不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 匯豪峰跳樓 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。
- 警方初步不排除有人受感情及學業問題雙重困擾而輕生，事件無可疑。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
- 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。
前日約下午五時許，林到九龍城一間地產代理舖聲稱買樓，由姓呂（三十四歲）地產經紀帶往入伙不足兩年的九龍城太子滙一個中層單位睇樓。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 匯豪峰跳樓2025 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
警方不排除有人不堪照病妻壓力而殺妻後再自殺共赴黃泉。 案件現作謀殺及自殺案交由屯門警區重案組跟進，稍後將為兩名死者進行剖驗以確定死因。 香港文匯報訊（記者 杜法祖）14歲富家子前晚在何文田君頤峰豪宅，疑透過手機向前女友箍煲不遂，留下死亡短訊後失去聯絡，前女友雖已立即報警，惜警員到場時發現他已墮樓重傷，送院後不治。 警方初步不排除有人受感情及學業問題雙重困擾而輕生，事件無可疑。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 匯豪峰跳樓 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 今早(21日)7時50分，一名姓孔(41歲)男子於馬窩路9號新峰花園4期御峰豪園26座高處墮下，倒臥地上重創，由保安員報警。 警方展開調查，於現場沒有檢獲遺書，初步調查相信事主於上址一單位墮下，事件無可疑。 油麻地豪宅「御金‧國峯」3年前發生命案，分別任職食環署高級管工和新聞處新聞主任的夫婦，同墮樓身亡。
- 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
- 據悉，羅力力患有產後抑鬱，雖然有接受治療，但警方初步判定此為死因，詳細情況仍待釐清。
- 利嘉閣地產黃金欽表示，單位業主於今年8月叫價668萬元放售，經議價後減價20萬元或約3%，終以648萬元以交吉形式沽出，呎價約17,851元。
- 警方調查後獲悉死者姓范（58歲），人員……
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
- 2017年9月4日，有鄰居聽到女性尖叫，女死者約1小時後被拋下樓，而男死者後來也跳樓自盡。
在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 執業大律師陸偉雄認為，原告與被告必須有直接關係才可索償，豪宅業主與跳樓死者沒有直接關係，因此不可向其索償損失。
匯豪峰跳樓: 九龍城
網友分享，有次返屋企，點知行出升降機開始就覺得有人跟住佢，但成條走廊得佢一個行，行到一半覺得後面跟得佢好近。 匯豪峰跳樓 匯豪峰跳樓2025 一擰轉頭望，都未擰哂就望到牆上好似有個黑影攬埋嚟，當時佢成個人震晒，開始腳軟。 而西環大樓前身為西環中華煤氣公司4個煤氣鼓所在地點，曾負責全香港的煤氣供應，1934年5月14日上午发生了煤氣鼓泄漏爆炸事故，大火燒至山道加倫臺，造成42死46傷。 後來西環大樓內有一個神位，用作供奉當年勇於救火而殉職的巴基斯坦籍看更，不過神位自西環大樓清拆後已經不見了。 2007年10月24號，響新《土地法》生效前，運用自由裁量權，將閒置咗廿五年嘅土地又重新批給畀聯生發展股份有限公司。
匯豪峰跳樓: 警方通報「男醫生殺害女醫生後跳樓身亡」
1975年10月7號，一幅面積三十三萬七千二百二十平方米，響路環島，近大灣，以租賃制度同免除公開競投方式批畀原全國政協副主席馬萬祺家族為主要股東嘅聯生發展股份有限公司，用嚟起一幢工業同社會設施綜合體嘅填海土地批給合同作出規範。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 苗栗頭份信東路，一處5層樓透天厝，3樓陽台外，還晾著衣服，疑似就是逃逸外籍移工的藏身之處。
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救護員到場證實林已經斃命，屍體隨後由仵工送往殮房。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
匯豪峰跳樓: 凶宅可否做按揭？
買家買入單位作退休自住，半年前賣出舊居，靜候時機換樓，是次入市不用做按揭。 原業主於2010年11月以389萬元買入，持貨至今賬面賺430萬元。 世紀21北山地產梁淑儀表示，北角城市花園第3座中層D室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價15,326元，低市價10%。 據了解，原業主於1996年8月以451萬元購入上址自住，持貨23年至今沽售，賬面獲利749萬元，單位期內升值1.6倍。 現場為屯門市廣場4座高層一個面積約400呎的單位，據悉夫婦已婚40年，但無子女，2016年起才租住上址，鄰居則形容兩人出入表現恩愛，事發前未曾聽到夫婦單位傳出爭吵或特別的聲響。
匯豪峰跳樓: 預算案為樓市少減辣 小陽春格局延續 中原十大屋苑2月錄304宗成交 創10個月新高
有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 2018年11月，香港大學以5.038億港元購入翰林峰商場2樓（B部分）作為教學及研究用途，相關樓面面積約2.1萬呎。 2020年6月，香港大學以4.596億港元購入翰林峰商場1樓（A部分），樓面面積約1.95萬呎。 2008年，入則起12幢豪宅，重將部份權益轉賣畀香港上市公司，頭兩期嘅樓花預售套現咗一百二十億，而路環聯生工業村過去廿幾年嚟都係水靜鵝飛。 申請人又簡單噉聲稱由於技術方面原因，直到1993年為止，都冇確定響關土地上起工業同住宅綜合體嘅總規劃。
匯豪峰跳樓: 太古城3房套 2180萬元獲用家承接
滙豪山前身為香島中學慈雲山分校，亦是慈雲山十年來的新屋苑。 由於建在山丘上，一些單位可以側面觀賞到港島東之景色。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 法官高浩文指，根據警方調查，男女死者於2015年結婚，事發前數天二人出現爭執，女死者離家數天，並在2017年9月3日返回涉事單位，男死者於當日買了兩把陶瓷刀。 若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。
匯豪峰跳樓: 業主放盤
女方的母親10月9日（周五）向法庭申請成為女兒的遺產管理人，及取消男方繼承女方遺產的權利。 法官指，根據警方調查，相信男方在單位內用陶瓷刀襲擊女方致昏迷，然後將她拋下樓，導致她死亡，再跳樓自盡，相信男方非法殺害女方，於是頒令他不可繼承女方遺產，由女方母親為其遺產管理人，而是次申請的法律費也要由男方遺產中支付。 九龍城一豪宅屋苑發生準買家在睇樓時離奇跳樓自殺案，豪宅頓變凶宅，業主無辜受累。 一名來港旅遊的新加坡男子，日前聲稱買樓，由地產經紀陪同往睇樓，但他疑早有尋死念頭，在睇樓期間找藉口支開經紀，然後從單位一躍而下，頭爆血流命喪當場，地產經紀與單位業主大嘆無奈。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
匯豪峰跳樓: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
5月26日 兄弟 旺角新填地街一單位，一對同住的關氏兄弟因爭執大打出手，74歲弟打傷75歲兄長後疑畏罪跳樓死亡，兄長經送院搶救後傷勢危殆。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 不過，在這裡也提醒，雖然定義可以討論，但如果事情發生在成交前，在看屋或買賣中詢問仲介，這棟有沒有發生過什麼（非自然身故）？ 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。
香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
●探員在涉案單位窗口處調查，懷疑男死者由該處拆除窗花後跳下。 匯豪峰跳樓 香港文匯報記者 攝 ●男死者涉嫌殺妻後跳樓飛墮平台當場斃命。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 據悉死者為33歲美藉女商人羅力力，洋名Lili，為成都一間地產公司董事長的獨生女，於香港創業經商。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 警員接報到場，發現事主從單位露台墮下並倒臥屋苑泳池旁，當場被證實死亡。 警方於現場未有檢獲遺書，初步調查相信事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 4月24日 夫婦 北角堡壘街一單位，兒子回家發現83歲姓陸父親在廳中上吊昏迷，85歲母親則昏迷睡房床上口吐白沫，兩人送院證實死亡。
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但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 前晚10時44分，警方接獲一名女子報案，指剛接獲前男友發出聲稱會自殺的短訊，且無法與對方取得聯絡，擔心他已自尋短見。 警方立即派員趕往上址調查，惟在抵達時發現一名少年倒臥在大廈對開地上，頭部重傷昏迷，救護車將其急送往伊利沙伯醫院搶救，惜不久證實死亡。 香港著名豪宅「君頤峰」昨（6）日下午驚傳有人墜樓輕生！ 一名34歲女子抱著5個月大的女嬰兒從高樓跳下，強大的撞擊力當場導致兩人身亡。
因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 死者姓林（四十七歲），十多日前由新加坡來港旅遊，警方在其身上未有檢獲遺書，現正透過領事館聯絡其家人，了解他自殺原因。
匯豪峰跳樓: 網上銀行估價多角度尋凶
事實上，羅力力生前受訪時透露，4歲從成都搬到香港生活，先後在澳洲及美國留學，但她放棄接家族事業，在28歲自行創業經商。 她母親羅琳是一名白手起家的商人，業務遍布中國，父親則六代均是中醫世家，但由於父母早年離異，所以從小跟母親生活，連姓氏也是跟母姓。 滙豪山為一52層建築（不設4、13、14、24、34、44字樓），合共304個單位（一梯八伙），每伙面積少於1,000平方呎 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），單位間隔分別為2房、3房（3房分2款，其中1款為套房）。 而位於51層的單位則超過1,000平方呎，發展商稱為「特色單位」，另52頂層為3層複式單位連天台。 滙豪山的名字源自美國紐約著名的傳統豪宅區「Forest 匯豪峰跳樓 Hills Gardens」，爪哇集團將這元素注入滙豪山，希望以此製造出高級住宅的形象。
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。
匯豪峰跳樓: 太古城道39號
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 昨日凌晨3時40分，有住客在上址屯門市廣場4樓停車場泊車期間驚聞巨響，查看之下，赫在第四座對開平台發現一名男子倒臥血泊，相信是由高層單位墮下，慌忙報警。 警員及救護員迅速到場，在凌晨3時57分證實該名男子已經死亡，毋須送院。