買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的私人住宅屋苑，由南豐集團於1978年開發建設，並由協興建築興建。 屋苑沿基利路及基利坊而立，共有12座物業，提供合共2,832個住宅單位。 第1至5座分別坐落於基利路32至40號（雙數），而第6至12座則分別坐落於基利坊27至15號（單數）。 因其相對比較大型的發展規模，而成為於1970年代後期建成的物業在香港物業市場中的指標。
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我們專業的禮賓服務團隊為尊貴的住戶度身訂造優越服務，務求提供非凡的生活體驗。 南豐新邨據聞是藝人譚詠麟的發迹地，故此雖然他已經搬離多時，卻仍然持有單位，矢言永不放售，但沒有人確切知道他擁有的住宅所在。 南豐新邨位處於東區區議會的南豐選區（其他屬同一選區的物業為康景花園、柏蕙苑、太成樓、太就樓、太興樓、太隆樓）。 該區的區議會議席多年來一直由民主黨取得，在2019年區議會選舉中，現任區議員張國昌成功以4,315票當選，再次連任。 方面，屋苑不設商場，不過於基利路沿線有多間食肆；附近另有多間購物商場及百貨公司，包括康怡廣場、吉之島及太古城中心。 方面，項目各座以U字形排列，其中第1、12座向北高層單位可享有海景；第1至3座向西單位亦有開揚景觀，望翠綠山景。
屋苑坐落於英皇道、基利路與祐民街交界，鄰近有大潭郊野公園（鰂魚涌擴建部份）。 栢蕙苑由4棟大廈組成：祥栢閣、瑞栢閣、康栢閣及寧栢閣。 南豐新邨管理費2025 本人已查閱貴公司的 南豐新邨管理費 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 逾50年歷史的老牌屋苑美孚新邨共有8期99座，其中第6期業主立案法團率先貼出通告宣佈，豁免3月及4月的管理費，涉及座數共13座。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
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近年政府鼓勵環保綠化，不少新盤齊齊響應，在項目中加入綠化元素，營造自然空間。 但園林花圃、天台綠化、牆身綠化等元素均需專業保養，所費不菲，成本最終還是轉嫁業主身上，令管理費急增。 有上車一族誤以為大型屋苑佔地大、服務多，管理費一定較貴。 南豐新邨管理費 其實單幢樓因為戶數少，亦即 少了業主攤分日常管理、保安、清潔及維修等公共空間開支，即使設施欠奉，每戶管理費偏高，隨時比同區較高質素的新盤更貴。 據悉，原業主於2014年7月，以約320萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約368萬元，物業升值約1.2倍。 利嘉閣高級經理陳家豪表示，鰂魚涌南豐新邨5座高層B室，面積約391方呎，屬兩房間隔，以688萬沽出，呎價約17596元。
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- 南豐物業管理由新卓管理有限公司、民亮發展有限公司、漢興企業有限公司、萬寶物業管理有限公司以及其他聯營管理公司組成。
- 屋苑鄰近康怡廣場及太古城中心等大型購物商場，內有百貨公司、戲院、食肆、各式商舖及連鎖店等商舖，滿足住戶日常購物、吃喝及消閒的需要。
- 在艱難的時刻下，美孚新邨第6期業主立案法團宣布，豁免住宅、商舖、停車場的3月及4月管理費，每戶可節省2,000元至2,800元不等，是首個豁免管理費的大型屋苑。
- 栢蕙苑位處於東區區議會的南豐選區（其他屬同一選區的物業為南豐新邨、康景花園、太成樓、太就樓、太興樓、太隆樓）。
另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨管理費2025 南豐新邨,栢蕙苑,康景花園,華蘭花園,康蕙花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 南豐新邨管理費2025 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 豐寓（Edition 178），是位於香港新界葵涌興芳路的單幢住宅，樓高共23層，由豐資源發展，新卓管理管理，預計於2018年11月入伙。 相比下，南豐既經濟，環境又好，成為換樓目標，每月均有此類成交。 它另有兩項優點，一是景觀開揚，樓景遠，尤其向康怡花園會所，視野闊；二是管理費平，以每方呎計不消一元，負擔輕。 屋苑物業管理是富城集團屬下的富城物業管理有限公司以及蕙苑物業管理有限公司。
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對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。 走出客飯廳感覺更強烈，皆因由客廳的窗至飯廳足有二十呎長，只是現時業主將部份飯廳闢為衣帽間，否則這個空間望落更加誇張。 南豐物業管理致力提出、實踐創新意念，以創造可持續性發展的社群。 南豐新邨管理費2025 我們於物業內積極推動環境保護意識，並把綠色管理流程融入至我們的日常運作。 憑藉超過40年的專業經驗與所長，我們致力為客戶提供一貫臻善的設施及物業管理服務。
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一般來說，單位面積越大（如特色戶），所佔的份數越多，管理費便越貴。 交管理費已習以為常，但你知不知管理費如何計算出來？ 南豐新邨管理費2025 管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。
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全個屋苑共12座住宅大廈，每座樓高28至32層，每層一梯2至8伙，合共提供2,826個單位。 南豐新邨的單位實用面積由391至570平方呎，單位間隔分別有2房2廳及3房2廳，供應量各佔一半。 而客飯廳亦有兩款開則，分別為長方廳及左右廳。 單位間隔四正，一律無窗台，實用率高達約85%，因此南豐新邨一向深受家庭客及換樓客歡迎。 南豐管理費較東港城及海悅豪園平0.55元，一個511方呎單位，一年便慳3373元，真是小數怕長計。
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一般來說，發展商會為項目準備一本介紹會所的宣傳小冊子，當中或有提及管理費的估算。 鰂魚涌指標屋苑南豐新邨背倚柏架山，座落位置地勢較高，同時靠近康怡花園及太古城，盡享旺中帶靜的地利優勢。 項目是由太古地產發展的大型分層住宅項目，位於港島東區鰂魚涌基利坊15至27號、基利路32至40號，於1978年10月入伙。 香港東區住宅出租盤，阿昌已向管理處及法團傳達小業主的反對意見。