旺角警署北面為西洋菜北街，連接太子和石硤尾，以住宅和商住樓宇為主，環境較靜。 西洋菜北街再被分為兩段，互不相連，被白楊街至西洋菜里的一段大埔道所分隔。 有興趣的租客可以先看單位，需要什麼執修改動可以提出。 西洋菜南街69號 這是一個位於市中心黃金地段的完美家庭住宅選擇，交通便捷。
據記者觀察，截至7月底，由登打士街至亞皆老街的一段西洋菜南街，全段有約103間地舖，吉舖卻多達22間，比例約21%，另有6間短租舖位，無論吉舖及短租個案數量，均為歷來最多的水平。
西洋菜南街69號: 西洋菜南街50號 位置地圖
另外，区内主要屋苑包括 西洋菜南街69號 仁安大厦,顺景大厦,鸿都大厦,麦花臣汇,翠园大楼。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 17,500，年龄中位数为 45.3岁。 由於這條道路的位置，本來是種植西洋菜的田地，所以就被命名為西洋菜街。 隨着旺角的發展，菜田早已消失，變成以商業及住宅大廈為主。
該品牌於2013年以每月約68萬元承租該舖，較當時的租戶影音店的舊租金搶高七成。 惟今天重新招租，意向租金已較當時回落逾六成，即「打回原形」。 其中，由亞皆老街至奶路臣街的一段西洋菜南街，短短100米內竟然有多達11間吉舖及1間短租舖，屬重災區。 最受人注目為多年來經營Texwood 蘋果牌牛仔褲的舖位，位於西洋菜南街與亞皆老街交界的單邊「當眼」位置，面積約1,800方呎，自用長達35年後，終在今年3月初結業，現該舖每月叫租約80萬元，放盤多月暫未聞獲承租。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
西洋菜南街69號: 西洋菜南街66-68號附近學校
到2000年代末期及2010年代初期，旺角行人專用區亦成為不少政黨及政治組織的宣傳根據地，包括在該處舉行座談會。 西洋菜南街69號2025 旺角行人專用區之設立除了達至原先效益外，亦為附近居民帶來嚴重噪音污染，而且易拉架阻礙街道等問題亦難以解決。 西洋菜南街69號2025 此外，民政事務處亦委託香港樹仁大學於同時段在旺角行人專用區街頭訪問[4]了600名途人，54%滿意旺角行人專用區情況，40%人同意縮減開放日數，62%表示可以維持現狀。 油尖旺区的旺角@中原楼市片区，区内共18,853个私人住宅单位，涉及人口共50,565人。
- 西洋菜北街再被分為兩段，互不相連，被白楊街至西洋菜里的一段大埔道所分隔。
- 西洋菜南街69號 於1967年03月起入伙。
- 惟今天重新招租，意向租金已較當時回落逾六成，即「打回原形」。
- 新冠肺炎疫情持續逾半年，核心消費區吉舖湧現。
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西洋菜南街69號: 油尖旺區
[3]西洋菜南街成為旺角一個重要的遊人熱點。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,853個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 西洋菜南街69號2025 另外，區內主要屋苑包括 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。
西洋菜南街69號: 西洋菜南街256號附近學校
約在1980年代，西洋菜街一分為二，以太子站附近的旺角警署為界。 由於目前街內空置情況嚴重，不少舖位業主也願意接受短租。 其中，最矚目為百寶利商業中心地下、一樓至三樓的2萬方呎巨舖，原由美國時裝品牌FOREVER 西洋菜南街69號 21 以每月逾260萬元承租，惟去年11月起，業主已改以每月約30萬元短租予本地時裝品牌Barhaus。 2018年5月24日，油尖旺區議會討論由經民聯議員提出的取消旺角行人專用區動議，結果以15票贊成、1票反對、1票棄權，獲大比數通過。 [12][13][14]亦有不少當地的表演者表示，問題主要是出於近年才出現在行人專用區的大媽[15]。
西洋菜南街69號: 西洋菜南街256號 256 Sai Yeung Choi Street South
本報記者7月底於旺角直擊西洋菜南街及其周邊6條街道，即合共7條街道，發現多達69間吉舖。 其中，人流最暢旺的西洋菜南街一段，吉舖多達22間，佔該段地舖舖位總數逾兩成，數量較今年初急升1.75倍。 西洋菜南街69號 有服裝品牌自用舖位35年終結束營業，也有手錶品牌落戶一年旋即棄租，空置情況之嚴峻，前所未見。 有業界人士估計，未來一年街舖也要靠短租戶「吊命」，除非業主願意接受新租較舊租金回落六至七成，不然空置情況將進一步惡化。 西洋菜南街過去多年一直為區內最主要的街道，亦是連鎖電器店、化妝品店、鐘錶品牌、服裝店及小食店等的集中地，吸引大量消費人流。 不過隨著網購盛行、加上去年社會事件及疫情雙重夾擊，零售市況每況愈下，街內空置率持續攀升。
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西洋菜南街69号 於1967年03月起入伙。 西洋菜南街69号 於过去3年共有0宗成交。 他又指，其實6月份整體市況已有好轉，不少食肆的生意回復約六成，不過7月份遇上疫情第三波爆發，再次打沉全港零售餐飲行業。 他又稱，過去半年就算減租都冇人夠膽租，估計空置情況仍要維持一段日子。 美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，西洋菜南街空置極度嚴重，情況尤如尖沙咀最多吉舖的加連威老道，街內各零售商及飲食行業通通「死晒」，估計未來一年都要靠短租「吊命」。 他解釋，若未來兩至三個月，街內吉舖未能租出，接近年底時就更難獲承接，屆時恐怕只能倚靠利是封店或電話配件店等短租戶，支撐至明年。
西洋菜南街69號: 西洋菜南街69號
西洋菜街（英語：Sai Yeung Choi Street，坊間常簡稱為菜街）是香港九龍油尖旺區的一條著名街道，位於彌敦道及長沙灣道以東，通菜街（女人街）以西；南至登打士街開始，北至石硤尾聖方濟各天主堂及小學。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新冠肺炎疫情持續逾半年，核心消費區吉舖湧現。
西洋菜南街69號: 呎巨舖改為短租 每月少收230萬
西洋菜南街69號 共有8層，提供8個單位。 西洋菜南街69號 於1967年03月起入伙。 西洋菜南街69號 於過去3年共有0宗成交。 喜來登旺鋪副董事總經理黃偉文則認為，西洋菜南街的空置情況為前來未見，由年初起，部分租戶要求業主減租協助渡過難關，也有部分選擇「關門唔做生意」，以節省人工支出，亦有商戶不交租直接遷出，情況相當惡劣。 空置情況嚴重，個別地段更有不少吉舖「打孖上」，如西洋菜南街68號及70號兩個地舖物業，面積分別為2,000及1,800方呎，分別已經交吉了16個月及12個月，現分別叫租約78萬及80萬元。 此外，由國際鐘錶集團Swatch旗下浪琴錶（Longines）租用的西洋菜南街69號地下及閣樓，面積約1,500方呎，剛在7月份也結束營業，現時意向月租25萬元。