綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。
此外，此類員工優惠有一個「風險」：職員在離職時，有關優惠亦會失效。 如果最初以員工優惠借入十成按揭，而相隔不久後離職(包括被解僱)，銀行員工都會因優惠失效，而需向銀行償還優惠按揭成數與一般按揭成數的差額。 今時今日，又有多少打工仔可確定自己工作長期穩定？ 因此之故，銀行員工按揭優惠雖然有一定吸引力，但有資格申請而放棄此類優惠的員工，也不在少數。 政府放寬按揭成數，1000萬或以下最高可做9成按揭，1200萬可以做8成。 但如果申請人是自僱人士，例如是開公司做生意的老闆，樓價1200萬或以下雖然可借8成按揭，但1000萬或以下卻不能借9成。
銀行員工按揭比較: 中銀會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。 而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。 你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 銀行員工按揭比較2025 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。
這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 銀行員工按揭比較2025 就算HIBOR上升超過2.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。
銀行員工按揭比較: 獨家A.I.按揭評估
車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 值得留意的是，職工向銀行借用按揭之後，轉工的成本的確大增，或者會減少跳槽的想法。 但銀行向員工提供按揭，卻絕不表示銀行一定會和員工長相廝守，萬一銀行裁員，被裁員工便可能要轉交市值利息，並需補回按揭差額。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。
- MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。
- 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
- 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。
- 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。
- 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。
- 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。
- 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。
- 花旗銀行會委託第三方估價公司，如戴德梁行、Savills、和中原等等為物業進行估價。
買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 銀行員工按揭比較 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅(AVD)才適用於工廈，稅率最高為8.5%。
銀行員工按揭比較: 申請人如沒有固定收入，仍可以申請Citibank按揭嗎？申請人可否以資產代替收入？
計及每兩年一次的轉按可獲的現金回贈，銀行的低息貸款優惠並不一定更吸引。 銀行員工按揭比較2025 當然，如果有關職員本身需要高成數按揭的話，現金回贈便會是較次要的考慮。 舉個例子：3年前買了物業1000萬，月薪8萬，當時用Staff Plan借了800萬上會，並付了200萬首期。 假設現在想轉工，需要轉走Staff Plan按揭。 假設供了3年現在按揭剩餘740萬，樓價升至1200萬。 由於轉按去其他銀行，1200萬樓價只能做 銀行員工按揭比較 5成按揭，即最多只可借600萬。
銀行員工按揭比較: HIBOR 按揭計劃
回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。
銀行員工按揭比較: 按揭比較2023: 樓宇按揭及現金回贈
現成功於網上申請，更可獲現金回贈、並豁免首年火險費及估值費用，大大減低借貸成本。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。 於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。 銀行員工按揭比較2025 首次置業若購買800萬以下物業，按揭成數可達9成。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
銀行員工按揭比較: 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ
他的每月總收入為HK$25,000 銀行員工按揭比較2025 ＋ HK$10,000 銀行員工按揭比較2025 X 70%。 另外，新措施亦適用於購買車位，Raymond預計2、300萬元嘅車位需求亦會增加。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 由此可見即使你願意為層樓「做牛做馬」，若果經濟環境轉差，銀行出現大規模的裁員潮時，這類「供樓福利」就會在一夜之間失去。
銀行員工按揭比較: 銀行非「鐵飯碗」 市況差即釀大裁員
例如樓價不超過300萬元，新例下只須繳定額100元從價印花稅的物業。 付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元。 美國聯儲局宣佈加息0.25厘後，港銀今次終於跟隨，但加幅溫和，最優惠利率（P）只加0.125厘，同時市場預料港銀加息周期已到尾聲。 她認為香港樓市交投量雖已回升，但樓價仍未見明顯升勢，預計負資產的趨勢是輕微上升，下季負資產新增個案或挑戰千宗，重回2016年首兩季的水平。 但劉圓圓強調，負資產宗數相對於樓市成交宗數，佔比仍不多。