不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 建議有意置業人士預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險，及建議以現時壓力測試基準再加2厘作計算以加強未來加息的風險管理，避免借得太盡失預算。
- 接下來，MoneySmart即為讀者介紹各銀行推廣計劃之詳情。
- 匯豐環球研究發表報告指，中集安瑞科2022年淨利按年升19%至11億元人民幣，剔除一次性事件則升29%至12億元人民幣，符合該行預期，主要受化工業務的強勁增長及整體毛利率改善所推動。
- 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。
- 在香港，銀行一般上會委託第三方估價公司，大衆熟悉的如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等估價行。
- 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
- 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。
如果最新的物業估價、入息下降，或債務上升，本行有機會調整最終的貸款金額。 建議客戶預留足夠資金補回差額部分，以免到時失去預算。 由於物業是打算出租，只能承造5成按揭，325萬，太太最多可以接到315萬，剩餘款項可以用轉按出來的現金。 如果仍有額外現金剩，可以考慮放到高息存款戶口，減少利息支出。
匯豐按揭中心: 匯豐銀行中國內地
車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。
銀行為保障利益，在樓宇按揭條款通常會設定罰息期，常見為兩年至三年。 業主如果在罰息期內轉按或出售物業，都需要跟銀行支付按揭貸款額一部份的百分比作為賠償。 因此業主需要特別注意這個部份，盡量不要在罰息期內申請轉按。 實行轉按套現時，業主需要將完整物業的價值轉向新銀行，並重新進行物業估價，若果物業升價，新借入的貸款償還原有銀行按揭餘額，而多出來的就能變成流動資金。 業主在購入心儀物業的時候，如果借出6成以上的按揭，便需要購入按揭保險，但如果罰息期一過，物業的價格隨市況上升。 匯豐按揭中心 當業主申請轉按的時候，貸款額跟物業價錢的比例有所改變，有機會不用購買按揭保險。
匯豐按揭中心: 有關轉按的注意事項：
項目積極與各大銀行進行磋商，為買家提供更優惠的按揭計劃，匯豐銀行今次為『KOKO MARE』的買家提供特別按揭獎賞及方案，讓買家更安心及靈活選擇財務安排。 他又稱，3月一手成交量較上月大幅上升，有望可達2100宗，預料升勢可延續至4月。 本年第一季樓市錄得約5%的溫和增長，預料第二季可延續此溫和升勢，反映樓市回穩的跡象。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 《環球金融》（Global Finance）雜誌2012年全球50家最安全銀行榜單，匯豐銀行排名第23。
- 新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。
- 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
- 同年，英商會德豐洋行的大班（總裁）麥克林（David McLean）得知該銀行要在上海設立分行，由於看好銀行業前景，他立刻回國籌資於第二年攜鉅款返回上海成立匯豐銀行上海分行。
- 特惠息率只適用於滙豐卓越理財客戶、滙豐One及個人綜合理財戶口客戶所持綜合理財戶口的港幣儲蓄戶口。
在中國境內外資銀行開立帳户：如果您沒有護照，您可以到香港銀行設在中國境內的分行開立離岸户口。 匯豐按揭中心 户口簽署人及非户口簽署人只要擁有中國內地身份證即可辦理。 如果你不時需要往返內地，銀聯旗下的雲閃付APP就是其中一個可以讓你跨境輕鬆掃碼和In-App支付的流動支付工具。 本文的雲閃付教學將會介紹銀聯卡的非接觸式支付選擇，包括雲閃付、銀聯手機閃和銀聯二維碼，讓你了解雲閃付是什麼。 無論是去中國大陸旅遊或工作，擁有支付寶可以讓你在大陸消費時更加簡單。 本文為你提供大陸支付寶的實用指南，概述香港人如何使用大陸支付寶，以及大陸支付寶香港充值的方法。
匯豐按揭中心: 匯豐銀行被罰款
除了正進行翻新工程的港鐵佐敦站辦事處外，恒生銀行於2022年4月19日起全面恢復分行服務，其營業時間則按服務網點而定。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 匯豐按揭中心2025 的條款與細則及免責聲明（「《條款》」）並同意受《條款》約束。
匯豐按揭中心: 申請轉按的注意事項或壞處？如何避免轉按中招？
如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。 但計劃只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 滙豐銀行按揭利率以香港銀行同業拆息為基準，即是當香港銀行同業拆息維持於低水平時，你一樣可享較低的借貸成本。 又設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限，利率穩定，容易預算利息開支。 實際按揭利率並不會高於最優惠利率為基準所設定之按揭利率上限，可享有更大的保障。
匯豐按揭中心: 申請滙豐銀行按揭貸款需要收費嗎？
打算申請滙豐銀行按揭計劃來申請政府房屋、買樓、換樓、轉按物業，就要好好留意𣾀豐銀行按揭計劃特式、利率、按揭樓宇類、申請資格、程序、還款方法等等。 匯豐按揭中心2025 匯豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉稱，買家可享綠色按揭額外現金獎賞高達6888元。 買家更可提早於成交期前180日申請按揭，預早獲得按揭貸款批核，讓客戶鎖定財務安排，更加安心。
匯豐按揭中心: 按揭保險
即使您並非滙豐個人理財或滙豐卓越理財客戶，亦能在不同國家和地區申請海外按揭。 一般來說，您須年滿18歲並居於我們提供服務的地方。 匯豐按揭中心 如符合特定資格，更可成為滙豐卓越理財客戶，由客戶經理全程跟進您的按揭申請。 客戶如有意投資海外物業，可申請以下國家和地區的海外按揭：澳洲、加拿大、中國內地、香港特別行政區、印度、馬來西亞、紐西蘭、新加坡、阿聯酋、英國和美國。
匯豐按揭中心: 我們可以怎樣為您效勞？
不論您是首次置業或是物業投資者，滙豐都可因應您的財政需要提供適合您的按揭貸款計劃，助您達成置業大計。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據經絡早前預測，相信9月調升P機會十分高，幅度約為25點子。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 提早償還按揭貸款可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的 滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介及按揭貸款通知書。 如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。
匯豐按揭中心: 按揭申請人類型
一經接達本網站（「網站」），即表示閣下同意受下列條款與細則（「《條款》」）約束。 在使用本網站前，閣下應細閱《條款》、我們的Cookie檔案政策以及我們的私隱政策。 如果您看到這則訊息，代表我們偵測到您正在使用的瀏覽器為舊版且不再受到支援。 請透過瀏覽器網站將您的瀏覽器更新至最新版本，或於網路上搜尋瀏覽器更新的相關操作。
匯豐按揭中心: 英國 debit card 比較：如何選擇最適合的扣賬卡？
如有需要，客戶須就換樓計劃的物業收益轉讓協議取得承按人的同意。 若因任何原因未能取得上述有關承按人之同意(如需要)，客戶將承擔所有因而產生之後果及責任，而恒生則無須負上任何責任。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 匯豐按揭中心2025 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 此項服務是由第三者服務機構（「救援公司」）提供。 該救援公司為獨立的承辦商，並非安盛保險有限公司或香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）的代理。
匯豐按揭中心: 閣下即將離開本網站
1926年，匯豐的4295萬港元總髮行額中，在香港流通的佔24.2%，在其他國家流通的僅佔4.6%，在以上海為重點的大陸各地流通額佔71.2%。 1936年匯豐的全行存款2.55億美元，其中在華吸收的為1.53億美元，佔59.9%，佔各外商在華銀行吸收存款總額的43.4%，而上海分行又佔了其中極大的比重。 此外由匯豐經手買賣的外匯經常占上海外匯市場成交量的60%-70%。 精雕細刻的外表美輪美奐，希臘式圓形穹頂直插雲霄，這棟新大樓不但使得匯豐銀行在上海銀行界的領袖地位更加穩固，也立刻成為了上海這個遠東金融中心的新地標。 客戶不應依賴有關計算結果，並應向本行的按揭顧問查詢以獲得專業的財務建議。
匯豐按揭中心: 銀行戶口
2019年7月22日，匯豐銀行控股公司以13727（百萬美元）的利潤，榮獲2019年世界500強最賺錢的50家公司第30名。 銀行開户服務內容：推薦開户銀行、安排向開户銀行發出簽名見證指示函、準備會計師或律師簽署的開户證明、準備銀行開户申請書、到銀行協助客户辦理公司開户。 匯豐按揭中心 1925年在今中山區玉光街61號興建略帶文藝復興風格的四層樓房。 哈爾濱分行：1915年開設，位於道里水道街(今兆麟街37號)，1923年建成一座古典主義式樣的4層大樓。 廣州分行：1865年6月匯豐銀行於廣州開設分行。
匯豐按揭中心: 優惠
至於轉按則是業主把整個物業按揭轉移至另一間銀行，原因大多是為了賺取更高的現金回贈，以及隨着物業估價上升，轉按能夠從中套現現金。 一些業主在購入物業的時候會選擇以聯名形式購入，然而這種情況之下，其中一方如果想再購入物業，便沒有「首置」的政策優惠。 透過轉按，業主可以把聯名物業除名，其中一方便可以重新獲得首置身份，不需要付15%的印花稅。 轉按套現是業主請另一間銀行為物業重新沽價，借盡了按揭成數之後，餘額就能夠套現成現金，增加業主的流動資金。
匯豐按揭中心: 海外生活
其派息長期保持穩定，亦建立出“與民分息”的形象。 2006年，香港政府實施五天工作制，但匯豐反其道而行，延長服務時間，但聘請更多員工(但位於工業區內的分行卻在星期六、日均全日休息)，兩者成為比較的對象。 當您找到滿意而又符合預算的物業，我們會為您提供物業估價，為您預備最合適的按揭供款計劃。 受到美國加息影響，香多間銀行陸續提高港元定期存款利息，或推出定存優惠吸引新舊客戶。 本文將為你整理各間銀行的港元定期存款利率及優惠詳情，並比較不同存款期下的利率。 惟需留意銀行利率會根據市場變化而不時調整，投資前建議先向個別銀行查詢更多詳情。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
匯豐按揭中心: 存款
另外，為更靈活配合客戶的需求，由即日起至4月23日，匯豐指定分行於周六及周日延長服務時間，客戶一星期 7 天均可進行按揭查詢及申請。 MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。 HSBC Holdings Plc 滙豐控股有限公司 | 此網站所列明的產品和服務因所在或現居國家／地區而異。 本網站内容無意提供給那些身處限制分發或使用本材料的、且當地法律法規禁止的國家或地區的個人進行使用。
匯豐按揭中心: 申請人如沒有固定收入，仍可以申請滙豐銀行按揭嗎？申請人可否以資產代替收入？
如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 按揭年期 ＝75減樓齡 HSBC滙豐銀行的最長可做年期為30年。 匯豐按揭中心2025 例子：貸款人50歲，而樓齡為52年，以75減計算的話，最終獲批的按揭年期為23年，而不是25年。 我們的滙豐中小企中心全部設於交通方便的地點，無論您從事那個行業，我們都將針對您的商業理財需求，為您提供專業建議。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。