套现逾7亿元，集团对销情极为满意。
利晴湾: 旺角士多东主遭恶汉殴伤 送院治理
利‧晴湾23由有利集团发展，位于旺角杉树街23号及橡树街87号，设有1座，提供142伙，实用面积由276至584平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房。 大角咀單幢新盤利‧晴灣23，坐落於杉樹街23號及橡樹街87號，為有利集團首個與市建局合作發展的市區重建項目，提供142個單位，並於1月下旬開始陸續入伙。 由有利集團 及市建局合作發展的旺角利‧晴灣23，剛加推4號價單，涉及23伙，分布於3至8樓，屬市建局持有的單位，實用面積由283至584平方呎，間隔由1房至3房連套房戶，定價由497…. 但實情從自住角度出發，準買家也必須認清幾點。 我們會透過一文闡述「利．晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。 根據｢市區重建策略｣，市建局將為在受利‧晴灣23發展影響的原住戶提供「樓換樓」安排或現金補償。
利晴湾: 旺角 杉树街23号及橡树街87号
而受晋环及多个新盘开卖带动，本月一手成交暂录1,500宗，创半年单月一手成交宗数新高，全月更料可直闯2,500宗。 晴湾23此前收到2,448票，超额约20倍，项目昨早开售，现场大排长龙，至少有过百人到场等候拣楼。 楼盘单位面积介乎276至466方呎，开放式至两房间隔，计算最高16.5%折扣后，折实价最平约465.3万元，最贵1,262.4万元，属近期银码较细新盘，故到场准买家不乏年轻人。 整批折实呎价16,859至27,426元，折实平均呎价20,513元。 「利‧晴湾23 (L‧Living 23)」是由有利集团、市区重建局合作发展的单幢式分层住宅新盘，位于九龙旺角。 项目周边基建配套发展完善，住客可享旺角不夜城之繁华，亦可享项目自带绿化空间之宁静。
利晴湾: 旺角利‧晴湾23即日沽出108伙 套现逾7亿元
長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 因此，準買家也可以選擇「舊按保」做80%按揭，見下方圖表第二行；又或者索性選擇建築期付款，再選用「新按保」上人，也就是圖表第五行。 用「建期價」計算入場單位，價格為473萬元，90%按揭，月供17,660元，月入42,300元已可過到壓力測試，最重要第一筆開支不算太過吃力，手持62萬已可以準備上車，兩口子每人各自儲30多萬元就可以。 若銀碼超出了舊按保門檻，但又希望借取按揭保險；又或者需要更長時間來籌集首期的準買家，則可以選擇建築期付款辦法。 跟「120天付款辦法」很相似，準買家需要在售樓處簽署臨約時先支付5%訂金，之後一個月內多支付5%，只是餘額95%在入伙時才找清。 由於物業關鍵日期在2021年12月31日，也意味大約8個月後便要成功尋找銀行上會。
利晴湾: 香港新盘:何文田站瑜一第1B期5180万售特色户双…
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。
利晴湾: 項目背景及特色
餘下面積較大的一房單位，分別為「C室」(317呎)及「G室」(326呎)。 兩個單位的設有工作平台及露台，工作平台16呎，故會攤分了單位一定面積，若把它扣除的話，兩個單位面積分別為301呎及310呎，比起「B、D、E室」的內櫳分別並不會很大。 「C室」方位向西，其擺位上比起「D室」及「E室」更受「奧柏御峰」的阻擋，但它卻是唯一一個為客套兩用設計的一房則，好處是有套廁設計，但缺點卻是招呼客人時要經過睡房才能進入洗手間。 單位也附設了不少厚牆身，別是浴室及走廊位的牆身，厚度達250毫米，需計算入實用面積由業主一力承擔。 所以若扣除相關面積，純粹計算開放式廚房、以及客飯廳主體面積，兩部份面積只有約100呎，差不多等於一個新盤單位的主人房。
利晴湾: 成交記錄
有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
利晴湾: 樓盤資料
| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
利晴湾: 旺角利．晴湾23周日连沽8伙 套现近6千万
市区新盘余货不乏承接，由市区重建局及有利集团合作发展、楼龄约1年多的旺角利． 晴湾23，周日(15日)单日录得8宗成交，套现5,965.5万元。 上述单位成交价介乎548.8万至987.9万元，呎价16,738至17,799元。
利晴湾: 旺角 热门屋苑
所有新闻内容、资料、图片及文件只供阅览，任何使用或参考该等资讯须自行承担风险。 有关物业发展资讯，一切以发展商最新公布为准。 晴湾早於2019年8月已获批预售楼花同意书，但一直未有推售动静，直至昨日突击行动，一口气上楼书、开价及向传媒开示範单位。
另8楼D室及E室的呎价各为17285元及17799元，各较对上1层的9楼F室及G室的折实呎价，低约1.4%及2.5%。 在新加坡，moomoo上的投资产品和服务是通过Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd.提供，该公司受新加坡金融管理局（MAS）监管(牌照号码︰CMS101000) ，持有资本市场服务牌照 ，持有财务顾问豁免（Exempt Financial Adviser）资质。 在美国，moomoo上的投资产品和服务由Moomoo Financial Inc.提供，一家受美国证券交易委员会（SEC）监管的持牌主体。 Moomoo Financial Inc.是金融业监管局（FINRA）和证券投资者保护公司（SIPC）的成员。
晴灣23上月租務共錄約5宗租務成交，其中利． 晴灣23中層C室，實用面積約317平方呎，屬1房連露台間隔。 周栢達稱，業主以約1.5萬元放租即日吸引外區客… 由有利集團與市建局合作發展的大角咀單幢新盤利‧晴灣23，於1月下旬起陸續入伙，目前累錄12宗租務，租值及租金回報均不俗，不論租務成交及現有租盤，均以1房戶型為主，現時1房戶叫租由1.35萬起。 有利集團（00406）與市建局合作的旺角現樓新盤利‧晴灣23更新價單，原有120天現金優惠付款計劃享5.75%折扣，現降至4.25%折扣，同時取消早鳥折扣享1%折扣優惠。
至於其餘單位(B-E室)的散熱器設於什麼位置? 樓書只含糊地說明，放置在平台、冷氣機平台、或者冷氣機金屬支撐台上，但即是哪個地方? 但「利．港灣18」當日開價高逾20,000元卻未有交出相應水準，當時的昔日的交樓質素也不十分理想，有傳媒報道「利．港灣18」壞電梯事故，而內部交樓用料也只屬下價貨色。 利晴湾2025 由於過去公司發展的私樓數量不多，很難判斷是否一時失手，故今次「利．晴灣」會否來個大躍進呢?
早上於磡紅鸞道38號嘉里酒店進行買家揀樓銷售程序，利‧晴灣23價錢折實最平465.3萬起，折實呎價近1.69萬起。 5月旺角新盤戰，ONE SOHO、千望、利‧晴灣23三大全新盤先後開售，吸引不少買家入市，並帶旺同區多個新盤餘貨，包括傲寓、利奧坊‧曦岸等，惟陸續有買家撻訂離場。 隨着第4波疫情緩和，近期新盤市場出現價量齊升局面。 然而，有多個大型項目部署下半年推售，客源競爭更加激烈，相信發展商繼續採取貼市價策略，再視乎市場反應加價加推。 上半年暫沽6965伙 超去年 據地產…
利晴湾: 香港新盘:红磡必嘉坊·迎汇加推28伙 周五销售84…
發展商為上市公司「有利集團」，公司過去主力承建香港公營房屋，自己作為發展商興建的私樓項目，較為觸目就是土瓜灣「利．港灣18」。 「有利集團」主席為黃業強；副主席則為黃天祥。 其中副主席黃天祥為有利集團負責製定業務發展策略、及監督業務發展及投資策略，並獲委任為職業訓練局理事會副主席，過往亦是職業安全健康局主席。
利晴湾: 利．晴灣23 一手注册纪录
晴湾23今日开始收票及开放示範单位，最快下周卖楼。 被问及何以於取得售楼纸逾一年半才推售，有利集团执行董事黄慧敏坦承，卖楼确实需要把握良机，近期整体楼市交投气氛高涨，经济亦有复甦迹象，是合适时机。 项目预计关键日期为12月底，楼花期仅约半年。 晴灣23，市場消息指出，截至今日6時半，項目累收888票，以首批50伙計，錄超額認購近17倍，為應市加推30伙，全部折實價低於700萬，其中12個低於600萬。 严查购房资金来源、加强限售管理，土地集中出让……今年以来，全国各地调控政策频出，直指自去年年末以来过热的楼市。 贝壳研究院近日发布的《2021年4月楼市报告》（以下简称《报告》）显示，4月份，全国66城新房市场成交量增速收窄，50城二手房成交量环比降约20%，二手房价格指数涨幅收窄。
资料显示，该项目提供142伙，由市区重建局及有利集团合作发展，于2021年5月起开售，迄今售出约108伙。 余货单位当中，现时仍有25个位于3楼至8楼的待售单位由市建局持有。 位于橡树街87号的利‧晴湾23，由有利集团及市区重建局发展，建有1座楼高27层的住宅大厦，合共提供142伙分层住宅，涵盖开放式至2房，实用面积由276至584平方呎，户型分有标准户、连平台户及顶层连天台户，预计2021年12月落成。 晴湾23在昨日推出117伙进行首轮销售，即日卖出约108伙或92%单位，反应理想。 由于项目入场费较低，买家以用家及年轻上车客为主。
利晴湾: 香港新盘:旺角利‧晴湾23最快5月上旬开售 共提供142伙
賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 利晴湾2025 | 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 利晴湾2025 ￨ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾、保證或合約條款及條件（不論是否有關景觀）。