隊頭拉起「反對將軍澳再填海，不要水泥廠，不要垃圾處理廠」的大型直幡，沿途高叫口號。 遊行申請人之一、將軍澳民生關注組召集人陳展浚表示，這次是2019年社會運動後的首次遊行，認為警方要求他們掛頸卡牌的做法嚴厲，為順利舉辦和表達居民訴求，只好無奈接受，但不會接受實名制登記。 陳展浚又說，今次遊行有多個屋苑和團體協助，配合派發頸卡牌，但一般市民未必有能力符合警方要求，又認為香港社會有能力舉辦和平遊行，不需要過多的條款限制。
- 推出新盤以外，消息指，房委會擬將所有於綠置居2020/21剩餘的單位，以特快公屋編配計劃作平台，向申請公屋約一年或以上人士推售，即今年3月31日或之前登記申請公屋及符合其他資格的人士。
- 而時間表則會按照一般特快公屋編配計劃，料於2022年第三季邀請申請，並與第四季揀樓。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
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- 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 符合綠表資格的申請人，可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費，用以下方式申請。
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此證明書由簽發日期起計六個月內有效，如申請人未能在該證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買居屋第二市場單位，而仍有意購買該等樓宇，必須重新申請及繳交有關的費用。 重複申請包括申請者或家庭成員分開名列於兩份或以上的申請、申請者使用多於一種方法遞交申請等等。 如申請人在同期申請居屋時，剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，則代表已自動申請綠置居，如另外再交報名表會被視為重複申請並取消資格。 香港房屋委員會正式公布綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。
- 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。
- 估計2022年後，綠置居二手買賣陸續増加，第二市場成交量將會高企。
- 如未能於有效期內完成業權轉讓，業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。
- 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。
- 綠置居2023的屋苑設有15年的轉售限制，在首5年只能以不高於原價出售給綠表買家，在第6年至15年可以任何價錢出售予綠表買家，在15年後才能補地價賣給自由市場買家。
- 單位將根據房委會評估單位在回售申請提出時的市值，扣除從房委會購買單位時享有的原來折扣轉讓予房委會白居二或綠表買家。
位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。 該屋苑設有三幢住宅大樓，房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位，面積約為470平方呎，接近該屋苑最大單位，推算售價為236.5萬元。 該單位同樣屬於「開門見廁」型，本身已設有一房，但住戶可以再間多一房，單位相對實用。 受疫情影響，全球經濟轉差，雖然近月本港市道有好轉，但始終未完全恢復，通關時間仍屬未知數，失業率在4%水平徘徊。 防疫政策和社交距離措拖實施之下，零售、飲食業大受打擊，中低收入的公屋住戶，亦有機會隨時「手停口停」，供樓支出再成為一大負擔，同樣是令準買家卻步不敢買樓的原因。 除了上述有關綠置居自身的質素或政策因素，外在經濟因素也會影響買樓意欲，最明顯就是香港樓市現正進入調整期。
公屋轉綠置居: 公務員綠置居: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
「綠置居2022」將發售三個項目共4693個單位，預料將會以市價41折出售單位。 當中以錦柏苑「入場費」最低，如綠表準買家付5%首期，最低只需付約3.75萬元首期便有望「上車」。 客戶必須向房屋委員會申請並索取有關文件，包括：提供房委會對有關轉變業權申請之轉名同意書。 本港旅遊業於3年新冠疫情飽受衝擊，今年才因中港通關「大病初愈」。 港府最新披露針對旅業及旅遊巴士營辦商而設的百分百擔保貸款計劃，旅行代理商可按公司僱員人數借錢，上市公司亦可申請，最多可借500萬元。 而貸款還款期長達10年，並可獲一年「還息不還本」，最快可於下月取得立法會撥款後推出。
至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 綠表置居計劃由房委會選擇合適的興建中公屋項目，出售給綠表申請者，定價比傳統居屋低廉，簡稱「綠置居」… 小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 申請人須在提交申請書時繳付手續費 (現時為港幣2,850元)。
公屋轉綠置居: 申請方法
單位將根據房委會不時訂立的程序和規定，以原來買價(註)轉讓予房委會的提名人。 公屋轉綠置居2025 又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。
公屋轉綠置居: 綠置居當公屋 單位流轉減慢
獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。 其申請資格方式與白表一手居屋完全相同，可於每年申請居屋時一併申請。 公屋轉綠置居2025 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，建議售價介乎112.57萬至219.45萬元。
公屋轉綠置居: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
另外，針對逝世的居屋業主，假如其子女並未持有物業，或只持有私人住宅，那麼子女可在毋須通過入息審查情況下，無條件繼承該居屋單位，是轉讓的核心在於繼承，而非購買。 根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。 但凡事有例外，尤其在緊急、突發的情形下，可容許透過業權轉讓形式處理。 而根據房委會最新規定，2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。
公屋轉綠置居: 購買居屋，會否佔用首置名額？
今次美國加息，但香港各大銀行隨即宣布不跟加，原因是銀行仍錢多水浸，在早前有大型銀行降低H按封頂位，以及進取地調升住宅物業估價已可知端倪，以上種種情況都有利樓市發展。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 公屋轉綠置居 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
公屋轉綠置居: 購買綠置居可以做按揭嗎？
若接獲有關申請，會由房委會負責審核，以公屋或綠表資格證明書的申請資格。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。
公屋轉綠置居: 綠置居 2022 時間表（持續更新）
聯儲局金融監管副主席巴爾的證詞顯示，聯儲局正對矽谷銀行的監管進行內部審查，他亦歡迎外部審查，調查結果將於5月1日公布。 巴爾形容矽谷銀行倒閉是「教科書式的管理不善案例」，存在商業模式集中、增長過快、未能管理利率風險、依賴無保險存款等問題，但銀行太遲採取行動應對。 證詞顯示，聯儲局監管人員在2021及2022年發現該行一些缺陷，並施加了限制，去年10月曾告訴矽谷銀行高層，該行的利率風險狀況令人擔憂。 他補充，聯儲局在華盛頓的官員聽取了有關加息對一些銀行財務狀況影響的簡報，簡報特別提到矽谷銀行。
公屋轉綠置居: 申請綠置居，有甚麼要求？
符合綠表資格的人士有不少是公屋住戶，若果申請選購居屋2022或綠置居2022，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 公屋轉綠置居2025 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
公屋轉綠置居: 申請資格
此外，自「綠置居2018」起，所有曾申請對上一期居屋的綠表申請人，只要簽署資料轉移同意書，其申請將同時轉移至綠置居計劃；若有關人士不獲安排或放棄居屋揀樓機會，即可參與綠置居揀樓。 ），是香港房屋委員會於2015年中起推出的一個資助房屋計劃。 此計劃下每年會抽出指定的在建公屋項目，並出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表」人士，單位定價比傳統居屋低廉，回應了長遠房屋策略中有關豐富資助自置居所形式的大方向，以進一步完善房屋階梯（現時一般稱此為「綠置居」計劃）。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此透過「一換一」騰出原有公屋單位給正在等候公屋編配的家庭。 但正正因為此造法，令「綠置居」的設計、面積大小、規格未能回應有意購買資助房屋以改善居住環境的住戶的需要，從上文提到小型單位銷情未如理想亦覓知一二。 可見「綠置居」純粹增加了資助出售單位的供應，並未顧及住屋質素的提升，帶動公屋住戶「上流」成疑，亦未能發揮重鋪房屋階梯的重要作用。
以評定市值按臨時折扣率59%折減後，清濤苑單位的臨時售價由約117萬元至約229萬元不等；高宏苑單位的臨時售價由約88萬元至約286萬元不等；錦柏苑單位的臨時售價由約79萬元至約273萬元不等。 預計「綠置居2022」將在二○二二年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於二○二二年底或二○二三年初開始邀請合資格申請者選樓。 如果想到地鐵站，亦可在富亨邨乘搭巴士到大埔墟站，車程約10分鐘。 至於富碟邨內的交通及配套，可能要等到第二期落成後，才開始有所改善。 第一期的部分住戶已在年初陸續入伙，邨內有社區服務綜合大樓、老人及托兒設施，但就未有超市及街市等購置日用品的店。 公屋轉綠置居2025 景觀方面，屋苑背山面海，部分單位可望到藍巴勒海峽及貨櫃碼頭。
同樣是公務員的單身申請者郭先生指，現時公務員綠表資格要隔年才可申請，若錯失今次機會，要等到2018年才可再申請。 項目建有1座合共提供857個單位，面積由最細192呎起，最大則為494呎。 房委會在2016年開始接受申請，當時以六價六折推售，並安排於2017年1月揀樓，最平單位不用100萬元，最貴單位售價則為297.55萬元。 公務員綠置居 當時項目的轉讓限制較寬鬆，由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售。 由於項目已過了起首三年的禁售期，近日也開始有二手獲利的成交。 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。