建議一手樓於收樓時，應找驗樓師，檢驗來去水問題、磚材舖砌等等基本驗樓問題。 凱匯平面圖2025 信和集團旗下的「黃廷方慈善基金」和華人置業今（28日）宣布，為響應政府接種疫苗的呼籲，捐出觀塘重建項目、豪宅凱滙一個價值1,080萬元的一房單位，予完成疫苗接種的市民大抽獎。 市建局隨即表示，凱滙二期一個一房單位即日起停止出售，基金會和華置負責和承擔一切所需支出，包括按照價單列明的售價及相關條款，支付購買該單位的費用。 而項目於2018年12月5日公佈了首張價單，共涉及205伙單位，間隔涵蓋一至三房。 單位定價由922.3萬至1,999.7萬元；呎價由19,538至24,454元。 囍滙前身為多座唐樓，自50年代起，曾是香港的著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。
簡而言之，就是在「開口虎」對「開口虎」的情況下，都要觀察理氣星盤所飛出來的卦氣，從而釐定這個「開口虎」對低層單位的影響程度和性質。 凱匯平面圖 凱匯平面圖2025 當然這個出入口的車况人流，再轉入住宅的單位，這個城門就影響到自己住宅座數的風水。 發展商信和置業及華人置業合力於2014年投得項目的發展權，市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
凱匯平面圖: 樓盤資料
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈70K 路線改路 榮福花園 (不經保平路及太平巴士總站)〉［乘客通告］，2015年5月4日。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 反而條例寫明管理公司人員有權在場內拍攝，錄影，或複製任何人士影像或聲音用於任何用途。
- 選用「360天付款」的折扣額為14.5%，僅較「180天付款」少1.5%。
- 但是對於大部分家庭來說，購買房車卻是望塵莫及，雖然長城c10迷你房車已經停產，但是由於它經濟實惠又功能齊全，還是深受很多人的喜愛。
- 榮福中心（Wing Fok Centre）為一個由瑞昌國際發展有限公司發展的私人居屋屋苑，位於新界北區粉嶺聯和墟聯捷街1號，共有六座樓宇，在1993年9月入伙。
- 望望圖則便知道，「3座C室」屬於套廁設計、及「3座D室」則屬於客廁設計，看看自己怎衡量。
- 但有一類單位會建議剔走、或者真的沒有選擇而又非買不可時才考慮選購，就是「飛揚二期」的兩房黑廁類，包括「3座B室」及「5座B室」，合共38伙。
另外，區內主要屋苑包括 凱滙,順緻苑,翠屏(北)邨,祥和苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 入伙年份 2021 凱匯平面圖 (樓齡1年) 地契年期 2064 會所設施 游泳池.健身室.園景區等… 第1期項目基座地下至1樓為垃圾收集站，2-3樓為老人院舍連同社區支援服務中心。 第2期項目基座1-3樓需設公共廁所，亦設多個公眾休憩空間，以作為重置。
凱匯平面圖: 裕民坊 (商場)
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除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 樓書顯示，凱滙住宅樓層由6樓起步，標準戶實用面積333至1,092平方呎，戶型由1房至4房（連套房）單位。
凱匯平面圖: 場預告: 市建局 觀塘 凱匯商場
如果碰巧有不吉的卦氣在「開口虎」的位置上，那麼就是巒理配合，的而且確這個「開口虎」就可以造成很大的破害。 包括整條利東街、第1座與第2座的入口廣場、以至第3座5樓平台部份範圍。 入伙年份 2020 (樓齡2年) 凱匯平面圖 地契年期 2064 會所設施 游泳池.健身室.園景區等… 建議一手樓於收樓時，應找驗樓師，檢驗來去水問題、磚材舖砌等等基本驗樓問題。 至於協和街這條斜路，在風水學上稱之為「門前瀉水」，即是在傾斜的地面上流走的理氣會變得過份急速，以致不能停儲而需要扣分。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。 預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成，商場將在2016年初正式開幕。
凱匯平面圖: 裕民坊公共運輸交匯處
項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
凱匯平面圖: 平面圖
同樣地，「凱柏峰」一期只提供一柱「三房一套連工人房」，為「1A座B室」，面積721呎，其景觀方向主要扭向南，向內園及康城站12期，日後受樓景阻擋。 另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。 餘下三柱，分別為「1B座B室」(335呎)、「1B座E室」(337呎)及「1B座F室」(337呎)，全屬非套廁設計，若經常會招呼客人，選用這款則可避免客人經睡房進入洗手間，較能保障個人私隱。 三柱內櫳面積相同，故應該先選擇面數較細的「1B座B室」，其方位也向南，較其餘兩柱向北望「緻藍天」方向優勝。 主人房設有兩幅落地大玻璃窗﹐景觀開揚﹐三邊落床的設計感覺上較舒適、無束縛。
凱匯平面圖: 商場平面圖
但是否揀樓與否，最重要是你是否有相應的購買能力，但同時又會受你揀哪種付款辦法所影響。 可以給一個結論大家，要進駐「飛揚二期」，第一件事要問自己有沒有大約40萬資金，以及月入有沒有27000多元，因為這是入場單位的門檻。 如果你選擇買「飛揚二期」最貴分層單位，問問自己有沒有127萬元資金、同時月入有沒有74,000元。 「細一房」屬於橫向客飯廳的設計，「3座H室」及「5座H室」開則相同，唯獨景觀有分別。
凱匯平面圖: 凱匯平面圖: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
我們取中間數9,250元月租計，純面價的回報2.8厘-3.6厘。 當然計及差餉、地租、管理費及15%物業稅後，實收會再打扣，而且更重要供應因素所造成的競爭也需考慮，畢竟這區類近的半新樓實在很多。 該總站的巴士和小巴路線原以鄰近的裕民坊臨時巴士總站、同仁街臨時小巴總站、裕民坊小巴總站、協和街小巴總站以及觀塘道小巴總站為總站，在路線搬遷至新的總站後前述總站亦已即時停用，其中前兩者更以水馬圍封。 2樓分為兩部分，向裕民坊一邊主要以餐廳為主，租戶包括百芳池上便當、CFK（Chopsticks Fork NKnife）、良茶隅、INN和JL菓一區；向協和街一邊為瀛木超市。 商場是香港人生活不可或缺的部分，不過當一個新商場的賣點，只剩下冷氣巴士總站的時候，大概這個商場很有機會是個大伏。
凱匯平面圖: 歷來規模最大重建項目 觀塘成全新商住區
4座住宅的總建築樓面達78.5萬平方呎，提供1415個面積約600平方呎的中小型單位。 而項目內共有3個共3.2萬平方呎的休憩廣場，改善區內綠化和通風。 市區重建局的方案，和H15關注組提出的啞鈴方案的最大分別，是市區重建局並沒有把關注組重視的「樓換樓，舖換舖」原則納入其中。 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層住宅樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
凱匯平面圖: 觀塘 @中原樓市片區
因此扣除2%的現金回贈，這個單位的「淨樓價」就是311.4萬元，銀行會用這個價錢來計算貸款額。 在首都前方、貼近環保大道的一幅用地則會預留作興「室內康樂中心」。 有區議員於2020曾向政府查詢交代進展，當時規劃署表示未收到政府部門要求收回用地作室內康樂中心或其他發展，劃或安排細節需向康文署索取資料。 區議員方國珊表示，由於康文署是用「規劃署」的地區來劃分，連同西貢、安達臣一帶計算在內，故數字上才符合規劃要求。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
凱匯平面圖: 成交記錄
｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。 相片於2021年4月23日 凱匯平面圖2025 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 相片於2021年4月23日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
相較於歐美，中國的房車市場剛剛起步沒多久，但是已經顯示出驚人的爆發力。 在中國毫不遜色的購買力加上房車自駕游的興起，讓各式各樣的房車隨著市場應運而生。 車重19噸長13米,號稱移動五星級套房房車界的豪華”猛獸”！ 車重19噸長13米，號稱移動五星級套房我們都知道房車車型是非常適合旅行的，在國內來說如今也有許多車企開始打造房車車型。 不過大多數國產房車都爲了迎合國內車友的需求，將房車打造的比較袖珍。 承載區域是一個長達4米的空間，可以作爲休閒對桌使用，同時也提供了一個升降雙人牀，增加了睡眠的區域。
較貼近海邊、新地發展的「晉海」，面積約340呎的單位，現時售價介乎665萬-720萬元之間，故以今次「凱柏峰」619.5萬-678.3萬元之間，首批開低於700萬元，開價相對貼市。 就算兩房單位，以「晉海」兩房為例，現時二手價也高見928萬元。 當然，「凱柏峰」沒有臨海優勢，加上以一個樓花期28個月的項目，跟現貨項目可即買即住、或即買即收租相比，「凱柏峰」理應要多一點折讓。 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。
上會後，月供就是12,989元，入息有27,420元可過壓力測試。 而你所預備的起始資金，要包括「首期、首期差價、以及按合約價計算的厘印費」，這裡合共39.3萬元。 同一情況，如果你借取按揭保險，你必須選擇自由選，銀行也是按淨樓價來批貸款。 單位折扣後的合約價為317.7萬元，會用此價錢來打厘印。 凱匯平面圖 但單位的光豬價也是扣除現金回贈2%後，就是311.4萬元，銀行會用此來批貸款。 假設你借取60%按揭，也就是311.46萬的60%，也就是186.8萬元，每月供款就是8,260元，入息有17,438元可以過到壓力測試要求。
梳化背牆鋪上一幅鏡子，從鏡中可反射出戶外遼闊的景觀，令居室寬敞明亮。 主人房的主題牆身處裡也採用富藝術氣質的紋理為主，配以滲光效果，令房間感覺更是溫暖獨特。 走廊獨特之處是書房牆身裝上通電玻璃，令走廊感覺開闊，四通八達，戶主可因應需求劃出開放區域，令空間更剔透，滿足戶主對新居的多樣化需求。 凱匯平面圖2025 「瑜一」三期均已經獲批預售樓花同意書，「1B期」首批折實均價$24,838/呎，我們會透過一文剖析其優缺點、揀樓須注意事項、價單拆解，以及率先披露餘下其數的平面圖。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 買家在簽署臨約時先支付樓價半成，在簽署臨約150天加訂半成，餘額90%在入伙時才找清，屆時買家可以申請按揭保險。