女事主曾向業主要求退訂，卻被對方拒絕，經紀也表明即使無法成交，亦要支付雙方佣金。 Youtube頻道「叻媽教室」最近分享一個案例，一位女士今年物色樓盤時，看中一個居屋屋苑的兩房單位，業主於約5年前買入，並花50萬元豪裝，更改全屋佈局，將廁所和廚房對調，將廁所搬到原本廚房位置，面積較以往細，而廚房則改成開放式設計。 直到今年，業主決定放盤並叫價為620萬。 雖然早前樓上同室號單位以580萬賣出，惟因女事主鍾愛該單位裝潢，認為設計獨特、有空間感，在經紀游說下決定購買。
回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，二手居屋去年的註冊量創10年新高；註冊金額首次突破300億元水平，達361.6億元，並創歷史新高。 叻媽教室 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄552宗，較4月份301宗急升約83%，並創9個月新高。
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所以家長需要多讚美孩子，教他們正確的行為規範，鼓勵他們往好的方面發展。 但讚美孩子是有技巧的，盲目讚美反而造成反效果，令孩子依賴讚美、在乎輸贏、養成過大的自信。 叻媽教室2025 所以以下的5個方法，值得讓父母參詳，好好教出有動力的正向孩子。
- 一名準新娘在社群網路引爆的「流水席南北之戰」讓不少網友熱議，在事件延燒數天後，有網友好奇發現：「每次戰北南，中部就會自動不見，奇怪a？怎會這樣？」釣出近兩千名網友留言，中部人到底在輿論中被劃分為「中南部」還「中北部」。
- 買二手居屋須小心謹慎，否則不但無法上車甚至血本無歸。
- 但讚美孩子是有技巧的，盲目讚美反而造成反效果，令孩子依賴讚美、在乎輸贏、養成過大的自信。
- 你的朋友這時候又可以大派用場了，你們可以互相給大家測驗。
- 近日Sophia在部落格分享「如何像哈佛學生一樣學習」的要點，以下是10個精選貼士。
YouTube頻道「叻媽教室 叻媽教室 ｜SuperMaMa Classroom」分享一個案例，指一位女士今年物色樓盤時，看中了一個豪裝居屋單位，業主於5年前花了50萬裝修，將廁所和廚房位置對調，而廚房則改成開放式設計。 該女士看到單位後，相當喜歡其裝潢，在經紀游說下，雙方同意以620萬交易，並簽訂合約，支付細訂62萬元。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
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而業主被按揭銀行揭發有非法工程，通知政府相關部門後，要求他於指定時間內，將廚房及廁所位置按圖則調回去。 女士曾向業主要求退訂不果，經紀亦表明即使無法成交，都須支付雙方佣金。 最後，她諮詢律師意見，對方則指，因單位的改動屬大工程，而且買家曾上門睇樓，相信已發現單位改動，因此難以證實業主和經紀有刻意隱瞞。 最終，女士除了62萬訂金外，還要支付雙方共12.4萬元佣金，合共74.4萬元。 銀行當時又指，即使女事主向其他銀行申請按揭，都會獲拒批，令女事主只可以「Full Paid（付全數）」，否則便要撻訂。
「租置計劃」未售的租置單位定價介乎$14萬至$126萬，折扣率為市值82%至85%。 去年底，非牟利機構自在社曾就中小學生及家長情緒問題，訪問逾二千人，發現高達兩成中學生及一成半小學生表示，父母最傷他們的說話，排名依次為：「你睇吓人哋幾叻！」、「你點解咁蠢？」和「你唔讀書，將來做乞兒！」。 我也聽過一些家長說：「點解生成你咁？」、「我前世唔知做錯咩事，有個你咁蠢嘅仔？」可能父母以為這樣說，會激發孩子的上進心，但用上令孩子蒙羞的方式（有時甚至當眾），意圖達致正面而又正向的理想效果，根本無可能。 房委會亦於網站上載啟鑽苑單位短片，當中479平方呎、5座2樓至37樓1室可間出兩房，分別有「清水房」版本、「優雅風格」裝修版本及「時尚風格」裝修版本。 爸媽發現孩子有做得好的地方，或有改善的事情上，都要讚美。 當孩子寫的字，字體較以往清楚，端正時，可能代表孩子寫得耐心，更耐性，更專注，可見是有進步的。
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頻道主持人叻媽提醒，購買二手居屋時，要注意原有圖則及單位有沒有非法改裝，業主也應留意裝修項目是否合法，否則會影響未來出售。 女事主只好諮詢律師意見，對方指因廚廁對調屬大工程，加上她曾上門睇樓，相信會發現單位曾作出改動，故難以證實業主和經紀有刻意隱瞞，意即因其個人疏忽而引致，追究甚為困難。 最終女事主被「殺訂」62萬元，更要支付雙方共12.4萬元佣金。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 買樓陷阱港女誤買豪裝居屋涉非法改建銀行拒批按揭撻訂74 … 不少居屋地理位置不錯，因用料較平實和沒有會所設施，故價格可能較私人樓盤稍低，是不少市民上車之選，但無論做裝修、買賣時都應份外小心。 樓主表示看到帖文時「嚇到我個心離一離」，又慨歎「有時唔係好明啲媽媽想認叻可以去到幾盡」、「好難想像同佢同一個媽媽谷（Group）會有幾恐怖」。
叻媽教室: 【搶手】5月純車位跑贏大市 註冊量創今年新高
於是爸媽就要清楚表明給孩子聽，那些地方做得好，這樣詳盡的讚美方式，能引導孩子留意細節，知道自己的長短處。 作為父母，千萬不要把自己的孩子與他人的孩子比較。 叻媽教室2025 家長不應只看到孩子的缺點，反而要認識欣賞孩子的特質，因為每個孩子都是獨一無二的，各有長短。
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於是史丹福大學Carol Dweck教授以「稱讚方式與思維模式發展」為題進行實驗。 結果發現，孩子思維中主要分成兩類，一是固定型思維模式，二是成長型思維。 叻媽教室2025 不過，有網民亦分享，有二線小學出身的「公屋仔」入喇沙後讀書出眾，自幼喪父，靠自力發奮讀書毋須補習，更成為學校辯論隊隊長，運動又出色，畢業後事業一帆風順，現已成為行內的亞太區一哥。 叻媽教室 網民結論，入名校只是入場券，讀得成書還要看資質和家教，屋企學習氣氛也很重要。
叻媽教室: 【維港會】港女620萬買豪裝居屋涉非法改建 銀行拒批按揭被迫撻訂蝕74萬
項目預計在今年7至8月攪珠，9至10月起開始揀樓。 而4座3樓至40樓17號單位，面積為186平方呎，裝修版本的模擬片段可見屬開放式單位，其中一個裝修風格以衣櫃間出房間及客廳，不過分間後客廳則沒有窗。 一個樂觀、認真的小朋友在學業，將來工作上都會有不錯的表現。
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有網民在社交媒體Facebook專頁「生仔要考牌系列」投稿，指日前看到一名港媽在網上發文，指自己由嬰兒6個月大時，便會給予全粒提子及車厘茄，實行「嬰兒主導斷奶」（BLW，Baby Led Weaning）。 該名港媽又表示，有些媽媽會「切開一半或去皮先比（畀）」，但自己因「太懶」而從來不會這樣做，讚自己的小孩「好叻，全粒食都無問題」，疑似向其他媽媽「認叻」。 有些人為了「認叻」，原來可以去到好盡！ 近日有港媽指，她在自己的嬰兒只有6個月大時，已會餵原粒提子及車厘茄，實行「自主進食」，疑似向一眾媽媽「認叻」。 網民看後都覺得這樣會增加嬰兒鯁到的機會，紛紛表示「出事唔好喊」。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。
叻媽教室: 網站設單位模擬片 示範衣櫃間房
所以當孩子用積極、主動的態度去完成工作，爸媽的肯定是推動孩子繼續進步的動力。 叻媽教室2025 所以爸媽不要埋沒孩子所付出的努力，大方的讚美他們，讓孩子感受到付出是有回應的。 叻媽教室2025 當他們知道自己的努力爸媽是有看到，被大人尊重和承認時，自然他們更願意付出努力，更有動力做對的事。 而且，他更願意付出、投入當中，也能正面面對挑戰，不會輕易被困難打敗。 常言讚美孩子是近年家長追捧的，因為正向教育令孩子更幸福，童年更快樂。
叻媽教室: 港女620萬買豪裝二手居屋 銀行1原因拒批按揭 被迫撻訂慘蝕74萬
如果爸媽能讓孩子找到自己的長處，孩子更樂意做好自己的優點，這樣就會更加優秀。 父母在讚美孩子時，通常都會說一些很空泛的句子，「你好聰明」、「你好叻」、「你好厲害呀」等等。 不過這些空泛的讚美是無助於孩子在成長時培養成求學和成長的動力。
叻媽教室: 讚美孩子技巧5. 孩子態度正面需表揚
叻媽分享了1個2016年發生的真實例子。 當時業主A先生購入1個位於21樓的居屋單位，裝修時廚房、厠所大執位對調，去到2021年他計劃賣樓，標價620萬元。 其後地產經紀帶女賣家睇樓，強調單位屬重本豪裝，已幫她查冊，單位不是凶宅，就算銀行估價不足，多付點首期一樣可以上車。 綠置居 租者置其屋計劃 綠置居計劃 2021 鑽石山啟鑽苑 蝶翠苑 青富苑 居者有其屋 居屋 山麗苑 鑽石山啟翔苑 錦駿苑 火炭彩禾苑 葵興邨 廣源邨 景林邨 黃大. 惟女士到銀行申請按揭時，銀行職員發現該單位價格較近期成交為高，故安排估價師上門再作評估。
叻媽教室: 【報復式反彈】5月二手居屋大旺 註冊量創9個月新高
你的朋友這時候又可以大派用場了，你們可以互相給大家測驗。 而且，嘗試向他們解釋一個複雜的理論，迫自己清楚表達你的想法。 叻媽教室2025 叻媽教室2025 近日Sophia在部落格分享「如何像哈佛學生一樣學習」的要點，以下是10個精選貼士。