假如你還未有特定的室內設計想法,可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫,獲得一些設計靈感。 到了1930年代,混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。 現時仍然存在的唐樓,尤其是於九龍區的,都是混凝土建的唐樓。 各地方所建的唐樓都有當地本土特色,故此有「新加坡店屋」、「檳城店屋」、「澳門唐樓」、「廣州騎樓」等稱號以作分辨。
A:唐樓間隔一般不太好,裝修時要注意噪音問題,如果聲浪大到不可接受的程度,鄰居是有權找大厦的管理處投訴。 因此在工程進行時,應盡量關好大門或作出相應的措施,以減少裝修帶來的噪音及對鄰居的影響。 唐樓裝修 唐樓裝修 從事公關及營銷工作的何小姐, 日常工作都十分忙碌,再加上裝修,要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利,裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等,令工程順利進行。 木紋磚是近年地板地磚的主流,而舊唐樓我們也建議使用木紋磚。 因為舊樓濕氣較重,有機會影響到木地板,木紋磚能避免潮濕發霉的問題。
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根據香港大學建築系、Docomomo(英语:Docomomo International) 香港分會會長朱慰先博士指出,「唐樓」一詞相信大約在1880年代隨意出現[1]。 19世紀末期起,香港的唐樓普遍有3至4層,每層高4米,闊5米。 20世紀20年代起傳入廣州,之後俗稱為「廣州式騎樓」。 唐樓是中國華南地區、港澳地區,甚至東南亞一帶於19世紀中後期至1960年代的建築風格,不少混合了中式及西式建築風格。 「土地永恆,人是過客,無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段,位於上水古洞的志記鎅木廠,日子也開始了最後倒數。
- 當廣州式騎樓公認於1920年代才出現,有研究發現香港的騎樓群在上一個世紀,即19世紀末的照片中已有蹤影[3]。
- 要將舊唐樓由「唔住得」變成「住得」,單係廚廁都要花一大筆錢大翻新,原有的水管路線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看有無生銹、老化。
- 另一方面,陽台的牆身亦不能隨意拆除、加窗或鑿洞,因為有機會影響單位牆身的抗震能力,甚至令陽台下墜。
- 3.電梯問題:唐樓顧名思義就是沒有電梯,所以一般師傅處理這類工程時會加入一個上落樓梯的費用,所以一般處理唐樓工程的費用就會比有電梯的住宅為高。
- 陽台的部分承重牆或配重牆不能拆之外,在上面鑿洞或加窗亦非常危險,會降低單位整體牆體的抗震性能。
除了生銹、老化或是使用已被淘汰的鍍鋅喉水管外,供電、外牆滲水及石屎出現剝落等問題都是在所難免。 因為在現場附近有太多的物料堆積,而同時進行其他的工程後又沒有清理好垃圾和石屎,和把管道包好,導致管道不暢通。 這是一個很麻煩的問題,因為垃圾會愈塞愈入,所以在處理時盡量小心。
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用何太的說法,雖然她已經年過 60,「一把年紀」,但她毫不抗拒新事物,喜歡上網做資料搜集,更因此認識了好師傅。 唐樓的基建殘舊,有機會出現外牆天花滲水、鋼根生銹等問題。 建議新業主在舊樓裝修前先做一次全屋檢查,完成裝修後亦要加緊驗收。 唐樓裝修 師傅就選擇了去水位較好、較易做水管污水管、靠近外牆的位置新做多個廁所。 由於部分唐樓容許水管安裝在外牆,所以單位都是將全部喉管做在外牆外,而不會做在室內。
- 師傅就建議清拆全屋間隔再重新規劃,利用客廳間出兩房,並在其中一房內多做一廁。
- 另一方面,香港唐樓的單位面積大和實用率高,加上入場門檻較新樓低,因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。
- 唐樓一般幾層樓高,最容易辨認的是唐樓沒有升降機,,普遍的唐樓的實用面積由2百多至6百多尺不等, 但大至1千多尺的也有。
- 如不想房屋設計看起來過於單調,可使用其他花紋的牆紙,甚至可加入金鋼素材作點綴。
- 而俗 稱「廣州式騎樓」的在同一時間出現:騎樓靠磚砌出來的支柱支撐,也形成一條長長的迴廊, 一般的唐樓樓齡也逾30年以上。
除此之外,可嘗到敲敲牆身,聽聽是否有中空的情況,最怕是有白蟻,如真的有此情況就需要聘請滅蟲專家了。 House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊,詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價,請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 香港唐樓的一大特色是騎樓,並很多時候被直接歸納為「廣州式騎樓」,但建築歷史學者對於香港騎樓建築是否源自於廣州仍未有定論。
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另外,有些業主為改善單位的採光度,拆除連接陽台的部分承重牆或配重牆,這類牆體一旦被拆除,會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。 唐樓裝修 唐樓裝修2025 陽台的部分承重牆或配重牆不能拆之外,在上面鑿洞或加窗亦非常危險,會降低單位整體牆體的抗震性能。 唐樓裝修 普遍存在電路分配簡單、電線老化、違規布線等現象,已不能應討現代家居的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。
另外在裝修的過程中,應留意其外牆及天花的情況,因為有可能在剷牆時不慎誤傷鋼根,從而影響樓宇結構。 如果發現鋼根生銹的情況,應作出妥善的修補,以保障樓宇的安全。 唐樓裝修 B.保持室內通風─別因為想要抗潮隔溫,就把頂樓內外包覆得密不透風,空間還是需要維持通風及良好採光。 尤其浴室、廚房等容易潮濕發黴的地方,最好能增開窗戶或加裝獨立通風系統。 A.使用防腐木材/地磚,或是將地板架高提升排水─針對濕氣重的頂樓,室外建材一定要選擇能高度防鏽蝕、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼、鍛鐵、黑鐵烤漆等。 室內也別忘了使用防腐木材或抗濕氣的地磚,有些設計師會特別把室外地板架高,提升排水性。
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A:唐樓算是香港最舊式的住宅大廈,一般樓齡也逾30年以上都較舊。 唐樓一般幾層樓高,最容易辨認的是唐樓沒有升降機,,普遍的唐樓的實用面積由2百多至6百多尺不等, 但大至1千多尺的也有。 必須看清楚地板有否脹起甚至發黑,如有則代表地方已滲水,必須要起整個地板,並先做防水的工程,再重新鋪設地板。 另一樣延伸的問題是,必須檢查浴室的水喉,是否有漏水的情況,因為有機會是由浴室漏水引起的。 此外,香港唐樓亦有其他優點,譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段,周邊的民生商鋪齊備,交通成熟,生活極之便利。 另一方面,香港唐樓的單位面積大和實用率高,加上入場門檻較新樓低,因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。
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裝修前的單位廚廁相連,要先經廚房才去到廁所,十分不便。 單位重新規劃迷你開放式廚房後,做了獨立廁所門,使用上更方便。 據屋宇署建築物條例指,未經事先批准的樓宇加建或改動工程均屬違例,單位有可能被釘契,買賣單位時,對銀行承造按揭會有一定的困難。
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當廣州式騎樓公認於1920年代才出現,有研究發現香港的騎樓群在上一個世紀,即19世紀末的照片中已有蹤影[3]。 要將舊唐樓由「唔住得」變成「住得」,單係廚廁都要花一大筆錢大翻新,原有的水管路線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看有無生銹、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅喉,在施工中必須將其全部更換為銅喉、鋁塑復合喉或PP-R喉。 另外,主力牆在所有樓宇都不能拆,而在舊樓就更是絕對不能動,2010年造成4人死亡的馬頭圍道唐樓倒塌事件,就是因裝修拆主力牆而起。
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假設報價單內沒有列明這費用的話,就要記得問清楚師傅當中的價錢是多少。 唐樓裝修2025 唐樓裝修2025 唐樓並沒有設置電梯,因此裝修師傅一般處理唐樓工程時會加入一個上落樓梯的額外費用。 若報價單內沒有列明該費用的話,業主應向裝修公司了解相關費用。 香港唐樓普遍樓齡高,又不設升降機,但不要因此就忽略唐樓的潛力,唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。
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圖片,讓你能夠更全面理解室內設計,在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 唐樓裝修 隔熱玻璃窗─不只室外的防護,頂加公寓室內可多作一層玻璃窗,室內外阻隔更多一重,雙層玻璃、熱反射玻璃和Low-E玻璃(低輻射玻璃)都具隔熱效果的選擇,最能維持舒適的室內溫度。 於2010年1月29日下午1時43分左右,發生馬頭圍道唐樓倒塌事故,在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下,造成4人死亡。 這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件,使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。