「淘大花園」共分四期發展，合共提供19座物業、共有4,896個住宅單位，分別在1981年-1987年之間落成，由恒隆集團發展。 最大特色是物業以小型單位為主，一層八個單位，實用面積由 淘大花園平面圖2025 呎。 由於景觀上佔七成均望樓景，故一至二期部份前排高層望海景、以及部分望遠山景的單位均為樓王首選。 淘大花園平面圖2025 這個屋苑最著名就是「E座」，因2003年爆發沙士時，這一成為了重災區，但事過境遷，加上衛生環境改善，兩房單位600萬左右起跳，屋苑最新平均呎價為16,800元。
- 「淘大花園」共分四期發展，合共提供19座物業、共有4,896個住宅單位，分別在1981年-1987年之間落成，由恒隆集團發展。
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- 住戶進入大廈需要使用專屬智能卡開啟地下大堂閘門或平台閘門。
- 由於當時淘大花園的疫情被香港及廣東省的媒體多次報道，在內地自由行開放後，部分內地遊客及好奇的市民也視淘大花園為一個「旅遊景點」去參觀遊覽，甚至會拍照留念，引起部分居民不滿。
- UA院線在2021年3月結業，一度有消息指原址將改為「驚安之殿堂」唐吉訶德（Don Don Donki）。
- 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號，發展商為恒隆，入伙日期由06/1981開始。
每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 好傢俬專門為淘大花園 3B期 R座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 全盤只有294個單位的「皓日」，一房單位分布於「E室」( 呎)、「H室」( 呎)及「J室」( 呎)，三柱之間，首選應該是「E室」單位。
淘大花園平面圖: 九龍灣 @中原樓市片區
到同年9月，消息指唐吉訶德將在百佳Taste舊址開業，工程至12月15日完成，並於2022年1月20日正式開幕。 另外，屋苑提供16個連平台的空中花園單位，分佈於3及4期極高層，十分罕有，售價會較同座高層單位高15至20%。 要留意的是，在淘大花園對面的牛頭角下村2區已清拆，而淘大花園其中1期A、B座及2期I、J、K座同為1、2、3、8室的單位，是較為直接面對重建範圍。 2011年10月6日，秦嘉儀由其淘大花園E座住所離奇消失，其同居男友、證券公司前董事陳文深涉嫌謀殺秦。
全屋苑四千多個單位中，佔7成為望樓景為主，反觀坐擁開揚景的，畢竟只佔少數。 而屋苑又以優質的山景為首選，可以說是淘大花園的景王級單位。 P座的4、5室及S座的2、3室，都是優質山景的首選，既向東南，望山景外，同時兼享佐敦谷嬉水池及配水庫等，更相對清靜。 至於普通山景，分布於E、F及L座的4、5室，此類單位，外望時難免會看到彩頤居或彩霞邨。 由於當時淘大花園的疫情被香港及廣東省的媒體多次報道，在內地自由行開放後，部分內地遊客及好奇的市民也視淘大花園為一個「旅遊景點」去參觀遊覽，甚至會拍照留念，引起部分居民不滿。
淘大花園平面圖: 牛頭角的其他屋苑
淘大花園 1期 A座 於過去3年共有29宗成交。 淘大花園共分4期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎73至82%。 首期建造工程在1979年10月18日正式批出，由瑞安建業投得。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 淘大花園共有4期，19座，提供4,896個單位。 闊別香港樓市多年的恒隆，推出了九龍灣新盤「皓日」，成為區內近年少有的住宅項目。 項目由一房至三房均有提供，分層單位由 淘大花園平面圖2025 呎之間；特色單位則介乎 呎。
淘大花園平面圖: 香港樓宇目錄
淘大花園設有數所私人執業的醫務診所，包括普通科醫生、牙科醫生和物理治療等，附近亦不難找到各科中醫、跌打醫師、兒科醫生或X光化驗所以至夜間診所。 有需要時，只需5分鐘車程便能到達設有廿四小時急症室服務、九龍東最大的公立醫院－基督教聯合醫院。 於1981年入伙的1期（A至G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。 於1984年入伙的2期（H至K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。
淘大花園平面圖: 單位數目
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 兩者之中，我們較建議首選「D室」，次選「C室」，因為在擺位上「D室」會跟地盤邊稍為縮入一點，也代表距離「牛頭角道」的距離遠一點，且方位向南，較「C室」的西南為優勢，也能望到日後地標「東九文娛中心」。 「C室」入門口設有約8呎的玄關位，令客飯廳的主體面積會略細一點，反觀「D室」單位除了廚房呈輕微梯形外，因客飯廳沒有玄關，沒有浪費多餘空間。 1010九龍灣淘大花園是東九龍最多上車盤的大型屋苑，距港鐵九龍灣站僅數分鐘步程，另有大量巴士及小巴路線途經，對外交通非常便捷。 屋苑附設商場，購物便利，食肆選擇又多，吸引不少單身人士及新婚夫婦「上車」。
淘大花園平面圖: 地產代理公司資料
皓日的付款辦法傾向簡單，包括「120天現金優惠付款計劃」、「300天現金優惠付款計劃」及「建築期付款計劃」，三種付款辦法均需分期支付10%樓價，而餘額則在120天、300天或落成時才找清。 還有一點要提提，如果本身很抗拒黑廁，則在三柱兩房開廚之中，一定要剔走「B室」不作考慮，反觀「G室」及「K室」的洗手間均為光廁設計，另其主人房也設有轉角窗來增加透光度，這一點也是「B室」單位所欠缺的。 兩房單位佔全盤比例最多，但實情可細分「開廚」以及「梗廚」。
淘大花園平面圖: 【皓日：揀樓攻略】重建後環境如何? 平面圖、價單全拆解! (附VR鳥瞰地圖)
第一，三柱單位面積大同小異，也就是入屋先經過11呎小玄關，前方就是一眼望通的客飯廳連開放式廚房，面積約130呎，以及外接38呎露台及工作平台。 睡房及洗手間設於一邊，採用客套兩用設計，睡房約67呎大，洗手間則36呎。 由於幾柱單位的面積也接近相同，故應該「揀細不揀大」，因此在排序上首選「E室」，次選「H室」及「J室」。 恒隆長久以來一直持約72%業權，故也只維持作工廈用途。
淘大花園平面圖: 中原城市租金回報率 (2022年11月份)
裝修佬 1,500 淘大花園平面圖2025 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 九龍灣淘大花園D座13樓5室銀主盤，面積390方呎，2房間隔，開價370萬拍賣，相比銀行估價540萬低31%，呎價約9487元，將於2月27日（一）以交吉形式、透過黃開基拍賣，同場共有22項物業可供競投。 淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。 位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。 淘大花園與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區最大屋苑及置業熱門樓盤，故合稱「九龍灣三寶」。 但淘大花園及得寶花園因為鄰近九龍灣站，自地鐵站落成後，時常被誤寫成九龍灣，實際上兩屋苑均屬於牛頭角區。
淘大花園平面圖: 商場
不過商戶表示生意仍未見起色，生意額只有疫情出現前的4成。 到了6月，當時民政事務局局長何志平夥同傳媒及部分區議員走進淘大商場，回復商戶及市民信心。 商場分為4期，第1期與第2期緊密連接，經多次改造裝修後，現多已分不清界線。 第三期商場較為獨立，原有天橋通道連接第二期獨立部份（即前好運戲院，現麥當勞位置），現已拆除。
淘大花園平面圖: 中學:觀塘區
我們希望透過一文簡介樓盤，以及提出揀樓時有什麼地方需留意，文末也會分析其首張價單及付款辦法。 ）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號，發展商為恒隆，入伙日期由06/1981開始。 淘大花園共4期19座，提供4,896個單位，實用面積由242呎至489呎。
淘大花園平面圖: 大廈資料：淘大花園 3B期 S座
但小租戶認為免租期太短，要求延長，豁免4月及5月租金，彌補受肺炎事件影響的損失。 恒隆地產重申不能接受延長免租期三個月及三個月後重新寬減租值等要求，但已準備動用一千萬港元，於未來數月重點推介淘大商場。 淘大花園 1期 A座 共有33層，提供264個單位。 淘大花園 1期 A座 於1981年06月起入伙。
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第3期商場較為獨立，第4期商場甚細小，只有不及七八個舖位，出入口亦沒有與各期商場或私家路連結。 屋苑前身是1930年建立的淘化大同食品（英文：Amoy Food）的醬油食品工場。 工場前身和旁邊佐敦谷出海口是客家村落大灣村，1950年年代中大灣村被政府收回土地，興建道路和佐敦谷徙置區。
淘大花園平面圖: 單位圖片
首批100個單位，以建期價計算就只得60個單位的樓價低於1,000萬元，符合新按保申請門檻，也就是最高可以做到80%按揭，其餘超出相關門檻的單位，則要自己支付一半首期，餘額向銀行申請上會。 發展商並沒有刻意提供高成數按揭，也侷限了可入市的客源。 如果能夠消化上述因素，而決定購入「皓日」這個樓盤，揀樓也有一些地方值得注意。 首先，景觀及方位上，「皓日」一層十個單位，共分開前後兩排的。
淘大花園平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
現僅為出口對淘大私家路部份，其私家路部份亦已成為商場管理範圍，店舖林立。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑的次選單位，為向西或西南的海景單位，約逾18樓，則望舊機場至紅磡一帶的海景，否則只望對面的牛頭角下邨。 此於海景單位優質，故此業主議價幅度，相對整體的8%至10%為小，僅維持在2%至3%水平。
2003年SARS爆发，淘大花园先后有超过300个居民受到影响，疫情严重。 内地自由行开放后，淘大花园成为内地游客旅游景点，惹来部分居民不满。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 好傢俬專門為淘大花園 3期 M座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
淘大花園平面圖: 平面圖
下午5點，一名中年女士在淘大商場內因拍攝現場人士「大頭」及稱「打死後生仔就對」，而於一條商場扶手電梯旁被多名反修例人士指罵、推跌及毆打，該中年女子未有任何反抗，口部流血。 其後該中年女子被送上救護車離開，但她離開時遺留一個手袋，手袋內有一份保險索賠申請表及六張香港大學深圳醫院急診科部門主管樊潔玲醫生開出的收據，其中一張醫生紙的日期竟為2日後的9月16日，被質疑持有虛假文書。 事後香港大學要求香港大學深圳醫院院長即時暫停樊潔玲醫生職務。
「梗廚」面積相對大一點，面積由 呎，分布於「C室」及「D室」；「開廚」面積細一點，面積由 呎，分布於「B室」、「G室」及「K室」。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 晚上近9時，數十名淘大花園居民到淘大商場管理處，要求交代為何淘大商場職員容許愛國人士進入淘大商場內唱中國國歌及不拒絕警員進入淘大商場內，批評淘大商場職員失職。 下午5點半，有一名中年撐警女子在淘大商場內被包圍及指罵其拍攝在場人士「大頭照」，另一名中年撐警男子上前協助。 其後該中年男子於淘大商場外牛頭角道被多名反修例人士毆打至倒地，該兩名中年男女最後被送上警車離開。
附近還有「淘大商場」及「德福商場」，亦可選擇前往九龍灣商貿區的「Megabox」，包涵了高中低檔的消費設施。 另外昔日的「牛頭角下邨」清拆後，部份用地興建大型文娛設施「東九文化中心」。 據政府資料，「東九文化中心」設有1,200個座位的演藝廳、550個座位的劇場，以及排練室等，最快於2023年開幕。 因此，購入自住的買家也值得留意，並作實地考察感受一下，跟自己的生活節奏是否吻合。 商戶遭到沉重打擊，要求免繳四月租金或減租及管理公司能進行大規模清洗，恢復市民消費信心。 管理公司最終要求商場的商戶停業至4月10日，以配合E座的隔離措施，預防非典型肺炎病毒擴散，而停業期間可以免租。
商場樓高3層，佔地44,951平方米，是淘大花園的商場。 淘大花園平面圖2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。