黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 1997年12月17日荃灣沙咀道112號錦發樓7樓殺妻一名女子被丈夫勒死。 1997年12月24日上水彩園邨彩玉樓627室情殺案兇手及死者爭執起，用一條尼龍繩勒死死者。
- 其中一名被通緝疑犯於1998年9月被捕，另一名兇徒潛逃五年後亦落網。
- 1997年12月29日沙田隆亨邨學心樓23樓命案婦疑勒死親女。
- 1993年7月24日哥羅芳迷姦致死案陸綺玲（21歲）到地產公司任職暑期工，東主韓亮方對她著迷，韓以一萬元叫黃艷萍欺騙陸綺玲到沙田帝都酒店房間參加黃的生日會。
今（12日）早上11時51分，馬鞍山富寶花園停車場對開，有一名男子倒臥在地，保安發現後懷疑他由高處墮下，於是報警處理。 警方接報到場，47歲男事主昏迷被往威爾斯親王醫院治理，其後證實不治。 經初步調查，相信死者從上址多層停車場墮下，死因有待驗屍後確定。 富寶花園跳樓2025 1999年3月21日鰂魚涌海景樓3樓倫常雙屍案一對年約60歲的夫婦被發現倒斃在屋內，身上有多處刀傷，警方事後在旺角登打士街拘捕死者26歲的兒子。 1999年4月10日上水彩園邨彩湖樓10樓劫殺案喝醉後獨自返家的少女周麗芳（20歲）帶着金鍊，因而被張基榮（26歲）引到上水彩園邨彩湖樓1033室的住所劫殺。 1999年4月16日摺椅殺妻案老翁阿發（63歲）與繼室吳秀芳（58歲）爭執，以摺椅襲擊吳秀芳後腦，擊傷妻子後繼而狠下心腸將對方推落街。
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1999年6月30日黃竹坑邨第五座餐廳綁架案男童羅劭煒（4歲）被母親前男友林盛德（31歲）綁架，男童被拋入海中下落不明，7月3日在葵涌醉酒灣避風塘發現浮屍，口部及手腳被牛皮膠紙緊纏，左右手拇指被一條膠索帶緊綁。 2001年10月5日，被告林盛德（31歲）綁架和謀殺罪名成立，依判囚終身。 1999年8月28日鰂魚涌海逸酒店地盤高空擲物命案彭淑芳（20歲）往當義工時遭68磅油漆鐵桶擊斃，警方估計是由19樓以上拋下。
警員經調查後在現場檢獲遺書，相信事件無可疑，死因有待驗屍確定，遺體稍後由黑箱車移送殮房。 案發日期案件簡介1995年酒樓點心部主管肢解案女死者黃妙娟追討33歲男同事曾新亮欠債被殺，而她的殘肢分別棄於粉嶺祥華村及大埔林村河。 1995年2月3日元朗鳳琴街玉龍樓半裸女屍案女文員在家中疑遭人性侵犯及扼頸致死，下身赤裸大字形伏屍床上，惟現場沒指紋、沒證據、更加沒有證人，單位又無遭人闖入痕跡，也無財物損失，案件懸空六年仍未能找出真兇。 最後藉死者指甲殘留的皮膚細胞拘捕石油氣送貨工人章小裔。 富寶花園跳樓 1995年4月18日油麻地吳淞街皮篋藏屍案失業狠父鄭子昭將分別1歲及2個月大幼子勒斃後藏屍皮篋，並刺傷前來家訪的女社工，復畏罪跳樓受傷。
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兇徒於同年4月被最高法院判處1項縱火及12項誤殺罪名成立，但基於犯案時精神失常，僅判囚20年，後因行為良好減刑，已於2007年出獄。 原址後來改為紅十字會捐血站，2012年石硤尾邨重建之後，原址現時是美映樓前的公園。 死者吳澤榮（洋名Ethan），生前就讀區內名校西灣河中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）五年級精英班，成績中上，三年級時曾考獲全班第一名。 吳與父親、姓陳母親及胞姊同住小西灣富欣花園第六座五樓一單位。 昨晨六時許，印傭喚醒吳童起床上學，當時任職麵包師傅的父親已出門上班，只有母親及胞姊在家，吳疑因功課問題被母親薄責。
- 之後警方拘捕葵涌區一中學任副校長的曾姓男子。
- 警方在死者書包內發現一本日記，寫有充滿死亡及自殺的遺言：「我好想死、好想自殺、好想坐監、好想死亡。」警方初步懷疑男童尋死可能與學業壓力爆煲有關，惟真正原因仍需調查。
- 警方於今早10時12分接報指，富寶花園6座一名男子懷疑由高處墮下，倒臥大廈對開行車路。
- 若上手未換水喉、電線及電視天線，強烈建議裝修時全部更換，因先天質素太差，早晚出問題。
- 1997年10月30日上水河上鄉河溪學校男廁命案一名化妝品推銷女郎被發現全裸臥屍於學校男廁內。
- 警方昨晚10時28分接獲途人報案，指事主懷疑從高處墮下，倒臥在富安花園第5座對開對開。
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 富寶花園跳樓 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 [NOWnews今日新聞]28歲名媛蔡天鳳命案，震驚香港社會，目前包含鄺姓前夫1家4口，以及前公公情婦、任職遊艇公司的林姓男子等6人以外，今（7）日下午再逮捕1名女子，目前身分也隨之曝光，竟然是IG上…
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1997年2月12日香港仔石排灣邨第4座4樓弒母案精神病人劉榮華因長期拒絕服藥及受電視劇中殺人片段刺激，在家中毒打其76歲母親至肋骨斷裂，再持菜刀將她的頭顱斬下，把頭拋出街外，警員到場時發現他正在洗刀，於是將之拘捕。 劉榮華罪成被判於小欖精神病治療中心接受等同終身監禁的無限期醫院令，但翌年9月於獄中離奇猝死。 兇手與另一判囚終身囚犯暴斃事件，成為亞視新聞烽煙節目《互動新聞網》於1998年9月尾播出第一集的討論主題。 馬鞍山女子墮樓身亡，晚上9時許，一名姓黃46歲女子從錦英路6號富寶花園11座高處墮下，跌落樓下花槽，重創陷於昏迷，有保安聽聞「嘭」一聲巨響，走出大廈查看時揭發事件，立即報警求助。 1990年9月28日大埔道水箱碎屍案大埔道128號的住客因為追尋臭味，意外發現天台的水箱藏着一具只有身軀的男性屍體，屍身亦被碎開，發現時估計已經死去一周。 1990年11月5日九龍常盛街黑幫仇殺案9名社團「聯英社」成員於何文田常盛街擺平一名「新義安」份子。
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「聯英社」其中4人被定罪，包括當時未成年的王達恩（17歲）及陳寶強（16歲）。 陪審團於1992年裁定王達恩與陳寶強謀殺罪成判囚終身。 法官彭鍵基於2005年1月11日判刑時指出，王達恩與陳寶強兩人在獄中表現良好，判囚29年。 王陳二人因表現良好，現已釋放，其中王更已改名，代表曾協助少年犯的組織參選2011年香港區議會選舉角逐元朗區議席。 1990年11月26日富善邨善雅樓縱火命案大埔富善邨善雅樓2111室被縱火，住戶大閘遭鐵線反鎖，導至逃生無門，一死三傷，死者李可樂（8歲），事件疑涉及生意糾紛。
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1997年10月2日大角咀貨物起卸區命案43歲船長與船員在一艘內地拖船上發生爭執，兩人用刀及鐵枝打鬥，船長傷重死亡。 1997年10月6日北角僑冠大廈命案尼泊爾女傭Sherpa Maya（19歲）將僱主7個月大女兒從26樓拋下，再跳樓自殺。 1997年10月9日屯門蝴蝶邨蝶舞樓7樓縱火案29歲男戶主因欠下賭債被縱火，與5歲女兒及暫住的24歲內地親友同被燒死。 1997年10月20日元朗怡豐大廈命案女兒被母摔下樓。 1997年10月30日上水河上鄉河溪學校男廁命案一名化妝品推銷女郎被發現全裸臥屍於學校男廁內。
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2005年定下最低刑期為16年但陳偉倫2014年仍在監獄服刑中，未獲得釋放，2014年電台節目《東頭灣道99號》聲稱兇手陳偉倫是香港演員艾迪（原名陳小明）的弟弟。 富寶花園跳樓 1991年9月23日南丫島大飛撞斃水警案一名警署警長（姓畢，48歲）在南丫島執行反走私行動時，被走私大飛撞斃。 1992年8月17日審結，陪審團裁定男子誤殺罪名不成立，非法藏械罪名成立，法官判被告入獄8年。 1991年11月10日屯門友愛邨愛德樓童黨毆斃案一名14歲男童被十多名童黨毆斃，棄屍屯門友愛邨愛德樓12樓樓梯。
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1997年11月1日香港仔警署瘋警槍擊案患有精神病3年的27歲警員尤振星在當值時病發，連開4槍槍殺一名因沒有攜帶身份證而被捕，並正接受調查的巿民24歲陳國強，事主因頸部大動脈被打爆，失血過多致命。 富寶花園跳樓 後來，兇手再向接見室外面再開多兩槍，但沒有打中人，後被其他警員制服。 最後，尤振星一項誤殺罪成，被判終身監禁且不得假釋（以「無限期醫院令」名義）。 事後，警方提升曾患精神病警員重新佩槍工作的標準，以防類似事件再次發生。
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1994年10月6日沙田沙角邨魚鷹樓升降機命案一名男子被發現離奇倒斃於大廈的升降機內。 1994年12月17日元朗屏山田廈路西山村劫殺案15歲兇手陳永賢行劫81歲老婦時，遭老婦的外孫回家撞破，他連刺老婦外孫48刀令他失血致死，其後在屯門青磚圍村被捕。 2004年12月2日，法官認為他在獄中表現良好、成功入讀公開大學及與囚友自組樂隊，努力改過自新，將刑期定為27年。 馬鞍山發生墮樓案，今日(9日)清晨5時許，一名女子被保安員發現從富寶花園11座高處墮下，壓穿樓下行人通道簷篷倒臥地上，救護員到場證實事主明顯死亡。 富寶花園跳樓2025 警方調查期間，一名男子趕至現場，表示失去其女兒蹤影，警方其後安排他認屍，證實女死者姓鄧44歲，警方正調查她尋死原因。
富寶花園跳樓: 網傳陝西咸陽男子將妻兒由15樓拋落街 警方：事件與男子無關
1991年7月27日元朗錦田水頭村警匪開槍案三百警員包圍元朗錦田水頭村一村屋，圍捕日前醫院劫犯搶槍之悍匪，與悍匪發生激烈槍戰。 兩匪訛稱投降騙探員趨前時，持手榴彈圖挾人質，結果中槍死亡。 連環械劫案集團主腦盧世安（19歲）及同黨中槍死亡，其餘5名則投降。 改編作品：亞洲電視電影《香港奇案：AK47》；亞洲電視電視電影《重案實錄之驚天械劫案》；香港電台實況劇《執法群英 II：旱天雷》。 1995年6月25日葵盛東葵興樓命案感情失意婦人自殺，拉著5歲女兒墊背。 44歲姓鄧女子，被發現在富寶花園第11座高處墮下，撞穿地下走廊鋅鐵簷蓬，再跌落地面，頭部嚴重受創。
富寶花園跳樓: 屯門工廈男子高處墮下 當場死亡
然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 富寶花園跳樓 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。
1995年2月3日元朗鳳琴街玉龍樓半裸女屍案女文員在家中疑遭人性侵犯及扼頸致死，下身赤裸大字形伏屍床上，惟現場沒指紋、沒證據、更加沒有證人，單位又無遭人闖入痕迹，也無財物損失，案件懸空六年仍未能找出真兇。 1994年7月31日灣仔南成大廈4樓命案一名男子殺懷孕女友後跳樓亡。 1994年7月31日灣仔富士大廈14樓命案一名鳳姐被殺。
地下近第3座為街市部份，設有蓋樓梯出口往第1至3座。 而中央出口設有樓梯往第4座及左右兩邊輪椅斜道往第3座及第5座，近第5座設有洗手間及有蓋樓梯出口往第5至7座。 商店以補習中心、小食店、茶餐廳、麵包店、藥房和地產代理為主；1樓設有診所、教育中心、藥房和銀行櫃員機。 而戶外平台設兒童遊樂設施；而商場頂層的R平台設2個舖位，包括區議員辦事處。 戶外設有大型戶外兒童遊樂設施、籃球場及羽毛球場，不少屋苑大型活動在此舉行。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
1991年11月17日大角咀製衣廠燒屍案案發於大角咀洋松街84號三樓恆基製衣廠，製衣廠被縱火後發現一名女車衣工人李寶珍（32歲）的屍體。 1991年11月25日屯門三聖邨道友弒父案剛放監的癮君子龍植毅向父親龍英耀（80歲）索八百元買傳呼機被拒，後將父親殺害，他的母親替他頂罪，道友落網後誣告母親殺人，說他為母頂罪。 1992年10月14日，在高等法院審結，龍植毅被裁定誤殺罪名成立，判囚8年。 1991年12月12日天耀邨建築工人被劫殺案建築工人陳X生（30歲）在當時仍未完工的天耀邨一期某座14樓單位內，被毆至昏迷及劫去錢包，隨後被丟至另一個單位的浴缸，送院後不治。
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1991年3月22日青衣長青邨謀殺案少年周志恆（16歲，運輸工人）凌晨時分被發現倒斃在長青邨，身上多處中刀。 1991年3月30日元朗朗屏邨鵲屏樓倫常慘案患有受妄想被迫害症的瘋婦吳X嬋（54歲），在鵲屏樓24樓寓所分別以割脈（手腳及頸部大動脈均被斬斷）及鎖喉方式殺害兩名13歲及8歲的女兒，然後割脈及企圖跳樓，最後被丈夫制止。 1992年，吳婦被判接受感化兩年，是少數不作出「判囚終身及不得假釋」（即「無限期醫院令」）裁決，亦曾經是香港唯一沒有判監的同類命案 ，直至2019年安定邨殺妻案審結為止。 兇手於2006年8月8日，在屯門兆康站等候乘坐輕鐵614線時不慎墮軌，並被列車撞倒及捲入車底，送院搶救後生還。 馬鞍山富寶花園11座，凌晨5時許，一名女子從大廈高處墮下，「嘭」一聲巨響，壓穿行人通道簷篷倒卧地上昏迷不醒，由保安員報警。 救護員到場證實女事主已告死亡，警員封鎖現場，調查確定死者姓鄧44歲，正了解其墮樓原因。
1997年12月29日沙田隆亨邨學心樓23樓命案婦疑勒死親女。 吳童的父母、胞姊及多名親友事後趕到醫院認屍，吳母目睹兒子遺容後情緒激動失控痛哭，要由女兒及一名女親友攙扶安慰，眾親友離開醫院時神情哀傷。 警方事後往吳家調查，在死者書包內檢獲一本日記，內寫「我好想死、好想自殺、好想坐監、好想死亡」等字句，相信是死者跳樓前寫下。
富寶花園跳樓: 馬鞍山 富寶花園 第10座
1990年12月27日油麻地火鍋店持械行劫案油麻地廟街火鍋店發生持械行劫案，一名警員（姓鄧，27歲，編號2490）趕赴現場時，被正在從火鍋店裏衝出來的匪徒相遇，並且被對方連開數槍中彈殉職。 1993年8月17日沙田翠華花園命案一名2歲男童在高處被拋下，當場死亡。 富寶花園跳樓 1993年9月10日石硤尾白田上邨第17座殺警案輔警吳家永（29歲）截查可疑男子，不料疑人立即反抗，更拔出一柄狼牙刀向他直插7刀，包括頭、頸、胸及背部，當場死亡，佩槍被搶走。 1993年10月16日葵涌光輝圍嘉寶大廈13樓情殺案一名男子疑不堪妻子要求離婚，在住所梯間連刺妻子頸背七刀。 1990年9月28日大埔道水箱碎屍案大埔道128號的住客因為追尋臭味，意外發現天台的水箱藏著一具只有身軀的男性屍體，屍身亦被碎開，發現時估計已經死去一周。
1991年12月23日土瓜灣偉恆昌新邨偉景閣命案案發於土瓜灣偉恆昌新邨偉景閣F座2樓一個單位，小叔蔡X光（24歲）垂涎大嫂陳秀芳（27歲）美色，殺大嫂後姦屍。 1993年4月7日陪審團一致裁定被告謀殺罪成。 1991年12月23日土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣命案案發於土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣F座2樓一個單位，小叔蔡X光（24歲）垂涎大嫂陳秀芳（27歲）美色，殺大嫂後姦屍。 1995年6月20日大埔富亨邨長者住屋三屍案一名70歲何姓長者因共用廚廁問題而爭執，繼而殺死兩同居老翁後上吊自殺。 及後，社會福利署被批評安置綜援長者住戶政策不當，間接釀成此事。
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曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 龍震天，玄學家，作家，擅長替客人分析感情問題，推算姻緣運，一生運程，同一時間也是課程講師；出版書籍超過三十本，題材包括心理學，身體語言，行為解碼學，男女感情技巧，男女感情個案分析，感情理論，潛意識，改思改運等等。 當其時因為九七問題，置地有計劃過搬離香港，所以他們在建成置富花園之後，就沒有再建過其它屋苑。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。
寶湖花園位於大埔市中心寶湖道3號（中原樓市片區：大埔市中心）。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。