本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原業主於2012年4月以225.8萬元購入上述單位，持貨逾10年賬面獲利172.2萬元，單位升值76%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
原業主於2012年8月以330萬購入上址，持貨9年易手，帳面獲利309萬，物業升值93.6%。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 ●中原程尚傑表示，荃灣區2月暫錄約10宗二手買賣，較上月同期約30宗回落，區內全． 城匯1座中層D室，實用面積約765方呎，套三房間隔，去年12月叫價1,700萬元，早前減至1,600萬元，議價後售1,520萬元，呎價約19,869元，原業主於2018年5月以1,115萬元買入，持貨約4年帳面賺405萬元，或升值約36%。 美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新促成屯門疊茵庭381實呎兩房單位成交，以490萬元成獲用家承接， 2018年貨升值7.5%。
淘大花園租盤成交: 樓盤編號# 2548610
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 淘大花園租盤成交 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳海天晉7A座高層C室，實用面積約373方呎，一房間隔，望海景，以835萬元易手，呎價約22,386元，原業主於2016年5月以約525.6萬元購入，持貨逾5年多轉手帳面獲利309.4萬元，或升值約59%，新買家為區內分支家庭。 ●世紀21奇豐李仕明指，大圍盛薈3座北翼高層B室，實用面積約958方呎，四房間隔，終以1,583萬元沽出，呎價約16,524元，原業主於2013年5月以990萬元購入，持貨近9年帳面獲利593萬元，單位期內升值約60%。
- 原業主則於2013年3月以396萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值49%。
- 據悉，新買家為區內租客，見單位價錢合預算，即洽購，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，折合實用呎價約9,005元，建築呎價約7,238元。
- 資料顯示，原業主於2019年10月以約600萬元購入，是次轉手帳面僅獲利8萬元。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉峯匯2A座低層C室，實用面積約460方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放租1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,000元，以1.7萬元承租，呎租約37元，新租客為情侶，睇樓一次後即決定承租。
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該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。 上述售出單位為港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321平方呎，建築面前約477平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。 牛頭角及九龍灣一帶多年未有新供應，最近即將有新盤部署推售，刺激買家「偷步」入市區內二手。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，市場新錄淘大花園H座中層8室成交，單位面積377方呎，2房間隔，向東南望內園景，以639萬成交，呎價16905元。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原藍浩然稱，粉嶺中心剛錄本月首宗買賣，單位為G座中層3室，實用面積約535方呎，三房間隔，開價約680萬元，減價至662萬元獲承接，呎價約12,374元。 西九龍2座中層A室，實用面積約973方呎，套四房間隔，望內園景，日前以3.2萬元獲承租，呎租約33元，上述為屋苑二月首宗租賃成交，現時有2個單位放租，月租叫價由3.4萬元起。 ●中原李百達指，鰂魚涌太古城2月暫錄得8宗買賣，成交速度明顯比上月加快，屋苑海天閣高層H室，實用面積約759方呎，套三房間隔，以1,778萬元易手，呎價約23,426元，新買家屬於用家。 ●中原李嘉儀表示，筲箕灣海灣華庭中層A室，實用面積約290方呎，兩房間隔，望市景，以515萬元易手，呎價約17,759元，新買家屬用家，原業主於2018年3月以498萬元買入，持貨約4年帳面獲利17萬元，單位升值約3%。 美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣中心本月暫錄約8宗成交，該行最新促成一422實呎兩房單位成交，以380萬元獲上車客承接，較本月平均售價低約20%，惟2015年貨仍升值約12%。
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翻查資料，2016年11月M座低層7室同類單位以395萬元易手，意味成交價時光倒流6年。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號，發展商為恒隆，入伙日期由06/1981開始。 淘大花園共4期19座，提供4,896個單位，實用面積由242呎至489呎。 淘大花園租盤成交2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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該行剛促成的荃灣中心天津樓低層A室單位，實用面積約422平方呎，建築面積約525平方呎，為兩房單位。 淘大花園高層原則2房戶 投資客零議價斥590萬元購入 原業主獲利約120萬元離場… 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得5宗成交，與上月同期相約。
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所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 車子毅指，該上車客睇樓半年，最近鎖定入市溱柏，因為配套設施齊全，單位間隔亦實用，眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場承接。 原業主則於2013年3月以396萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值49%。 車子毅表示， 分行新近促成溱柏1座低層F室成交，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價620萬元。
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香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，折合實用呎價約13,891元。 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，中港通關利交投，有準買家加快入市步伐。
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香港置業東中九龍淘大花園分行助理分區董事植光遠表示，上車盤購買力持續釋放，九龍灣淘大花園本月至今已錄約4宗租務成… 淘大花園2房戶放租1週即租出 月租1.48萬元 實呎租約32.2元… 香港置業東中九龍淘大花園分行客戶董事胡國安表示，淘大花園租務交投熱，本月至今錄約2宗成交，該行日前促成一宗淘大花園租務成交…. 九龍灣淘大花園D座13樓5室銀主盤，面積390方呎，2房間隔，開價370萬拍賣，相比銀行估價540萬低31%，呎價約9487元，將於2月27日（一）以交吉形式、透過黃開基拍賣，同場共有22項物業可供競投。 ●世紀21奇豐周淑萍透露，大圍壹號雲頂1期8座高層A室，實用面積約1,084方呎，套三房連工人套房間隔，原以2,200萬元連車位放盤，放盤11個月，調整至2,010萬元連車位沽出，減價190萬元或約8.6%，呎價約18,542元。
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●祥益黃慶德透露，屯門新屯門中心7座高層C室，實用面積約462方呎，區內客原先與家人居住同區居屋龍門居，為方便搬遷，決定以1.07萬元租入上址，呎租約23.2元。 九龍灣終於有新供應出現，就是由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤，料於2021年年底前推出。 觀月•樺峯高層景觀開揚 獲家庭客垂青 3房套連工人房月租2.63萬元… 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，位於觀塘的觀月•樺峯交通便利，而且配套設施齊全，吸引用家承租。 淘大花園 1期 A座 共有33層，提供264個單位。
淘大花園租盤成交: 高層企理，業主盤免佣，長短租皆可
由於單位保養非常新淨企理，加上向內園，環境寧靜，吸引上車客即場還價洽購，因態度誠懇，成功打動業主減價30萬元，即時拍板以590萬元承接，實用呎價11281元，睇樓半小時「閃電」成交。 中原地產元朗大棠路分行高級資深分區營業經理車子毅表示，利好消息主導下，買家入市信心大大增強，並加快入市。 淘大花園租盤成交2025 元朗區本月暫錄約74宗二手買賣成交，相比上月同期颾升近8成。 淘大花園租盤成交2025 香港置業東中九龍淘大商場分行首席聯席董事曾漢民表示，該行日前促成一宗淘大花園租務成交，新租客斥約1.3萬元承租一個2房戶，實用呎租約33.2元，屬市價成交。