这里说的金湾区是行政区域上的划分，但是从房地产片区，还需要撇除平沙和南水（高栏港区）的7万人。 也就是说，金湾航空城及周边区域大概10万人，但是新盘均价已经接近市区10年内的二手盘。 无论是纽约，马德里，还是珠海，房子占据一个家庭的支出不会少于1/3.甚至更高，如果需要安身立命，必须先把房子的事情搞定，再去想事业，所谓无恒产者无恒心。 二是核心的资源珠海机场和相关产业集群会继续完善，产业发展基础和空间甚至比横琴还好，地也多。
交通方面，金灣除了設立高鐵站外，目前正建設金海大橋以連接珠海機場及港珠澳大橋。 除了橫琴，珠海還有幾個區域很受歡迎，人口亦相對集中。 首三個區域包括市中心香洲區，人口約110萬，第二是斗門區，人口約60萬；第三是金灣區，即今次介紹的樓盤所在地，人口約有30萬。 香洲是珠海市中心，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區。 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。 內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。
珠海投資: 珠海樓 中的珠海後花園 斗門居住舒適
「7XX」、「8XX」三位數字頭為金灣區境內路線。 唐宋時期，珠海山場一帶鹽業經濟發達，明清時期，浪白澳海域是外國商船來華的重要泊船地。 南宋紹興二十二年（1152 年）設立香山縣，今珠海市、澳門特別行政區和中山市同屬其管轄範圍。 1909年，香洲正式開埠[參4]，曾一度被清政府宣佈成為無稅商埠。 珠海在歷史上就屬於廣府地區，是嶺南文化重鎮之一，珠海地域文化是香山文化的重要組成部分，珠海城市特質與廣府文化契合。
當您提供聯絡資料、勾選方框以及點擊「遞交」按鈕，即表示您已閱讀並明白及同意本署的私隱政策。 1、公司此次委托中国结算深圳分公司代派的A股股东现金红利将于2023年8月9日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）直接划入其资金账户。 珠海赛纬报告期内尚未向河南百川采购，未来珠海赛纬、多氟多以及河南百川三者的业务往来、关联交易似乎值得关注。 此外，子公司江西省盛纬材料有限公司向抚州农村商业银行股份有限公司高新支行取得借款期限为2022年3月至2023年12月的短期抵押借款，借款金额为712.00万元。 前山是香洲区人口最多的片区，整个片区比整个金湾区（含高栏港）少几万人而已。 金湾区人口20万不到，新盘价格已经赶得上市区优质二手盘（3-3.5万出头），明显有虚高成分。
珠海投資: 人口
跨 海 大 橋 一 橋 連 接 香 港、澳 門 和 珠 海，港 珠 澳 大 橋 建 成 後，由 香 港 驅 車 到 珠 海、澳 門 只 需 幾 十 分 鐘，比 現 在 繞 道 虎 門 大 橋 要 減 少 3 個 多 小 時。 興 建 港 珠 澳 大 橋，可 使 珠 江 西 岸 城 市 縮 短 與 香 港 的 交 通 距 離。 2003 年 12 月 19 日 珠 海 市 正 式 對 外 公 布 珠 澳 跨 境 工 業 區 優 惠 政 策。 珠海市，簡稱珠，是中華人民共和國廣東省下轄的地級市、國務院確立的經濟特區和珠江口西岸核心城市，也是粵港澳大灣區的涵蓋城市之一。 珠海市位於廣東省南部，北與中山市接壤，西與江門市相連，東南與澳門毗鄰，東隔伶仃洋與香港相望，南濱南海，海域面積6050平方千米，島嶼眾多，有大小海島262個，故有「百島之城」之稱[參3]，珠海是全國重要的口岸城市以及著名的濱海旅遊城市。 隨着港珠澳大橋的開通，珠海成為中國內地唯一同時與香港、澳門以陸路相連的城市 ，市人民政府駐香洲區人民東路2號。
早在1999年，珠海本土企業、全球最大的空調製造商珠海格力電器股份有限公司在巴西瑪瑙斯設立了空調生產基地，服務南北美洲市場，成功樹立了中國產品的世界品牌形象；去年，珠海市政府承辦了在墨西哥舉辦的中國（廣東）-墨西哥經貿合作交流會。 珠海正依託橫琴自貿試驗片區，積極與澳門聯手打造與葡語系和西語系國家經貿合作平台，探索與拉美國家在貿易、投資、金融、文化、體育等方面開展全方位合作。 2017年6月，高欄港至巴西的國際貨運航線通航；在高欄港設立的拉美專屬綜合保稅倉儲物流樞紐項目。 旅 遊 業：旅 珠海投資2025 遊 業 是 珠 海 的 特 色 產 業 之 一，是 珠 海 第 三 產 珠海投資2025 業 的 龍 頭。 而 在 香 港，旅 遊 業 也 是 四 大 支 柱 產 業 之 一。
珠海投資: 珠海
2016年，珠海港共完成貨物吞吐量11778萬噸，同比增長5.1%，連續四年吞吐量破億噸，排名穩定在廣東省第四位。
- 臨 港 工 業 區 已 吸 引 了 30 多 家 世 界 500 強 企 業 和 大 型 倉 儲 企 業 在 高 欄 港 區 開 展 物 流 業 務。
- 此外，灣仔口岸設有渡輪來往澳門內港客運碼頭，澳門環島遊航線在灣仔旅遊碼頭出發。
- 珠海擁有眾多酒吧，著名的包括水灣路酒吧一條街，前山河西岸的華發新天地酒吧街，白藤街道北部的斗門酒吧街。
- 珠海有三類中學，分別是初中、高中、完全中學（珠海市第四中學）。
- （2017年8月30日 ─ 香港）珠海控股投資集團有限公司（「珠海控股投資」或「集團」；股份編號：00908）宣佈集團截至2017年6月30日止（「期內」）之中期業績。
此舉不僅盤活現有多媒體資源，還增加了廣告資源收益。 此外，九洲港開通了自動售賣機服務，增加租賃收入。 期內，珠海度假村酒店總收入約為人民幣6,800萬元，酒店業務於期內錄得分類盈利人民幣約660萬元，平均入住率為約59.8%，平均房價跟去年同期增加6.6%。 拱 北 口 岸 建 設 為 促 進 CEPA 實 施，珠 海 市 計 劃 於 2004 年 上 半 年 在 拱 北 口 岸 建 設 旅 客 出 入 境 自 動 查 驗 系 統 和 客 車 通 道 一 站 式 電 子 聯 檢 通 關 系 統。
珠海投資: 珠海置業在香洲 – 香洲規劃創作：創作創新型城區和宜居城區
香洲區，分為老香洲和新香洲，顧名思義就是分為了老城區和新城區，香洲現如今的新香洲是香洲區主要的開發區，已經匯聚了很多機構在此辦公，但老香洲還是可以的香洲區生活小區和商業設施擁擠的地區，有少數人熱衷於在老香洲生活。 如在分配预案披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，公司享有利润分配权的股本总额发生变化，公司将按每股分配比例不变的原则，相应调整分红总额。 据招股书，因用地面积较小，不能满足后续产能规划，珠海赛纬后做出战略调整，又于2020年12月以2，000.00万元的价格将持有的浙江福纬100%股权转让给浙江星华反光材料有限公司，包括浙江福纬于2020年2月取得的土地使用权。
珠海投資: 城市環境
珠海赛纬曾于2017年申报创业板，拟募集资金25，351.98万元，用于锂离子电池电解一期项目、研发中心项目和补充流动资金项目。 其中锂离子电池电解一期项目拟使用资金18，088.85万元（占比71.35%），投产后则有助于珠海赛纬新增锂离子电池电解液产品产能12，000吨/年。 第一期新建酒店及運動館已完成建築主體封頂，現已進入室內裝修階段。 第二期辦公綜合體項目已按照城市總體規劃及項目規劃指標的要求，明確項目的商業定位及業態組合，現已進入項目建築設計方案階段。 總部位於香港上環干諾道中168–200號信德中心西座37樓3709–10室。
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珠海傳媒集團有限公司旗下的市營媒體珠海廣播電視台擁有三套廣播頻率（新聞頻率、交通頻率、音樂頻率）、兩個電視頻道（新聞綜合頻道、公共頻道），以普通話廣播，部分廣播節目以粵語廣播。 金海大橋連接橫琴與三灶，是規劃中的珠海東部地區通往斗門與金灣區的第二座大橋，建成後將大大促進橫琴交通的便利化。 此外還將興建洪鶴大橋連接東西部，並作為港珠澳大橋延長線的一部分[參20]。 珠海大橋通往斗門區及金灣區、前山大橋、南屏大橋、板樟山隧道通往新香洲及前山、鳳凰山隧道通往金鼎及中山翠亨村。
珠海投資: 珠海樓 的新貴 – 金灣航空新城 珠海未來主城區 2023年顯新局面
兩 個 系 統 啟 用 會，將 會 大 大 提 珠海投資2025 高 口 岸 的 通 關 速 度，旅 客 每 人 驗 放 速 度 由 原 來 的 40 秒 減 少 到 3 秒；每 輛 汽 車 驗 放 速 度 由 原 來 的 1 分 鐘 減 少 到 15 秒。 與中國許多大城市不同，珠海的城市規劃採用組團發展模式，並突出海灣風格。 市區的建築物普遍高度較小，並且把山體和海洋顯露出來，以保證城市與自然環境相融合。 珠海擁有眾多酒吧，著名的包括水灣路酒吧一條街，前山河西岸的華發新天地酒吧街，白藤街道北部的斗門酒吧街。 香洲主城區有珠海漁女、梅溪牌坊旅遊區、圓明新園、夢幻水城、情侶路。
珠海投資: 珠海赛纬IPO再闯关：一募投项目建设存疑，公开信披有出入
珠海2013年底統計的各類在校生數占常住人口的比例為24.02%，大比例超越珠三角其他地區，高出第二名廣州市4個百分點。 珠海投資2025 2013年，全市參加高考人數超過15000人，佔全省參加高考人數的2%；2013年全市參加中考人數超過20000人[參38]。 由廣東長隆集團打造的長隆海洋王國於2014年元月在橫琴開業，擁有自主知識產權，同時讓珠海市的旅遊產業提升檔次。
珠海投資: 珠海與香港的經貿關係
珠 海 的 十 大 行 業 為：電 子 通 信、電 氣 機 械、電 力 煤 氣、儀 器 儀 錶、紡 織 服 裝、塑 膠 金 屬、醫 藥、食 品 飲 料、化 學、造 紙。 近 年，珠 海 市 委 市 政 府 確 定 了 重 點 發 展 電 子 通 信、電 氣 機 械、石 油 化 工、生 物 醫 藥、軟 體 等 五 大 產 業。 珠海主要醫療機構包括珠海市人民醫院、珠海市第二人民醫院、廣東省中醫院珠海醫院、中山大學附屬第五醫院、珠海市婦幼保健院、珠海市香洲區人民醫院等。 珠海西區有遵義醫學院第五附屬醫院、金灣區人民醫院、紅旗醫院、斗門區僑立中醫院等。
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截至2018年，珠海的省重點高中有5所：珠海市第一中學、珠海市第二中學、珠海市斗門區第一中學、珠海市實驗中學及北京師範大學附屬中學。 珠海投資 珠海的公園眾多，多分佈在鳳凰山、板樟山山體及其附近，現已經變革為全免費開放。 包括 石景山公園，白蓮洞公園，海濱公園，香山公園，炮台山公園，烈士陵園，名亭公園（野狸島），竹仙洞公園。
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橫琴新區有三疊泉，唐家灣地區有珍珠樂園和共樂園。 珠海市在2003年至2004年曾經擁有一支職業足球俱樂部珠海中邦足球俱樂部。 目前珠海擁有一支五人制足球俱樂部–珠海名實足球俱樂部。 珠海是中國會展業發展最早的城市，但發展比較艱難，上世紀八九十年代珠海曾有電影節，在21世紀初時候就只剩下了每兩年一度的中國國際航空航天博覽會（簡稱「珠海航展」）（Air Show China）一家會展。
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而金灣區簡單來看是一個主打旅遊業的濱海區域，這裏的旅遊資源和旅遊產業尤其發達，風景也是十分優美。 但往深一層看，金灣區同時發展特色航空產業，打造了專屬的經濟產業鏈，在三個轄區之中也是領先的水平。 尤其是近幾年開發規劃的航空新城，更是能作為與市中心相媲美的又一個城市熱點區域，後期發展潛力巨大，比較推薦進行投資置業。 但斗門區也有着自己的特色，即生態環境和農業資源非常發達，如果單純追求原生態家居環境的，斗門區也是可以考慮考慮的。 珠海高速客輪有限公司（「客輪公司」）及其附屬公司以「藍色海洋旅遊」戰略為導向，主動謀求業務轉型升級以抓緊港珠澳大橋快將落成的機遇。
作為 珠海樓 主城區，香洲區一直以來都是珠海經濟活動的核心區域，在全市經濟版圖中扮演著重要的角色，無論是GDP總量、社會消費品零售總額、孵化器數量、每萬人發明專利擁有量、高企數量、人才數量等多個關鍵指標都位居全市前列。 期內，珠海九洲金開貸金融服務有限公司以小額分散抵押資產作為基礎，推進中國珠海、中山、江門地區汽車融資貸款業務，從而逐步推進小額分散的國企供應鏈金融、汽車抵質押、地產基金商票或夾層資金業務、遊艇等消費金融項目。 由於當時母公司發生嚴重管理問題，2004年11月8日秋天，更名為「九洲發展有限公司」，於2005年4月30日夏天，以337,000,000股轉讓給現時主要股東珠海九洲控股集團有限公司[1]。 珠海市唐家灣鎮有全國第一座符合國際標準的賽車場。 為目前泛珠江三角地區之內唯一一個永久性國際賽車場。 現時每年一度在珠海國際賽車場舉行的「世界超級跑車錦標賽」是廣東省內最大型的賽車盛會。
珠 海 的 大 學 園 區 和 高 新 技 術 開 發 區 發 展 得 快，營 造 了 一 個 很 好 的 科 技 氛 圍。 香 港 的 高 新 技 術 企 業 和 教 研 機 構 可 在 珠 海 大 展 鴻 圖。 珠 澳 跨 境 工 業 區 2003 年 12 月 9 日 奠 基 的 珠 澳 跨 境 工 業 區，為 珠 海 實 施 CEPA 和 珠 港 澳 全 面 合 作 拉 開 序 幕。 珠海是中國的體育強市之一，體育設施較為完善齊全，全民健身運動積極活躍。 社區公園在全市遍地開花，尤以香洲區為最盛，並且其經驗推廣到全廣東省[參33]。 珠海市體育中心於1998年開幕，該中心是珠海國家性和洲際性乃至國際性綜合體育比賽的主要賽事舉辦地，擁有40000座的標準足球場。
珠海投資: 交通
會 展 業：珠 海 環 境 優 美，配 套 設 施 齊 全，經 濟 活 躍，是 發 展 會 展 業 的 好 地 方。 珠 海 市 非 常 重 視 發 展 會 展 業，「中 國 航 展」在 珠 海 的 成 功 舉 辦 證 明 瞭 珠 海 會 展 業 的 吸 引 力，珠 海 保 稅 區 的 獨 特 保 稅 功 能 也 將 吸 引 港 商 前 來 舉 辦 國 際 性 的 商 品 展 示 會。 香 港 會 展 業 經 過 長 期 發 展，有 豐 富 經 驗，國 際 性 強，有 強 大 的 銷 售 網 絡 和 專 業 背 景。 CEPA 規 定，允 許 香 港 公 司 以 獨 資 形 式 在 內 地 提 供 會 展 服 務。 港 澳 在 珠 海 發 展 會 展 業 面 臨 很 大 的 商 機。 珠海三面環海，河網交錯，位於鹹淡水交匯處，具有適合漁業發展的自然條件，水產養殖業是珠海農業特色產業，佔據全市農業總產值的75%[參27]，主要的經濟魚類達70多種，白蕉海鱸、小林草鯇、羅氏沼蝦和南美白對蝦等具全國知名度。
斗门区人口占香洲区的50%，但是新盘均价才一半不到，有点低估，或真滴有点落后。 斗门，中心镇区接近20万，体量相当于老香洲、新香洲。 地大，盘子多，价格拉不高，和地区自身定位规划失误也有关系。 对于有志于珠海投资，在珠海安居的，其实只需要看人口就够了，因为珠海一直以来都是房地产导向的，以后肯定会继续涨，金融政策，无非是限购，对于刚需影响并不是很大。 因为我的立场和中介不一样，所以的的建议都比较保守。
珠海投資: 想買 珠海樓，先了解那些地區適宜退休，哪些適宜投資呢
其中，珠海主城區香洲區重點發展智能裝備製造、家電電氣、現代服務等產業，西部城區重點發展先進裝備製造、高端精細化工、航空航天、生物醫藥、新能源、新材料等產業。 珠海高新區重點發展軟件與IC設計、流動互聯網、智能配電網裝備和醫療器械等產業。 橫琴新區作為國家級新區和國家自由貿易試驗區，重點發展金融服務、高新技術、中醫保健和文創旅遊等產業[參26]。 知名企業有格力電器、魅族科技、麗珠集團、聯邦製藥、湯臣倍健、羅西尼表等。 科 教 和 珠海投資 技 術：珠 海 高 新 技 術 產 業 已 成 為 全 市 珠海投資 第 一 經 濟 增 長 點，總 產 值 達 珠海投資 360 億 元，佔 全 市 工 業 總 產 值 佔 三 分 之 一。
珠海投資: 旅遊景點
1992年7月，成立橫琴經濟開發區，12月成立珠海高新區。 1998年，萬山管理區升格為萬山海洋開發試驗區，1999年7月，撤銷珠海港管理區，成立高欄港區（珠海臨港工業區）管理委員會。 2006年7月，珠海高新區和唐家灣鎮、珠海高欄港經濟區和高欄港區域分別實施「區鎮合一」改革。 2009年11月，設立副廳級建制的珠海橫琴新區管理委員會，橫琴新區被納入珠海經濟特區範圍，2010年10月1日，珠海經濟特區範圍擴大至全市。