許多人認為居住於離島交通非常不便，事實上，往來坪洲及中環的渡輪平均每45分鐘就有一班，於繁忙時段最快30分鐘就有一班。 倘若乘搭快船從坪洲前往中環，只需30分鐘即可到達。 此外，亦有渡輪前往愉景灣及橫水渡往來長洲、芝麻灣及梅窩等地。 現時300萬樓盤佔比不多，大型物業代理網站亦只撈到百多個。 在供應稀缺情況下，300萬或以下物業放盤賣家，以$100印花稅作賣點，物業就格外搶眼。
而大嶼山梅窩的私樓，則主要集中在碼頭一帶，當中較多是樓高五至六層的小型屋苑，如銀景中心、梅窩中心、海景大廈和海榆大廈等。 例如距離碼頭僅兩分鐘步程的梅窩大廈，一個實呎245的望海單位，最近叫價約288萬元，買家只需準備20多萬元首期便可輕鬆上車。 該大廈去年錄得的四宗成交中，其中一宗更是200萬元「有找」。
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上述4個離島居屋屋苑，造價緊隨大市向上，其中東涌裕東苑算是交投最頻繁一個，去年全年錄約23宗買賣，由於同區私樓多，帶動裕東苑的造價亦水漲船高，近期最低成交價為268萬元。 江又指，業主會寧願繼續持有單位收租，而家200餘呎單位租金6,000至7000元，回報徘徊4厘；全層村屋更不乏外藉租客捧場，租金動輒9,000餘元。 租金方面，翻查網站，坪洲一般租金大約1萬-1.5萬元。 現時坪洲業主的叫價，可以在清水灣及西貢租用較新落成的村屋。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
- 七年前全屋裝修，選用歐日㕑厠潔具，德國寶訂製開放式㕑房連㟛入式焗爐及洗碗碟機，保養良好。
- 坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。
- 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。
- 海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。
- 其中一間睡房與客飯廳連接同一個花園，因此景觀一致。
- 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 坪洲買樓 內地2月財新製造業採購經理指數升至51.6，高過1月的49.2，是去年7月以來首次高過50，重返擴張水平，創8個月高位，高過市場預期的50.2，受防疫政策優化和春節後經濟活動逐漸恢復帶動。 上月製造業生產指數、新訂單指數分別結束5個月和6個月的收縮，重上50以上水平，受惠於最近防疫限制放鬆，對生產的擾動減少，需求亦有改善，帶動製造業生產及銷售回升。
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財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。
房內放置一張雙人床及矮櫃，旁邊為儲物室，發展商將其打造為衣帽間，放置衣櫃。 坪洲買樓 項目距離坪洲碼頭約六分鐘步程，乘船前往中環需時約30分鐘，往愉景灣僅十分鐘船程。 項目設有健身室，住戶亦可享用由發展商提供的住客服務，以及24小時保安服務。 附近飲食及購物一應俱全，毗鄰街市、圖書館、超級市場及體育館，亦有多間特色食肆及懷舊家品小店，生活便捷。 島上除各種公共設施外，亦有不少古跡景點；自然景色亦近在咫尺，不僅是手指山上的觀景台，還是東灣海灘，天氣晴朗下，都能欣賞醉人景致。 其實坪洲亦有居屋可供選擇，當中坪麗苑樓齡亦只是26年，距離碼頭3分鐘步程，如在中環工作即最快35分鐘就可回到公司。
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屯門另一納米盤，位置較菁雋更就腳、毗鄰屯馬綫屯門站及屯門市廣場的城． 點，中層232呎開放式單位，叫價剛好是300萬元。 他指，目前梅窩售價最平一個單位，亦要200萬元起，屬梅窩大廈高層單位，面積比新居屋細，僅200餘平方呎開放式設計單位，而梅窩區內私樓放盤量低企，現僅餘5個單位放盤。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。
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至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 坪洲買樓2025 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。
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不過，講到容易「上車」，要留意價格相宜的村屋，坪洲一個實用面積400平方呎，有超過1,000平方呎花園，以及地下室的兩房單位，叫價僅450萬元，適合喜歡較大活動空間的家庭。 長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。 坪洲買樓 距離碼頭較遠的單位，面積350平方呎中層單位叫價可低至200萬元以下。
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長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。 由於成交量稀疏，所以該行除從事地產代理，亦會兼做五金及接一些工程項目等。 雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。
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「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 七年前全屋裝修，選用歐日㕑厠潔具，德國寶訂製開放式㕑房連㟛入式焗爐及洗碗碟機，保養良好。 位置方便，於坪洲中心，7分鐘步行至碼頭（全程大街水泥路，有一條短斜路） 5… 坪洲買樓2025 坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。
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他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。 不過即使樓價不高，坪洲樓宇買賣或租賃成交仍非常稀疏，以該行為例，去年平均每個月才促成只得一宗至兩宗成交，全年大約促成十多宗成交。 坪洲買樓2025 【本報訊】蔡天鳳（Abby）慘遭殺害兼碎屍，有市民因接收到相關資訊而感不安，情緒受困。 Abby有一名子女就讀屯門掃管笏一國際學校，該校周一發出家長信，建議學生未來數日停用電子設備，以免接觸相關資訊。 您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用.