不過，業主如想自行檢查木地板，明哥建議，業主自行用自身重量沿木地板的位置行走。 若然是安裝失誤，邊沿的位置是最易出現鬆或爆裂情況。 珺瓏灣好唔好住2025 若然聽到非常明顯的雜聲，即證明木地板或出現損壞。
- 至於餘下兩房及三房，分別有232間及152間，面積分別是 呎、以及 呎。
- 至於單位的失分重災區則落在玻璃窗戶上，整個大項被扣掉8分。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
- 如果想細屋換大屋，又或者搵返啲有規模同配套嘅私樓，今集介紹嘅屋…
- 不過亦有網民指出海逸豪園會所的缺點：「泳池望出啟德係靚，不過設施開始舊，會所員工超hea」。
- 單位牆紙手工及牆身造工大致合格，只因少量手工瑕疪被扣掉1分。
主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
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一房戶型更提供972間，面積介乎 呎之間，單計這兩個戶型已佔全盤近80%比例。 至於前排包括「1座A-C室」、「1A座A-B室」、「2座A-C室」以及「2A座A-C室」則以面積較大的兩三房戶型為主，這邊可望到「青山灣」海景，算是全盤的一線景觀。 只因望海景的同時，也要先正望車來車往的「屯門公路」，所以這邊大部位單位均需進行不同程度的噪音緩解措施。
而沙田應有盡有，空閒時間又可以去城門河跑步，環境十分舒服。 樓盤坐擁便利交通，一程車就可直達屯門或荃灣市中心，想行街購物絕無難度。 不單只用家，投資者亦看準附近一帶的基建發展，屆時屯門至赤鱲角連接路開通後，前往香港國際機場路程既大幅縮減，亦都駁通港珠澳大橋香港口岸。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 業主於去年4月以412萬元購入單位，現租金回報約2厘。
珺瓏灣好唔好住: 屯門
有住過西貢的網民指西貢空氣好、環境靚又舒服，對常常遊山玩水的朋友來說十分方便，而且「養狗狗比起市區易搵樓」。 炮台山、北角方便、返工近，飲食娛樂可以到去天后、銅鑼灣，不論行街、吃飯都有很多選擇。 珺瓏灣好唔好住2025 但有網民認為炮台山、北角區缺點是人太多，令到星期六日都十分嘈吵，而該區的空氣又差。 近派有朋友剛剛生左仔，話想趁樓市下跌買樓，但手頭上現金唔多，但老婆又話想要睇到海景，簡黎簡去都唔多選擇，最後問我 藍澄灣好唔好住。
除了「星堤」有村屋可前往荃灣，其他屋苑村巴最遠只能到「黃金海岸」商場，住客也只能依賴班次極為稀疏的巴士，要不然就要搶到屋苑車位才可以揸車。 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。 當然，「恒大．珺瓏灣」優勢是面積劏得夠細，有利準買家壓縮銀碼入場。 面積最細開放式只不過201呎，最大也僅僅239呎，共有604伙。
珺瓏灣好唔好住: 交通因素
有現時住在荃灣的網民表示，同意出帖者所指，荃灣是好住的地方，「唔潮濕、交通方便又多嘢食、多嘢行、新舊交融、配套齊全等等」但他也直言當區有不足的地方，例如人比較多，空氣不算很好。 有人表示，荃灣交通方便，亦方便購物，若計算綠化優閒設施，他則認為沙田才是平均而言最好住。 樓主心目中的第二位為瓏門，原因是其認為會所內的工作人員夠好：「啲會所姐姐很正式，大部分都很仁善」但有網民立即質疑其說法的真實性並問：「圖？」，基於無圖無真相下，樓主的說法則有待商榷。
珺瓏灣好唔好住: 設施
平台花園同會所佔地約400,000平方呎，充滿藝術氣色，同時亦鄰近大欖郊野公園，恍若置身城市森林。 屋苑同黃金海岸商場只係一街之隔，喺屋苑嘅主要休閒購物場所。 珺瓏灣好唔好住 交通方面，屋苑樓下有巴士直出講到，亦有接駁巴前往鄰近嘅港鐵站。 不過會所佔地約10萬方呎，花園及遊樂間8萬方呎，提供27項設施，惟部份收費較坊間高，如泳池每節4小時，費用20元至30元，較康文署泳池17元至19元為高。 現時香港的住宅會所如恆河沙數，其他網民當然亦提出了各自的心水住客會所，有網民大讚紅磡的海逸豪園：「我覺得海逸豪園都唔錯，泳池又大，設施都算多，另外仲有條私家海濱長廊，連住大環山游泳池條海濱長廊」。
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）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 明哥解釋，因為現時的天氣比較濕熱，建議業主可以嘗試打開冷氣約一小時，待單位內的溫度及濕度回復穩定時，木地板會因為溫度及濕度回復穩定而收縮。 珺瓏灣好唔好住2025 珺瓏灣好唔好住 一向注重單位漏水問題的明哥指，「你住間屋唔係住幾個月、或者幾年，而係住幾十年，所以防水係好重要。」他指，以其過往驗樓經驗，業主有八成以上的損失，均是來自不同類型的漏水。
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他先列出自已的心水頭3位，分別是荃灣、灣仔及荔枝角長沙灣一帶。 單位牆紙手工及牆身造工大致合格，只因少量手工瑕疪被扣掉1分。 至於單位的失分重災區則落在玻璃窗戶上，整個大項被扣掉8分。 睡房窗戶的問題包括有崩花、污漬及焊漬，需要作出修補及更換。 而客廳的窗戶則有漏風問題，鍾Sir指，一般有漏風問題的窗戶，遇上打風落雨都有機會入水，需要修理。 可幸的是今次出問題的窗戶屬上懸窗，較少出現入水問題。
珺瓏灣好唔好住: 香港地產
對於青衣似個盤，個人覺得個名好好聽，亦都去過睇樓幾次，但係好唔好就見人見智。 筆者將好處壞處都分析比佢聽，等佢自己決定。 屠文使者見網上冇咩野關於藍澄灣分析性的文章，所以一拼在此提供比大家做一個快速參考。 上班工作壓力大，身處市區人多車多的環境，又豈能放鬆心情？ 要在香港地尋找清幽舒適的居所，每天讓身心充足電，並非易事，屯門掃管笏是少有的理想之選，不妨放眼該區正部署開賣的新盤恆大． 我住了10年，很喜歡這裡的鄰里關係和空氣。
珺瓏灣好唔好住: 會所
鍾Sir指，牆紙無礙驗收牆身空鼓等問題。 經檢查後，單位未有發現任何空鼓，而牆紙手工未見大問題，只有部分牆身角位有起泡情況，需要重貼。 而面向室外流水庭園的大型健身房，內設VR健身器-ICAROS PRO，互動式健身PRAMA GYM等，會所同時提供瑜珈室、音樂創作室、兒童樂園、桌球室、VR遊戲室、宴會廳等。
珺瓏灣好唔好住: 交通
雖然我們未能證實瓏門會所最出色之處，是職員及服務水準，瓏門會所其中一個賣點，是位於第2座20及21樓的「天際會所」，提供空中酒廊及空中健身室，可飽覽屯門河景及赤鱲角海景，與凱旋門的空中會所類似。 好多人喺選擇購買/租住邊個私人屋苑嘅時候，入面嘅會所設施同質素，絕對係考慮因素之一！ 最近有網民就喺連登討論區發問：「邊間屋苑個會所最正？」，並且列出自己心目中嘅三甲同入選原因，不過就引嚟網民熱烈討論。 此外，發展商又開放一伙現樓示範單位，為第1期2A座21樓A室，實用面積790平方呎，連露台及工作平台，屬三房一套連儲物室間隔，面向南方，外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。
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至於交通，視乎你返工地方和生活習慣，除非你日日去將軍澳等地，否則住慣了不是問題。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 珺瓏灣好唔好住 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。
珺瓏灣好唔好住: 屯門
而萬一單位受漏水困擾，或會影響租客續租意欲，或甚影響租值，或要作額外賠償。 逸瓏灣8位於大埔白石角、鄰近科學園，暫時只能依靠巴士或小巴出入。 業主可選擇在大學站上車，乘搭循環線272A巴士往來大學站及白石角；或於沙田站乘搭27A小巴。 不過，隨著《施政報告》建議研究加建東鐵線白石角車站，如實行該區交通將可大大改善。 此外，從逸瓏灣8步行約10分鐘，即可達海濱長廊，周邊環境算舒適。 信置（0083）旗下逸瓏灣8，近月陸續收樓。
好處係有會所， 不過如果你唔做運動嘅就冇乜用。 珺瓏灣好唔好住 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。
珺瓏灣好唔好住: 會所
不過亦有網民指出海逸豪園會所的缺點：「泳池望出啟德係靚，不過設施開始舊，會所員工超hea」。 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。 珺瓏灣好唔好住 恆大‧珺瓏灣共有2期， 8座， 洋房22間，提供1982個單位。 恆大‧珺瓏灣的實用面積為201呎至2420呎。