10月15日桃園捷運綠線在八德擴大都計GC01標高架八德段舉辦動工典禮。 八德區新建案2025 12月位於長興路尾（霄裡與龍岡交界）的簡易綠美化公園「花舞霄裡HAKKA」落成。 八德擴大重劃區算是舊市區的再延伸，因此具備基本生活機能，車程都在5~8分鐘可達，雖腹地範圍不大，但綠帶公園多，且鄰近交流道，規劃初期就吸引不少北客移居，未來有捷運綠線，對通勤族來說更加便利。 深耕大桃園地區多年的合遠建設，在八德擴大重劃區的核心地段推出第一個指標建案「首綻」，該案2521坪的大基地座落於興豐路、中正路口，將興建7棟地上15樓、地下3樓的建物，內含住家436戶、店面21戶。 停車規劃除坡道平面車位465個、預留電動車充電樁管道外，停車場還以「雙門廳」的概念在電梯口設置燈光造景，兼顧住戶的安全與感受。
- 「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。
- 桃園市八德區人口成長快速逼近21萬人，導致八德、大勇國小先後成為總量管制學校，有新生家長被迫將孩子送往離家較遠的學校，多名議員都關切學校量能不足。
- 白色積木堆疊造型的2層樓建築，就是今年已完工桃園市北區青少年活動中心公托幼稚園親子館，戶外空地有沙坑、共融式遊樂場提供兒童完善的戶外遊樂空間，還有妥善規劃兒童接送的車輛動線，讓未來家長接送也會更方便。
- 統計近二年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在二年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大多為科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。
- 東側豐德路介壽路口增設國道三號大鶯豐德交流道（暫名）可行性評估市政府已於2018年9月送交通部高公局審議。
為保障代理教師的權益，桃園市政府宣布將實施「代理教師全年聘期」，台中市議員王立任指出，六都包括新北、台中、台南都未給代理教師完整聘期，呼籲台中市教育局應跟進並制定相關政策，落實「同工同酬」。 教育局強調，代理教師待遇應有全國一致性，將建議中央訂定相關規範。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 又依地政人員現場測量後表示２９４建號建物面積僅為１０７平方公尺，與建物登記謄本所載之面積不符，有部分滅失，請應買人注意。
八德區新建案: 最新文章
至於小檜溪重劃區雖房價平均房價達39.7萬元，不過近2年漲幅屈居桃園各大重劃區之末，因此也不予討論。 八德區新建案2025 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 [NOWnews今日新聞]土耳其規模7.8強震造成死傷無數，台灣在第一時間就組成特搜隊，深入現場支援，一名與台灣深有淵源達30年的土耳其教授葉瑪思（YilmazKeskin），恰好在土耳其探親，便立即… 「首綻」推出三種房型，分別是23~29坪的二房、34~38坪的三房以及45~46坪的4房型，每戶樓高都在3米~3米2之間，格局皆相當方正。 目前主力為三房型，從E1&E7房型格局就可以看出，大主臥坪數占比相當吸睛，不但可以雙邊下床，多餘空間亦可以設置成衣帽間，居住環境相當舒適。 另外兩間臥室也能做到容納雙人床後，還保有日常活動的充分餘裕，而且該房型同時將餐廳跟走道完美結合，高效利用空間。
- 信義房屋八德長興店店長張國彥分析表示，擴大重劃區吸引不少首購族和雙北客移居。
- 2014年12月25日桃園縣改制直轄市，八德市改制「八德區」。
- 因桃園捷運網路擴大、公共建設日趨完備，八德擴大重劃區即將邁入高速發展期，新北桃園新竹地區有不少首購、換屋族的目光聚焦於此，兼具頂級建材及絕佳地理位置的「首綻」，可說是能滿足客群全方位的需求。
- 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
至於交通方面，主要仰賴台66線，經10分鐘可到高速公路，至青埔高鐵特區也僅車程10分鐘。 八德區新建案2025 八德區新建案2025 另一間樣品屋展示出最小的25.95坪兩房格局，扣完公設室內有17坪多，室內空間很好規劃、不浪費。 兩房格局規劃一套衛浴且做乾濕分離，標配一樣有ToTo免治馬桶座及浴櫃、鏡子，讓洗漱時也有如同在飯店度假的感覺。 2016年，2月大湳交流道下福德一路往八德方向，將190公尺道路拓寬成10線道46米寬。
八德區新建案: 格局規劃:二房(23~29坪) 、 三房(32~38坪) 、 四房(45~46坪)
飼養狗狗難免會有狗吠聲，因此桃園市搜救犬的犬舍才選在較偏僻的山腳分隊樓上，但過去曾多次被民代點名，直指空間環境過小，而且沒有寬廣的綠地讓搜救犬們奔跑，雖然衣食無缺但生活環境非常需要改善。 超級量販愛買與美食大本營龍安街坐落境內，驅車不到10分鐘直抵桃園市政府，三大據點各展風華：郵局、銀行、戶政所、麥當勞、全聯、仲平傳統市場等皆可滿足日常所需。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。 在登峰兆極的各個空間設計都很大器明亮外，接下來要跟大家介紹的防水工法，肯定讓大家瞠目結舌！
專家指出，該區被稱為「超跑一條街」、「內湖超跑特區」，產業凝聚的效果強，本次交易的店面就位於三角窗地帶，曝光效果佳，租金價碼其實不算貴。 八德去年新大樓價接連7個月，一手屋比二手屋價格便宜，如今這波逆勢有反轉跡象，新大樓價格，逐步回升高於中古屋，不過才短暫回升1個月，去年12月又再度下跌，與中古大樓出現交會點。 現場銷售指出，「展裕丰格」的日系精工營造、豪宅建築，以及千坪基地造就飯店級豐富公設，是吸引對品質講究的科技菁英最大原因。 統計近二年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在二年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大多為科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。 本大樓工程，結構經專業結構技術師依據內政部頒布建築技術規則規定以電腦精確計算，採用鋼筋混凝土（R.C.）結構之建築物，全部基礎、樑、柱、樓板皆依主管機關核定圖樣施工，結構、承重、耐震、防火等特性，均符合內政部頒布之建築技術規則標準。 八德區新建案 二， 重劃地區及範圍 本重劃區範圍四至如下： 東：永豐中學西南側境界線，華康街為界。
八德區新建案: 建築規劃 所在聯合建築師事務所 陳亭劭 / 陳彥丞
全市又以大園區戶數成長最多，達4.48%，其次是觀音區的4.44%，第三名則是八德區的3.98%。 車道是設在長興一路上、採雙向出入口，獨立進出的設計上面沒有房子、所以不怕吵到樓上的住家，也沒有所謂的抬轎屋。 770坪中庭的公設植栽非常多，中庭面寬尺寸約 60X 41米左右，因為還有道路退縮的關係，整個社區的棟距都很夠、沒有壓迫感。 社區規劃400個平面式車位，每戶都可選購坡道平面車位且每戶配一個機車位，因為有400個平面車位、要買雙車位也OK，B1跟B2較中間的區域有預留電動車電路管套、充電依照台電收費。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
八德區新建案: 林小銘的札記: 桃園八德~~看屋日記2
德喜建設於中華路上的指標案「億邸」正醞釀當中，從基地步行即可至武陵高中及愛買商圈，20層樓高，為35至43坪的2至3房格局，目前接待中心人員已進駐。 八德區新建案 8月7日大鶯豐德交流道獲行政院國發會同意，10月20日行政院最後確認興建。 12月24日桃園區延平路延伸第一期通車(樹仁三街至國道二號橋下)。 而學區方面只要步行10分鐘就能到八德國小、約3-4分鐘車程可到八德國中；除了原有的八德國小及八德國中，八擴裡面之後還會開闢新的仁德國小，仁德國小預計會是雙語小學，也有資訊教育、人文教育、生態教育方面的相關規劃，能夠培養孩子未來學習方面需要的的應變及學習能力。
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消防局說，近期土耳其強震，台灣搜救隊也陸續前往救援，雖然桃園這次並不在輪值順序中未出勤，但搜救犬們仍堅守崗位練習。 桃園有6隻搜救犬，包括1隻德國狼犬及5隻拉不拉多，其中快5歲的拉不拉多「Emma」在國家搜救犬初級認證考試中獲得全國第2名佳績，年底將挑戰中級搜救犬認證。 消防局說明，搜救犬隊含第一搜救救助分隊新建工程選址於客家事務局北區客家會館旁用地，斥資1億3100萬元建置地上2層樓的建築物，內部初步規畫1樓將設置犬舍、犬隻清洗室、隔離犬籠、隔離犬隻清洗室、犬隻配膳室、犬隻飼料室、犬隻體能訓練室以及參訪區域、分隊值班台、備勤室、消防車庫等。
八德區新建案: 八德G01 0.3公里 步行5分鐘
使用台泥預拌混凝土，東和建築用鋼筋，80×80 冠軍拋光石英磁磚。 雨、露、陽台及窗框、浴廁 6 層防水工法，浴廁 L 角抗裂網防水，並做 72 小時蓄水檢漏。 本件７７２地號土地共有人有優先承買權；另本件７７１地號土地及坐落其上之２９４建號為合併拍賣，為簡化共有物之使用關係，僅２９４建號建物共有人有優先承買權，並應就土地及房屋一併承買。 桃園市長張善政11日將赴新北市參加基北北桃（北到南）城市平台會議與平溪天燈節，今天下午出席市府新進人員講習時受訪，表示不… 市議員呂林小鳳、呂淑真、段樹文在議會總質詢，都不約而同提及八德區小學不夠的問題，追問大勇國小增建活動中心、新建大福國小進度，以及中華電信在八德的重劃案用地新設國中的可能性。 桃園重劃區近年來雖房價高漲，不過仍有擴大、過嶺以及中路重劃區等中低價位的重劃區，仍值得首購族關注。
八德區新建案: 「最美圖書館」實拍照曝光！ 桃園市立圖書館新總館10／29試營運，桃園人準備先衝了
東側豐德路介壽路口增設國道三號大鶯豐德交流道（暫名）可行性評估市政府已於2018年9月送交通部高公局審議。 八德擴大都計的第三條大道（園三），路寬40米，本為生活圈六號道路，現更名為「八德區介壽路至建德路新闢道路」。 長度約1.7公里，未來會從八德擴大都市計畫建德路、仁德一路口沿仁德一路，穿越建國路、豐田路沿著產業道路，最後再連接介壽路二段六八五巷（伍陽農場）旁，新闢道路會配合捷運綠線土木工程，將會委託捷運施工單位一併施工，預定2019年12月施工，2025年11月完工。 桃園移入人口很多，房價較低的八德有很多受不了高房價的脫北者移入，加上台商回流、500大製造廠回來台灣設廠，有很多大廠進駐桃園的工業區，帶動很多就業機會，八德因為交通很便利，交流道和捷運都正在建構中，3、40歲的移入者超多，連續7年移入人口都是桃園之冠。
八德區新建案: 桃園搜救犬新家落腳八德 預計2025完工
７７１地號土地上除有２９４建號建物坐落外，尚有門牌號碼桃園市八德區霄裡路２９１巷１５號、１９號建物坐落，及部分道路，部分空地；７７２地號部分農作，部分為空地及道路。 市長鄭文燦、教育局長林明裕說，八德區小大湳地區有2處重劃案都是公辦，中華電信案將取得國中小用地已編預算，後續要規畫工程，另個學校用地重劃案在桃德路，將取得現在的駕訓班土地做為新小學大福國小預定地，還要另外取得大勇國小活動中心用地。 桃園市八德區人口成長快速逼近21萬人，導致八德、大勇國小先後成為總量管制學校，有新生家長被迫將孩子送往離家較遠的學校，多名議員都關切學校量能不足。 市府指出，八德小大湳地區2處公辦重劃案都有進度，其中，中華電信重劃案取得國中小用地、編列經費，預訂12月動工。 根據東森房屋研究中心統計，桃園擴大重劃區與過嶺重劃區近2年房市增幅驚人，過去都僅為1字頭，至2022年為止都站上2字頭，2年漲幅皆破53％，房價親民且後勢看漲，相當適合小資族入手。
八德區新建案: 台北工作在桃園買房超優？ 「暗黑真相」曝光：絕對後悔
室內則規劃了挑高六米三的接待大廳、影音室、廚藝教室、信箱區，以及提供兩年蔦屋書店選冊服務的交誼廳和兒童遊戲區，再加上直向36米、橫66米的開闊棟距，讓「首綻」以大氣磅礡的公共空間加上少見的軟性公設服務，呈現出區域內指標建案的質感。 信義房屋八德長興店店長張國彥分析表示，擴大重劃區吸引不少首購族和雙北客移居。 八德區新建案2025 隨著人口持續湧入，房市熱絡，新建案開價已來到2字頭，因此，不少仍在1字頭的中古屋大受歡迎，舉例說明，宏普等知名品牌建商的社區，屋齡約5年左右，搶手程度高於預售屋。 八德區因為廣豐和擴大重劃區，生活機能充足，且交通建設有桃園綠線捷運和與三鶯線連接的捷運站點，吸引桃園在地人及雙北客踴躍購屋。
八德區新建案: 桃園綠線加持 這區房價補漲起飛了
高城地區也藉此吸引不少桃園及八德人前來購屋，近期區內有兩個建案醞釀中，預計稍後公開。 ），舊稱「八塊厝」，位於中華民國桃園市東北部，北鄰桃園區，東鄰新北市鶯歌區，西鄰中壢區，西南連平鎮區，南接大溪區，地勢南高北低，有茄苳溪貫穿南北。 行政區域東西長6,760公尺，南北長8,460公尺，面積33.7111平方公里，是桃園市面積最小的行政區，為銜接桃園台地與台北盆地之門戶。 區內人口有21萬人，人口密度每平方公里約有6,200人，其中人口密度為桃園市僅次於桃園區第二高的行政區。 桃園縣於2014年12月25日升格為直轄市，原縣轄八德市改制為八德區。
八德區新建案: 【桃園】八德擴大重劃區 捷運綠線加持 房價站上3字頭
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八德區新建案: 房市／台中太原車站500萬可買電梯3房 交易熱翻天
八德區舊名「八塊厝」（下含小字莊頭、莊尾、稻埕頭、連城、舊城、公館、租倉、城外等八處，今八德區公所、三元宮一帶地區），相傳是清乾隆年間有謝、蕭、邱、呂、賴、黃、吳、李姓等八戶人家至此開墾，每姓各築一屋，因而得名，另外還有客家話的稱呼八隻屋。 戰後改名桃園縣八德鄉；1995年1月改制「八德市」，同時「村」改為「里」。 2014年12月25日桃園縣改制直轄市，八德市改制「八德區」。
八德區新建案: 快訊／林右昌拋「青年購屋積金」 政府支持＋自己努力可買房
而另一間C5&C2房型，雙陽台的配置讓室內有更充足的採光，住家內也能布置更多的綠色環境，整體設計上則巧妙規劃低走道坪數的格局，使得客、餐廳、廚房有足夠的空間發揮其機能性。 為了提供最好的環境給住戶，本案使用了林內三機、亞細亞國際廚具與BLUM五金鉸鏈、大阪金屬防暴鋼木門、YKK隔音水密結構氣密窗、Low-E雙層玻璃、TOTO衛浴、SPC洛可石塑地板等頂級建材，同時每戶還裝有樂奇新風機與逆止風門，增加室內循環，有效過濾空氣中的PM2.5。 對於大樓整體結構，合遠建設則以Alfa Safe柱中柱設計增加耐震，並在頂樓、露臺使用拜鐵膜工法強化防水能力，社區供水則是配備6吋訂製款BWT德國倍世淨水器。
8月，八德國民運動中心位在國際路與廣福路口（土地面積5,000坪）原「大湳北景雲營區」動工。 9月27日桃園區延平路延伸至八德，第二期先動工（國道二號南側至和強路）長度1,150公尺，路寬20公尺。 10月1日，統聯1659A/B/C移撥給桃園市政府，變更為市區公車，路線編號變更為713、715、716。
八德區新建案: 格局介紹
A/B線延長至八德擴大都計介壽路二段與豐德路口（近大溪區交界）。 11月10日，統聯1659八德（大湳）-土城（永寧）通車。 這建案客廳、餐廳、廚房這類比較動態性的位置很集中，比較私領域的地方則規劃在裡面，很少兩房能把動靜區隔開來，這樣的格局走道比較短也比較不浪費空間。 一般兩房格局很多都會把前陽台犧牲掉，但他們的兩房還有設計前後雙陽台，前陽台做大面落地窗、是很罕見的格局，而且冷氣都有設計獨立的位置可以放，不用塞在陽台內霸佔了陽台位置。
至於新大樓價格部分，與中古大樓1坪17.9萬元相較之下，相差0.1萬元，地政局分析，因中古大樓成交區域集中於廣豐、大湳精華地段，導致中古屋均價高於新成屋。
八德區新建案: 桃園房地王
步行5分鐘的三元宮前面商圈也有很多吃的，附近的建國路商圈也已經成型、生活機能完整，要去農會、區公所、戶政事務所要辦事也很方便，而八德區公所生活圈的商家很多，連全聯、寶雅都有，車程7分鐘還可抵達大潤發，吃喝採買的需求都能就近被滿足。 八德區新建案2025 桃園地政局最新不動產市場交易報告顯示，全市買賣移轉登記房屋種類仍以電梯大樓為主，平均每戶總價848萬元、一坪價格約18.4萬元，其中八德區大樓新成屋交易價回升跡象。 八德重劃區範圍緊鄰舊市區，以八德區公所為中心向外擴張，北至仁德路、南到豐德路，東側以仁德一路為界，西邊則臨茄苳溪，採棋盤格式規劃，道路寬敞筆直，相當舒適，生活機能主要集中在豐德路，有全聯、寶雅、全國電子和超商，採買也可至公有市場、置地廣場的家樂福，機能相當便利。
如果有能力，你想不想住在捷運旁、生活機能好又有公園綠地的新房子？ 桃園八德擴大重劃區的益騏福爾摩沙，是八擴新建案裡基地面積最大、地利最好的建案，從綠線捷運G01站走路5分鐘內就能抵達，除了社區770坪大中庭之外旁邊還有3千坪大公園，步行5分鐘就能抵達既有商圈，食衣住行樣樣都方便，連學區也不用煩惱。 除了地利好、有發展潛力，建案本身的格局規劃也很優，樑柱幾乎都外推、室內空間得房率高，連兩房都能有前後陽台，甚至兩房的主臥還能規劃更衣室，住起來舒適不壓迫，3字頭的房價比起桃園其他區域來得親民且很有增值性，首購族、換屋族及退休族想買房，都很建議趁捷運蓋好前先入手益騏福爾摩沙。
為促進醫療升級的「豐原醫院后里分院」也正施工中，后里城市更新速度一日千里，住宅建案規劃更要超前。 重劃區約在10年前開始有建案推出，目前中古屋最舊屋齡也僅約10年，整體環境相當新穎舒適，區內以麗寶集團為大地主，已陸續推出「麗寶大藝術家」、「麗寶青年時代」、「麗寶FIKA」等建案。 預售案則有「竹風大陸」，基地位在豐田一路，規劃26~40坪。 建德路、廣興三路口的「益騏福爾摩沙」，則規劃26~50坪，每坪價格在31~38萬。 預售案還有「福鄉匯」，距離八德國小不遠，每坪開價在34~40坪。 因坐擁逾2500坪大基地的優勢，合遠建設在社區內精心打造近800坪的歐式中庭花園，堪稱專屬住戶的綠色空間，戶外還有設計供親子休閒育樂的噴泉廣場及遙控賽車場。
2016年桃園市政府整併全市33處都市計畫區，將此區整併入桃園都會區都市計畫。 八德區新建案 八德區新建案 八德區新建案2025 白色積木堆疊造型的2層樓建築，就是今年已完工桃園市北區青少年活動中心公托幼稚園親子館，戶外空地有沙坑、共融式遊樂場提供兒童完善的戶外遊樂空間，還有妥善規劃兒童接送的車輛動線，讓未來家長接送也會更方便。 而「后里森林公園BOT案」將擴大招商，15公頃用地是台糖湖濱園區二倍之多，未來朝向複合商業、旅宿、建設等多元經營模式，打造后里觀光商業新亮點，為區域注入更大的消費量能與生活機能。