按照市場慣例，買賣雙方在簽訂買賣協議時，買方會向賣方交付一成訂金，餘款則待業主將物業交吉後，方可以取得。 若果業主有特別困難，希望本局在訂金方面作特別安排，本局會按個別情況酌情處理，最高可將按金增加至樓價的三成。 業主擁有整幢物業者，市建局會按其物業的現行用途加上適用於分層單位的非住宅單位津貼及住宅單位的自置居所津貼╱補助津貼加相關費用津貼，或物業本身的重建值（假設自行單獨重建）另加百分之五的特惠津貼，以兩者之中較高者為收購價。
- 法官指出，即使所發出的通告只列載「商討」 該些事項，該些事項的「決議」亦屬於「附加或附帶」於有關的「商討」事項中。
- 故此，愛狗的業主在置業前，應先向土地註冊處取得公契副本，了解公契是否准許養狗，才決定購置單位。
- 如就某座建築物已訂立或予以訂立公契之時，該建築物有任何份數未曾售出，則只要該份數仍未售出，該份數當其時的業主，即負有支付與該份數有關的管理開支的法律責任，猶如他在購入該份數時，該份數已受該公契所規限一樣。
- 法官分析案情，指申請人聲稱狗臂架工程是根據2010年7月24日的口頭協議下提供的附加工程，為了工業安全，但是除了申請人一廂情願的說法外，所有證供均支持辯方的立場。
- 無論如何，妥善處理該鐵棚涉及清拆鐵棚和修復原狀的工程，須在該私人部分進行，亦涉及私人財產，法官認為由相關業主進行工程應較為恰當。
- 此外，為鼓勵業主出售其物業予市建局，市建局會給予業主相關費用津貼，以助其支付搬遷及重置物業等有關開支，數額在項目開展時公佈。
一般而言，常見的而現時被界定為違例的加建物包括：圍封式天台、露台和簷篷、外置窗花、防盜鐵欄及鐵閘、伸縮式帳篷、地面及天台上的擴建物，亦有面積或高度嚴重違規甚至是加建樓層等。 這些獲得豁免於《建築物條例》部分條文管制的屋宇就是我們所說的「新界豁免管制屋宇」。 根據現行法例，「新界豁免管制屋宇」的高度不得超過三層及不得高於８．
平台僭建定義: 平台新僭建 屋宇署懶理
同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。 廣義的物業管理，是指一切為物業擁有者或經營者提供的專業管理服務，並按照大廈公契及建築物管理條例的要求，向委託人提供妥善的物業管理服務，使物業發揮最佳的使用價值及經濟效益。 (事件1)1996年，嘉利大廈發生五級大火，該大廈為十五層高的商住樓宇，包括住宅、貨倉、商舖、寫字樓、娛樂場所和飯堂等。 在11月20日下午，有燒焊工人報警，指2樓電梯槽的燒焊工程進行時，因火花燃燒雜物引發火警。 平台僭建定義 由於當時防煙門又沒有關閉，現場環境形成煙窗效應，高熱氣體迅速蔓延至大廈各層，該場火警導致41死80傷，其中一名消防員殉職。 管理人向法團或各單位的業主之間提起訴訟的法律程序中，須自負訟費，不論勝訴與否，都不能獲得有關訟費的彌償。
- 若每宗僭建物的個案都須要入稟法院才能解決問題，必定加重法院處理案件的負擔，同時浪費業主的時間及金錢，屋宇署實在須要努力加把勁，主動發出清拆令，加快清拆樓宇的僭建物。
- 政府人員、知名人士被揭僭建成風，更隨時「累街坊」，牽連其附近同樣有僭建問題的村屋或建築物，面臨被一併清拆而激起民怨。
- 在審訊的首天，審裁處向申請人的代表許先生表示，申請人提出修改申索未經審裁處批准，經過一輪商討後，在審訊的第二天，申請人最終要求審裁處頒令的事宜只餘一項，即法團聘用的承辦商維修後備發電機房內天花石屎脫落工程時，並未獲得法團足夠的授權。
- 發言人稱，根據記錄，署方已向大埔道天台上址的業主發出清拆命令，並會繼續跟進。
雖然該單位業主其後於2009年3月已將閉路攝錄系統及掛牆燈拆除，但該單位業主未有將受損的牆面及天花恢復原狀，在法團提交的相片中明顯見到牆磚及天花出現多個釘錘刮花及破損部分，法團要求該單位業主必須將牆磚及天花恢復原狀。 法官相信前任主席以為當日會議無效，才繼續以主席身分發出會議議程及通告，而現時並沒有證據顯示前任主席和司庫在本案裁決後，會拒絕交出所有屬於該法團的文件和物品，以及會繼續以主席身分發出會議議程和通告。 其實，個別業主亦可考慮為自己的單位購買家居保險(合約連同第三者風險保險項目)。 為確保市民能聘用合資格的承建商公司或個別從業員進行小型工程，屋宇署已於2009年12月30日開始接受小型工程承建商公司申請，而個別從業員亦可申請註冊成為第三級別的小型工程承建商。 電動樓梯是一項十分普及的上落設施，大部分商業樓宇及商場都設有，方便顧客和業戶使用，同時可快捷疏導人流。 管理公司須要經常保持電動樓梯的安全運作，安排定期檢查及維修保養，並為該項設施購買第三者風險保險。
平台僭建定義: 香港住屋現象剖析
法官認為訴訟雙方都沒有考究屋宇署是否已發出命令，要求該單位的業主拆除該鐵棚。 無論如何，妥善處理該鐵棚涉及清拆鐵棚和修復原狀的工程，須在該私人部分進行，亦涉及私人財產，法官認為由相關業主進行工程應較為恰當。 既然法團已有初步跟進行動，現階段無須命令法團去拆除鐵棚，但法團有責任繼續跟進事件。 法團於2012年8月4日舉行特別業主大會，經各業主投票後，主席宣布以過半數票通過決議贊成進行大廈整體維修工程，及以過半數票通過決議揀選天域建築有限公司為維修工程合約承辦商。 其後，法團與天域建築有限公司於2012年8月8日簽訂維修工程合約。 在多層大廈，個別業主擁有某單位的獨自管有權，但這個權力的享用，必須依據公契的條文及受條文限制，包括容許其他業主依照公契對該大廈進行維修保養。
「居民聯絡大使」不訂立任期，直至成立業主立案法團止，凡年滿18 歲或以上，居住在目標大廈的業主或租客，都有資格登記成為居民聯絡大使。 雖然根據「分公契」訂明在1樓單位內也有公用部分，但這是屬於1樓「分公契」下的業主的公用部分，而非該大廈公契的公用部分，簡而言之，如果有支出是用在1樓業主獨有管有權的地方，並非用於該大廈公契訂明在1樓的公用部分，這開支不應該列入為該大廈的管理開支。 1樓商場在該大廈公契下屬一個大單位，「分公契」在屋苑入伙後才簽署，法團不受「分公契」的約束，所以在制訂預算管理開支時，法團只須依從該大廈公契條文。 法團只有一位證人，是該屋苑的管理公司主任馬先生，馬先生並不否認該餐廳的確有將檯和椅放在門外，及管理委員會共有13次會議討論此事。 管理公司曾發出3封警告信給該餐廳，管理員又有作出口頭勸喻，要求該餐廳將檯和椅搬回店內。 被告人拒絕支付欠款的理由，是因為法團拒絕為他維修屋頂，引致他的物業天花不斷漏水，他十多年來不斷要求法團作出屋頂天台的維修，但法團一直拒絕替他維修。
平台僭建定義: 簽訂裝修合同細節-注意事項,常見陷阱,合約條款
在簽署正式轉讓契前，市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。 平台僭建定義 市建局交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續後，物業的收購工作便正式完成。 屋齡比較舊的村屋比較容易有漏水問題，因此應在裝修天台前用打針灌漿，重作防水層等方法先把漏水問題處理好才開始進行裝修。
平台僭建定義: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
三宗個案的申請人都是同一位業主盧先生，答辯人是該屋苑的業主立案法團。 為了讓管委會靈活運作，條例提供了兩個方法，以填補管委會的職位空缺。 由管委會填補空缺可以更快捷地委任管委會委員，以確保管委會和法團運作順暢。 如空缺由管委會填補，則管委會須一如作出其他決定一樣，藉由出席會議的委員以過半數票通過的決議作出委任，獲委任填補空缺的人的任期只會直至下一次法團業主大會為止。 如果由法團藉業主大會進行填補，獲委任填補空缺的人，其任期會跟其他在任的委員一樣，直至管委會換屆時全體委員卸任為止。
平台僭建定義: 樓宇外部常見的僭建物
本報日前收到屋宇署書面回覆，證實周官住所平台有兩處僭建物後再向周官查詢，司法機構發言人昨指他放大假，暫未能回應。 不論是法定命令或法定警告通知，屋宇署亦會在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令，即俗稱的「釘契」。 任何人在查閱有關的物業記錄冊時，亦會得知該物業存有僭建物，更被屋宇署發出法定命令或法定警告通知，因此，物業順利出售的機會亦有可能受影響，物業如有按揭，有關財務機構亦會獲知會。 例如報道中的僭建的冷氣機金屬支架，由於沒有構成危險，不會被要求馬上清拆，但因為該大廈是屋宇署大規模行動的目標樓宇之一，有關的僭建物將會被取締。
平台僭建定義: 香港
一、在行政當局實行之搬出行動中，澳門房屋司為經濟狀況較差，且根據適用之法例為有條件獲得社會房屋之家團，重新安排住房。 三、在每一行動實行前，澳門房屋司將審查僭建物之紀錄，以及所涉及之家團及工商業場所之登記，並經如此證實之資料方得予以考慮，以作為所採取步驟之依據。 C）占用之密度或方式嚴重危害公眾健康，且構成社會問題之因素，或影響本地區都市佈局之均衡及景觀之土地。
平台僭建定義: 天台設計注意事項
按理，無論法團是否獲得保險賠償，申請人需賠償受害人的責任及數目，不會有絲毫改變或減退，唯一可能改變的，是追討的權益，隨保險公司已賠償的多寡由法團而轉移到保險公司，但保險公司若要追討，亦要以法團名義進行，這個是一般保險法律的原則。 至於因遲緩而引發保險公司不接受賠償責任，苦主是大廈各業主(當然包括身分為業主的申請人)，但申請人作為侵權人，無權要求因此而減少賠償，不然保險的利益便由投保人轉移至侵權人，這是不合邏輯的，亦不合理。 2014年1月24日，張女士在未有取得法團許可的情況下，將一份申請逾期提交抗辯書存檔。 由於被告人是法團而非個人，如欲親自行事，則須遵照區域法院的規定，授權張女士代表法團答辯，張女士方可在本案代表法團行事。 聆案官遂於同日以書面指示法團，須授權一名董事在本案代表法團進行法律程序，再以傳召訴訟各方傳票方式申請逾期提交抗辯書。
平台僭建定義: 天台裝修法律問題
大埔一個商場早年被發展商分間成多個細舖，再以分契方式將業權拆細賣予200多名小業主。 6年多過去，「計時炸彈」引爆，業主們近日被告知商場一些「鬼祟位」有僭建物，屋宇署下令還原，涉約百萬元工程費，其間商場或要停業，小業主「零收入」大半年。 理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強指，政府人員或名人被爆僭建，當局處理問題時，在附近發現明顯僭建物亦會發信跟進清拆，難免牽連附近居民。 他認為當局應視乎僭建物是否有即時危險，或涉及霸佔官地，這兩類情況應要嚴正處理，其他則可考慮酌情處理，免招民怨。 近年屢屢爆出高官、名人涉僭建的醜聞，加上近月先後有9名警官被揭發住所涉嫌僭建及霸官地，僭建問題再敲響警號。 政府人員、知名人士被揭僭建成風，更隨時「累街坊」，牽連其附近同樣有僭建問題的村屋或建築物，面臨被一併清拆而激起民怨。
平台僭建定義: ▌ 天台僭建定義
申請人要求土地審裁處裁定，主席須開放升降機各層的運作，方便所有業主和住戶自由上落，保障業主和住戶享有公契賦予的合法權益，及在本案中提出「權益長期損失責任賠償」的要求。 已僱用管理公司的大廈，業主可依賴管理公司提供專業意見，就大廈的維修工程項目進行招標，及開標後分析標書細節，讓業主容易理解維修工程的項目。 業主可在會議中商討，就工程的輕重緩急作出安排，再根據現有的財政狀況去決定先後次序，維修問題便很易解決。 一般業主對大廈的維修問題不大關心，原因除了對維修的重要性欠缺理解外，亦缺少專業知識去處理維修問題，但法團的責任就是要管理好自己的物業，其中一項工作是在會議中決議通過維修工程。
平台僭建定義: 天台設計的規格
他指因該天台的業權人為整幢大廈業主，因此希望盡快成立法團，利用法團權力並籌集資金，清拆天台屋及豎立圍欄，防止再有人搬入。 香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系主任陳子明表示，平台樓板因加建劏房而承受多兩倍或以上的重力，樓板因而加速老化，同時劏房建造時可能會破壞防水物料，室內廚房及浴室易產生水氣侵入鋼筋，令鋼筋生銹膨脹，導致石屎剝落。 屋宇署發言人表示，一一年四月起已修訂僭建物的執法政策，平台僭建物屬於須優先取締類別。 至於在西貢北港新村，不少村屋都擁有私人的天台玻璃屋，亦有露台被玻璃圍封，納入為室內空間。
洛威說，委員會討論了貨幣政策長期滯後性、已經10次加息的影響，以及借貸成本上升對家庭的衝擊。 平台僭建定義 平台僭建定義2025 他指，近期數據顯示通脹已經見頂，疫情後的家庭支出反彈基本已到尾聲，生活成本壓力、利率上升及房價下跌，均令消費受壓。 他又預計，2月就業人數出現反彈，但留意到薪酬增幅不及預期，價格—薪酬螺旋式上升的風險仍然很低。 另外，他認為，中國重新開放對澳洲經濟有利，對通脹沒有帶來特別影響。
平台僭建定義: 天台可以怎樣設計？
房委會將於售樓說明書和買賣協議中披露，與屋苑業主之間有七千多萬元管理費爭議，可能潛在官司，列明房委會將以買家名義，承擔訴訟的所有費用，保證新業主不牽涉訴訟，及按一般發售居屋情況，提供1年保養期及20年結構保證。 指令答辯人在收到本命令的14日內，容許法團及其指定的承建商在每日上午9時至下午6時進入該天台進行工程。 根據法團的記錄，自2014年1月開始，無論是答辯人或是其工人、代理人、佔用人等霸佔了L舖對出的行人管理區，非法佔用了該大廈的公用部分。 法團已多次口頭及書面勸喻及警告答辯人，但答辯人仍然非法佔用該大廈公用部分，至今仍未停止。 新界小型屋宇政策和新界村屋的僭建物問題是兩個獨立和不同性質的課題，我不認為小型屋宇政策對當局處理新界村屋僭建物會構成任何影響。 有關僭建物的形式甚多，大小不一，因而對樓宇結構所產生的負荷和對樓宇安全的影響也不一樣。
法官已於2002年7月16日作出口頭判決，裁定發展商須支付有關維修費用及另加訟費602元。 雲峰大廈共4座，每座20層，每層兩個單位，而每座之20樓連天台共佔1/163份不可分割業權份數，共同繳交一份管理費。 平台僭建定義2025 案中的天台僭建屋自1990起由20樓業主出租予租客葉先生，而天台僭建屋之水和電均由20樓供應。 1997年8月，案中的20樓業主經分契後，轉讓其天台業權予其租客葉先生，將1/163份中的1/5份歸予天台。
平台僭建定義: 拆除、改動或阻塞供殘疾人士使用的核准設施
柯比表示，美國的目標是贏得與中國的戰略競爭，並絕對希望保持在這個水平，不尋求衝突，重申美國尊重一個中國政策，不希望看到台灣現狀發生變化。 平台僭建定義 他又再次要求中國，不要向俄羅斯提供軍事援助，以支持莫斯科當局與烏克蘭的戰爭。 美國聯儲局主席鮑威爾表示，薪酬一直適度下降，但就業市場並無減弱，仍然非常緊張，是導致通脹的原因。
不論該單位易手多少次，後來的業主作為所有權繼承人，都必須遵守公契的要求，所以業主應預早取得公契副本，方能知悉自己的權利、權益和責任。 平台僭建定義 若採購或承辦工程的總值超出法團該年度財政預算總開支的20%，管理委員會必須將所有標書提交法團業主大會上議決。 在這情況下，管理委員會不能代替法團業主大會否決收到的任何投標書，亦不可規定業主選取那一間供應商或承辦商，管理委員會只可公開列出各供應商或承辦商的重點資料，比較相關優劣，讓業主在法團業主大會中通過決議。
平台僭建定義: 業主常見問題
答辯人指他是在1968年從一位名叫「垃圾婆」的人士以37,000元把該公用部分頂讓回來，及根據該公用部分前佔用人的一貫做法，支付該大廈每戶每月3元作為垃圾費。 其後，答辯人只會在業主要求時才支付垃圾費，答辯人每兩、三年便會把該大廈樓梯翻新，代替支付垃圾費，他最後一次翻新樓梯是在2006年。 天水圍天頌苑於1999年落成，K座和L座在進行安裝升降機時出現平水問題， 因而被揭發短樁貪污醜聞。
她希望土地審裁處能就她對管理費分攤方法的疑問，作出合理的裁決及頒令如何執行。 土地審裁處2012年第124號個案，申請人是土瓜灣譚公道2至10號8樓某單位業主，答辯人是該大廈業主立案法團。 平台僭建定義2025 該大廈於1965年建成，法團於2008年按【建築物管理條例】成立。 法團成立之前，大廈的事務由互助委員會管理，當年大廈管理費的數額，按大細單位和單位不同位置繳交不同的管理費。
土地審裁處2007年第423號個案，申請人是北角天后廟道雲峰大廈某座天台業主，申請人認為自1997年經20樓業主分契後，天台已成獨立單位，認為其物業可享有電力供應及安裝獨立電表。 答辯人是該大廈的業主立案法團，反對有關電力供應及安裝的要求，認為該大廈公契已列明20樓及天台屬同一單位，只能共同繳交一份管理費，及按1966年4月14日的入伙紙規定，天台並非住宅，只可作曬晾用途。 直至2010年，法團提議更換升降機，由於第一及第二申請人是地下單位業主，不會使用升降機，所以第一及第二申請人查閱公契及補充公契以澄清他們是否與其他樓上業主一樣，須支付更換升降機的分攤費用。
環境局局長邱騰華在啟用儀式上表示，「分類回收桶」適合不同建築物和地點的需要，並會派發至指定的回收點。 消防處制定了一套「家居防火安全守則」，以簡單易明的方式介紹防火知識，是一份很好的家居安全手冊。 政府網頁亦有「家居電氣產品及氣體用具的安全指引」，提供有關正確使用的常識，住戶能多了解電氣產品及氣體用具的正確使用方法，自然生活得安心。
「三無大廈」即沒有成立業主立案法團、沒有任何居民組織、及沒有聘請物業管理公司管理的大廈。 該計劃目的是從業主或租客中招募志願人員，成為居民聯絡大使，協助政府部門聯絡大廈居民，讓大廈居民能一起商討和處理基本的樓宇管理工作。 該計劃反應不錯，直至2012年2月底，已招募了550位居民聯絡大使。 長遠目標是通過這個平台，協助大廈組織業主立案法團，以便有效推行樓宇管理工作。