但有業界人士指出，近期新界北發展備受市場關注，地價亦因而急升，最新該地估值介乎約14億至18億，每平方呎樓面地價約6000至8000元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，上述地皮未來可發展為低密度住宅，落成後部分單位可享科學園白石角及吐露港一帶海景。 但是次招標地皮中間建有數幢村屋及存在一些私人土地，中標發展商需要為他們提供通道，增加項目發展的難度。 大埔滘住宅 大埔公路大埔滘段住宅地，鄰近低密度住宅如滌濤山、翡翠花園等物業。 項目地盤面積約150,720方呎，最高可建樓面約226,080方呎。 中原地產測量師張競達表示，地皮規模不大，投資金額不高，加上市況向好，料可吸引不少中小型發展商參與競投，不過地皮內有其他私人土地影響發展，估計發展商出價較審慎。
- 綜合市場資料，預計地皮每呎樓面地價介乎4,170至6,000元，估值約4.2億至6.04億元。
- 地政總署公布，大埔公路—大埔滘段的住宅用地以13.68億元批予參明旗下茂堡有限公司，批租期50年。
- 華懋集團執行董事兼地產業務董事總經理區慶麟稱，該項目屬近年難得一遇的大型住宅用地，適合多元化發展，計畫興建低密度獨立屋及分層單位。
- 陳思遠為雅居樂副主席陳卓賢的二兒子，而雅居樂回覆本報指，是次中標地皮將作私人投資用途。
- 大埔滘段住宅地上周五截標，當時吸引8家財團入標，昨日火速開標，地政總署公布招標結果，由華懋以13.68億奪標，每方呎樓面地價約6051元，符合市場預期。
綜合市場資料，預計地皮每呎樓面地價介乎4,170至6,000元，估值約4.2億至6.04億元。 大埔滘住宅 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）大埔大埔公路大埔滘段住宅地上周五截收8份標書，並在昨日開標。 地政總署公布以4.51億元售出，按可建樓面約100,718方呎計算，每方呎樓面地價約4,478元，接近市場預期下限，為大埔區4年最低呎價。 測量師指，項目周邊現時交通配套未算完善，加上形狀較不規則、斜坡問題及地盤內亦有一幢村屋影響發展，地價較遜亦屬意料之內。 此外，上述大埔滘段住宅地鄰近另一幅大埔滘段住宅地皮（大埔市地段第241號），該地盤面積約67146平方呎，於去年10月以4.51億批出，以可建總樓面100719平方呎計，每平方呎樓面地價約4478元。 1990年代中期，嘉里建設計劃於大埔滘發展大型住宅項目滌濤山（包括12座9層高寓所、50幢獨立洋房及28座複式別墅）。
大埔滘住宅: 大埔滘住宅地估值9.5億起
據公司註冊處資料，熙譽發展有限公司的董事為陳思遠，公司註冊地址位於銅鑼灣時代廣場。 陳思遠為雅居樂副主席陳卓賢的二兒子，而雅居樂回覆本報指，是次中標地皮將作私人投資用途。 至於華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，十分高興參與大埔滘的發展。 集團對香港未來充滿信心，會繼續找尋適合的項目，為香港營造智慧宜居城市。
- 上述大埔滘住宅地佔地約150,720平方呎，最高可建樓面約226,080平方呎，鄰近屋苑鹿茵山莊。
- 集團對香港未來充滿信心，會繼續找尋適合的項目，為香港營造智慧宜居城市。
- 1990年代中期，嘉里建設計劃於大埔滘發展大型住宅項目滌濤山（包括12座9層高寓所、50幢獨立洋房及28座複式別墅）。
- 據了解，地盤內有數幢村屋及私人土地，發展商需要為他們提供通道，漢國置業房地產部董事李振彪指，若中標集團有機會向該批私人土地作出收購，又或是在設計上作出遷就，又直言該些限制有影響出價。
- 呎價較同區項目漲35% 該集團執行董事兼行政總裁蔡宏興稱，很高興可參與大埔滘住宅地發展，集團會繼續尋找合適項目。
- 由於鄰近為一處潟湖及紅樹林濕地，是白鷺的棲息地，於是政府在地契規定發展商須興建及營運嘉裏白鷺湖互動中心，以提倡並宣揚環保意識及知識。
漁農自然護理署管轄的大埔滘自然護理區，內有多條以不同顏色表示之山徑，以及大埔滘自然教育徑乙條，亦有野外研習園及大埔滘管理站。 大埔滘自然護理區西南邊連接城門郊野公園與及大帽山郊野公園，因此區內間中有猴子出沒，以及到達大埔公路大埔滘段覓食，遊客要份外留意，以防受襲。 大埔滘住宅2025 地盤面積約21,173方呎，總樓面涉約19,056方呎。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓對地皮估值約12.4億至13.7億元，每呎樓面地價約65,000至72,000元。
大埔滘住宅: 華懋13.7億奪大埔滘住宅地 樓面呎價6051元 較去年10月同區地價貴35%
雖然地盤內有數幢村屋及私人土地，發展商需要為他們提供通道，如同「頂心杉」，但由於位置可望海景，市場預計地皮估值最高可達18億元，每呎樓面地價上限約8,000元。 據了解，地盤內有數幢村屋及私人土地，發展商需要為他們提供通道，漢國置業房地產部董事李振彪指，若中標集團有機會向該批私人土地作出收購，又或是在設計上作出遷就，又直言該些限制有影響出價。 華懋集團執行董事兼地產業務董事總經理區慶麟指，大埔滘項目屬近年難得一遇的大型私人住宅地皮，適合多元化發展，計劃興建低密度獨立屋及分層單位。 翻查資料，去年政府亦成功沽出同地段地皮，相關地皮為大埔滘段住宅用地（大埔市地段第241號），成交價4.51億元，每呎樓面地價為4,478元，貼近市場下限。 大埔滘住宅 大埔滘住宅 中標人士為雅居樂副主席陳卓賢的二兒子陳思遠，該地皮將用作私人投資用途。
公司註冊處資料顯示，熙譽發展的公司董事為陳思遠(CHAN SZE YUEN DAVID)，據雅居樂發言人稱，陳思遠為雅居樂副主席陳卓賢的兒子，亦為景業名邦主席陳思銘的弟弟。 地政總署公布，大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234號）用地將公開招標出售，招標期由11月26日開始，並於12月24日平安夜截標。 此外，毗連的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第241號），位置擁較少海景，去年10月以4.51億元批出予雅居樂副主席陳卓賢的二兒子陳思遠，每呎樓面地價為4,478元，一年間區內每呎樓面地價相差35%。
大埔滘住宅: 大埔滘自然護理區
大埔滘段住宅地上周五截標，當時吸引8家財團入標，昨日火速開標，地政總署公布招標結果，由華懋以13.68億奪標，每方呎樓面地價約6051元，符合市場預期。 值得留意的是，是次呎價對比去年10月底批出的同區毗鄰住宅地，當時由雅居樂集團陳氏家族以私人名義斥資4.51億投得，每方呎樓面地價約4478元，換言之，是次成交樓面地價相隔逾一年高出約35.1%。 蔡宏興：續找尋合適項目 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，集團十分高興參與大埔滘的發展，對本港未來充滿信心，會繼續找尋適合的項目，為香港營造智慧宜居城市。 華懋集團執行董事兼地產業務董事總經理區慶麟稱，該項目屬近年難得一遇的大型住宅用地，適合多元化發展，計畫興建低密度獨立屋及分層單位。 另外，項目位處於大埔公路旁，背山面海，能夠營造宜居及舒適的住屋環境，相信對市場有一定吸引力。
系內大埔美新里3號項目，亦獲批建1幢樓高21層的商住項目，住宅可建總樓面約41385方呎，另有約7138方呎非住宅樓面。 新地持有的荃灣橫窩仔街13至23號最新亦修訂圖則，獲批重建一幢31層高商住樓，住宅可建樓面約20.28萬方呎，另有8975方呎非住宅樓面。 大埔滘公園於1995年接受當時英皇御准香港賽馬會基金財力支持進行重修，成為公營機構與私營公司（政府架構與牟利組織）之間合作成功例子，可減輕區域市政局之支出。 大埔滘（英語：Tai Po Kau），位於香港新界大埔區南部，在馬料水以北，元洲仔以南一帶，是大埔區西貢北範圍以外最南的部分。 地政總署公布，大埔公路—大埔滘段的住宅用地以13.68億元批予參明旗下茂堡有限公司，批租期50年。
大埔滘住宅: 香港地產
不過，是次截標土地的規模較大，向大埔公路的臨街面積較為寬闊，該行預期項目每方呎樓面地價約7,700至8,000元，為市場上限價。 普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑則指，地盤外西南面一帶有現存墳墓，發展商需鋪設行人通道供公眾前往，而地盤內的非建築地帶則只准作露天休憩，以及低交通或人流的道路。 大埔滘住宅2025 香港文匯報訊 大埔滘住宅2025 (記者 顏倫樂) 樓市於高位徘徊，吸引發展商積極投地。
大埔滘住宅: 香港文匯網
隨着交通進步和馬料水碼頭的落成，大埔滘碼頭使用率大不如前，大埔滘站於1983年停用，原址改為港鐵員工會所──策誠軒。 大埔滘住宅 隨著交通進步和馬料水碼頭的落成，大埔滘碼頭使用率大不如前，大埔滘站於1983年停用，原址改為港鐵員工會所──策誠軒。
大埔滘住宅: 大埔住宅地逾13億批出
上述地盤面積約67,147方呎，呈不規則形狀，地皮中間建有一幢村屋及一小片空地，被市場戲稱「頂心杉」村屋，由資深投資者何鐵城及相關人士持有，影響地皮發展的完整性，將來設計上或要因應現存屋宇作出遷就，影響地價。 大埔滘住宅2025 資料顯示，是次批出地皮樓面呎價為大埔區4年最低，對上低位為2016年售出的大埔白石角科研路住宅地，成交呎價3,932元。 地皮為大埔市地段第234號，地盤佔地約14,002平方米，指定作私人住宅用途，樓面面積須介乎12,601.8平方米至21,003平方米。 明日截標的大埔滘住宅地佔地約150,720平方呎，最高可建樓面約226,080平方呎。
大埔滘住宅: 大埔滘
以項目最高可建樓面計算，每呎樓面地價約6,051元，屬市場預期之內。 美聯測量師行董事林子彬表示，項目屬低密度發展，加上地勢較高，部分單位或擁海景，料興建中型精品豪宅及洋房單位。 上述地皮上周截標時接獲8份標書，入標財團包括建灝地產、信和置業（0083）、碧桂園（2007）、宏安地產（1243）及永義國際（1218）。 此外，在該大埔住宅地皮內的私人土地持有人、資深投資者何鐵城也到場入標。
大埔滘住宅: 大埔滘「頂心杉」住宅地明日截標 估值最高18億
由於鄰近為一處潟湖及紅樹林濕地，是白鷺的棲息地，於是政府在地契規定發展商須興建及營運嘉裏白鷺湖互動中心，以提倡並宣揚環保意識及知識。 此外，毗連的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第241號），去年以4.51億元批出予雅居樂副主席陳卓賢的二兒子陳思遠，每呎樓面地價為4,478元。 梁氏預計，若是次截標地皮再由同一發展商奪得，將產生協同效應，惟需要注意兩幅地皮均在斜坡上，地盤後面的一部分地列為不可建築。 由於鄰近為一處潟湖及紅樹林濕地，是白鷺的棲息地，於是政府在地契規定發展商須興建及營運嘉里白鷺湖互動中心，以提倡並宣揚環保意識及知識。 大埔滘住宅2025 不過，地皮部分範圍劃為非建築地帶，料可作綠化休憩之用，而中標發展商亦需負責興建及預留通道予地皮內的6個私人小地段，料相關發展條件將增加建築成本，並將在入標價上反映出來。
大埔滘住宅: 大埔滘住宅地平安夜截標 可建22.6萬呎 估值最高18億
上述大埔滘住宅地佔地約150,720平方呎，最高可建樓面約226,080平方呎，鄰近屋苑鹿茵山莊。 雖然地盤內有數幢村屋及私人土地，發展商需要為他們提供通道，但由於位置可望開揚海景，市場早前預計地皮估值最高可達18億元，每呎樓面地價上限約8,000元，至於估值下限為9.5億元，每呎樓面地價約4,200元。 大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234號）將於明日平安夜（24日）截標。
大埔滘住宅: 大埔滘自然護理區
地皮上周五截標時，除中標的華懋外，其餘入標發展商包括信和、嘉華國際、遠東發展、佳明集團、建灝地產及漢國置業等。 區慶麟：興建低密度住宅 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指出，項目在大埔公路山上，未來白石角站還未有確切交通規劃，可能是對於這地皮的不確定性，有可能是發展商出價的考慮因素。 預料項目落成後，會以低密度中型單位為主，料屆時每方呎價可售1.6萬至1.8萬。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，該地盤面積對比去年批出的鄰近地皮大1.2倍，唯是次用地本身有不少瑕疵，包括山坡的地形和地塊中夾雜的私人物業等。 可建總樓面逾22萬呎 大埔滘住宅2025 大埔公路─大埔滘段的大埔市地段第234號用地，鄰近區內著名豪宅屋苑鹿茵山莊西南面，鄰近樟樹灘路，指定作私人住宅用途，該地盤面積約150718方呎，可建總樓面約226076方呎。 由於上述地盤範圍內有一些私人地及數幢村屋，據賣地章程顯示，中標發展商需負責在指定位置興建通道，預留通道予連接該私人地段及地盤以外範圍，並須負責維修和保養地皮現存的斜坡。
是次推出的大埔地皮，毗鄰去年10月由雅居樂副主席陳卓賢次子陳思遠以4.51億元、每方呎樓面地價4,478元中標的大埔市地段第241號地皮，而今次規模大一倍以上。 萊坊執行董事林浩文表示，中標價為預期之內，相對保守，反映雖然近日疫情轉趨平穩，但經濟疲弱影響「購買力」，因此發展商出價上都有所保留。 他估計住宅部分落成後每呎可賣1.5萬起，總投資額約10億元。 大埔滘段住宅地吸引8個財團入標，包括建灝地產、信置、碧桂園、宏安地產及永義國際等，最終由熙譽發展有限公司中標。
大埔滘住宅: 大埔滘
大埔市地段第234號的地盤面積約為14002平方米，指定作私人住宅用途。 大埔滘住宅2025 大埔滘住宅 最低及最高的樓面總面積分別為12601.8平方米及21003平方米。 地政總署公布，上周五（24日）截標共接獲8份標書的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234號），中標財團為華懋旗下參明有限公司，成交價13.68億元。
大埔滘住宅: 香港文匯網
大埔市地段第234號的地盤面積約150,720平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約226,080平方呎。 綜合市場資訊，該地皮每呎樓面地價約6,000至8,000元，估值約14億至18億元。 大埔滘住宅2025 資料顯示，該幅住宅地類近鹿茵山莊及香港中文大學，地盤面積約67,145平方呎，呈不規則，最高可建總樓面面積可達100,718平方呎。