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買新: 買新車注意事項
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- 一手樓現時處於樓花期，選擇先付小部份樓價，再於物業落成時才申請按揭支付餘下樓價，付款方法稱為「建築期付款」，按揭屬於現樓按揭/建期按揭；在此情況下，發展商提供的折扣優惠通常較少，買家在收樓前3至6個月才申請按揭。
- 假設一個本身樓價為700的物業，在正式申請按揭時估價跌至600萬，在同樣借取八成按揭的情況下，在當初簽署合約時，原本可借取560萬，但最終由於估價不足，最終只能借到480萬，足足相差80萬。
- 安永積極運用全球性規模資源，以多元專業的服務協助企業永續發展，截至2023年5月底累計登錄創櫃板公司中，其中有63家，即近3成由安永輔導成功登板。
- 上述兩個板塊，共提供17,924個單位，佔總數60%，可說是一手供應的主要來源。
- 另外，P 牌司機或未滿 25 歲的司機，汽車意外機率比一般司機高，通常汽車保險費用相對昂貴。
- 如果打算買入居屋單位，新居屋的話一般毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率，銀行都會接受按揭申請。
- 要注意，所有作分期的簽賬均不獲享回贈，以及免費分期會以回贈形式供持卡人享用，銀行會先收取費用，再以「一扣即享」將手續費回贈，回贈金額需於3個月內使用，逾期作廢。
如成交後才發現單位有問題，如漏水、屋宇署命令未除、大廈消防命令、大廈維修，甚或凶宅等，就要有心理及資金的準備。 歡迎追蹤我們在 Facebook、Instagram、YouTube 等主要社交媒體平台上的帳號，以獲取最新文章、和影片。 大多數人無法用白花花的現金一齊付清動輒上百上千萬的樓價，此時要考慮的無非是存款、收入、財務狀況、可負擔首期、每月可負擔的房貸。
買新: 潘渡 與 招證資管香港 計劃聯手推出創新混合資產投資管理產品
有超商限時3天於全門市祭出「5大品項買1送1」優惠，包括大杯燕麥奶拿鐵、仙女珍珠醇奶茶等通通可以爽喝買1送1，加碼還有可樂、雪糕也同享買1送1好康，明（16）日趕緊衝門市開吃、開喝一波。 透過專業領域的服務 －審計、諮詢、法律、稅務和策略與交易諮詢，安永的專業團隊提出更具啟發性的問題，為當前最迫切的挑戰，提出質疑，並推出嶄新的解決方案。 我們以創造客戶、利害關係人及社會各界的永續性成長為目標，並協助全球各地資本市場和經濟體建立信任和信心。 群益投顧分析師廖健佑指出，Fed如預期暫停升息，但仍發出鷹派訊號，暗示年底前可能再升息兩次。
- 緊隨價單推出，發展商會開放示範單位供公眾參觀，一般會提供經改動示位及未改動示位（俗稱清水房），睇樓人士可即場於展銷廳進行購樓意向登記，亦即入票。
- 至於價格方面，這些車款比較保值，不容易折舊，十分適合新牌操車用。
- 上網買iPhone 14記得用網購回贈高的信用卡，AEON CARD WAKUWAKU6%現金回贈，每月上限HK$5,000的簽賬，最多HK$300現金回贈。
櫃買中心總經理李愛玲指出，櫃買中心為世界交易所聯合會（WFE）正會員，對於扶植創新企業進入資本市場不遺餘力，迄今已扶植逾2,400家企業進入資本市場，被世界銀行譽為扶植中小企業最有經驗的交易所。 留意據香港法例規定，所有發牌已滿6年的汽車都要每年驗車，因此如果打算買車齡較老的車，便要對這個年度程序有所準備。 對學藝未精的P牌女生來說，駕駛二手車的壓力可能比較輕，至少不慎刮花了愛驅到不會非常心痛！ 而且入手價更低，用心找也可找到性價比甚高的二手車。 新車出貨期有長有短，如有現貨，連同辦理出牌及保險程序，一般約兩星期便會交車；若心儀款式暫時香港缺貨，甚或想自訂喜愛的顏色組合，則要待上三至六個月。 一是趁物業有鐵路優勢做「雙租族」，將自住單位出租，以租金收入租住其他單位避開工程。
買新: 一手樓漸進式按揭
Ford Fusion不少人認為其外型霸氣，惟缺點是比較食油。 Ford Fusion的Standard Co-Pilot 360™ 司機輔助系統非常適合人多車逼的香港街道，包括BLIS® (盲點訊息系統) 、車道保持系統 、避免碰撞輔助系統。 其他支出包括隧道費以及泊車費，金額高低依據你的駕駛密度，及泊車地點而定。 香港買車首期其實都幾貴，視乎廠牌及車款，有時候二手歐洲貴價車首期可高達HK$150,000，所以作出決定前記得要計好數。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
買新: 買新車/買二手車手續流程一覽
凱基投顧分析，Fed 7月可能再度升息，預料將維持利率不變至2024年，代表2023年來明顯受惠美台利差擴大的金控獲利動能減緩，但預料下半年財富管理及信用卡消費回升，將有助銀行手續費收入重啟成長力道。 買新2025 日本是香港人最愛的兩大旅遊地點，去旅行前必看5大旅遊保險保障新冠肺炎的比較，另外為你推介日本10大好用電話卡，亦可參考日本8大Wifi蛋推介。 當然亦要事先了解日本地區天氣、電壓、電源插頭、入境簽證要求及大使館電話。
買新: 相關新聞
前單幢樓成「一人之境」，可以想像每天要忍受灰塵、打樁噪音，生活可謂渡日如年。 前周邊有七幢140至160米住宅高樓，重重包圍下，由高樓變成矮樓的御門． 買新 大角咀海桃街便有一個現成例子，海明閣原先被剔出收樓範圍外，及後獲中標發展商南豐提出收購，因部分業主叫價太高告吹，現時海景閣被海桃灣三幢高樓包圍，成為大角咀的都市奇觀。
買新: 一手樓樓花基本資訊及樓花按揭注意事項
買新盤抑或二手盤，是準買家買樓前經常考慮的問題。 買新2025 發展商亦會提供二按，為未能承造較高成數按揭的人士而設。 買新 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，二按息口較高，年期短，只有數年，故考慮選用時要小心。 他續稱，置業人士不要借按揭太盡，最好預留多一些現金作後備，金額是樓價三成已足夠。 據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。
買新: 一手樓現樓基本資訊及按揭注意事項
財政許可的話，買一手車當然是較理想的方案，馬上為你省卻很多檢查和溝通的工夫。 假設你已鎖定買一手車，留意以下項目，即刻讓你成為精明買家。 買新 舊區舊樓本身有不少維修管理問題，更伏是市建局已放風將檢討七年樓齡補償機制，認為用7年樓齡計價作賠償成本太高，倒不如用這筆錢支持發展新土地，再以新地興建的住宅補償予舊區舊樓業主，意味原區安置或成歷史。 此方案若然落實，買舊區舊樓等收購的投資吸引力便大減，有興趣買舊樓的用家，就要密切注視市建局政策調整的消息了。 市建局重建舊區初心，是拆掉高齡舊樓重新規劃舊區，在2014年入伙的御門． 前業主而言，物業成為主地盤孤島，將面對兩大難題。
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而輝達、AMD續強，激勵科技多頭反攻，費半指數再創今年新高，帶動台股「雙王」台積電、信驊上演秒填息，外資持續偏多操作，看好將持續攻高格局，後市不看淡。 海軍剛公布新一代輕型巡防艦的原型艦艦體載台建造案標案結果，由該公司得標，預算為90.5億元，分為「防空型」「反潛型」輕型巡防艦各一艘，預計2026年10月底前完成交艦。 若原型艦進展順利，中信並可再爭取八艘後續艦。 想要行程推薦的可以參考以下資訊：大阪自由行攻略、富士山28大景點、福岡自由行懶人包及東京自駕遊路線。 原PO透露，與女友兩人年薪加起來大約270萬元，頭期款2成，每月房貸大約5萬元，「有計劃生小孩，頭期初算一下是沒有問題 ，但不太確定這樣一個月房貸會不會很吃緊，或是有什麼沒考慮到的」。 依據4月 WFE統計數據，櫃買中心上櫃主板掛牌家數在WFE會員中排名第13名，2022年度成交值周轉率排行第三名，在國際交易所間表現亮眼。
買新: 發展商按揭是甚麼？
如果簽署正式買賣合約後，買家沒有履行承諾，除了要沒收所有訂金，甚至有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的損失。 一手樓／樓花撻訂原因眾多，主要原因包括買家申請按揭出現問題或睇淡後市。 一手樓中的樓花是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在樓花期買入單位。
買新: 了解各種買樓開支
現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括樓花）的銷售程序及資金存放。 一手樓現時處於樓花期，選擇即時付款及立即申請按揭供款，付款方法稱為「即供付款」，按揭為樓花按揭，由於資金能在短時間內回籠，發展商提供的折扣優惠通常較多。 發展商會提供90至210日的成交期計劃，通常愈短的成交期，折扣會愈多。 買車經驗較淺人士適宜與私人買家直接交易，有關二手車的資訊都比較直接透明；但要小心辨別因為很多車行經紀會在網上假扮私人放盤。
買新: 申請按揭
物業位置是重要，亦要考慮是否方便自己日常生活。 舉例說，買將軍澳日出康城新樓抑或買黃埔花園，要考慮居住那個物業方便上班。 如果新盤售價低過二手樓價，或跟二手樓價相若，值得買，因新盤樓齡始終新，業主重新裝修程度有限，可節省裝修費。 相反，二手樓需要重新裝修，至少一、兩個月時間。 另外，買新盤抑或買二手盤，專家指可考慮3個要點。
買新: 汽車保險網上報價簡單又有保障
我們致力培養傑出領導人才，通過團隊協作落實我們對所有利益相關者的堅定承諾。 因此，我們在為員工、客戶及社群各界建設更美好的商業世界的過程中扮演重要角色。 以數據及科技為核心技術，安永全球的優質團隊涵蓋150多個國家的業務，透過審計服務建立客戶的信任，支持企業成長、轉型並達到營運目標。
買新: 買新盤不愁沒有選擇
要留意出車年份、手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及保養情況等，通常二手車的價格是按以上因素釐定。 此外，雖說新車落地便會馬上折價，但如果你心儀的汽車型號是經典或大熱款式，價錢都會相對高企。 除了最常見的汽油車，很多人都對環保電動車感興趣，一來省卻入油錢，二來也可享有稅務寬減，但決定前緊記要先確定住所附近的充電配套是否充足。 混能車也是另一個省油選擇，而且近年的這款也發展得比以往成熟。 另外，P 牌司機或未滿 25 歲的司機，汽車意外機率比一般司機高，通常汽車保險費用相對昂貴。 坊間亦有建議P 牌司機等甩牌才考慮買車，可以免除高保費考慮。
上網買iPhone 14記得用網購回贈高的信用卡，AEON CARD WAKUWAKU6%現金回贈，每月上限HK$5,000的簽賬，最多HK$300現金回贈。 如果你決定自己驗樓，記得收樓日前做足功課，上網學習如何驗樓，例如開水檢查斜台及去水、看地腳線有否發黑（發黑暗示或有滲水情況）、門是否有罅。 最緊要帶備一疊鮮色memo紙，在你認為需要執漏的位置，簡單寫上要處理的問題（如牆身有裂紋就在該處貼上「裂」）。
未來市建局會啟動研究油尖旺及荃灣重建計劃，區內不乏有樓齡新單幢樓落成。 不少用家貪舊區新樓位置方便，周邊配套多，生活上亦較大型屋苑有趣味。 前業主遭遇，買樓不論自住或投資，揀舊區單幢新樓，都要充分考慮毗連的唐樓被收購機會，一旦成條街被市建局或發展商睇中，都有機會成為御門． 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。
買新: 留意兩個折舊時間點
正所謂「百貨應百客」，其實新樓或二手盤雙方都各有優點，亦不會兩全其美。 如果你不即場留在單位驗樓，收樓過程通常一小時左右便完成。 視乎不同發展商，驗樓期有 1 至 7 天時間，完成驗樓及填報單位損壞資料，交由發展商執漏，一般需一至幾個星期完成。
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展碁國際（6776）旗下子公司博瑞達應用材料股份有限公司宣布，向證券櫃檯買賣中心申報首次辦理股票公開發行，已於今（13）… 市建局在去年五月公布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃（KC017計劃），計劃總面積約37,060平方米，涉及120個街號樓宇，亦包括九龍城街市、九龍城獅子會健康院及李基紀念醫局三項社區設施。 買賣手續中，買家要準備足夠資金付圖則費、一個月管理費上期、三個月管理費按金、相等兩個月管理費的設備基金，以及相等管理費一個月的泥頭費等，約共七個月管理費，總開支常達五位數字。
買新: 買房「貸款要還220..
為加速社會創新企業發展，增進投資人和潛在業務合作企業的交流機會，安永聯合會計師事務所與櫃買中心於今（15）日共同舉辦「112年創櫃板社會創新企業媒合會」。 買新2025 活動中邀請9家與友善環境、永續議題相關的社會創新企業參與，期望創造企業成長動能，激發企業交流合作之火花。 一開始可留意觀察車身的外觀，包括車漆有否損毀、車輛有沒有任何維修或碰撞痕跡、內籠的新舊程度等。 如果是私人賣家，不妨詳細向他了解其駕車習慣和賣車原因，搜羅多點資訊。 更建議準買家親身試駕，行車時是好機會留意車輛有沒有機件問題，包括加速是否暢順，行車時有否傳出雜聲等。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
買新: 買新盤上車實用手冊 買樓流程+睇售樓書+按揭須知 準業主必讀
安永是指 Ernst & Young Global Limited 的全球組織，加盟該全球組織的各成員機構都是獨立的法律實體，各成員機構可單獨簡稱為「安永」。 Ernst & Young Global 買新 Limited 是註冊於英國的一家保證（責任）有限公司，不對外提供任何服務，不擁有其成員機構的任何股權或控制權，亦不作為任何成員機構的總部。 請登錄ey.com/privacy，了解安永如何收集及使用個人資料，以及個人資料法律保護下個人所擁有權利的描述。
買新: Apple 價值理念
蘋果即將在9月舉辦秋季發表會，也正式推出iPhone15 系列新機，而最新消息指出，今年限定新色將會是「櫻花粉色」，淡淡的柔粉色調，預計也會掀起搶購熱潮。 鏡頭方面，iPhone 14系列比iPhone 13系列有重大提升，iPhone 14系列需繼續使用1,200萬像素鏡頭，但主相機鏡頭提升至ƒ/1.5光圈，拍攝夜景時感光度更佳。 IPhone 14 Pro系列有四合一像素感應器，增加主相機由1,200萬像素大幅提升至4,800萬像素，採用f/1.78光圈，1,200萬像素廣角鏡頭加入全新2倍長焦距，變相可選擇2倍長焦距、3倍長焦距及超廣角拍攝。 IPhone 14系列加入全新「動作模式」防手震，可防止大幅度的搖晃、動態及震動，拍片更為方便。 安信EarnMore信用卡全年本地簽賬都有2%現金回贈，買iPhone 14最簡單直接，無論門市或網店簽賬都可享2%回贈。
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最準確的付款計劃資料，會在發展商公布的價單中顯示。 地產代理行一般會自行製作簡易版的價單，給準買家參考，但最終應以發展商價單作準。 現時部分新盤提供按揭，也有銀行提供一按，發展商提供二按，但切勿以為壓力測試只計算一按息口部分，而是連二按也一併計算，並以二按較高息部分加3厘計算，買家可能因此而失預算，所以承做這類按揭前要向銀行問清楚。 快而保在汽車保險界擁有超過 20 年經驗，能為你一口氣比較全港逾 60 間保險公司的報價。 除了汽車保險（三保及全保）之外，亦有提供電單車保險、家居保險、自願醫保等多種產品。 立即使用我們的網上報價系統獲取免費車保報價吧。
白表買家可申請的按揭成數最高為九成，還款期同樣為25年。 如果打算買入居屋單位，新居屋的話一般毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率，銀行都會接受按揭申請。 現時新居屋已經可以選擇H按或P按，借款人可根據自己的實際需要選擇最優惠的按揭計劃。 現時新居屋2023年的名單已經出爐，資產要求已經出現調整，詳情可以瀏覽一手樓新居屋按揭文章。 買賣雙方簽署臨時買賣合約後，需要在5個工作天內簽署正式買賣合約（5%），並根據合約支付餘下樓價。 如果買家無法履行承諾，交易便會終止，賣方收取騎約訂金。