將軍澳中心（英語：Park Central），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年陸續入伙（18-22年樓齡），示範單位位於南豐廣場。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。 港鐵上蓋屋苑將軍澳中心，最新錄獲利成交個案，原業主持貨近7年，帳賺兩球。 利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，新近促成將軍澳中心13座低層B室二手成交，單位實用面積509方呎，屬兩房間隔，設有露台，外望開揚市景。
- 最新成交為將軍澳中心11座高層F室，實用406方呎，兩房間隔，望開揚市景，以705萬元易手，實呎17365元，屬市價水平。
- 港鐵上蓋屋苑將軍澳中心，最新錄獲利成交個案，原業主持貨近7年，帳賺兩球。
- 利嘉閣地產助理分區董事蔡庭勇表示，上述單位成交為將軍澳嘉悅1座中層F室，實用面積約819方呎，屬三房套間隔，望海景。
- 將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園，提供文娛、康樂等不同設施，包括水力按摩池、按摩室，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑，亦引入多項家庭親子康樂設施，例如家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館。
- 新買家早前透過留意到上址放盤，即相約代理睇樓，認為單位間隔實用，雙方即洽商議價；業主原開價710萬元，最後以687.4萬成交，累減22.6萬元，平均實用呎價15,447元。
- 而到了2000年代，政府才開始重點發展市中心的南部，主要興建了低密度的臨海住宅，大多為私人豪宅，也會興建重要社區設施，而該區也是現在最新發展的區域，預計2030年前會完成發展。
由於將軍澳基本上缺乏公司及商業區，所以對外交通的需求彈性比起其他新市鎮還要低，而將軍澳主要的公共交通工具是港鐵和巴士。 區內主要有富寧花園、安寧花園、厚德邨、頌明苑、明德邨、東港城、海悅豪園、蔚藍灣畔、南豐廣場和新寶城。 富寧花園和安寧花園同於1990年落成，為此區最早建成的屋苑。 將軍澳中心成交2025 將軍澳中心成交 商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙，提供25個商舖，商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖，整個商場項目均由康業服務有限公司管理。
將軍澳中心成交: 業主持貨13年 實賺近5球
2005年12月，一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業，共有8個舖位和262個座位。 商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下，興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場，溜冰場於2007年開業[7]。 將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園，提供文娛、康樂等不同設施，包括水力按摩池、按摩室，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑，亦引入多項家庭親子康樂設施，例如家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館。 會所內還設有螢光保齡球場、桌球室、乒乓球室、羽毛球場、籃球場、網球場、壁球場、燒烤樂園、自修室等設施(所有設施均需由住戶報名)。 將軍澳中心成交2025 室內恆溫泳池則設有熱泵式系統，回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統，增加能源效益。
2012年將軍澳新樓盤峻瀅發展商為避免再度引起爭端，索性將有關樓盤宣傳為位處「香港東部」字眼。 將軍澳英文舊稱Junk Bay，原指鯉魚門附近的海灣，將軍澳新市鎮除了近山及較早開發的土地（包括翠林邨、景明苑、康盛花園、靈實醫院、怡心園、清水灣半島、厚德邨、健明邨、善明邨）以外，大部份土地即由此海灣填海得來。 新市鎮位於新界東西貢區的西南部，南望鯉魚門，東部則為向東南伸延的清水灣半島，故整個新市鎮區域行政上屬西貢區。 將軍澳站（英語：Tseung Kwan O Station）是一個位於香港新界西貢區將軍澳寶邑路，屬於港鐵將軍澳綫的鐵路車站，於2002年8月18日啟用。 二手樓市近月交投放慢，中原分區營業經理劉紹剛表示，將軍澳本月至今暫錄116宗二手買賣，較上月全月錄得的185宗回落近四成。 至於買家為區內換樓客，因見將軍澳南環境清幽，上述單位樓齡較新，加上認為屋苑周邊配套成熟。
將軍澳中心成交: 政府部門
至於大、小赤沙則仍在發展當中，發展中和已發展的項目包括有足球場、污水處理廠、港鐵將軍澳車廠及其上蓋物業日出康城。 小赤沙因座落在該處的住宅物業，而常稱作康城（位於將軍澳新市鎮86區），並在將軍澳創新園（前將軍澳工業邨）及大赤沙以北，該區主要有港鐵康城站及將軍澳車廠，還包括住宅、商場、公園及鐵路上蓋發展計劃。 將軍澳市中心南部發展計劃於2000年展開，屬於將軍澳市中心一部份，當時唯一已落成的住宅為寶盈花園，其後因重新規劃而被強制暫停發展。 現時規劃被銳意打造，住宅項目圍繞政府設施（包括將軍澳政府合署（興建中）及入境事務處總部（興建中））、將軍澳市鎮公園（擬建中）及將軍澳海濱公園而建，物業發展高度亦以階梯式向海旁遞減。 寶林、翠林、坑口、日出康城（位於以上提及的小赤沙）、將軍澳市中心、調景嶺基本上皆屬於住宅區，建有公屋、居屋、村屋和私人屋苑。 小赤沙現時設有港鐵將軍澳車廠及康城站；大赤沙北部則設有將軍澳工業邨。
- 尚德邨於1998年入伙，是區內最大的公共屋邨之一，也是此區最早建成的住宅，由於屋邨規模較大而且最早發展，早年連路牌亦清楚地標示了「市中心（尚德）」，故此，部份人或會將「將軍澳市中心」一詞與「尚德」交替使用。
- 據悉，原業主在2016年以約600萬元買入上址，持貨不足7年，現帳面獲利207萬元，物業期內升值約35%。
- 隨着新市鎮的不斷發展，區內房屋、學校、社區、康樂設施及交通網絡亦漸趨完善。
- 將軍澳市中心南部發展計劃於2000年展開，屬於將軍澳市中心一部份，當時唯一已落成的住宅為寶盈花園，其後因重新規劃而被強制暫停發展。
利嘉閣地產助理分區董事蔡庭勇表示，上述單位成交為將軍澳嘉悅1座中層F室，實用面積約819方呎，屬三房套間隔，望海景。 將軍澳中心成交2025 原業主起初叫價1,390萬元，因應市況，減價40萬元或2.8%，至1,350萬元易手，實用呎價約16,484元。 政府放寬1,500萬元物業按揭成數至7成後，繼續刺激中價位住宅物業交投。 將軍澳嘉悅一伙三房套單位1,350萬元成交，低估價最多6.5%。
將軍澳中心成交: 將軍澳廣場 筍盤推介
將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖[6]，佔地逾350,000平方呎，共分3層。 整個發展共分3期，屋苑總共有12座（第1至12座、以及名為”將軍澳豪庭”的第13座，沒有第4座）；平均樓高約53層，合共提供4,542個單位，面積介符500至900餘平方呎[1][2]。 將軍澳中心成交2025 將軍澳作為第三代新市鎮，近年發展迅速，區內屋苑、社區設施、餐廳、交通網絡等配套愈來愈完善，各個發展商都大力於將軍澳發展，多個新盤陸續在區內落成。 常說好租盤難求，然而將軍澳區坐擁多個私人屋苑，間接造就大量租盤供應，而且各有特色，不少中產家庭都聚居於將軍澳，證明區內屋苑有一定的吸引力。 將軍澳中心成交 部份將軍澳租盤另一大賣點是位置臨海，能坐擁海景，有些租盤甚至能側望維多利亞港。
最新成交為將軍澳中心11座高層F室，實用406方呎，兩房間隔，望開揚市景，以705萬元易手，實呎17365元，屬市價水平。 美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康（Dennis Law）表示，該行新近促成上述成交，單位為13座低層E室，屬於三房套連儲物室及洗手間。 中原地產將軍澳君傲灣第二分行分區營業經理劉紹剛表示，將軍澳本月迄今暫錄116宗二手買賣，交投平穩；其中將軍澳中心佔9宗，平均實用呎價約16,407元。 將軍澳中心成交2025 至於原業主於2010年以305萬元買入單位，持貨13年，是次轉手大幅賺534萬元，期間升幅達1.75倍。 2011年位於將軍澳站上蓋天晉旁的酒店項目命名香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店，均位於新界東，不過以九龍東命名，引起了部份公眾和網上討論區對酒店所在地的地區爭議。
將軍澳中心成交: 香港房屋協會夾心階層住屋
同時開設多間珠寶和美容化妝店，但部份範圍作活動用途，未有租出。 第二期優化項目在2019年4月20日正式完成，其中1樓設半開放式餐飲區 Food‧Park，並有7間餐廳。 包括藝人黃美棋投資的台式餐廳「大茶飯」，麵店「深仔記」，台灣人氣過江龍麵店「老媽拌麵」，東南亞菜「紫蝶花」，日本福岡拉麵店「金田家」和王牌冰廳等。
將軍澳中心成交: 將軍澳新市鎮
利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示，最新促成將軍澳中心3座高層H室易手，單位實用面積465方呎，採兩房及梗廚間隔，最初開價840萬元放盤，現象徵式減價1萬元，以839萬元易手，平均實用呎價18,043元。 港鐵將軍澳綫將軍澳路段在2002年8月18日通車，其中包括調景嶺站、將軍澳站、坑口站、寶琳站，與原有的觀塘綫和港島綫連成一體。 2009年7月26日，將軍澳綫更在日出康城附近增設康城站，現時全綫共設有8個車站，其中5個車站是位於將軍澳。 現時將軍澳大部份居民都會乘坐港鐵外出，如往九龍和香港島的會比較明顯。
將軍澳中心成交: 將軍澳中心 位置地圖
劉紹剛指，將軍澳中心11座高層F室，實用面積約406方呎，兩房間隔。 將軍澳中心成交2025 單位坐向西方，望開揚市景，以705萬元易手，呎價約17,365元。 據了解，原業主於2009年7月以230萬元購入單位，持貨近14年，現轉手帳面獲利475萬元，單位期內升值約2倍。 鄭啟聰指出，原業主於今年1月最初開價約850萬元放盤，期間調整至820萬，最終以807萬元成交，折合實用呎價15,855元。 據悉，原業主在2016年以約600萬元買入上址，持貨不足7年，現帳面獲利207萬元，物業期內升值約35%。
將軍澳中心成交: 將軍澳中心 屋苑
寶林主要由將軍澳村對外的海灣填海而成，區內主要有寶林邨、景林邨、欣明苑、旭輝臺、慧安園、富麗花園、茵怡花園、疊翠軒、怡心園和新都城。 翠林邨於1988年落成入伙，是將軍澳最早建成的公共屋邨之一，同時是將軍澳新市鎮內唯一不是建在填海土地上的公共屋邨。 將軍澳中心成交 在將軍澳站啟用初期，車站已為未來上蓋物業預留一個出入口，而該預留出入口左右兩旁曾為自動售票機的位置（現已改建為商鋪）。 其後該出入口於2012年3月31日隨着PopCorn商場開業而啟用，並且被編名為C出口[8]。 而大堂向寶邑路一側為落地玻璃窗，能讓站外的天然光照進大堂內，以增加大堂的明亮度。 而該落地玻璃窗曾因2019年反修例運動，部分玻璃被破壞，港鐵其後以鐵板覆蓋，由於鐵板為不透明物料，因此車站變得明顯昏暗，而相關鐵板直到2022年12月末才解封，而西貢區議員方國珊更表示不少街坊對此感到開心[6]。
將軍澳中心成交: 【港樓成交】將軍澳廣場低層兩房670萬元易手 實用呎價15,654元
明代刊行的地方誌一《粵大記》當中的廣東沿海圖已清楚標示「將軍澳」，故此，起碼在明代，將軍澳已經有居民定居。 1982年香港政府正式落實發展將軍澳為第三代新市鎮，發展計劃分三期進行。 簡略來說，第一期發展於1983年開始，涉及範圍包括了三個住宅區：翠林、寶林和坑口，以及兩個工業發展區域：小赤沙和大赤沙。 將軍澳新市鎮和香港其他新市鎮不同之處，就是和同區舊墟市（西貢市）相距甚遠，反而靠近東九龍[註 1]，故不少地方行政及社區工作亦從屬「東九龍」，例如區內警署及消防局皆屬東九龍區、靈實醫院和將軍澳醫院隸屬醫管局九龍東聯網。 加上1980年代的電話簿亦把整個西貢半島歸入「3」字頭的九龍電話區號，一些商業機構和傳媒亦習慣沿用舊有分區，至今仍錯誤渲染新市鎮為九龍的一部份，也會有人以為是九龍市區的拓展部份，視作市區內的一個區域，並不會看作為新市鎮。
將軍澳中心成交: 將軍澳最新二手成交│晉海中層每呎18182元沽
據了解，原業主於2015年以969.9萬元一手購入單位，持貨約8年，是次轉手 帳面賺約380.1萬元，單位期內升值約39%。 中原地產柯勇指，上址原業主於2017年10月以679萬元買入單位，持貨4年，現易手賬面獲利221萬元離場，單位升值33%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4A期晉海1B座中層E室，面積495方呎，兩房間隔，以900萬易手，呎價18182元。 據悉，業主最初開價728萬元，最新減價58萬元，以670萬元易手。 朱偉源指，新買家外區換樓客，鍾情將軍澳交通方便，社區設施齊備，議價後即決定入市作新居之用。
將軍澳中心成交: 商場
現在，「將軍澳市中心」一詞泛指港鐵將軍澳站、天晉、尚德邨、廣明苑及將軍澳南一帶。 2015年1月，商場業主計劃斥資3.15億元翻新商場，預計2018年底完成。 將原有美食廣場Deli 將軍澳中心成交 Park分拆成大量商舖，更利用部份中庭空間增設商舖，翻新後店舖將由現時141間，增加至200間，中庭加設一至兩間複式舖位，佔地1.8萬平方呎，期望租金收入倍增。 商場內現有大型超市獲保留，50間新租客於2017年下半年陸續進駐，第一期優化項目在同年11月26日正式完成[11][12]。 新租戶包括全新餐廳「Say Cheese」、「Cherry Tokyo Café」及「漁釧」，「美中鴨子」、「The Point」等首次進駐將軍澳區。
將軍澳中心成交: 將軍澳中心 #2711340 租盤樓盤詳細資料
新市鎮可分為八個區域，包括寶林、翠林、坑口、將軍澳市中心、調景嶺、小赤沙、大赤沙及百勝角。 新市鎮當中最早開發的是翠林一帶，其次到寶琳及其南部的景林邨一帶。 1990年代中期，待坑口一帶的原居民遷走之後，政府在當地興建厚德邨，並用來安置原來在調景嶺的居民及牛頭角臨屋區的住戶。 將軍澳市中心一帶的尚德邨、唐明苑等在1990年代後期才開始入伙，並開始發現新填海區的不平均沉降問題。 調景嶺在所有居民遷出之後全數拆卸，並進行移山填海工程，而百勝角一帶尚未發展，現時將軍澳的發展主要是房屋及社區設施。
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