城中匯位於紅磡寶其利街121號（中原樓市片區：紅磡）。 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 ），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。
- 地下設「新港城街市」、住宅升降機入口大堂、馬鞍山市中心巴士總站、的士站、上落客區、馬鞍山郵政局、民政事務署、貨物裝卸區﹙穿梭巴士總站﹚及停車場出入口。
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商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下，興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場，溜冰場於2007年開業。 匯景花園不似麗港城有近海景單位，但向西南座數就提供晒草灣綠油油的開揚景致，尚算不俗。 然而，2房單位被鄰近啟田邨和安田邨遮擋，景觀侷促，缺乏麗港城的幽靜。
城中匯平面圖: 會所設施
兩幅地佔地共9,800呎，以最高9倍地積比重建，可建樓面88,200呎。 根據恒基年報資料，這幅地最終會興建107,973呎，住宅樓面佔90,142呎，共提供278個單位。 被視為市區大型重建項目、恒基位於黃埔的「必嘉坊」項目即將推出，共分三期發展，合共九座物業，涉及2,800個住宅單位。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 1.萬達廣場萬達廣場由國內著名地產企業大連萬達集團在各地投資興建的商業大樓，一般都包括購物中心，娛樂中心和城市公寓。
- 其實一房單位有一柱為「一房連儲物室」，位於G室，面積339呎。
- 麗港城第２期包括 24 至 31 座，共 8 座大廈，是最近港鐵藍田站和公共運輸交匯處的一期，比起其他期數就腳，亦較近藍田市區。
- 屋苑前臨觀塘仔灣海傍，背依茶果嶺山，毗鄰面積廣達 30 萬方呎麗港公園，景觀開揚，環境清幽。
- 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。
- 城中滙 – 美聯物業屋苑專頁展示城中滙樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 如果選擇「建築期付款」，發展商也搭配了「高成數按揭」。 同樣地，買家可以選用一二按90%按揭，買家可向銀行先借50%一按，然後再向發展商借取最高40%二按，但息率則稍高一點。 同樣地，因涉及銀行一按，故必須要通過壓力測試；買家亦可以直接向發展商借取85%一按，但息率也會較高，首兩年息率3厘、第3年4厘，其後全期6厘。 但正如前文所述，全數樓價均符合新按保要求，如符合審批條件應直接用「新按保」，會較發展商計劃來得簡單。 「100天成交」及「200天成交」均可選用一二按90%按揭，買家可向銀行先借50%一按，然後再向發展商借取最高40%二按，首三年息率3厘、第4-5年4厘，其後全期6厘。
城中匯平面圖: 樓盤素質
匯景花園因處於鐵路上蓋，放盤比麗港城少，租金叫價比麗港城高。 匯景花園位處藍田市區中心，地點比自成一隅的麗港城優勝。 屋苑內設街坊式商場，規模雖比麗港城細近一半，但會所設施絕不遜色。 匯景花園同樣設有兩個游泳池、網球場和多個兒童遊樂場，甚至比麗港城更夠使夠用。 整體而言，第 4 期對正郵輪碼頭及東九龍新商業區，提供較多內園景及海景戶，雖不似 2 期般就腳，配套亦不比 3 期，但開揚景觀價值高，足以令該期樓價穩步上揚。 3 期座落於 2 期對面，高層單位東望茶果嶺山，景觀開揚，但由於附近茶果嶺前高嶺土礦場，將重新規劃為住宅用地，預料未來陸續有私人及公營房屋建成，現有地盤施工，相信會為 33 至 38 座帶來噪音。
同時開設多間珠寶和美容化妝店，但部份範圍作活動用途，未有租出。 城中匯平面圖 第二期優化項目在2019年4月20日正式完成，其中1樓設半開放式餐飲區 Food‧Park，並有7間餐廳。 包括藝人黃美棋投資的台式餐廳「大茶飯」，麵店「深仔記」，台灣人氣過江龍麵店「老媽拌麵」，東南亞菜「紫蝶花」，日本福岡拉麵店「金田家」和王牌冰廳等。 整個發展共分3期，屋苑總共有12座（第1至12座、以及名為”將軍澳豪庭”的第13座，沒有第4座）；平均樓高約53層，合共提供4,542個單位，面積介符500至900餘平方呎。
城中匯平面圖: 九龍城區
方面，據發展商稱逾半數單位可享海景，望藍巴勒海峽以及汀九橋、青衣一帶景致；其中向南及東南單位可望公園景，部份單位遠望海景。 除了分佈於第5至8座部份B室外，所有單位採用獨立式廚房設計及配置22或29平方呎露台；而第1至3座所有單位及第5至8座部份單位另設有16平方呎工作平台。 城中匯平面圖 第5至8座則分別樓高43或45層，各配置三部升降機，於22樓設有庇護層。 第1至3座分別樓高16、24及33層，各配置兩部升降機。 只有第3座於天台設有庇護層，而5樓至37樓屬住宅樓層，每層各設4伙單位。 如果渴求光廁單位則只能選擇B室及J室，面積均為270呎，屬於一房最大面積的間隔。
城中匯平面圖: 成交紀錄
G室全屬黑廁設計，跟開放式單位一樣都是扭向了西北望「機利士南路」方向。 兩者之間的分別在於F室單位，在浴室對面的儲物櫃會稍大一點，以及露台較202呎單位大6呎之外，其餘內櫳均沒有任何分別，視乎買家自己需要而選擇。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
城中匯平面圖: 平面圖(
其他設施包括閱讀室、圖書館、桌球室、保齡球場、乒乓球枱等。 而安徒生兒童王國「Club Kid Andersen」，佔地逾9萬呎，設20多項戶內設施，包括「親親火車頭」兒童遊樂場、小畫家樂園、莫札特音樂天地、國家地理世界及才藝工作坊。 商場的樓層命名方式和一般的商場不同，唐德街入口的一層稱為地庫（B1），如超市Jasons Ichiba （前惠康超級廣場）的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。 地庫層再上為地下（G），再上為一樓，這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。 2005年12月，一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業，共有8個舖位和262個座位。
城中匯平面圖: 商業綜合體
置業指南針-重要聲明 本網站所刊載的“一手樓盤”所有資料及圖片僅供參考使用，不聲明或保證其內容之正確性及可靠性。 城中匯平面圖2025 並無認可有關資料或廣告的準確性，一切以發展商最新公布為準。 方面，項目於地下、2及3樓設有面積約31,243平方呎住客會所，提供包括泳池、泳池平台及兒童遊樂場等設施。 2015年1月，商場業主計劃斥資3.15億元翻新商場，預計2018年底完成。
城中匯平面圖: 減印花稅帶動 荃灣區周末連錄約18宗成交 愉景新城山景2房 「即睇即買」748萬元易手
在Baker Circle One」以東，還有幾個地盤也屬於恒基併購的項目，由「黃埔街2-16A號、必嘉街83-85號、黃埔街26-40A號」及「黃埔街22-24號及必嘉街88-90A號」。 其中前者原為八幢舊唐樓，恒基於2020年申請強拍，並成功以底價26.695億元統一業權。 至於後者則原為一幢八層高唐樓，恒基在獲取93.75%業權後，在2021年3月以底價4.82億元申請強拍，並統一百分百業權。 兩個項目地盤面積分別佔地27,575呎及4,675呎，以最高9倍地積比率重建，可建樓面290,250呎。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 商業綜合體投資風險管理及防範 作者：未知 【摘要】隨著商業地產在經濟市場的發展中，中國地產行業進入了快速的發展當中，成為了國民經濟新的上升點。
城中匯平面圖: 城中匯 平面圖+訂造傢俬套餐
至於「黃埔花園」及「海濱南岸」則徘徊於16,000-18,000元左右水平。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
城中匯平面圖: 發展商高成數按揭
第3期位於鞍誠街8號，設四座樓高29層住宅，合共提供929伙單位，於1994年1月入伙。 基座樓高3層，地庫為時租停車場、地下設多間兒童學習中心、補習社、美容中心、麵包店、7-11便利店、多間茶餐廳、以至停車場出入口；1樓為酒樓及月租停車場；2樓為住宅平台和行人通道通往第四期行人天橋。 第2期位於鞍誠街22號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。 基座樓高3層，地下設有多間茶餐廳、美容中心、洗衣店及髮廊、停車場出入口、住宅大堂入口；1樓為月租停車場；2樓為住宅平台。 城中匯平面圖 城中匯平面圖2025 基座附設佔地180822平方呎小型商場，樓高3層，共有101個租户和74個車位，是區內主要購物商場之一。 這項比賽旨在表揚傑出會所設施管理，並鼓勵持續改善會所設施和強化管理工作。
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可惜與長實旗下的 90 年代屋苑（如嘉湖山莊）一樣，麗港城採用了鑽石廳設計，間隔未算最實用。 12、23 座地點雖較失色，景觀方面卻遠遠領先其他座數。 12 座西向麗港公園，東望內園會所網球場，向南高層遠眺維港海景；位於球場另一邊的 23 座，東望屋苑籃球場，西望網球場，南眺海景，中高層坐擁無遮擋全海景，「樓王」輩出。 麗港城第 4 期包括 9 至 12 座、18 至 23 座共 10 座大廈，是樓齡最輕一期，也是最入、最近海景的一期。 25 座夾在 24 和 26 座中間， 30 座夾在 29 和 31 座之間，面壁盤較多。
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其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。 當然，為了守護家人健康，TOD項目的每種戶型都設置了入戶花園，或者配有玄關櫃，回家一應消毒，清爽乾淨。 在設計上舒展，在朝向上則是儘量朝南，其實這些TOD項目，有一些已經實現了全南向，在具體設計中，三開間朝南、四開間朝南，都是常規操作。 琶洲南TOD，廣州樓市的天選之子，項目利用自然生態，精心打造了濱水公園，你真的很難想像，這是在CBD里。 其五：城市公民，越秀地產打造的TOD，多位於核心區，是貴重資產，但作為城市公民，光有樓可不行，與自然的共處，更考驗功力。
）是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑，位於馬鞍山市中心，由多個零散地段所組成，為馬鞍山區內規模最大私人住宅項目，由恆基兆業地產發展。 屋苑第1及5期由李景勳建築師事務所設計，第2期由王戴建築師事務所設計，第四期則由伍振民建築師事務所設計，並於1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅樓宇，提供4,760個住宅單位。 新港城樓價經歷過高低起跌，於1997年高峰期二手呎價見6,579元，及後樓市泡沫爆破，1年間樓價跌幅逾80%，其後屋苑成交呎價反覆向下，於2003年沙士時期低見2,104元。 其實，越秀地產參與TOD的邏輯很簡單，在價值體系上，多維並進；在產品設計上，領先一步；而在地段位置上，則占據核心。 在歸家動線、配套服務、社區運營、產品創新上，都有諸多考量和嘗試，它們構成了越秀地產參與TOD的基石和底座。
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項目是由華懋集團發展的分層屋苑樓盤，位於新界荃灣西大河道98號，於2019年4月收樓。 全‧城滙 共包括7座住宅大廈(第1至8座)，每座樓高16至45層，合共提供 953個 分層住宅，當中不設特色戶。 區內早年亦有不少舊樓重建項目、或政府推出蚊型地的住宅發展項目。
但自1848年至1898年期間，政府卻突然批出大量999年期地契，這些土地多數集中在中環及山頂區，但對於殖民地政府覺得會失去長期控制權，故於1898年5月後停止批出這類長年期契約。 據發展商對「必嘉坊」的重建藍圖，也會打造一條約一公里的商業步行街，而屋苑亦會設有168,000呎商場，但就要視乎引入什麼商戶，才知是否真正惠及日後住戶。 來看一組最新的數據：據克而瑞統計，1-8月，在廣州房企權益銷售金額的排名中，越秀地產以151.31億的成績，蟬聯冠軍。 這是廣州地鐵集團和越秀集團聯手打造的首個百萬級社區型TOD項目，坐享雙地鐵上蓋，處於廣州東TOD國際新城。 據越秀地產公布的相關信息顯示，星匯雲城廣大附小公辦小學，目前已完成建築主體施工，成功驗收，已移交教育局。 廣州地鐵和越秀合作的地鐵上蓋項目，以前叫品秀什麼，現在都去掉了品秀，直接叫越秀什麼TOD。
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 可能因全數單位均跌得入「波叔」新按保門檻，直接沖淡了發展商高高成數揭的威力。 城中匯平面圖2025 發展商今次共提供了三款付款辦法，包括「100天成交」、「200天成交」及「建築期付款」，其折扣會因應其上會期而有增減。 需要愈長成交期，其折扣額愈低，三種方法分別為減樓價5%、減樓價4%及、減樓價1%。 至於「Baker Circle One」，也是恒基透過陸續併購周邊地皮而建成。
城中匯平面圖: 平面圖
這價格比起同區「黃埔花園」及「海濱南岸」等藍籌屋苑16,000-18,000元，顯然屬大幅高開，僅較同系「半島豪庭」略高一點。 因為發展商繼續以細面積、總價低的效應來吸客，入場單位466.8萬元有交易，但實情只一個202呎的開放式戶型，實際上並沒有因近期市況多新盤推出，發展商在開價上有明顯讓步。 這是一筆由律師行收取的費用，每當我們購入物業時，除了要跟發展商簽定樓契外，律師還要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題。
城中匯平面圖: 紅磡機利士南路38號
該份影印本或涉及大量文件及紙張，故會衍生一筆「抄契費」。 就「必嘉坊．曦匯」而言，如果選擇紙本形式需繳付98,000元；而如果採用CD契則38,000元。 但要留意不是每間銀行都接受CD契，故若有按揭需要的買家便問清楚銀行是否接納，才決定是否選擇價格較相宜的CD契。 沒有寫錯，是390呎，比同系的城中匯還要細，不過比港灣豪庭的兩房單位大。 城中匯平面圖2025 而屋苑周圍座落如心廣場、灣景廣場、海之戀及祈德尊新邨等多個屋苑及大廈，中低層單位主要望內園或周邊樓景。
城中匯平面圖: 將軍澳中心
但因涉及銀行一按，故必須要通過壓力測試；又或者可以直接向發展商借取85%一按，同樣地，首三年息率3厘、第4-5年4厘，其後全期6厘。 一房單位佔「必嘉坊．曦匯」多數，共有160個單位，分布於八柱單位之中。 樓盤共提供324個單位，撇除特色單位後，主要以開放式、一房、一房連儲物室及兩房單位為主。 開放式單位共有80個單位，面積由 呎之間，分布於C室、D室、E室、F室。 全數開放式單位均為黑廁設計，均望向西北朝向「機利士南路」方向，最遠可以望到「漆咸道北」，但其開則最奇怪的地方是，客飯廳面積只有90呎，但開放式廚櫃卻佔據了一定位置，會影響睡床擺放。 殖民地年代初期，政府在港島及九龍區批出的土地年期，多數為不可續期的75年期。
城中匯平面圖: 紅磡 @中原樓市片區
麗港城廳大房大，雖然採鑽石廳設計，但空間感十足，擺放大傢俬綽綽有餘，屋苑最細的 2 房面積也超過 500 方呎，若在九龍區找一個相約面積單位，呎價普遍不及麗港城平。 城規會於 2018 年通過啟德發展區的分區計劃大綱草圖，將油塘茶果嶺道海濱用地，即 12、23 座向海方向對出，偉業街以南一帶，改劃為興建職訓局（VTC）校舍，中層單位對出海景，有機會被遮擋。 麗港城第２期包括 24 至 31 座，共 8 座大廈，是最近港鐵藍田站和公共運輸交匯處的一期，比起其他期數就腳，亦較近藍田市區。 與 13 至 15 座一街之隔是 16 和 17 座，座落於整個屋苑的中心，位置上較 13 至 15 座入，西面是會所，南面是 3 期基座商場城中薈和麗港中心。 1 期 1 至 8 座沿麗港公園而建，望西北的單位 (A 或 H 室)，可享單邊開揚公園景。
城中匯平面圖: 中學:九龍城區
其中在「必嘉坊」對面的「城中匯」，位於「寶其利街121號」，是由恒基系內的香港小輪發展。 該項目為政府推出「限呎地」的其中一幅，規定興建不少於70個住宅單位。 香港小輪在2011年以每呎地價逾7,200元投得，並發展為單幢物業，提供95個住宅單位，面積由 呎。 區內其他單幢物業，還包括信置與市建局「御悅」、莊士「蕪湖居」、長實「悅目」等。 一期餘下兩座物業，包括「城中匯」一路之隔的「機利士南46-50號、黃埔街39-41號、寶其利街12A-22A號」。
城中匯平面圖: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
兩房單位則只有兩柱，分別位於A室(362呎)及H室(369呎)，共有40個單位。 但同樣地大單邊的景觀都不標青，因為都會受周邊發展所阻。 A室睡房及客飯廳向東南望二期、而另一間睡房則向西南望餘下期數；H室客飯廳及睡房向西北望「機利士南路」，而另一間睡房則向東北望第三期。 餘下單位則全為黑廁，包括K室、L室、M室、N室、P室、Q室，全數扭向了東南內園望二期，所以都是以樓景為主。 這六柱單位面積可分兩類，分別為面積稍大的K室、N室、P室及Q室( 呎)；另一類則為L室及M室(251呎)，兩者分別只在於前者多了玄關位置，後者少了玄關。