屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外，亦會繼續為「綠置居2022」提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 預計「綠置居2022」將在二○二二年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於二○二二年底或二○二三年初開始邀請合資格申請者選樓。 由开始接受申请至申请期结束为止，位於观塘的绿置居销售小组办事处将展示出售青富苑及蝶翠苑未售出绿表置居计划单位的展板及其他资料。
- 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。
- 至於揀樓次序，單身人士仍然排在最後，而受公屋清拆計劃影響的單身人士，可較一般單身人士先揀樓。
- 未補地價的單位綠置居業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予綠表申請者；而從第三年起，則可自行議定價格售予綠表人士。
- 該屋苑的管理費是根據公契條文以估計營運開支，並參考物管公司提交標書的中標價為基礎計算，數額反映市場現況。
- 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，同年10月簽立地契[2]，並與青衣青富苑一併於同年12月接受申請，但命名則於同年11月才公佈[3]。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
蝶翠苑位於柴湾道388号，当中蝶翠苑分为1座，合共提供828个单位。 在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數較白表高，最多可承造9成半按揭，年期最長25年。 不過按揭計劃就只限P按，以入場93.25萬元計，首期最低只需約4.66萬元即可「上車」。 政府表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並在一些地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 而今期最貴的單位出自重售的麗翠苑，今次共推14伙，「樓王」為第二座18樓13室，面積約452呎得兩房單位，49折後售價341.46萬。
蝶翠苑好唔好: 特快公屋編配計劃資格
而據消息指，2019年政府會進一步收緊，綠置居業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。 而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 若居於房協出租單位，則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格，再交往綠置居銷售小組辦事處。 如果曾於2018年參加「居屋大抽獎」而未能中籤，綠表申請資格可保留到今次綠置居，不必另行遞交申請表，但如家庭組合有變，則須再度申請。
- 有一群自发的街坊连日在屋苑正门设立柜台，向住户表达“不应仓猝成立业主立案法团”的意见。
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- 受公屋清拆計劃影響的家庭申請者，可優先揀樓，然後到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭、其他家庭、受清拆計劃影響的一人申請者，最後才到一般的一人申請者。
記者昨日翻查兩個屋苑的銷售紀錄冊，青富苑及蝶翠苑自5月中後，分別再有多8個及18個撻訂單位。 若按綠置居最多可借九成半按揭、還款期最長25年推算，售價82.07萬元的單位，每月供款只需要約3500元，隨時平過劏房月租。 蝶翠苑（英语：Dip Tsui Court），是香港房屋委员会之绿表置居计划屋苑，位于香港柴湾柴湾道388号，邻近柴湾邨、工业区、港铁站、泳池及东区走廊，是港岛区首个绿置居屋苑。 屋苑由房屋署总建筑师（发展及标准策划）负责设计，并由周林建筑师事务所负责详细设计。 劉女士稱，其七旬父母家住沙田區屋邨，樓齡逾30年，單位破落失修。 她稱兩老盼改善居住環境，衡量過長遠屋苑環境舒適，單位間隔適合，距離港鐵站不算遠，最後願意跨區遷往柴灣，揀選面積約300餘呎的單位，她將幫忙供樓及付部分首期。
蝶翠苑好唔好: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
柴灣蝶翠苑屬單棟式發展，提供828伙，共39層，設1至36樓，以及地面、平台及地庫停車場，每層主要共23伙，預計關鍵日期是2022年8月底。 青富苑的「樓王」則是B座39樓13室，面積有466平方呎，可分間兩房，售272.61萬，呎價5,850元。 青富苑另有200個單位不足百萬元，最平的的單位位於B座1樓27室，面積只得187平方呎，售價僅81.77萬元，呎價4,373元，屬開放式設計，買家只需付少於4.1萬元首期即能上樓。 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。 由于该批单位可「即买即住」，显然较受欢迎，昨日在短短一小时内已有六个单位被准买家拣中。
柴灣道綠置居項目前身為在1966年落成的舊柴灣邨第13座部份用地。 加上近年坊间有居屋传出有关业主立案法团的负面新闻，例如工程围标、贪污、胡乱开支、失窃等问题，令业主蒙受损失，所以引起居民不满。 蝶翠苑實行全面開放，所有單位均以開放式設計，主要的戶型分為三種，分別為約190平方呎的激細開放式、約290呎的無露台開放式及310至320平方呎的有露台開放式單位。 屋苑全部單位均屬開放式單位，分別有216個激細開放式、180個無露台開放式、432個有露台開放式單位及72個有露台凸廳開放式單位，售價介乎976,700元至2,072,000元之間。
蝶翠苑好唔好: 單位分佈及比例
至於青富苑亦問題多多，向東及東南單位面向九號貨櫃碼頭，雖料可望海；但鄰近貨櫃碼頭全日運作，料業主在噪音及強光下須拉窗簾才有覺好瞓。 蝶翠苑單位面積由187至312平方呎，只設開放式及一房間隔，單棟樓共828伙，2019年推售，賣98萬至207萬元不等。 可是作為資助出售房屋，大廈不設會所設施，管理費水平卻跟私樓看齊，平均每呎3.7元。 有露台開放式單位的露台是用以緩減噪音，所以亦意味著有潛在的交通噪音問題。 蝶翠苑好唔好2025 另一種多了一個凸出位及一面側窗(下圖紅圈)，凸出的客廳部份有2.62米濶。 持有有效公屋申請而其登記日期在2021年3月31日或之前，同時符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年，及持有有效的編配機會的公屋申請者，一般也符合資格。
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據了解，蝶翠苑提供的單位面積較細，若要選購超過350呎的單位，買家只能選擇青富苑，項目可提供455至471呎的中型單位，惟數量較少，只佔單位數目15%。 蝶翠苑好唔好2025 至於揀樓次序，單身人士仍然排在最後，而受公屋清拆計劃影響的單身人士，可較一般單身人士先揀樓。 如邮寄／亲身递交申请表，申请者须以划线支票(可由申请者或其他人签发)或银行本票缴交申请费港币250元。
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由於屋苑南面是位處山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，高度大約是蝶翠苑10樓左右，10樓以下向南單位的馬路、山坡及學校景會比中高層單位反而較好。 房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。 要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。
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TOPick翻查資料，同區2001年入伙的小西灣藍灣半島，共8座3,098伙，目前管理費平均約3.3元一呎，意味蝶翠苑管理費幾近貴過同區私樓。 而藍灣半島更設有會所，有大型瀑布式泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、燒烤場等。 因此，相信升級「綠置居」對不少公屋戶來說，誘因不大，已習慣居住公共屋邨的朋友未必會去加大負擔置業。 其次，目前已曝光的兩個「綠置居」項目，即新蒲崗景泰苑及火炭項目，不論在地理、單位空間及質素等等均有遭人咎病。 即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。
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清拆後，13座西面土地改建為小學，而劃作休憩用地的東面土地一直空置，及後曾改作政府苗圃。 為配合政府的增建房屋政策，此地於2016年6月恢復作公屋用途，並於2018年動工[1]。 居屋及綠置居的業主買入後起計10年內，不能以補地價方式於公開市場轉售單位。 曾女士跟兒子，現居天水圍400餘呎公屋單位，現選購青衣青富苑約380多呎單位，即「大屋搬細屋」。 她稱青衣地點較天水圍好，交通較方便，加上單位有兩房間隔，選樓後心情感高興。 房委會強調，綠置居的管理費按收回成本原則計算，以支付每月營運開支總額。
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特首林鄭月娥推銷其「綠置居」恒常化方案時，曾表示「綠置居」政策可讓有能力的公屋住戶置業，值得繼續推行，並估計可能有高達65%的公屋租戶或有興趣購買，不少意見認為她的估算十分樂觀。 蝶翠苑好唔好 本港新冠肺炎疫情有緩和之勢，房委會宣布下周一(31日)有限度恢復綠置居揀樓服務，涉及項目包括早前延遲揀樓的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑。 受公屋清拆計劃影響的家庭申請者，可優先揀樓，然後到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭、其他家庭、受清拆計劃影響的一人申請者，最後才到一般的一人申請者。 不過當中會有750個單位會預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者，另有250個單位會預留給「一人申請者」。 本身是公屋租戶的話，要先攜帶申請書和申請費，到所屬的屋邨辦事處核實，再由辦事處轉交申請到綠置居銷售小組。 特快公屋編配計劃以自選單位形式進行，房屋署根據公屋資源情況，提供受歡迎程度較低的公屋單位。
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同年3月25日，居民大會在漁灣社區會堂舉行，結果有32%業主出席，贊成票數不足3成，否決了成立業主立案法團[8]。 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，同年10月簽立地契[2]，並與青衣青富苑一併於同年12月接受申請，但命名則於同年11月才公佈[3]。 【本報訊】今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以港島盤蝶翠苑較矚目。 惟根據最新售樓書，此屋苑部分業主好大機會見「墳景」或「工廈景」，而大多單位設計更是「開門見廚房或廁所」，其飯廳連露台呈長方形設計，即若業主考慮「間房」，隨時變「黑廳」。
清拆后，13座西面土地改建为小学，而划作休憩用地的东面土地一直空置，及后曾改作政府苗圃。 为配合政府的增建房屋政策，此地于2016年6月恢复作公屋用途，并于2018年动工[1]。 筆者根據座向製作了一個消耗表，一般屋苑，越高層單位的評分越好，不過蝶翠苑高層向南單位望墳景(5至11室)，中低層反而「無咁應」，因此高層評分反而較低。 相對其他近巿中心的工業區來說，柴灣工業區的建築物不算密集，但算是較高。 屋苑推售呎價為6,100元，售價介乎約98萬至207萬，於2020年6月29日起揀樓，並預計於2022年8月31日完工。 屋苑亦是柴灣邨原址上重建的最後一座樓宇，亦象徵該邨歷時47年的重建工程正式圓滿結束。
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Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 長沙灣麗翠苑的業主日後轉售時，需補地價才可在自由市場買賣，按照現時的折扣42折，即如果業主想在自由市場放賣的話，將需補回賣樓時樓價的58%。 所有单位于2019年3月列入绿表置居计划，同年10月签立地契[2]，并与青衣青富苑一并于同年12月接受申请，但命名则于同年11月才公布[3]。 因應近日疫情，今期綠置居的揀樓程序將順延至6月29日(下週一)開始，首批幸運兒應會陸續收到通繳請信，記緊留意信箱。 筆者在去年12月簡介了蝶翠苑的週邊情況及大致景觀，亦有上一編文章中詳述了各個優先次序類別的申請人，比較大機會揀到那一個屋苑的那類單位。
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該屋苑的管理費是根據公契條文以估計營運開支，並參考物管公司提交標書的中標價為基礎計算，數額反映市場現況。 屋苑管理費主要支付駐屋苑管理／技術人員費用、保安費用、潔淨費用、維修和修葺費用（包括景觀美化費用）、電費、水費、核數費、保險費、物料、文具及制服費用、拖車費及雜費等。 房委會公布屋苑管理費水平，平均每呎3.7元，各單位每月管理費由710元至1,182元不等，收費水平貴過同區私樓藍灣半島。
蝶翠苑好唔好: 已婚人士報稅小技巧 如何交少一半稅項？【星之谷專欄 – 香港01】
雖然房委會已表明不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內向房委會提出回售時，房委會可提名「綠表」買家進行交易。 蝶翠苑好唔好2025 根據《房屋條例》，「綠置居」單位在首次轉讓日期起計首2年內只能以原價出售；而在首次轉讓日起計的第3至第5年僅能以房屋署評估的市值扣除購買時的折扣出售。 若「綠置居」業主於期內轉讓單位，亦需要自行或經市場物色合乎「綠表」資格人士購買單位，並由房委會作出提名，做法與目前居屋第二市場相同。 蝶翠苑好唔好2025 至於由首次轉讓起計5年後的「綠置居」單位，經補價後則可以於市場上自由買賣。 公屋聯會於今年4月12日至5月8日期間，以網上問卷訪問477名綠表人士，發現近30%受訪者將優先揀選租置回收單位，當中近70%指主因是售價平；其次是單位面積大及地點位置好。 此外，有近40%受訪者很擔心購買回收單位後，日後要支付屋苑的大型維修費用；另有約30%受訪者指房委會只提供回收單位的室內照片及短片，並不安排到場參觀，認為此舉很大影響其購買意欲。
蝶翠苑好唔好: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
此屋苑一至三室，十三至十八室及廿一至廿三號單位設有有蓋露台，部分露台為減音設計；上述設施的保養及維修須由業主自費。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不过，一批深水埗区议员昨日联同早前另一个绿置居项目的业主，到绿置居销售办事处抗议，指近年房委会的绿置居用料差、管理低劣，呼吁在场拣楼的市民不要购买绿置居单位。
於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以特快公屋編配計劃作為平台，以綠置居2020/21的售價向合資格的公屋申請者推售。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 未補地價的單位綠置居業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予綠表申請者；而從第三年起，則可自行議定價格售予綠表人士。 值得留意是，今次單身者的揀樓次序繼續排在最後，而受上述公屋清拆計劃影響的單身申請者，則排在一般單身人士前面。 據了解，蝶翠苑的單位面積較細，實用面積約187至320呎，其中不足200呎的單位共216伙，佔屋苑的單位總數26%。
至於青富苑則提供共2,868伙，據悉當中同樣有632伙單位的實用面積不足200呎。 不過，其屋苑的提供單位種類較多元化，共有596伙面積約380至400呎。 有輪候公屋的劏房戶認為，「有得揀供樓」好吸引，惟首期負擔是問題，擔心疫下隨時失業，不敢輕言置業，但希望透過「特快公屋」上樓，早日有個安樂窩。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉預期，今期「特快公屋」計劃申請有望創近年新高。
同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。 蝶翠苑 屬「綠置居2019」項目 ，為港島首個資助出售房屋項目，屬單幢式設計，樓高39層，共配置四部升降機。 大廈的2樓至頂層36樓屬住宅樓層，每層各設23伙單位，合共提供828伙分層住宅。 新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，合共提供3,696伙，預計今年底接受申請。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。 但是，由于发售的两个屋苑选址及单位设计并不理想，加上局势及疫情影响，蝶翠苑在最后一日推售后，尚有极低层的7伙未售[4]。 有关单位已拨入“绿置居2020/21”出售，并于2021年10月29日开始拣楼。 蝶翠苑好唔好2025 至2022年1月3日，随著最后一伙售出，蝶翠苑所有单位均已售罄。
蝶翠苑好唔好: 單位分佈及比例
青富苑位於青衣路，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭，噪音及光污染問題在所難免。 大多單位「開門見廁」，而以屋苑最大的四百七十一方呎單位為例，最多只能「間」到兩房。 部分青富苑單位裝有減音窗或固定窗，特別是A座一樓至十七樓的廿六及廿七室單位，外牆設隔聲鰭，須由業主出資維修。 位於觀塘的綠置居售樓中心，早上約有數十人到場；有申請者稱單位面積普遍較細，但最終也成功選樓「榮升業主」。 綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩個新項目，曾因應疫情嚴峻暫停揀樓；近日政府放寬社交距離措施，房委會今（31日）重新邀請申請人揀樓。
單位的實用面積介乎187至320平方呎，樓底高度由2.75至2.935米 (2至35樓為2.75米；36樓為2.79或2.935米)，戶戶採用獨立式廚房設計。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 新一期特快公屋編配計劃預計於今年年中接受申請，合資格的公屋申請人可透過計劃加快公屋上樓，或申請購買綠置居貨尾的青富苑及蝶翠苑單位！ 公屋編配計劃中的單位遍布各地區，申請人可以於計劃推出的單位中自選單位，即使未能成功揀選單位也不會影響「不合情理拒絕編配」紀錄，加上並非所有單位也是兇宅，因此特快公屋編配計劃過往一向反應熱烈。 蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。
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只供「綠表」人士申請，即本身已有公屋或獲房署認可資格的人士（例如「持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士」），就可申請以綠表資格購買居屋，不必經資產或入息審查。 綠置居去年10月29日開始，於觀塘建生廣場房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓。 而蝶翠苑2022年9月底落成入伙，售價97萬至207萬元，綠置居買家可繳付最低5%首期，預計下周開始揀樓。