比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 台北市新生北路二段、錦州街口的「錦新大樓」，曾因1984年餐廳大火及跳樓、殉情等凶案，被封為「台北第一凶宅」，最近被發現，樓裡深藏百人排位，再度引發關注。 不過實價登錄上，錦新大樓每年交易都維持在10多筆以上，成交單價甚至比該區行情多出2成，不僅有住戶還有辦公，居民透露，傳說是將原大樓旁土地公廟請到14樓頂後，整棟都改觀。 ② 雖然不是陳屍在專有部分，但在專有部分有求死而且致死的行為。
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藝興大廈凶宅: 最新估價個案
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當然也該在看房、簽約時向房東確認，若仍有疑慮，也可以詢問附近鄰居，甚至是派出所。 藝興大廈凶宅2025 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
藝興大廈凶宅: 凶宅可否做按揭？
面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 凶宅是指「曾發生非自然身故情事之房屋」（例如被殺、自殺、一氧化碳中毒等「非正常因素」導致死亡），且應包括事件發生的經過、該事件公諸於外之程度、事件經過時間久暫等等因素來判定。 也就是説，死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。 他續稱︰「當時的物業一直在放售，可是洽談了多個買家，看到單位內籠很是喜歡，可當一知道是凶宅便耍手擰頭，而且一直在砍價，我當然不願意」。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,853個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。
- 約定專用部分：共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。
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- 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。
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- 早在1993年，伍冠流對香港前景感到不明朗，本已打算在九七回歸大限之前，把自住物業粉飾一番，賣個好價錢，然後舉家安心移民加拿大。
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藝興大廈凶宅: 物業資料
主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
藝興大廈凶宅: 相關新聞
富邦產險的「特定事故保險」是市面上第一張保障凶宅跌價的保險，承保範圍包含被保險人以外之人，於承保處所內自殺或遭他人殺害、或是在承保處所發現遺體，所造成的跌價損失，都可以藉由此保險轉嫁。 只要凶宅事故發生，富邦產險即認定損失，並依投保時的約定保額賠付，賠付內容還包括額外清理費用，如民間信仰的誦經超渡等法事，皆在補償範圍內。 一站式物業按揭資訊平台，搜羅全香港銀行最新按揭利率資訊，為你做好香港置業準備。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 高房價時代，許多人以租屋取代買房的沉重壓力，卻也衍生動產毀損及房客安全的隱憂。 調查發現，若發生凶宅事故，房屋售價平均會有三成的降幅，而目前房屋的保障多以地震與火災造成的損失為主，並沒有針對凶宅事故導致房屋跌價的保險。
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香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 藝興大廈凶宅 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 藝興大廈凶宅2025 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
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約定專用部分：共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。 法律上認定的凶宅跟大家想的有點不一樣，可能大家會認為有人在屋內死亡，就算是凶宅。 凶宅範圍的認定可以分成兩種：一種是法院實務認定，另一種是內政部函釋，接下來介紹兩種之間的差別。
藝興大廈凶宅: 樓宇買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)
最後，無論再多麼搶手的房子，都別急著馬上簽約，請善用住宅租賃契約的三天「契約審閱期」，仔細檢查租約是否有不合理條款，以免入住後才發現成為冤大頭。 由於內政部的函釋在法律位階上屬於「行政規則」，並不具有拘束法官的效力，因此僅供法官裁判時參考的資料而已。 約定共用部分：專有部分經約定，供大家共同使用的部分。 例如某住戶所有並持有的走道，經大家約定要提供給大家共同使用，例如騎樓。
藝興大廈凶宅: 【搞鬼經濟】「孖咇」睇樓最易出事？ 凶宅大王伍冠流靈異實錄
為了照顧眾多屋主的權益，富邦產險推出業界首張「特定事故房屋保險」及相關專案商品，保障房屋因特定事故所致的跌價損失。 先不論是怎麼發現租的房子是凶宅，現在租賃專法已規定房東，在出租房屋時有告知租客「是否有發生非自然死亡事故」的義務（需註記在租賃物標的現況確認書內），如果出租人違反告知的義務，承租人便有明確的法律依據可以對出租人解除契約並請求賠償。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
藝興大廈凶宅: 有人在屋內死亡，未必就是「凶宅」！但如果不小心租到了，房客該怎麼處理？
例如：從10樓跳樓，掉到2樓陽台（專有部分）死亡，這樣2樓跟10樓都是凶宅。 錦新大樓從2012年實價登錄以來，共有約96筆交易紀錄，近一年正常成交單價在31至41萬元，因價格便宜加上供給量不少，詢問度頗高，不少人買來改裝出租。 藝興大廈凶宅2025 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，其實對於投資客而言，凶宅也無妨；由於近年北市房價高漲，錦新大樓因租金相對其他區域較低，多年來都是在滿租的狀態，而且隔成分租套房後租金報報酬率高，這也是該棟大樓交易熱絡的原因。 恐怖的是，最近錦新大樓6樓被爆出走到底的601室，並非一般房間，竟供奉著許多不同姓氏的牌位，高達上百個，中間擺著兩張遺照，一男一女，看起來已經擺置許久時間，梁柱上寫著「各姓氏聯合宗祠」。 大樓住戶表示，宗祠疑似擺設之前火災罹難者的牌位，管委會將祂們供奉在此，表示不忘親人、永保平安。
藝興大廈凶宅: 凶宅大王都唔敢買的「凶宅」
原本經營魚翅出口生意的商人伍冠流，因為自住的物業淪為凶宅，才無意中栽進這個另類物業市場。 早在1993年，伍冠流對香港前景感到不明朗，本已打算在九七回歸大限之前，把自住物業粉飾一番，賣個好價錢，然後舉家安心移民加拿大。 藝興大廈凶宅 可是天意弄人，在裝修期間，把廁所舊式細格地磚，換成比較時尚大塊地磚時，誰知更換地磚的日子卻碰上下大雨，裝修工人穿著的水靴「入水」，碰巧他又站在坐廁旁邊的一灘水上，一開動電鑽時漏電，意外由此而生。 「我就聽到有人大叫『啊』的一聲，立刻趕過去，當時看到那個裝修工人雙眼瞪大！」伍冠流道。 在找房子之前不妨先到網路搜尋，像是台灣凶宅網、各家房仲業者的資料庫，或是區域FB社團查詢。