2019 年 4 月，恒隆地產宣佈，將斥資 25.6 億元，將舊樓群重建為寫字樓及商舖，地盤面積 7,000 呎，總樓面面積約 10.5 萬呎，預計 2022 年落成。 集團在短短一小節的電氣道，便擁有兩幢經重建而成的全新商廈。 該集團的其他代表作包括：銅鑼灣 Fashion Walk、山頂廣場、鰂魚涌 康怡廣場、旺角 雅蘭中心、家樂坊，以及九龍灣淘大商場等。 1940 年代北角地圖，來源：香港討論區（網民 almok 提供）炮台山與北角的發展難分難解，兩個社區的形成是否迥然不同，這個話題有待民間討論。 無容置疑的是，炮台山站的落成，加速了附近一帶的發展，也成為了現今大部分香港人劃分這個社區的一把尺。
- 據了解，該單位上一手業主購入單位大約有4年時間，花200萬作裝修，不過雪姨於片中則是單位內會再作裝修，並需時大約4個月又預告屆時會再拍片跟觀眾分享。
- 在區內人來看，炮台山的範圍，大概就是英皇道由炮台山道至蜆殼街的一段，甚或包括北角西南邊及天后東面北部地區。
- 其中，小家庭首選富雅花園兩房戶，668萬元起錶，衣食住行照顧周到。
- 衞生署衞生防護中心今日（3日）公布，新增142宗確診個案，包括121宗本地個案，當中源頭不明個案達31宗，再刷新第五波新高。
- 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 世紀21日昇地產代理有限公司執行董事黃文龍（Chris）認為，寶馬山花園是現時北角區難得的筍盤，自住投資兩相宜。
而她的預算本來只是400萬，後來發現市況沒那麼差，於是最後還是提高預算。 租務市場亦缺盤，暫有兩個租盤，入門盤為6座低層F室，實用面積539方呎，叫租1.6萬元。 屋苑近兩個月仍未「開齋」，同類型對上一宗租金水平為1.5萬元。 寶馬山花園好住嗎 如果寶馬山近百福道果邊，可以用百福道直落北角、鰂魚涌，或天后廟道落經砲台山道落砲台山，天后廟道落天后、銅鑼灣。
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中原地產北角維港頌分行高級分區營業董事蔡瑋倫表示，分行促成成交單位為寶馬山花園7座中高層C室，實用面積845平方呎，建築面積1068平方呎，3房套間隔，向東北，景觀開揚。 業主去年底放盤，開價 2000萬元，最終願減262萬元以1738萬元將單位易手，折合平均實用呎價20568元。 世紀21日昇地產代理有限公司執行董事黃文龍（Chris）認為，寶馬山花園是現時北角區難得的筍盤，自住投資兩相宜。 現時屋苑租金回報大約為2.5厘，比起同區的塞西湖大廈僅2厘為高。 而發展商信和一直持有15至17座的業權作收租之用，可見連發展商都覺得屋苑具有超長期投資潛力，因此持貨至今不放。
- 著名豪宅包括高瞻臺、雲景臺、雅景臺、怡和苑、雲景大廈、富麗園、珊瑚閣、雲峰大廈等。
- 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。
- 對於租買炮台山的居民而言，相信區內最影響市容的惡性設施，便是建於鬧市中、港鐵站旁的「油街垃圾收集站」。
- 除了首期外，置業者還要留意有印花稅、代理佣金、律師費、按揭保險費、裝修費等，以及其後按揭供款、管理費、差餉等開支，故此需小心衡量個人負擔能力。
- 著名女作家林燕妮生前買入的北角寶馬山花園單位，今日於忠誠拍賣行進行拍賣，惟無人承接而被收回。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,豪廷峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。 利嘉閣梁澄江稱，北角半山寶馬山花園11座高層C室，實用面積845方呎，僅減30萬元，以1,620萬元獲承接，實用呎價19,172元，單位僅一年多升值近19%。
寶馬山花園好住嗎: 賽西湖大廈3房套園景 2550萬元沽出 成交價較2個月前同類成交再低9%
東區14校網雖然名氣不及中西區及灣仔區兩大名校網，但其實不乏校風優良的地區名校，如英皇道的北角官立小學、炮台山的北角衞理上下午小學，以及百福道的兩間循道學校，在區內家長心目中口碑極佳。 他稱現時拍賣物業流量快，部分單位在進行拍賣前已售出，拍賣場地亦多人睇樓，惟出價較低。 未來一季，他認為拍賣行市況僅能以「中下」形容，原因是貨源不多而價格無大轉變、樓價持續向下調整，以及經濟環境轉差。 樓市轉淡引發銀主盤湧現的憂慮，鄭世傑表示，今個月銀主盤數量較上月僅微升數個百分點，價格未見調整，去貨速度亦較以往慢。 至於低於市價兩至三成的銀主盤一般為「無契」樓，由於銀行不會承造按揭，買家需要「Full Pay」買入，故去貨的難度較大。
北角半山是香港傳統豪宅區，確實位置為港島天后至北角對上的寶馬山。 主要道路為雲景道、天后廟道和寶馬山道，雲景道兩旁均是豪宅集中地。 著名豪宅包括高瞻臺、雲景臺、雅景臺、怡和苑、雲景大廈、富麗園、珊瑚閣、雲峰大廈等。 寶馬山道上則是知名大型老牌豪宅賽西湖大廈、寶馬山花園的所在地。 知名國際學校則有漢基國際學校、英基鰂魚涌小學、香港日本人學校和寶山幼稚園等都是匯集在寶馬山校園徑一帶。
寶馬山花園好住嗎: 豪宅不行了？寶馬山花園減逾「兩球」離場
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 提起火炭半山樓價最親民的上車私樓，不得不提豐景花園，地勢比穗禾苑略高一截，大部分單位飽覽開揚景致，而且備有室外泳池，夏日消暑最好不過，兩口子足不出戶盡享快樂時光。 喜歡在翠綠環境下過二人世界，居屋穗禾苑是不錯上車選擇。
寶馬山花園好住嗎: 寶馬臺放盤資料
除Omicron疫情肆虐，個別源頭未明確診者，帶有Delta變異病毒株，分別住上水太平邨平易樓、彩雲(一)邨時雨樓。 香港置業行政總裁李志成表示，該公司透過網上問卷調查訪問312名受訪者，對於未來樓價走勢，有近六成市民認為年內香港樓價續升，按季升約10個百分點，而預料樓價下跌的市民佔26%，按季跌10個百分點。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 據中銀網上銀行估價，上述單位的估價為1,675萬元，恒生則為1,841萬元，上述成交價符合估值範圍。 原業主於2005年以665萬元買入上址，持貨十七年，現帳面獲利1,115萬元，單位升值168%。
寶馬山花園好住嗎: 成交記錄
【樓市】內地大型網絡購物節日「雙11」，於淡市氣氛之下，有點出乎市場所料地錄得亮麗銷情。 反觀樓市，無論是內地或本港，今年是「金九」不再，又失「銀十」，暫呈「冰封」狀態，與「火熱」的零售情況形成強烈對比。 「驚青業主放貨, 樓市老手麥玲玲入市筍野」、「佢夫披（Full Pay）都得喇，梗系執筍野」、「師傳算到係入市時機 」。 雪姨為人孝順，於是看準樓市較低迷時的機會，打算買樓給年老的母親養老。
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想在北角「平平哋」買個三房單位，入門首選老牌屋苑百福花園，最煞食是屋苑與百福道幾間知名小學為鄰，擬興建的華仁小學新校舍更在旁邊，一出門行兩步即到校門，可謂盡享地利，遲起床也不怕遲到。 富雅花園由五座大廈組成，位處百福花園旁的繼園臺，鄰近英皇道一帶鬧市，住戶享交通優勢之餘，行兩步即達成坤廣場及健威坊等商場，購物、「醫肚」不用愁。 是次拍賣有1個車位及1個寫字樓單位獲承接，其中大坑宏豐臺2號地下車位以80萬元成交，而牛頭角大業街15及17號永富工業大廈9樓單位則以43萬元承接。 寶馬山花園好住嗎 星灣御22座中層B室易手，面積811方呎，3房連套房間隔，開價約1500萬，議價後以1480萬易手，呎價18249元。 據悉，原業主於18年以1500萬購入，帳面蝕約20萬離場。 中原高級分區經理麥少基表示，九龍塘又一居3座高層D室，面積566方呎，屬3房連套房間隔，望市景，原先叫價1188萬，議價後以1132萬易手，呎價2萬。
寶馬山花園好住嗎: 最後要考慮的是風險問題
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寶馬山花園好住嗎: 炮台山人特別有錢？查證入息數據
以社區配套、地利優勢、人口架構而言，炮台山是一個不折不扣的中產區。 寶馬山花園好住嗎2025 比起中西區，炮台山更多的是街坊小店，為居民提供一眾親民的消費選擇。 如果你喜愛微型社區的鄰舍關係，也愛發掘特色小店，炮台山會是你的茶；如果你喜歡有冷氣連接的鐵路盤和大型商場，那麼炮台山也許不是最適合你的社區。
寶馬山花園好住嗎: 兩年前買自住樓 樓市跌想再買樓收租50歲提早退休
近期網上潮片《月入三萬的香港人》成為城中熱話，片中男主角為層樓「度」到嘔泡，引起不少年輕上車族共鳴。 寶馬山花園好住嗎2025 其實，若然識得揀，現實生活中又未至於咁Sad，新界一些環境幽靜的半山上車盤，410萬元起可做業主，「公一份，婆一份」供樓輕鬆自如，靜靜享受甜蜜二人世界。 不少「疫廈」是今波疫情新上榜，如北角的寶馬山花園第二座、北角城市花園二座。
寶馬山花園好住嗎: 炮台山惡性設施／未來發展（炮台山重建項目）
高鵬指，原業主於2009年10月以2457萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利1063萬元，單位升值30%。 又補充，貝沙灣3月至今暫錄得2宗成交，平均實用呎價30284元。 隨著區內一個接一個的重建項目，炮台山逐漸走向仕紳化，多了商廈、大型商場，為當地注入活力，也帶來了更多的就業機會。 單以未來發展潛力而言，於炮台山買樓，是一個不俗的投資選擇。
而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 寶馬山花園好住嗎 蔡瑋倫指，原業主於2007年以760萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利978萬元，單位升值129%。 但如果你是租客，有意在短期內搬入港島區，就要考慮到此帶的居住環境，或受多個重建項目的噪音和污染影響，炮台山的租盤，未必能夠提供港島東區其他地段的幽靜。
談到港島東的物業市場，眾所周知，北角半山是矜貴的傳統富豪地段，而豪宅區近年已由半山擴展至海濱沿岸地帶，當中臨海而立的「海璇II」，開售呎價超越6萬元，成為北角以至港島東新指標，動輒億元計的入場門檻，確實令人卻步。 寶馬山花園好住嗎2025 其實區內不乏滄海遺珠，北角半山仍有不少老牌豪宅，3房單位入場費僅千多萬元，呎價約2萬多元。 以富麗園為例，連車位放售，開價都不超過2,000萬元，提供以「平民價」入主豪宅的機會，性價比相當高，而且租金回報跑贏大市，無論投資或是自住，都稱得上是新盤以外的優質之選。 據了解，該單位上一手業主購入單位大約有4年時間，花200萬作裝修，不過雪姨於片中則是單位內會再作裝修，並需時大約4個月又預告屆時會再拍片跟觀眾分享。
▲海璇II開售時，呎價超過6萬元，成為港島東的新指標。 然而，北角始終佔有港島東龍頭大哥的地位，新舊交匯是其特色之一，北角半山地段一直有價有市。 其實「識揀」亦可以尋到寶物，由信和發展的寶馬山花園，向來被視為北角半山豪宅指標，整個屋苑擁有東半山最齊全會所，設施包括健身室、臨海餐廳、桑拿、網球場、壁球場、籃球場和麻雀房等，一應俱全，不假外求。 令屋苑身價更上一層樓的是其校網，附近計有漢基國際學校、英基學校協會的鰂魚涌小學和日本國際學校等，名校林立。
寶馬山花園好住嗎: 英皇新人朱天 獨愛「大西北」 置業首選村屋
另一方面，雪姨亦展示出大門旁邊有一暗位為工人房，房內亦設有一個套廁，而雪姨亦指「起碼比我小時候的房間更大。」而她更於片中指出，之所以令她吸引而購入單位之一，是因單位有一千呎天台。 根據雪姨的YouTube片段所示，該單位於大廈的頂層，單位需搭升降機到頂後再走上一條樓梯才到達單位。 入屋後可見單位設計主要以白色及淺木為主，其於一入屋便看到開放式廚房，亦是一個中島式廚房。 整個單位約1,400呎室內面積以及另外1,000呎天台範圍，合共面積接近2,400呎，雪姨於影片標題中更寫是「本年度最無悔嘅投資」。
寶馬山花園好住嗎: 北角名校盤家長客Mark實
與此同時，中原豪宅西半山貝沙灣分行分行經理高鵬透露，分行促成成交單位為貝沙灣6期6座高層A室，實用面積1126平方呎，建築面積1585平方呎，3房套間隔，附有露台，坐享東南海景。 業主叫價3800萬元，最終劈價280萬元以3520萬元將單位易手，折合平均實用呎價31261元。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
寶馬山花園好住嗎: 大埔寶馬山540萬攞滿Fun
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 中原林龍南稱，屋苑3座高層戶，實用面積807方呎，六月有人從高處墮下，業主八月即叫價1,180萬元放盤，曾減至1,080萬元，終以940萬元售出，實用呎價11,648元，原業主持貨逾三十年，現升值逾12倍。 二手樓市繼續起哄，有代理行民意調查指出，近六成受訪者認為樓價會續升，較上季多約10個百分點。