執達吏費用10大分析2025!（持續更新）

根據司法機構資料顯示，過去5年每年透過小額錢債審裁處，申索各種錢債的宗數，平均達5萬宗。 至於申索理由，大致可以劃分為租金、管理維修、服務、交通意外、購物、貸款、空頭支票等等，追討的金額低至一百幾十元，如洗衣店損毀衣物、損毀他人物品等。 業主向區域法院申請財物扣押令，用以扣押及售賣租客在出租物業內的財物，抵償欠租。 但出租物業內的財物通常都不值錢，所以作出申請前，業主必須考慮清楚。 業主必須聯同執達主任前往有關單位，把 「遷出通知書」送達該單位佔用人並通知有關人士於7天內遷離該單位。

• 接下來業主可找法庭派出執達吏去抄封屬於租客的財物以抵償欠租，例如舖內的桌椅、生財工具、裝修擺設等。
• 收舖令：作為商舖業主，使出封舖行動，而租客仍不交租，業主無非想收回商舖，另覓好租客而已。
• 若成功執行令狀，而欠租租客所償還的欠租，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定欠租及所耗費用的話，業主方可追回有關開支。
• 若申請人不在現場，執達主任會用書面通知申請人有關結果。
• 如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。
• 如你是向一間有限公司追糧，你應向審裁處登記處提供它的註冊辦事處地址。

例子包括強制收回財產、沒收貨物、執行逮捕令等。 安排時間後，一般一、兩個星期內就會作出第一次的上門，通知租客離開。 第二次上門時，如果租客於七日內仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，通知租客收樓日期。

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倘若執達主任兩次均不能進入處所，可申請破門令進入。 執達吏費用 如執行收樓令，執達主任會聯同申請人前往有關房產，把「遷出通知書」送達佔用人，通知有關人士於7天內遷離該房產。 業主需要在提交申請通知書的7日內向租戶提供相關副本，審裁處亦可代為送達。 另外，業主需將《致實際管有或居住者通知書》的副本貼於單位門口長達3天。 張貼3天後，業主就可向審裁處提交《送達確認書》表格30。

• 老實說，在田土廳註冊之後優先權是保障租客居多，業主不大可能無事找麻煩，租給兩個不同的租客。
• 執達服務通常多用於協助上門收樓及追討欠租等。
• 租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。
• 如果沒打印，可以補印，但可能要交10倍的罰款。
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• 例子包括強制收回財產、沒收貨物、執行逮捕令等。
• 但出租物業內的財物通常都不值錢，所以作出申請前，業主必須考慮清楚。

事實上，申索者只需到審裁處的登記處，索取相關的表格（中英皆可），填妥並繳付費用，便可說初步完成了提交申索的程序。 一般在提交日起60天內，申索人便可獲發聆訊通知書。 28.應把與反對項目有關的所有文件結集成文件冊，並於訟費評定官暫時評定訟費或訟費評定聆訊的日期前不少於兩整天提交法院。 22.如雙方所同意的指示與上文第21段中的標準指示有所不同，便須提交一份在同意下發出的傳票以說明上述情況。 任何經雙方同意的指示都會被視為重要的因素；但訟費評定官保留酌情決定權，並會在考慮所有情況後才作出命令。 13.法庭在循簡易程序評估訟費時，只會作出粗略的評估而不會進行小型的訟費評定聆訊。

執達吏費用: 申請人如何收取款項？

即使不是一分錢都沒有收到，而是只取得一部份人工，都可以先跟僱主提出，檢查糧單上的金額是否確實無誤，如所欠部分屬於底薪，而僱主沒有支付全數，便屬欠薪。 如所欠付部份為佣金、OT補水等，則無7日之限，但僱主仍有責任按合約所訂日期支付。 一般而言，香港的企業都會在月尾或翌月7日之前出糧予僱員，假如僱主在下一個月的8號才出糧，其實已屬違法。 舉個例子，一間公司工資期為1月1日至1月31日，那麼僱主必須在2月7日或之前出糧過數。 31.如雙方有爭議的項目已減少，則收取方在按照上文第28段中的規定遞交訟費評定文件冊時，須同時以書面形式通知訟費評定官尚餘的有爭議的項目。

業主可以考慮主動發出律師信，並到土地審裁處申請收樓令，以免欠租金額一直累積下去。 如有需要，執達主任辦事處可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 業主想就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，須在執行扣押行動後的24小時內，經律師以書面形式與執逹主任辦事處聯絡，此舉須另收費。 執達吏費用 假如拍賣中的最高出價未逹底價，執逹主任將會致電給業主代律師，聽取指示。

執達吏費用: 申請手續

當債權人獲得絕對的押記令後，欠債人的物業會成為有利於債權人一方的衡平法押記，下一步就是申請將該等物業出售以償還欠款。 禁止令 法庭頒令禁止欠債人離開香港停止令 及限制令 防止欠債人將用以還款的資產轉讓，或從事證券交易。 有些情況下，債權人可申請強制令 ，防止欠債人將資產調離香港，或以其他方法處理資產 , 以逃避債務。 破產或清盤令 將欠債人資產變賣套現，所獲得之款項將會分發給各債權人 （俗稱「債主」），以作償還所有或部分債項。 於破產令生效期間，破產人之部分收入亦會被用作償還債項。

執達吏費用: 欠租收樓程序 | 業主與租客（綜合) 條例

符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科和英國語文科考獲第3級 (註3) 或以上成績，或具同等成績。 如果法庭判你win, 好似要自己係出租單位門口貼法庭告示 (十足好似d大耳窿追數咁, 不過你係合法咁做) 等租客知到要收樓. 你要追勞資審裁處果邊, 如果僱主有心唔出糧俾員工, 屬刑事行為, 如果又故意將公司執笠去避債屬詐騙行為, 不過就算佢執左笠你既人工都可以追番.

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如果您未能提交CR109，您必須提前提交通知並支付310元的附加費。 差估署接到通知後，業主可以根據租約採取法律行動。 收舖令：作為商舖業主，使出封舖行動，而租客仍不交租，業主無非想收回商舖，另覓好租客而已。 業主可以向土地審裁處、區域法院或高等法院原訟庭申請。 區域法院方面，涉及欠租金不能超過港幣100萬元，而相關物業應課差餉租值亦不可超過24萬。

執達吏費用: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項

至於律師費，便宜的則一萬幾千，租客搞事或牽涉金額較大，律師費起碼數萬元以上。 租賃協議（tenancy 執達吏費用 agreement）：通常租期不足三年，基本上可以隨意訂立，但求有白紙黑字，甚至即使只得口頭協議也行。 執達吏費用 當然，一旦出現爭拗，只得口頭協議就肯定「審死官」，所以還是書面作實為佳。 至於有沒有在田土廳註冊則沒有所謂，這不會影響其法律上的優先權。

執達吏費用: 律師如何申請封租令?

僱主如故意及無合理辯解而不依時支付工資給僱員，即屬違法。 執達吏費用2025 遲出糧犯法一經定罪，最高可被罰款HK$35萬及監禁三年。 同時，僱主欠薪有可能要繳付利息，現時由法庭釐定之欠薪年利率約為8%。 值得一提的是，申索人必須取得被申索者的正確地址，因為所有相關副本，均需送達被告後，法庭方能進行下一個程序。

執達吏費用: 執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令

如我們未能在30天內作出詳盡答覆，則會發出進一步的臨時回覆解釋原因。 若申請人決定取消執行扣押，需以書面通知執達事務組。 執達吏費用2025 執達事務組將應申請人的要求，安排把按金餘額退還申請人。

執達吏費用: 申請破欠基金有期限

Tips：在勞資審裁處進行訴訟的人士不能聘用代表律師，因此，勞資雙方都要親自出庭應訊 。 但如獲得審裁處批准（及你作出書面授權），在認可職工會或僱主協會中任職的人士可代表你應訊。 之後調查主任會與你進行會面，並協助你擬定你的申索。 記得帶齊所有與出糧有關的文件，即前文所提及的合約、追糧電郵、短訊等，供調查主任查閱。 審裁處登記處會向你提供一份預約當事人名單，以核實你的姓名、地址及香港身份證號碼。 你亦應核實僱主的姓名或名稱及地址，以便申索書副本能有效地送達僱主的正確地址。

執達吏費用: 【律師話你知】年輕人咪做「債仔」　法律七大「打藤位」

如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。 如果申請人有權收回土地 / 房產並討回判定債項，申請人可同時執行兩個令狀。 主要的分別是執行令狀時會有一名護衛員隨行，該處的物品及實產須由護衛員看守最少8天後才可供拍賣。 執達主任會聯同申請人前往有關土地 / 房產；把「遷出通知書」送達佔用人，通知有關人士於7天內遷離該土地 / 房產；若大門鎖上，則把通知張貼門外。 不論在任何階段，若申請人決定不再執行令狀，都可取回所剩按金。

有關司法程序方面，有關的法定程序其實都已訂明在《土地審裁處條例》、《區域法院條例》及《業主與租客（綜合）條例》之內。 這些程序是要確保與訟雙方能夠有足夠通知以便作出準備，亦讓租客有充分機會對業主的申請作出回應，以及讓租客可以向法庭申請暫緩執行收樓令。 但在現有法律制度下，法庭無責任協助債權人追討款項，認為要改革整個司法制度才可徹底改善問題。 司法機構的執達主任助理的職責包括送達傳訊令狀／傳票、申索書及其他法庭文件，以及協助執達主任執行各類手令及令狀。

通告指，由於單位未有在限期內繳款，法團已經安排執達吏收樓，稍後進行拍賣，以支付欠款。 通告又透露，法團將就另一違規養狗單位採取法律行動。 業主在簽約前必須先全面了解租客的底細，包括職業、收入、租住人數和關係、有沒有養寵物等等，業主亦可要求租客提供入息證明和過往交租記錄。 情況許可下，業主亦可致電租客公任職司核實身份，以確保租客所提供的工作資料真實。

禁止令須送達入境事務處處長、警務處處長，以及被告（如能尋獲的話）。 如被告已獲送達禁止令，卻違反該命令而企圖離開香港，則任何入境主任、警員或執達主任均可將其逮捕。 不過，當事人在請「執達吏」之前，也要仔細考慮一下會否出現「妹仔大過主人婆」，即收回的錢可能不夠支付執行的費用。 在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 【本報訊】司法機構數字顯示，法庭執達主任過去三年執行錢債或財物扣押等法庭命令的成功率，只有百分之九至四成，成功率嚴重偏低。

執達吏費用: 執行封租令：現場封租當天情況

無論執行令狀是否成功，每次所耗的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除。 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，申請人方可追回有關開支。 如果租客沒異議，業主可以向審裁處申請判決，然後向審裁處申請收樓令狀。 業主可在收回令發出約一周後，向執達主任申請執行收回令。

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追租對筆者來說，並不是一件難事，因為業主對租客享有一樣殺手間，便是向法院申請封租令。 所謂封租令，是由法院批准業主的一項命令，在申請的程過中，無須知會租客，因此，封租令即使批准了，租客可能仍是懵然不知，除非業主自己笨鈍走漏風聲，租客也待執達吏前來，方會察覺。 收樓程序其實並不複雜，主要都是繳交申請文件，貼門口紙，申請收樓令等，但處理上需要經過不同程序，處理需時。 當業主和租客發生矛盾，租霸會展開報復行動，常見的包括破壞單位大門或鐵閘，以電話騷擾業主，甚至出言恐嚇。 有業主曾經遇過有租客以膠水塞鎖匙孔，令業主最後要換鎖處理。

執達吏費用: 追討欠租及收樓:

25.即使支付方拒絕合作，收取方亦應在到期日或之前向法院提交“排期評定訟費單申請書”。 除了上述申請之外，雙方應彈性處理延期的問題，以便能夠在合理的延期下遵守其他指示。 24.提交“排期評定訟費單申請書”（不管是否按照標準指示提交）的日期在未經訟費評定官的批准下不得延遲。 除非收取方能提出充分理由，否則訟費評定官不會批准延遲提交申請書。 雙方須進行討論以達成和解這個解釋通常不被視為充分理由，因為雙方在此之前已應進行有關的討論。 壞鎖的情況下，開鎖師傅需要判斷鎖是否需要破壞，有沒有比較簡單的處理方法。

如果遇到壞鎖情況，而開鎖師傅需要用一小時才能把壞鎖打開，那人工會比開把普通正常鎖的貴。 加上，有些壞鎖的情況比較複雜，有時候開鎖師傅只有一元硬幣的空間工作，就好像一位醫生在進行手術，只有把壞的部分取出，才能把門鎖開啓。 我們公司最低的開鎖價錢是$250起，聽起來很便宜，但什麽鎖是$250？