空置房逼近2亿平方米，任志强坦言，历史上还没有这么大的空置率。 此前来自国家统计局的最新数据显示，截至10月末，全国商品房空置面积133亿平方米，同比增长13.1%。 空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。 所谓“空房子”其实指的是“空关房”，意即开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成“空关”。 对应于权威部门经常发布房地产市场“空置率”的数据，“空关率”的数据几乎没有机构能够发布，因为实在是难以统计，只能是对某一两个楼盘或小区进行现场调查，得出相应楼盘或小区的“空关率”。
- 空置率指标要能够起到反映过去投资、指导现在投资的作用，其前提条件是空置率的计算必须非常科学、准确，计算出来的空置率是对商品房供给和需求状况的真实反映。
- （三）房協一直採取雙軌模式，一方面為其高樓齡出租屋邨進行復修工程，包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、改善外牆及大堂外觀等；另一方面視乎屋邨狀況和附近有否合適的遷置資源，循序漸進地推展重建計劃。
- 一些分析师认为，移民模式，如人们为逃避被封锁的城市而迁往乡村地区以及投资者抛售房产，也减少了租赁房存量。
- 从城市内部看，市中心区域空置率较低，某些核心区域的空置率几乎为零，次新房小区较多的郊区空置率普遍偏高，如一线城市平均空置率仅7%，但也存在空置率20%、30%的区域。
- 以前对于知乎的问题回答大体一致，但是有很多人认为空置房该不该收物业费。
一线城市住房空置率22%，二线城市24%，三四线城市为26%。 空置 杨伟民主要从事发展战略、中长期规划、经济结构等方面的规划编制与政策制定工作，称之为“智囊”并不为过，按他的看法，即便加上农村的房屋空置率，也都没有超出20%。 根据每日经济新闻去年底的报道，40年来，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米增加到36.9平方米，增长了4.5倍。 空置2025 国家调控楼市，调整经济结构，需要数据和信息支撑；老百姓作决定，同样需要数据和信息支撑。 如果消化空置房的鼓励性政策力度再大些，房地产开发商能够与中介合作，房产行业一、二、三级市场的瓶颈将会由空置房的销售而形成一个良性发展的局面。 人收取一年以上押金、保证金等费用；每半年(或一年)向业主、使用人公布物业小区经营性设施营业收益和公共维修基金的支出情况；业主的房客不交物业服务费用的，业主负连带交纳责任等等。
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要解决这个矛盾，再投入资金改造、完善配套功能、优化户型及装修等不失为一个有效的方法，可以让大量的空置房进入有效市场。 比如一些大户型空置房，买家可以将单元重新间隔，分作四五间十几平方米的单间，重新装修一些简洁现代的厨厕，再配上家具家电，就可以成为一组可以出租的公寓了。 发展商在不肯降价的情况下，索性自己做起长线生意，大面积出租以回笼资金。
根据规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。 与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。 根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。 2月20日，星展银行(香港)发表2023年香港房地产市场展望，星展银行(香港)研究部董事丘卓文表示，香港楼价去年全年下跌15%，受到香港与内地通关的因素影响，今年市场气氛有好转，港人不再观望，预期楼价平稳。
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房委會又指，已成功物色適合的舊屋邨儲物室/「空格位」改建為約130個公屋單位，其中約110個已經完工，餘下約20個料於今年第二季完成。 註三：空置率是指可供出租的空置單位（不包括已撥供申請者考慮並預計可於短期內租出的公屋單位）佔所有可供出租公屋單位的百分比。 截至二○一八年十二月底，房委會轄下可供出租的公屋單位數目約 個，而可供出租的空置單位數目約6 空置 700個，空置率約為0.8%（註三）。 房協方面，截至二○一八年十二月底，房協轄下可供出租的出租單位數目約32 000個，而可供出租的空置出租單位數目約250個，空置率約為0.8%（註四）。 公營房屋方面，根據香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）的資料，截至二○一八年第四季，公共租住房屋（公屋）（註一）及資助出售單位（註二）的單位總數分別約 個及約 個。
反之，住房空置率越高的城市如南昌、廊坊、佛山等，其房价也越低。 截至二零二一年檢討，規劃署已按照中央調配機制先後審視共250幅空置校舍用地的長遠土地用途。 經檢討長遠土地用途的校舍用地清單，現已存放在規劃署設於北角政府合署和沙田政府合署的規劃資料查詢處，並上載至規劃署的網頁，供市民查閱。 有關網頁主要反映規劃署檢視空置校舍用地的長遠土地用途的結果及有關校舍用地截至二零二二年六月的情況。 網頁所載的資料並不反映該等校舍用地不時轉變的實際使用情況。
空置: 空置房停收物业费？国家已发声，2022年起一律按“新规”处理
（一）农村教学的质量，教育的落后，是导致农民进城的一个原因。 有条件的一部分农村人进城生活，孩子在城里上学，就导致农村民办学校上学的孩子越来越少，为了孩子上学，剩下的一部人不得已也去了城里。 1、空置房是指开发商未售出的商品房，及已售出但却未入住的商品房,都是空置房，说简单些就是没住人的房子就是空置房。 空置的英文翻譯，空置英文怎麽說，怎麽用英語翻譯空置，空置的英文單字，空置的英文，空置 meaning in English，空置怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 由於這些資料會不時改變，請聯絡負責管理的單位，以索取有關個別用地最新情況的資料。 免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。
空置: 住房空置率出炉 厦门为8%
广义空置税：部分国家如英国和韩国虽未专门设置空置税，但当地政府对居民多套房征收的印花税和转让税也可被视为广义上的空置税。 通过提高多套房的转让所得税税率来抑制居民过度持有房产的投机行为，二手房持有量的逐步减少将有效的控制存量住房的空置规模。 狭义空置税：为提高住宅和土地的利用率，法国、温哥华和澳大利亚的维多利亚州均直接对区域内的空置住宅征收空置住宅税。 法国关于空置的定义较为严格，对两年内每次连续居住时间均小于30天的房产开征空置住宅税，空置税以住宅所占用土地租金作为税基，前三年适用税率分别为10%、12.5%和15%，空置年份越长，对应税率越高。 温哥华以空置住宅的评估价值作为税基，对1年内无人居住达到180天的房屋征收1%的空置税，并且政府对居民的空置土地也进行征税以防止居民拆掉空置的住宅。
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换言之，流行前线的商铺产权还剩余不到10年的时间。 调研结果显示，我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。 其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。
空置: 中国版ChatGPT”MOSS”服务器被挤爆，复旦团队致歉：还不成熟
2022湖南空置房物业费收取标准：为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳。 从城市内部看，市中心区域空置率较低，某些核心区域的空置率几乎为零，次新房小区较多的郊区空置率普遍偏高，如一线城市平均空置率仅7%，但也存在空置率20%、30%的区域。 统计的28个大中城市的平均住房空置率依然处于较高水平，仅低于日本，高于美国、加拿大、法国、澳大利亚、英国。 CoreLogic的数据显示，随着我们进入2023年，挂牌出租的房屋数量比五年平均水平低22%，全国大约只有5万个挂牌。
空置: 写字楼租金和空置率影响因素分析丨市场
他开始说这个事情是开发商的责任，然后说是居委会处理，最后变成了城建管理的事情，就这样拖了两年。 仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人米阳指出，中短期内，北京物流地产市场扩容会给环京带中紧靠北京的部分物流项目带来一定空置压力。 北京地区的新项目预计将在一年内被快速去化，不会给市场带来长期压力，空置率在未来三年将保持10%以下的健康水平。 空置2025 据国家统计局数据显示，2022年全国网上零售额13.79万亿元，同比增长4%，首次跌至个位数。 若2023年延续低增长，传统制造业物流不太可能填补电商原有市场份额，短期内物流仓储的空置风险有可能显现。
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写字楼市场内部差异巨大，不同区域和类型的市场有巨大差异。 因此需要对不同区域和类型的写字楼市场发展做进一步分析和评估，为后期管理提供依据。 2009年第一季度到2018年第四季度为第二轮周期：在经济增长恢复后，空置率逐渐下降，在2015年第三季度达到最低点。
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如果物业费按照2.5元/平方米计算，每年的支出成本也要达到4.5万元，这也是一笔不小的支出。 空置2025 因此，随着楼市调控的不断深入，多套房持有者将加速出售过剩房产，这也有利于房价加速回归理性。 不难发现，随着近年来物业的不断普及，物业与业主之间暴露出越来越多的问题，尤其是近年来，楼市中“取消物业”的呼声越来越高。 利用业主的公共区域牟利；2.乱收费，收费项目不透明；3.收费不管用，服务态度差；4.提出不合理的条件。 更重要的是，如果小区物业口碑差，可能会导致未来房屋贬值，难以租售。 有人认为，解决房屋大量空置最直接的办法就是征收空置税。
空置: 列表兩年未更新 規劃署：會考慮剔除已改建校舍
同時公屋申請人有3次配屋機會，當局等候申請者回覆亦需時。 家住廣福邨的胡先生亦指，平時行過走廊或平台發現不少「吉屋」，既沒有冷氣，又沒有人住的痕迹，估計該邨空置單位不下數十間。 空置2025 他怒斥政府官僚文化害苦了基層市民，「明明可以特事特辦，但個政府就拖，玩程序」、「講真，依家咁多人冇地方住，就算係凶宅都大把人爭」。
規劃署會按照中央調配機制對有關空置校舍用地進行檢討，並建議合適的長遠土地用途（例如政府、機構或社區、住宅及其他用途）。 經確定有關空置校舍用地的長遠土地用途後，規劃署會把有關建議知會相關部門（例如地政總署及房屋署等）進行適當的跟進工作。 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 此次研究方法，主要是选取资深经纪人对其业务范围内的小区进行摸底调研，按照不同小区的空置户数、小区总户数分别加总，设定空置户数/总户数即为城市住房空置率。 其中，对于空置住房的定义口径为：3个月以上无人居住的住房。 对于这个问题，人民检察院第六检察厅三级检察官助理陈炜彤解释道，很多人关心“空置房该不该交物业费”的事情，新法典944条就做出了明确，物业公司以及物业机构、服务人员按照合同要求提供服务的，业主不能拒绝物业费。
以美国为例，2001年全国共有人口2.7亿人，住宅1.2148亿套，平均每2.25人拥有一套住房，空置期一年以上的住房为1091.6万套，空置率为9%；季节性空置住房为355.4万套，季节性空置率为2.9%。 空置一年以上的住房中，有320万套为租赁住房；有130万套为出售住房。 持有成本和机会成本低的结果是住房存量供给能够像股票一样几乎无成本的“停牌”退出交易。 结果就是当需求旺盛的时候，供给根本跟不上需求，市场恐慌，价格疯狂的上涨，而当需求萎缩的时候，大量的房子“停牌”，没人买也没人卖，价格依然坚挺，等到需求再度回暖的时候，房价又开始新一轮上涨，周而复始。 前一段时间，北京租金出现跳涨，除了资本的助推外，背后的根本原因是出租房供不应求，我爱我家前副总裁胡景晖指出北京六环内至少有100万套处于空置状态，既不出租又不出售，也印证了这一点，高空置是推高房租上涨的原因之一。 房价一波又一波的上涨，很多人为买不起房而苦恼，但与此同时，数据显示中国的户均住房已经超过1套。
从全球经验来看，这能有效的引导部分存量空置变成楼市中的有效供给，很多出台空置税或者相关房地产税的发达国家住房空置率长期保持在较低水平。 自2003年房地产业被确认为拉动中国经济发展的支柱产业后，成为经济增长的重要推动力。 2015年5月11日至5月20日，腾讯网等机构通过对全国196个城市超过50万网友抽样调查结果显示中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间，其中一线城市空置率22%，二线城市24%，三线城市26%。 该调查覆盖面广、涉及对象广泛，但调查时间较短，且集中于20-39岁人群，受访人群年龄分布不太合理，会使得结果有失偏颇。 一是国际货币基金组织（IMF）的数据：空置面积高达10亿平方米。 IMF副总裁朱民在IMF2015春季年会期间指出，中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积高达10亿平方米。
空置: 房屋空置率算出来了！参考两份报告，国家“智囊”列出了3个数字回应
赵路兴表示，现在民众关心的主要问题还是买房贵，不管有没有钱，大家都想去买房，认为只有买房才是解决居住问题，而空置率问题反映的是租赁市场的问题。 空置 从中国房地产的实践来看，首先，理想的空置率并不是零空置。 住宅作为一种投资大的耐用消费品，开发商供给的时滞、结构与居民购房需求的不对称，很难使房屋的供给与需求一一对应，因此，市场的非均衡应该是一个常态。
空置: 房产
不仅于此，落点到微观层面，空置率高低，跟楼龄有密切关系。 空置 交房1年内的小区空置率最高，然后逐步下降，并稳定下来。 此外，厦门人口2020年厦门常住人口突破500万，达518万人，位列10年人口增幅最高的城市前十强。 免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。 本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。
空置: 空置房相关知识
丹麦政府则早在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。 另有专业人士提出，已经售出，但长期无人使用的房屋也应纳入空置房。 业内人士认为，如果这样去定义空置房，其全国市场的存量应该比官方统计大许多。 他又說，根據差餉物業估價署估計，未來五年，平均每年約有20,400個住宅單位落成，政府希望這些單位能盡快推出市場，不論是出售或出租。 如果你想要知道的是國內如 高雄、台南等個別縣市，或是 日本、香港 等海外國家的住房空置率，就沒有那麼簡單，因為目前為止，空置稅並沒有一個國際統一的計算標準。