天鑽管理費 另外，這張價單亦涉62個特色單位，包括6伙花園戶、8伙平台戶及48伙天台戶。 加推單位整體實用面積由457至761方呎，扣除最高折扣18.5%後，呎價12,790至18,073元，折實價由614.9萬至1126.7萬元，加價約4%至5%。 可能你會說，如果不乘坐穿梭巴士，而直接由樓盤行往山腳，又或者在屋苑外搭公共交通又是否可行呢? 我從google map裡面搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。
認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance (Cayman) II Limited． 天鑽會所收費 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 單位定價由538.5萬元起，呎價則由13,144至17,012元，發展商提供最高18.5%折扣優惠。 項目為大埔區逾20年來最大型新盤，已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。 發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書，並於2019年1月3日公布了首張價單。
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本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。 天鑽管理費 海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 此外，會所的玩樂設施包羅萬有，包括媲美頂級酒店的私人餐飲宴會廳，可供三五知己開派對。
- 天璽會所 而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
- 計畫持有的酒店分布在3層至7層，每層將提供普通客房31個、套房3個，總計170個。
- 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。
- 實用面積分別為1,438或2,006平方呎，各配置平方呎84平台及65或103平方呎露台；其中第8座2樓B室另設有43平方呎窗台及16平方呎工作平台。
天鑽會所設施 本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。 方面，項目設有面積約42,907平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、保齡球道、多用途運動場、溫習室、卡拉OK房等設施。 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園已屆現樓，近日發展商開放會所予傳媒參觀。
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發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 發展項目（興建中）外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 天鑽會所收費2025 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。
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而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 天鑽會所收費 以上圖像不構成或不得詮釋成任何賣方就發展項目或四周環境不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
而單位間隔涵蓋一至四房 ，單位的實用面積介乎334至1,388平方呎。 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 特首李家超日前列席兩會開幕會議，他今日返回香港，李家超表示，聽到總理李克強的工作報告，非常鼓舞報告裡面表示全面準確落實一國兩制，港人治港，高度自治的方針，又支持香港政府發展經濟，改善民生。
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該盤於1月8日推出首批單位，多為開放式及細房戶，定價343.1萬至885.5萬元。 實用面積分別為1,438或2,006平方呎，各配置平方呎84平台及65或103平方呎露台；其中第8座2樓B室另設有43平方呎窗台及16平方呎工作平台。 中國海外旗下大埔天鑽今日加推第6號價單，涉180伙，包括首推全新第3座，折實價由614.9萬起，中國海外地產董事總經理游偉光指，明日開始收票，示位已開放予公眾，最快下星期開售。
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地下及3樓為住客會所，名為Club Apus，入口採用大量大型水晶裝置。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 天鑽會所收費 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。
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與同區其他住宅會所相比，Club Axis的面積不大，室內連園林空間佔地約30萬方呎，分上下兩層，但建造使費不菲，號稱高達3億元。 天鑽會所設施 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。
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天鑽會所收費 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 天鑽管理費 天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。 不過，如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣，光是保險已要花7000至8000元，加上各項檢查費及雜費，出一次船已要上萬元，比買一部冷氣機更貴，故業主大多選擇搭棚。 天鑽會所收費2025 「八達通餘額不足！怎辦？」在某部分停車場遇上此問題確實苦惱，因為某些停車場只接受八達通付款，但當中它們或於場外欠缺標示或標示付款的方法不清晰，故車主務必先了解清楚。 屋苑巴士分為A，B兩條路線，A線由第2座開出前往南運路，B線由第18座開出，經第15座及第9線再前往南運路。 帝景園（Dynasty Court）是中半山最具知名度的豪宅屋苑之一，其會所之豪華可媲美五星級酒店,許多名人高官聚居於此,成交量則是同區之冠。
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日月亭可以說是機場停車最大的外包廠商，也因為距離航廈很近，而且有提供接駁車服務，所以是許多人的首選。 不過不少人反映服務態度不好，我自己停過幾次，服務態度一般般有點冷淡，還有很大的改善空間。 高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。 向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德機場對開海景；至於向西南至西北單位，則外望山景。 天鑽會所收費 記得2018年筆者以債券熊市為題，指出債券將有問題，所以2018年股市會出現下跌。 天璽會所 此外，科技行業的發展不僅會對房地產市場產生影響，還會對人們的生活方式帶來深刻的變革。
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會所門外設有長約數十米的水池裝置、大堂內有水晶吊燈及雲石地台，看得出設計別具心思，同時沿用近年發展商同系住宅會所設計風格，豪氣十足。 天鑽位於大埔半山山塘路，項目近日新開放的多個三房間隔的現樓示範單位，包括兩間三房連套房間隔戶，分別為5座10樓的A室及C室，前者892方呎，後者868方呎，同為主要望內園景及會所泳池。 天鑽會所收費 一般來說，部分會所設施會以用者自付形式運作，需要收費，價格參照相關行業或政府相近設施而定。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、桌球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。 加上此盤遠離大埔墟鐵路站及市中心，步行出入，距離長兼需走山路。
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擎天匯底層附設27個獨立商舖，組成時尚商店街，為住客提供全面的品味生活，周邊起居配套更相當完善，購物中心、現代化街市、離島醫療綜合體等設施信不可達。 天鑽會所收費 天鑽會所收費2025 擎天匯戶型方正實用，每戶更附設特大窗台，擴大使用面積，增添寬裕與舒泰。 天鑽會所收費 同時區內另有多間商場，包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等。 項目是由新鴻基地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界將軍澳唐賢街9號，已於2012年12月入伙。
設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 天鑽會所收費2025 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。 規模宏大的天賦海灣系列，是白石角一帶的唯一大型住宅項目，目前第1期物業經已入伙，主打三房及四房分層戶，配合前臨吐露港的地利優勢，成為大埔的新興豪宅區。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。
根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。 方面，海鑽天賦海灣設有總面積約19,962平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、圖書館、休閒雅座及活動室等設施。 中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。 此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。
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方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 天鑽會所收費 而屋苑的最小單位位於第8座地下，屬連花園戶，單位的實用面積為334平方呎，配置235平方呎花園。 此外面積最大單位達1,388平方呎，位於3座20樓A室，屬連天台戶，配置1,206平方呎天台。 天鑽會所收費2025 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司．
惟上述單位廳房景觀不一，除主人房享遼闊的避風塘海景，其他廳房則望少海景及樓景。 由於單位坐向西北，會有「西斜」問題，而屋苑下方為西區海底隧道出入口，難免會有噪音問題。 這個情況就正好由近年興建的極高樓宇解決，既然尖沙咀變成受煞之地，摩天大廈就正好能改變這個地形引致的風水變動。 對於有意長期租用停車場車位如月租或季租的駕駛者，簽約前記緊先了解租用的是固定車位抑或浮動車位。 如屬浮動車位，應查詢停車場有否劃分只供長租用戶使用的車位及數量，以及長租用戶有否享有優先使用停車場的權利。 停車場的收費固然是頭號的考慮條件，不過停車場使用條款亦不容忽視。
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會所樓高兩層，據悉室內連戶外空間佔地約30萬方呎，戶外泳池長達50米，規模於同區名列前茅。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 天鑽會所收費 ）位於香港新界西貢區將軍澳市中心，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。
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由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。 天鑽管理費 香港置業高級營業經理譚浩智表示，目前屋苑入場單位月租約1.25萬，為8座低層F室，1房單位，坐向東方，面積373方呎，呎租約33.5元。 其餘放租單位方面，包括15座中層F室，面積579方呎，3房間隔，目前業主叫租1.95萬，呎租約33.7元；而13座中層C室，面積509方呎，屬2房單位，業主以1.6萬推出放租，呎租約31.4元。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 澳門天鑽會所 (該兩間銀行承諾書已解除)．
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項目採用V型雙翼設計，頂層設7個複式特色單位，其中一伙更設泳池。 項目於2014年10月開售，售價490.2萬至1,834.8萬元。 ◎ 「天鑽匯」為發展項目住客會所之宣傳名稱，僅供參考，會所各區域及所有設施的名稱並不會在發展項目住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權文件中顯示。 發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 的單位間隔從1房至4房單位均有提供，實用面積介乎334平方呎至1,388平方呎，其中以2房及3房單位為主，另有少量連花園或天台的特色戶。
踏入2019年，中國海外旗下的大埔天鑽搶閘推出，成為今年的頭炮盤，開展新盤戰幔。 入場單位為10座2樓E室，1房間隔，實用面積379呎，折實呎價11,580元。 天鑽 的總樓面達115萬平方呎 (107,100平方米)，建有17幢住宅大樓 ，合共提供1,620個分層住宅。 此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 天賦海灣共有3期， 18座， 洋房11間，提供1223個單位。
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由去年12月入伙初期行駛3輛巴士提升至目前已有6輛28座巴士全日行駛。 有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 天鑽會所收費 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次才可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。 其實除了B線之外，還有一輛A線的車，就是在2座附近，但由9座行過去2座究竟要幾遠呢? 天鑽停車場收費 實地行一分鐘已經可以來到，若果業主未能趕上B線，行過來A線也不是不方便。 天鑽會所收費2025 天璽會所 而且發展商所保留的少量一手車位，只留予購買4房大單位的買家認購。
天鑽會所收費: 天鑽停車場收費: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
條款通常涵蓋如遺失泊車票、誤泊罰款、車輛受損、車輛或車內財物失竊等權責問題，駕駛者應注意這些細節。 房委會轄下停車場私家車泊車位的月租收費，按照停車場租用率分為三個層級，提供不同的折扣。 天鑽停車場收費 房委會根據今年8月至10月所錄得的租用率，釐定各停車場2022年收費所屬的層級。
天鑽會所收費 方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 天鑽會所收費 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 隨着政府放寬防疫措施，海洋公園水上樂園終於今日（14日）重開，大批市民到樂園遊玩，當中有不少家長帶同子女入場行「下水禮」。 海洋公園亦趁機推出3大優惠，包括如香港身分證號碼有「45」兩個數字順序相連排列… 方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 標準戶各配置8至64平方呎窗台及48至109平方呎露台；部份單位另設有30至45平方呎空調機房、16平方呎工作平台。
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寬廣偌大的室外「金鏡池」遠眺一望無際的維港明媚風光，住戶日間可盡覽海天一色的絕美景致，夜間則可細賞大都會璀璨景色，附設的「金鏡按摩池」讓住戶全天候盡享悠閒生活體驗。 屋苑住客會所共佔三層，連同戶外花園佔地約10萬方呎，會所最大特色是設計華麗，四周有大量藝術擺設，洋溢藝術氣息。 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 天鑽會所收費 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star 澳門天鑽會所 Cinema戲院。
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