）是香港一個公共屋邨，位於新界屯門蝴蝶灣，興建於發展屯門新市鎮時進行填海工程所得出的土地之上。 蝴蝶邨是其中一個罕見地採用英語意譯法命名的香港公共屋邨，於1983年開始入伙，由香港房屋委員會管理，亦是香港唯一採用梯級型大廈的公共屋邨。 邨內所有單位設計及面積完全相同，住戶以2-3人家庭為主，截至2021年12月31日住戶數目為5,300戶。 香港房屋委員會兩個暫定於今年3月至6月期間落成的新公共屋邨，有三幢非標準型大廈共1673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於啟鑽苑（鑽石山發展計劃第一期）啟宏閣和啟雋閣合共1018個單位。 大埔區公屋單位的最佳租金為每月每平方米82.2元，適用於富蝶邨（大埔頌雅路東）斑蝶樓的655個單位。
房委會最新數字顯示，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，維持不變。 截至去年底，本港約有13.37萬宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 房委會最新數字顯示，截至去年12月底，公屋一般申請人平均輪候時間為5.5年，較對上一季輕微下跌0.1年。 對於申請公屋的劏房戶居民而言，幫助不大，能夠真正入住正式公屋，才可切實解決基層市民申請者的居住問題。 香港公共屋邨短缺是一直面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2021公屋落成進度。 今天 U8HK尋補會為大家詳列出 富蝶邨斑蝶樓平面圖2025 2021公屋落成數量、 2021公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 參考
房委會發言人指，市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於鑽石山啟鑽苑的啟宏閣和啟雋閣，合共1,018個單位；至於大埔區公屋單位的最佳租金為每月每平方米82.2元，適用於大埔富蝶邨斑蝶樓的655個單位。 房委會今日（24日）指出，鑽石山啟鑽苑和大埔富蝶邨的公屋單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定，分別每月每平方米93.8元和82.2元，逾59%單位租金水平定於每月2,500元以下。 翻查資料，大埔第九區位於富亨邨及大埔醫院附近，該址原為私人醫院用地，但由於流標，政府於2013年期間，將地皮連同頌雅路東及頌雅路西項目改劃為公屋用途。
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- 樓主表示，由於申請了「特快」公屋，原本預計是「吊頸屋」，然而實地考察發現「唔係好猛嗰間吊頸屋」，只是「普通事故」單位，「超渡下就可以住」，相當感恩。
- 根據立法會房屋事務委員會文件，按檢討機制，1人戶至5人家庭的公屋入息限額均下跌，跌幅由0.9%至4.2%不等，其中跌幅最多為4人家庭入息限額。
- 進智公共交通控股有限公司，〈新界專線小巴20X號線加強服務安排〉〈乘客通告〉，2021年11月26日。
- 首兩期分別興建1幢及8幢住宅大廈，共提供約7,070伙，預計分別於2021年及2023年首季完工，而第三期尚在規劃階段。
當中，位於鳳蝶樓地下的兩所幼稚園校舍，已於2022年7月尾推出競投。 富蝶邨斑蝶樓平面圖2025 富蝶邨共分為三期興建，設有10座樓宇，提供8,461伙，可供約19,900人居住。 當中第一期佔655伙，第二期佔6,776伙，第三期則提供1,030伙單位。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 樓宇
600 截至2022年9月30日認可人口1 400 富蝶邨斑蝶樓平面圖 截至2022年9月30日地圖此邨的管理公司現為中國海外物業服務有限公司。 委員會預料，兩個屋苑的新單位全數租出後，每年租金收入約4,460萬元，而每年預算營運成本為6,520萬元。 2017年7月31日凌晨1時45分，邨內3座大廈（愛泰樓、美泰樓、秀泰樓）20樓以上突然停電，在氣溫高達31度情況下，約有百多名住戶叫苦連天，走到地面乘涼，同時大罵房屋署管理不善。 中華電力表示因為大廈電掣房出現跳掣問題，已即時派員到場搶修，到3時45分大廈才恢復電力供應。 購物商場（舊稱：蝴蝶邨商業綜合大樓、蝴蝶邨商埸）樓高3層，佔地28,400平方米，於1984年落成，主要為蝴蝶、湖景邨及兆山居民提供日常需要。
公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。 如符合申請資格，他們亦可透過租金援助計劃，就舊大廈類別的單位申請援助。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 富蝶邨斑蝶樓平面圖2025 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 單位月租為2500元以下
至於香港仔的珍寶海鮮舫早前已宣布暫停營業，並已提出交還深灣碼頭前用地予政府。 不過，由於該用地多年來已成為休憩空間，對於有建議將有關用地交予康文署接管，康文署表明對有關建議持開放態度。 至於資產限額方面，房委會則建議上調限額1.9%；其中1人戶資產上限由27.3萬元放寬至27.8萬元，4人住戶則由56.2萬元放寬至57.3萬元。 對於內地近年在交通規劃綱要曾提出，建設福州至台北高鐵網絡，陳帆認為有一定可行性，技術上穿州過海都無問題，相信台灣民眾亦歡迎，餘下要處理的是政治層面。 他強調台灣是中國一部分，希望台海穩定，台灣方面能實事求是；他自己亦好期待，如果通車會第一時間試乘。 現屆特區政府推動簡約公屋以助解決房屋問題，前運輸及房屋局局長陳帆相信，只要簡約公屋起得快、做得好，可協助不適切居所市民離開惡劣環境。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 大埔富蝶邨新樓地表圖
隨後，富蝶邨的建造工程亦正式分三階段開展，而房委會亦於2020年12月，向城規會申請放寬喜蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓的高度限制，以進一步增加單位數目至大約8,381伙。 富蝶邨斑蝶樓平面圖 大埔區內現建成後單位數目將會超過現時大埔最大、單位數目6,200伙的廣福邨，成為區內最大型的公屋。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 此屋邨是繼蘇屋邨、花園大廈二期（已拆卸重建的一期以植物物種為樓宇命名）、沙角邨後，香港第四個以動植物物種為樓宇命名的屋邨。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 興建期間圖片集
當中第一期的斑蝶樓由協興建築承建 ，而第二期由精進建築承建，第三期的承建商暫時未定。 富蝶邨斑蝶樓平面圖 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 大埔區
然而到了2000年，政府將包括富泰苑在內全部擬於居屋第23期乙，以及部份可租可買計劃第2期出售屋苑、改為公屋出租，以縮短公屋輪候年期至三年、並試圖挽救樓市，因此本邨改稱為富泰邨，樓宇名稱中「閣」由「樓」取代。 蝴蝶邨與毗鄰的兆山苑同屬於屯門區議會下轄的蝴蝶選區，選區自1991年香港區議會選舉設立。 而在立法會地區直選當中，本邨則屬於新界西（LC4）選區範圍之內。 六座大廈結構上實為三幢建築物，兩個「丫」字形頭尾相連成「＞—＜」形，分別為蝶舞樓－蝶影樓、蝶翎樓－蝶心樓、蝶聚樓－蝶意樓。 樓層高低有致，中軸最高，翼樓漸次向外降低，高空俯瞰像展翅的蝴蝶，配合屋邨的名稱。 發言人表示，在是次租金釐定中，逾59%單位的租金水平定於每月2,500元以下，又指公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 大埔區巴士路線計劃 2023
房委會指，根據2022年第4季統計處綜合住戶統計調查結果，約有15.52萬個私人樓宇非業主住戶，符合入息資格，佔該類帳戶總數約30.5%。 根據立法會房屋事務委員會文件，按檢討機制，1人戶至5人家庭的公屋入息限額均下跌，跌幅由0.9%至4.2%不等，其中跌幅最多為4人家庭入息限額。 現在輪候公屋人士大排長龍，不少申請者是居在環境惡劣的劏房，雖然政府有增加過渡性房屋，但非長遠計，設法增建公屋才可徹底解決基層市民的居住需要。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 屯門區
但為了方便管理，房委會於1981年將蝴蝶邨第一至六期分拆成三個屋邨或屋苑，項目東面的第一及三期成爲湖景邨，北面的第五期則獲甄選撥作居屋發售，成爲兆山苑。 香港房屋委員會（房委會）兩個暫定於二○二一年三月至六月期間落成的新公共屋邨（公屋），有三幢非標準型大廈共1 富蝶邨斑蝶樓平面圖2025 673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 房委會發言人今日（24日）表示，在是次租金釐定中，逾百分之五十九單位的租金水平定於每月2500元以下。 他補充說，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 設計資訊
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 富蝶邨斑蝶樓平面圖2025 委員會以各區最佳租金水平為基準，擬定兩個屋邨的單位租金介乎1,150至3,520元之間。 房委會資助房屋小組委員會透露，位於大埔頌雅路東的富蝶邨和屬於鑽石山發展計劃第一期的啟鑽苑，將於今年3至6月間落成，共可提供1,673個單位。 本邨原址是虎地中村，取「虎地」諧音命名為富泰邨，而本邨的居民主要是受新發邨拆卸影響的居民。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
進智公共交通控股有限公司，〈新界專線小巴20X號線加強服務安排〉〈乘客通告〉，2021年11月26日。 香港特別行政區政府運輸署，〈開辦新界專線小巴第20X號線特別班次及新界專線小巴第20A及20X號線服務調整〉〈交通通告〉，2021年11月26日。 此站鄰近斑蝶樓及興建中的富蝶邨其他樓宇、匡智松嶺村等，亦可步行至富亨邨亨榮樓及大埔那打素醫院乘搭其他交通。 2021年2月5日，一名在富蝶邨二期地盤工作的房屋署工程師，確診2019冠狀病毒病；此前，該工程師寓所所在的大廈，亦錄得兩宗感染個案。 尚未落成富蝶邨目前隸屬於大埔區議會的康樂園選區，由大埔民主聯盟成員姚躍生擔任當區區議員，惟已於2021年5月16日辭任。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 命名空间
首兩期分別興建1幢及8幢住宅大廈，共提供約7,070伙，預計分別於2021年及2023年首季完工，而第三期尚在規劃階段。 翻查資料，大埔區內7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。 不過，當「富蝶邨」建成後，單位數目將會超過廣福邨，成為區內最大型的公屋項目。 當中，鄰近第二期的36班小學於2019年9月由五旬節聖潔會投得，將命名為五旬節聖潔會永光小學，由王董建築師事務有限公司設計，有利建築承建，預計2023年連同富蝶邨二期竣工。 由於富蝶邨第一期設施較少，需依靠富亨邨的設施以滿足日常生活所需，富亨邨設有富亨鄰里社區中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）及富蝶邨地區網絡支援計劃以協助將遷入居民之需要。 此外，在第二期亦將分別開設1所長者鄰舍中心及2所幼稚園，另於第一期（斑蝶樓）基座設立老人院、長者中心、傷健人士中心、幼兒中心及早期培訓中心各一所。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 香港低稅制人人受益？網民：其實住公屋先真正享受到
發言人亦說，若公屋申請人未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。 9幢住宅大廈採用不同蝴蝶的品種命名，分別為：第一期的斑蝶樓；第二期的珍蝶樓、粉蝶樓、鳳蝶樓、蛺蝶樓、喜蝶樓、蜆蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓。 房屋署指出，由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，加上該新屋邨鄰近富亨邨，遂命名為「富蝶邨」。 據房屋署向區議會提交的文件所示，項目預計分別於2021年及2023年首季完工，由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，遂命名為「富蝶邨」。
富蝶邨斑蝶樓平面圖: 參考文獻
冬菇亭於2016年進行翻新，三檔開業多年的商戶，包括已有35年歷史的發財記、儲財記，以及祥順景因領展要求檔戶須租用整個冬菇亭單位，而被迫結業。 根據2015年3月中公布，該街市正式名為蝴蝶鮮活街市，2016年4月28日完成翻新，同年4月29日早上10時正式重開。 冬菇亭熟食檔亦在2016年3月24日正式翻新，於2017年1月完成重開。
房委會指，兩個暫定於2021年3月至6月期間落成的新公屋，有三幢非標準型大廈共1,673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 房委會發言人今日（二月二十四日）表示：「在是次租金釐定中，逾百分之五十九單位的租金水平定於每月2,500元以下。」他補充說，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。
申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 房屋署曾向區議會提交的文件，指由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，遂命名為「富蝶邨」。 9幢住宅大廈採用不同蝴蝶的品種命名，如斑蝶樓、珍蝶樓、粉蝶樓、鳳蝶樓等。 大埔區內現時共有7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。 不過，當富蝶邨建成後，單位數目將會超過廣福邨，成為區內最大型的公屋項目。