對此，外界認為，由於恒大地產被立案調查，無法滿足新票據的發行資格，其入選白名單機會不大。 同時，恒大公司的清盤呈請聆訊預計於12月4日召開，在境外美元債重組停滯影響下，遭法院頒布清盤機會大增。 據中新社周四（21日）報道，國家統計局日前發布最新的70城樓價數據，其中新樓價格按月上漲城市連續第4月縮減，9月僅27城上漲；二手樓價按月上漲城市則連續第6月縮減，9月僅17城上漲。
不過又咁講，個別內地買家的想法，又唔代表所有內地人的，每個城市都有自己的文化。 很多朋友到大陸買樓，會用香港人的眼光去睇、去揀，自住當然問題不大，但如果是投資，就要從租客、從下手買家的角度想，將來才能賣個好價錢。 每個地方都有自己的文化，揀樓口味大有分別，今次分享一些最近睇樓見到的一些有趣大不同。 大陸樓2025 葉銀丹認為，後續除了進一步下調首套房、二套房的首付比例和貸款利率外，類似減免置換型住房換購稅費，上調首套房和置換房的公積金貸款額度、延長公積金貸款年限等政策內容，同樣可以期待。
大陸樓: 陸網紅夫婦存款6年卻買到「爛尾樓」 找建商理論反被員工痛毆
然而，到今年3月份開始，疫情突襲北京、上海等中心城市，此外大量城市都時不時進入封城狀態，使經濟預期迅速惡化，樓市銷售「腰斬」，跌入谷底。 大城市跟二、三線城市不同，深圳與香港比較接近，人多、樓多，地鐵網絡完善，很多人出入都搭地鐵，所以買樓有時都會跟香港人一樣，考慮與地鐵之間的距離，行去地鐵站要多少時間。 大陸樓 文章指出，深圳昨日起二套住房最低首付款比例降至四成；另外，為優化普通住房認定標準深圳取消「實際成交總價750萬元以下（含750萬元）」這一價格限制條件，通俗說就是「取消了豪宅線」。 大陸樓 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
- 另外，購買內地物業前，你應先搞清楚不同的物業類型，因為大陸樓分為公寓、商品房和SOHO等多種類型，它們有各自的產權年限（最長50年／70年），以及適合不同用途（居住／商業／兩者均可）。
- 根據房地產網站發佈的《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》，大陸重點城市的平均租金回報率為1.95%，相等於要收租50年才能回本。
- StockViva秒投 作為香港一家初創金融科技公司，基於技術及數據驅動達致快速增長，在短時間內突破50 萬活躍用戶，吸引來自香港、內地、台灣、新加坡、馬來西亞等用戶加入。
- 然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。
- 新樓、二手樓按月最高漲幅則全部低於0.6%，亦是2015年來首次發生。
- 疫情結束將近一年，大陸與香港關口暢通無阻，但睇番香港市道，依然無乜起色，疫情前人頭湧湧的上水舊墟，幾乎看不到有大陸遊客的蹤跡，稍為走到市中心旁邊的街角，全是空置吉舖，貼滿了地產招租廣告。
- 世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。
另外，不同的物業類型（公寓、商舖等）也會有不同的限制。 從2020年開始，中國政府陸續出台了一系列政策對房地產行業都有非常深遠的影響，比如房屋成交指導價打擊炒房投機心態穩定樓市價格等。 大陸樓 此外，2020年8月中國對重點房企融資提出「三道紅線」，2020年底又提出金融機構房地產貸款集中度上限，兩項深刻改變房地產金融格局。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 大陸樓 6 成。 大陸樓 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 大陸樓2025 成。
大陸樓: 大陸買樓收租回報高嗎？
世茂深港國際中心曾計畫建造668公尺的「中國第一高樓」，但因母集團資金鏈斷裂成為「爛尾樓」，並於16日進行二度公開拍賣，儘管已降價26億元（人民幣，下同，約新台幣110億元），依舊面臨流拍命運。 購買了預售屋，多年來一直等著交屋的購屋者們也越來越迫切希望事情得以解決，如今這個群體已經成為了中國房地產開發公司最大的債權人。 本站使用元件之台股行情、個股基本資料及財務資訊為 凱衛資訊 提供。 本站元件所提供之金融資訊， 係供參考，不能做為投資交易之依據，所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 外傳大陸金融監管部門正在起草房企「白名單」，擬涵蓋50家規模房企，將獲得包括信貸、債權和股權融資等方面的支持。
- 中原地產首席分析師張大偉表示，當下內地樓價已經是2015年2月後「數據最差的一次」，是從普遍上漲轉為普遍下跌。
- 葉銀丹認為，深圳此次連出兩大新政，對於房地產市場將起到較大的帶頭作用。
- 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
- 該對夫婦則回應說，他們自己也表示對處理結果「很滿意」。
如果你不是大陸居民，沒有內地收入證明和社保證明，就比較難在大陸銀行申請按揭貸款。 有些銀行會因為你是外地人而批出較低的按揭成數，或者需要當地人做擔保。 基於這些不利條件，很多港人都會嘗試在香港銀行申請「大陸樓按揭」，除了息口較低（可低至P-2%），還可以用港幣供款。 根據房地產網站發佈的《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》，大陸重點城市的平均租金回報率為1.95%，相等於要收租50年才能回本。 可惜的是，珠三角經濟圈城市的租金回報率通常都比較低，最低為東莞、廈門（1.29%）。 大陸樓2025 如果考慮在大灣區買樓出租，可能要有心理準備大陸租賃市場需求不高，導致你未必能快速找到租客，租金也未必如預期的高。
大陸樓: 大陸樓盤二手樓貴過一手樓 返內地睇樓 大眼開界 內地樓市 置業入門
「市場已經觸底。」6月28日的萬科股東大會上董事會主席郁亮稱，2022年一季度，一二線城市商品住宅銷售同比下降36%，到了4月，情況更糟，一二線城市商品住宅銷售同比降幅擴大至59%。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。
經民聯議員林健鋒也建議，政府放寬地積比率，提高樓宇高度，令重建後可新增的平位教目進一步增加，增加發展商重建舊樓的誘因。 大陸樓2025 一對網紅夫妻在買到爛尾的預售屋後，直闖建商售樓部，要求履行支付期後可退還的2萬多元（約新台幣8.8萬元）承諾，未料丈夫竟遭到員工痛打，妻子也被搶走手機，消息曝光後引發大陸網友熱議。 疫情結束將近一年，大陸與香港關口暢通無阻，但睇番香港市道，依然無乜起色，疫情前人頭湧湧的上水舊墟，幾乎看不到有大陸遊客的蹤跡，稍為走到市中心旁邊的街角，全是空置吉舖，貼滿了地產招租廣告。 他說，中國「金融風險收斂，總體可控」、99%的銀行業資產處在安全邊界內；截至2021年末，銀行業機構總資產佔整個金融業總資產的90%，「銀行穩則金融穩」。 中國內部統計的「爛尾樓」項目更多，稱有多達52個停工或爛尾樓盤的業主發佈了停貸告知書，涉及的開放商包括恆大等約十家。
大陸樓: 大陸買樓 好近地鐵站不如好社區
幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 大陸樓 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。 由於香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，所以不少人都選擇經找換店匯錢返大陸，但其實現時市面有更方便的辦法。 如果不想大費周章到找換店匯款， Wise 大陸樓2025 的人民幣匯款服務可以讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口，省卻攜帶大量現金的麻煩。
大陸樓: 網紅夫婦買到「爛尾樓」 維權竟遭售樓處毆打、搶手機
大陸「爛尾樓」問題嚴重，鄭州的網紅夫妻亮亮和麗君也是受害者，兩人在社交平台紀錄日常走紅。 大陸樓 不過，二人日前去索要退款時，竟遭售樓中心的人毆打，手機也被搶走，在網路掀起軒然大波，網友怒轟河南政府「解決了提出問題的人」。 在房市陷入低迷之前，開發商曾預售大量未完成的建案，並承諾買家們在1到3年內交屋。 透過預售所獲得的現金，是當時開發商重要的資金來源之一，然而如今隨著泡沫破裂，資金缺口變大，問題也浮現。 上述紓困政策利多消息也讓昨（23）日陸港股上市的地產板塊聯袂大漲，包括已「出險」的碧桂園升逾23%、遠洋集團升31%、旭輝控股升48%，而恒大當日也一度跟漲逾9%，最終收漲3.7%。 Keith Bradsher是《紐約時報》北京分社社長，此前曾任上海分社社長、香港分社社長、底特律分社社長，以及華盛頓記者。
大陸樓: 城市分級
隨著廣深港高鐵、港珠澳大橋、蓮塘新口岸三大工程陸續竣工，交通網絡發達加上內地基建，粵港澳大灣區「1小時生活圈」也逐漸形成。 雖然中港兩地相隔不遠，但房地產市場和購房政策卻大不同。 本文為大陸買樓教學，會重點介紹大灣區買樓資訊，包括買樓流程、費用和按揭申請資訊。 報道引述中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，此舉符合市場預期。 下半年以來，一線城市房地產需求側政策持續優化，總體按照落實「認房不用認貸」政策、降低首付比例或房貸利率等思路進行。
大陸樓: 相關
有評論警告，如果購房者對爛尾樓拒付房貸的風潮蔓延開來，不僅會衝擊中國的房地產，更會影響中國銀行系統的穩定。 近年香港樓價顛升，其中一個原因是二手缺盤，加上政策傾斜，買家被迫湧入一手市場，一手樓往往高溢價開盤，扯高附近二手樓，做成惡性循環，香港政府束手無策。 大陸樓 比如，5月20日，南京房地產協會發佈消息稱，南京二手房全面取消限購，本地人和外地人買二手房均不再需要購房證明。
大陸樓: 大陸買樓按揭│申請流程
Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。 在 Wise 匯款人民幣，你每月最多可以轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，每年上限為 50 萬元人民幣，一般足以應付你的供款需要。 如果有需要匯款到大陸，除了傳統銀行的電匯服務，你還可以考慮一下網上匯款平台。 雖然一些香港銀行聲稱免手續費匯款到內地銀行，但真正的手續費往往已經隱藏在匯率加價之中。 如果想享用更佳的匯率，可以使用專業匯款提供商如Wise和Western Union的服務，它們通常能提供更具競爭力的匯率和更快的匯款速度。 經民聯主席盧偉國表示，在舊樓、「三無大廈 」和殺房的三重打擊下，導致香港不少地區出現各種衛生管理、治安問題，成為香港「計時炸彈 」。
大陸樓: 相關主題內容
中國房地產業過去二十年迅猛發展，北京、上海等一線城市的房價躍居世界最貴。 浙江大學暨浙江省公共政策研究院研究員楊遴傑日前撰文稱，「房住不炒」的政策並沒有出現根本性轉變，打掉投機性需求一直沒有動搖。 這樣的堅持，很重要的一個原因是在過往的投機炒作下房價上漲太快，透支了居民收入，不利於消費擴張以支撐長期經濟發展，而居民債務快速上漲，積累了金融風險，衝擊著不發生系統性金融風險的底線。 深圳兩大利好政策鬆綁樓市，官媒《證券時報》引述專家指，一線城市跟進可能性大，北京上海或適時推出降低二套房首付等相關政策。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 大陸樓2025 3%。
大陸樓: 專家：一二線城市或迎「價格戰」
但有又有些城市只限新樓，不限二手，於是買家就湧到二手市場，搶高了樓價。 上海易居研究院計算，5月，70城整體新建商品住宅價格環比減少0.2%；二手住宅價格跌幅更大，5月，70城整體二手住宅價格環比減少0.4%，同比減少2.2%。 棚改貨幣化的加入，像是備齊了柴火，點著了火苗，再澆上一盆油——中國的房地產市場的火勢「騰」的一下竄了起來。 大陸樓 2009年剛過完一季度，30個重點城市中有24個城市的住宅成交面積環比上升，有10個城市環比增幅甚至超過50%。 大陸樓 過去五年，中國政府提出「房住不炒」的口號，即「房子是用來住的，不是用來炒的」，目的是打擊投機性需求，抑制房價過快上漲。 相反地鐵線沒那麼完善，可能只有一、兩條線，所以跟地鐵站有點距離是正常的事。
大陸樓: 大陸樓盤 新盤限價
目前已有不少香港銀行提供大灣區按揭計劃，申請人可以在香港辦理申請手續，貸款批核後只需到訪一次內地銀行，辦理開戶和簽署法律文件即可。 要注意，若果打算在港申請按揭，一定要去發展商指定的香港銀行查詢，而不是任意一間銀行。 另外，購買內地物業前，你應先搞清楚不同的物業類型，因為大陸樓分為公寓、商品房和SOHO等多種類型，它們有各自的產權年限（最長50年／70年），以及適合不同用途（居住／商業／兩者均可）。
大陸樓: 大陸買樓 高層唔一定越受歡迎
除了在建住宅樓「爛尾」問題，中國多地還出現「購房團購」這一新的救市措施。 據澎湃新聞不完全統計，6月以來，至少包括山西太原、廣東中山、遼寧瀋陽、浙江桐廬、安徽銅陵、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等地發佈了「購房團購」相關政策或活動。 受新冠疫情「清零」政策影響，中國多地經濟面臨嚴峻形勢，房價下跌的同時，多個城市傳出購房者拒絕支付「爛尾樓」房貸的消息。 大陸樓2025 胡榮指出當前政策的重要背景：一方面，居民整體消費需求不振，房地產的銷售尤其疲弱，從而拖累整體經濟的增長；另一方面，各地之前推出的多種限制房地產投機活動的限購限貸政策仍然有效。
大陸樓: 大陸紓困 「出險」房企有救了 金融監管部門傳起草白名單
StockViva秒投 作為香港一家初創金融科技公司，基於技術及數據驅動達致快速增長，在短時間內突破50 萬活躍用戶，吸引來自香港、內地、台灣、新加坡、馬來西亞等用戶加入。 秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。 我們比較全球200多個國家/地區的貨幣兌換和匯款服務。 我們盡最大努力為你提供最準確的新聞資訊，但我們不能保證能做到完美無缺。
廣東省政府剛剛公布了三年行動方案，推動粵港澳居民統一身份認證，令中港澳居民完全融合，結果是，不是香港賺大陸人錢，而是香港被大陸吸乾了資金。 粵港澳大灣區鴻圖大計，究竟是正中香港政府下懷，還是自毀長城，答案已是呼之欲出。 為此中國國務院新聞辦公室在7月13日召開新聞發佈會，中國人民銀行金融穩定局局長孫天琦在會上表示中國銀行穩定、金融穩定。 胡榮則表示，「房住不炒」與刺激樓市，兩者的關係之間非常微妙。 大陸樓2025 本質上講，「房住不炒」是指抑制投資需求，但並不排斥居民自住消費需求。 大陸樓 而放鬆樓市限制的目的是鼓勵居民自住消費，但並不鼓勵投機炒房需求。
大陸樓: 地產經紀及代理
一些陷入困境的房地產開發商高層則表示，無法達到商業銀行的貸款標準，無法為未完工的開發項目籌集到資金。 他們也很難從地方政府獲得貸款，因為篩選過程不透明且各城市的情況也不盡相同。 她表示，目前房地產的價格還是處於相對高位，而且中國整體經濟增速放緩，疫情又導致了就業市場的收緊，工資或是投資收入受到一定的負面影響，導致人們對房地產這樣的大額投資支出信心回落，而且負擔壓力增加。 大陸樓 大陸樓2025 再加上歐美普遍擔心由於通脹而引起的經濟衰退將很快到來，這些因素都大大抑制了房地產市場的消費和投資需求，從而使得目前這輪刺激的效果並不明顯。