香港零售管理協會表示，隨著香港與內地通關，旅客逐漸來港旅遊，估計今年首季本港零售數據會向好的方向發展。 超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報 (香港). 2012年8月錄得首宗買賣交易，一伙全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。 張彥緒2025 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong，公布項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。 【文滙報】藍籌私人屋苑黃埔花園呎價直逼1萬元，樓價節節上升，反映炒風再現，市場頻頻出現短炒獲利個案。 黃埔花園一單位，剛以呎價約9,451元轉手，呎價創98年金融風暴以來呎價新高，直逼97年約萬元的水平。
- 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。
- 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
- 世紀羅浮大樓位於台北市衡陽路，土地使用分區為第4種商業區，大樓規劃地上14層、地下6層，竣工不到10年，包括台開、基泰等上市公司總部都設在此樓。
- 黃埔花園一單位，剛以呎價約9,451元轉手，呎價創98年金融風暴以來呎價新高，直逼97年約萬元的水平。
- 本月再以一億八千三百萬元買入中環德己立街十七至十九號地下舖位。
- 香港零售管理協會表示，隨著香港與內地通關，旅客逐漸來港旅遊，估計今年首季本港零售數據會向好的方向發展。
花旗回應表示，是次交易屬商業決定，出售物業包括讓集團長期租回該址。 證監會提醒投資大眾，香港投資者識別碼制度本月20日推出，如投資者仍未回覆中介人同意轉交客戶身分信息的要求，應盡快回應。 俗稱港股實名制的投資者識別碼制度實施後，如個人投資者未有提供所需同意，便只可在聯交所出售現有證券，不得買入證券。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，推出投資者識別碼制度符合國際做法。 各監管機構將能夠實時掌握證券買賣指令的投資者身分信息，將大大增強市場監察能力，促進市場廉潔穩健，並提升投資者信心。 張彥緒 根據香港投資者識別碼制度及香港資料私隱法例，中介人須向個人客戶取得明示同意，以便向證監會及聯交所提交相關客戶身分信息。
張彥緒: 花旗銀行7.1億沽中環自用舖 投資者「台灣張」接貨
資深投資者「台灣張」張彥緒斥資4.5億元，擊敗兩財團奪得灣仔謝斐道250至274號地下1至10號舖及1樓、2樓全層，呎價約1.1萬元。 投資者吳鎮科或有關人士標售同區軒尼詩道188至190號全幢寫字樓，意向價約2.4億元。 9月初，有市場消息表示，渣打銀行持有16年的上水新豐路55至57號紹計樓地下A舖以4,580萬元易手，較此前放售價格7,000萬元減2,420萬元或35%。 該舖位面積3,700方呎，渣打銀行於2005年以1,480萬元買入，按帳面賺3,100萬元。 騰訊旗下WeChat Pay 張彥緒 HK表示，政府去年8月派發第二階段消費券起計3個月，總交易金額較前年消費券派發後同期增長67%。 市民去年較多使用消費券作日常用途，包括超市購物、市場繳費等，有別於前年購買手機、家電等金額較大的消費。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。 資料顯示，吳鎮科於 3 年前以約 1.2 億元買入此物業，並斥資數千萬元裝修，總投資約 1.5 億元。 此寫字樓物業鄰近灣仔港鐵站，樓高 13 層，地下及 1 樓為商舖，總建築面積約 2 萬呎。
張彥緒: 登記變更紀錄
香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典估計，雖然這類「超長年期」租約，設有一個較長時間「死約」，但預計期內的租金並非固定，有別一般「死約」。 本港1月份零售銷售按年升7%，連升兩個月，亦是去年4月以來最大升幅。 政府發言人表示，隨著消費氣氛改善，加上今年農曆新年來得早，不少類別零售商的業務都見改善，部分錄得雙位數升幅。
- 過去兩年，富邦銀行先後沽出3個地舖，除上址外，亦包括以4300萬元賣出長沙灣青山道220至240A號永隆大廈地下D、E舖及1樓全層。
- 新紀元廣場低座樓高29層，麥格理基金於06年以23.75億元向新加坡政府GIC投資基金購入該物業連34個車位，物業總樓面約38.3萬平方呎。
- 是次資深投資者張彥緒購入的中環畢打街20號會德豐大廈地下巨舖，地理位置屬超一線；同時，今次花旗銀行更會售後長期租回該舖位，令買家張氏可「進可攻退可守」，投資策略更見彈性。
- 1.投資者張彥緒連環入市，灣仔駱克道353號三湘大廈地下裝卸貨區及車位、4樓裝卸貨區及平台、 5至12樓停車場及車位，以1.2億元登記易手。
- 事實上，近期市場頻錄銀行沽售旗下鋪位，當中較矚目為花旗銀行持有的中環畢打街巨鋪，於去年9月以售後租回形式易手，作價7.1億，買家為資深投資者「台灣張」張彥緒，以建築面積約11924方呎計，呎價約5.9萬，料回報約2.5厘。
據卓先測量師行資料，上址收租回報約3.5厘；據悉，原業主持貨帳面賺約2.9億元。 據了解，上述舖位於近月才以暗標形式推出，僅獲邀投資者才可競投，最終接獲4至5份標書。 此外，有消息指，花旗銀行（香港）是次沽出舖位後，將會簽下長約「售後租回」一段長時間。 花旗銀行（香港）上月以7.1億元賣出開業接近四十年的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，持貨至今帳面大賺逾3億元。 【本報訊】市場消息指，由有「台灣張」之稱的張彥緒，持有的中半山老牌豪宅愛都大廈，頂層相連單位剛以約3.8億元售出，呎價高見近6.6萬元，創屋苑呎價歷史新高。 Copyright © 中信房屋蘇主任房訊網 版權所有.
張彥緒: Company representative with the same name as 張彥緒
物業現時的出租率達 張彥緒 100% ，月租約 60 萬元，回報率近 3% 。 美聯商業助理營業董事麥世強表示，該物業位於北角馬寶道 28 號華匯中心 13 樓全層，樓面面積約 張彥緒2025 呎，成交金額約 6000 萬，呎價約 5472 元，以連約形式成交。 現由著名建築師租用，根據每月租金收入計算，可享約 4 厘租金回報。 羅氏早年已活躍於北角段，繼 2003 年斥資約 1.6 億向僑光置業購入位於英皇道 24 號的新光戲院後，馬寶 33 商場亦為羅氏旗下物業。
張彥緒: 臺北市大安區仁愛路 · 公司
第1季商用不動產交投清淡，第2季轉趨熱絡，上周就成交近百億元，包括國泰人壽買進太子汽車土城廠、台壽保買進華國大飯店等。 1983 年，台灣聯合報副刊轉刊她的〈像我這樣的一個女子〉，自始與台灣結緣，其後之作品多由台灣出版。 1987 年至 1988 年，她為台灣洪範出版社主編四本小說集，向台港讀者介紹中國大陸八○年代的作家。 1989 年患乳癌，康復後因後遺症致右手失靈，遂改用左手寫作，堅持創作至今。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西，就請您自由的寫吧。我想這…
張彥緒: 中環32歲女從高處墮下 倒斃行車線
據土地註冊處資料顯示，花旗銀行以7.1億沽出一直自用的中環畢打街20號會德豐大廈地舖，接手買家為外號「台灣張」的資深投資者張彥緒。 而早前花旗銀行亦以七億一千萬元沽出開業接近四十年的中環會德豐大廈地下巨舖，是次易手帳面獲利三億二千萬元， 新買家為有「台灣張」之稱的投資者張彥緒。 市場消息指花旗銀行沽舖後，將會簽下「售後租回」一段長時間。 據土地註冊處資料，上述成交為中環會德豐大廈地下A舖、地庫連同外牆，在8月19日透過招標形式以7.1億元沽出。 原業主為花旗銀行（香港）有限公司（CITIBANK LIMITED），於2004年12月以3.9億元買入上述舖位，是次易手帳面獲利3.2億元，升值82%。
張彥緒: 香港杜老誌會址 台灣張4.5億購入 王新興轉手勁賺2.9億
李氏指，現時該廈盤源供應非常短絀，而且上述單位可交吉出售，相信不乏投資者及用家捧場。 1.投資者張彥緒連環入市，灣仔駱克道353號三湘大廈地下裝卸貨區及車位、4樓裝卸貨區及平台、 5至12樓停車場及車位，以1.2億元登記易手。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。
張彥緒: 花旗銀行以7.1億售出中環萬呎巨舖
本月上半月結算，全港50個指標屋苑共錄得1,470宗成交，按月飆升47%，創○八年1月以來的同期新高，涉及的樓價亦持續上揚，按月升約2.9%。 上述物業為銅鑼灣羅素街22-24號一幢樓高5層的商住式舊唐樓，地盤面積約2337方呎，總建築面積約9,400方呎，以呎價逾11.7萬元易手。 萊坊資料顯示，尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖現招標，市值料約4億元，下月十八日截標。 另投資者吳鎮科或有關人士標售同區軒尼詩道188至190號全幢商廈，意向價2.4億元。 Chen○七年向對沖基金借款1,500萬美元，並把約1.14億股金界按予基金，其後金界股價下跌，Chen○九年簽立協議再另把4,000萬股金界按予基金，但這原應三天內申報的持股權益性質改變，他遲至去年才妥為向港交所披露。
張彥緒: 台灣張4.5億灣仔掃舖
根據謄本資料，張彥緒於2009年8月購入該標的，根據當初貸款設定金額，以7成額度回推，粗估當初承買價格約莫2.7~3億元，因此，若以底價標脫，獲利至少5成。 4.「味皇」茶餐廳創辦人鄭家驊等人持有的深水埗大埔道48至52號中正大廈地下B、C號舖連閣樓及1樓全層，建築面積約8900方呎，呎價8539元。 另外，由資深投資者吳鎮科持有的灣仔軒尼詩道 188 至 190 號全幢商廈物業，現以公開招標形式連租約出售，截標日期為 12 月 13 日，意向價約 2.4 億元。
張彥緒: 香港商帝權國際發展有限公司台灣分公司
新一份預算案提出，再向合資格人士派發電子消費券，但金額減至5000元。 張彥緒 騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，目前有約90%用戶已經用完去年的消費券，但大部分仍繼續透過銀行卡或線下渠道增值錢包，公司1月交易金額錄得持續增長，不擔心今年派發的消費券規模縮減會帶來影響。 他預期，公司針對今年消費券投入的優惠力度與去年相若。
張彥緒: 花旗銀行7.1億沽中環自用舖 投資者「台灣張」承接
太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5,154平方呎計，呎價75087元。 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5,199平方呎計，呎價72,201元。 登記買家為恒生（港交所：00011）副董事長兼行政總裁李慧敏。 投資者「台灣張」張彥緒斥4.5億元購入灣仔謝斐道250至274號地下1至10號舖及1、2樓全層，呎價約1.1萬元。
張彥緒: 中環2便利店職員涉向未成年人士賣酒 被帶返警署調查
2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。 原業主於 2008 年 4 月份金融海嘯爆發前，以 3700 萬元買入，今次轉手帳面獲利約 177 萬元，賺幅約 5% 。 台灣張一直活躍於香港物業市場，對物業投資甚有心得，全部物業以長線投資為主，在轉售時均能獲豐厚的利潤。 對上一次入貨是去年 8 月斥資 10 億元購入上環新紀元廣場多層樓面，期間亦以高價放售早年買入的物業，最為市場矚目的是以歷史高價 11 億元成功出售銅鑼灣羅素街 號全幢予英皇集團，持貨 7 年，物業升值 10 倍。 美聯工商舖資料研究部份析員陳浩璋（Thomas Chan）表示, 傳統來講，銀行以往會買舖自用或者租舖。
花旗發言人回應指出，是次物業出售包括讓集團長期租回該址，以確保繼續提供分行服務；且交易基於集團全球性房地產投資策略以作出之商業決定，旨在提高資源效率。 市場消息指出，富邦銀行沽屯門啟民徑15至45號美恒大樓地下11號舖，建築面積約1000方呎，在今年6月起以交吉形式放售，最初叫價9000萬元，經議價後以7000萬元沽出，呎價約7萬元。 民生區舖位承接力強，富邦銀行沽出屯門啓民徑舖位，涉約7,000萬。 消息指，屯門啟民徑14至45號地下舖位，面積約1,000平方呎，以約7,000萬元成交，呎價約7萬元。 根據香港報載，張彥緒投資香港、台灣兩地店面相當有心得，前年曾出脫香港銅鑼灣舊樓，獲利超過8倍，創下當時新高價，因而被香港商仲稱為「過江龍」。
6.灣仔會展廣場辦公大樓高層08至09室，面積約3977方呎，以每呎36000元售出，涉資約1.43億元。 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入62間街舖 (港幣10.7億)，賣出當中35間 (港幣5.8億)。 2017及2018年已先後完成 張彥緒 Fund 1 及 Fund 2 集資。 物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區，人流絡繹不絕。
張彥緒: 花旗銀行以7.1億沽中環畢打街巨舖 將售後租回
不過，事隔兩年，舖位租金及價格重回升勢，花旗銀行在2004年以3.9億元重新購回巨舖，並一直自用至今。 若不計及期間沽出舖位的兩年，花旗銀行屹立該舖超過三十八年。 巨舖實用面積8,564平方呎，其中地舖為1,787平方呎，地庫為6,777平方呎，以整個舖位計算，成交呎價約82,905元。 促成上述巨舖成交的仲量聯行香港主席曾煥平表示，巨舖大部分樓面位於地庫，故是次成交價屬非常理想價錢，認為成交對舖市如注入強心針。
而他購入的10層樓面，地下商場租客為滙豐銀行、咖啡連鎖店，寫字樓則多由金融機構承租，租金收入穩定，打算購入作長線收租。 至於羅嘉瑞的私人地產投資，近期主攻工商舖，如斥資五千二百萬元向「紡織大王」陳瑞球家族買入油塘草園街四號華順工業大廈高層連一個車位。 本月再以一億八千三百萬元買入中環德己立街十七至十九號地下舖位。
香港應用場景方面，洪丹毅指，公司早前積極拓展港鐵二維碼付費乘車服務，希望作為推動本地交通支付第一步，今年將進一步擴充巴士支付場景，同時繼續拓展電信、公用事業、物業管理等繳費場景，目標將有關覆蓋率提升至99%。 WeChat Pay HK公布，截至2月，錄得逾500萬名註冊用戶數量，覆蓋逾15萬間本地商戶。 2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。 傲璇有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。 面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等 。 項目除傳呎價高見港幣8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6,000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。
張彥緒: 開業近四十載 花旗銀行7.1億沽中環龍頭舖 「台灣張」接貨
他又表示，不擔心香港市民外出旅遊，會引致消費外流，相信大部分市民仍有日常消費需要。 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。 原業主為來自台灣的過江龍，地產界中有「台灣張」之稱的台灣廠家張彥緒。 他於03年「沙士」期間以1.158億元，力壓由怡和買辦梁顯利後人的大鴻輝集團、針織業起家的羅氏地產，以及外資基金等對手，成功接下銀主貨，呎價僅逾1.1萬元，是次易手帳面獲利逾9.8億元，物業升值8.5倍。 第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管袁志光表示，皇后大道中181號屬區內的甲級商廈，於1999年落成。
皇殿亦剛加推50伙，包括首度推售的8座C室樓王單位，平均呎價13,703元。 消息指，發展商至今已推出762伙，已售出逾90%，故昨日再加推50伙，平均呎價13,703元，最快本周三下午6時發售。 張彥緒2025 利嘉閣表示，全港50個指標屋苑中，有40個的成交量上升，其中9個升幅更以倍數計算，紅磡黃埔花園成為全港升幅冠，升幅高逾3倍;其次為傲雲峰(2.252倍)，以及太湖花園(2倍)。 若以分區計算，以九龍區升幅最顯著，按月升64%，香港及新界區分別上升37%和39%。 【東方日報】新盤銷情暢旺以及市區地皮被勾出等等利好消息，直接刺激二手市場「起哄」。
張彥緒: 香港商帝權國際發展有限公司 台灣分公司 張彥緒 · 臺北市大安區仁愛路4段232號
事實上，花旗銀行早前亦指，集團將長期租回該舖，以確保繼續提供分行服務。 但計劃在籌備階段，合營雙方已關係破裂，Star Genius去年興訟指帝權取消合作獨攬項目，故要求帝權收購Star Genius所持一半合營公司股權；帝權則入稟呈請合營公司清盤，兩案已合併處理。 帝權及張昨要求Star 張彥緒2025 Genius先交出20萬元訟費保證金，但遭高院駁回。
張彥緒: 「銀行鐵約」加強買家信心
事實上，近期市場頻錄銀行沽售旗下鋪位，當中較矚目為花旗銀行持有的中環畢打街巨鋪，於去年9月以售後租回形式易手，作價7.1億，買家為資深投資者「台灣張」張彥緒，以建築面積約11924方呎計，呎價約5.9萬，料回報約2.5厘。 簡單而言，即上述舖位簽下為期十年的「死約」，另再有長達十五年的「生約」，租約合共長達二十五年。 花旗銀行(香港)有限公司（CITIBANK LIMITED），於2005年以3.9億購入上述舖位，持貨17年帳面賺約3.2億，期間升值約82%。 而是次接貨新買家為騰倡有限公司（SHINY PROFIT LIMITED），註冊董事為張彥緒（CHANG, YAN SHEE MIGUEL），是有「台灣張」之稱的資深投資者。
附近工廠大廈林立，大量活化計劃正在進行當中，酒店及新式商廈將相繼落成。 花旗1983曾以9000萬買入，2002年以1.84億沽出，2004年以3.9億回購。 資深投資者羅守輝剛斥資約 6000 萬元增持位於北角華匯中心 13 樓全層。 他早於 2007 年購入該廈 12 樓全層，連同是次增持，總樓面將提升至兩層，合共涉約 2.2 萬呎。
張彥緒: 香港商帝權國際發展有限公司附近的公司
今年初他策動鷹君接下高銀金融（0530）主席潘蘇通的何文田站一期發展權。 早年集團低價投得的白石角地皮發展成朗濤，每方呎樓面地價僅約三千三百元，最近以現樓方式推售，呎價愈賣愈貴，沽出的一手單位平均呎價高達二萬一千多元，極之和味。 上水區的街舖兼具民生和通關概念 ，鍾浩文指市場憧憬下月通關後會帶旺上水區舖位成交，而幾個月前開始新豐路、龍豐花園一帶的舖位成交已活躍起來。