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第2020成交(堅-註冊) 感覺5.5分，馬鞍山鞍駿街11號安福花園地下58號舖，建築面積約500呎，門闊12呎，深約25呎，註冊成交1470萬，回報4.3%，現租客康翹醫務中心-何展寰醫生，租金HK$53,000至2020年12月15日。 原業主於2008年9月用560萬買入。 馬鞍山中心的無障礙設施比較不足，輪椅人士不能自由往來商場地面層及一樓與二樓，因為沒有方便的升降設施。
福安花園商場: 馬鞍山福安花園商場
福安花園 1座 福安花園商場2025 共有30層，提供300個單位。 福安花園 1座 於1992年05月起入伙。 小學校網為校網89，中學校網為沙田區。 福安花園 1座 於過去3年共有15宗成交。
- 福安花園商場上下兩層有約100間店舖，包括補習社、醫務所、五金店、髮型屋、琴行、文具店及美容店等。
- 此外商場並無為障殘人士提供洗手間；停車場位於地面，連接地面層的通道是無障礙的單門防煙門，商場內並無提供障殘人士使用的停車位，亦無設詢問處，也沒有為視障人士及聽障人士提供輔助設施，看來也只是非使用輪椅者，才能享受此商場平民化的消閒購物了。
- 福安花園商場毗連新港城中心及新港城廣場，交通算方便。
- 惟看似平平無奇的美容院，疑提供「另類服務」。
- 被問到涉案商場涉及多間懷疑無牌經營按摩院，警方今只搗破其中一間。
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- 所以輪椅人士是到不了一樓及二樓，亦即是不能由地面層取道二樓平台到新港城中心，由新港城中心到二樓平台也要止步了，不能進入商場；進入商場的方法是只有由地面層正門進入，設有斜道越過台階，不過只能在地面層活動。
警方介入調查後，今搗破一間懷疑無牌按摩院，1名女子涉嫌經營無牌按摩院被捕。 沙田警區特別職務隊根據情報及經深入調查後，今日（18日）下午約3時30分展開行動，突擊搜查馬鞍山福安花園商場一舖位，搗破一間懷疑無牌按摩院，並拘捕一名54歲朱姓本地女子，涉嫌經營無牌按摩院，現正被扣留調查。 警方在行動中檢獲一批證物，包括4張按摩牀、按摩油、毛巾、價目表及按摩用品等。 沙田警區署理行動主任處理總督察陳毓磊表示，涉案店舖提供全身按摩服務，服務收費由100多至300元。 警方昨日已在福安花園商場採取行動，搗破一間懷疑無牌按摩院，並拘捕分別49歲及42歲女子。 「骨場」殺入馬鞍山福安花園商場，嚇窒街坊！
福安花園商場: 馬鞍山海柏花園2房 零議價以590萬元沽
馬鞍山中心、富輝商場及福安花園商場，圍繞馬鞍山廣場及馬鞍山新港城，馬鞍山中心鄰近馬鞍山廣場，富輝商場鄰近馬鞍山新港城，而福安花園商場則鄰近新港城廣場，三個商場均設有行人天橋連接新港城及新港城廣場。 雖然三個商場面積及規模不及馬鞍山廣場及新港城中心，有的只是細細一層的商場，不過三個商場除有不同類型的商品出售外，還有許多提供生活服務的商舖，為馬鞍山市居民提供多元化的服務。 福安花園商場主要店舖有馬鞍山浸信會 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），醫務所，琴行，理髮店，補習中心，畫室，跆拳道中心為主，地下多為食店。 【星島日報報道】馬鞍山福安花園商場再被揭有人疑經營無牌按摩院。
有男街坊則指，商場內有區議員辦事處，惟至今無解決問題，「嗰度就係議員辦公室，呢度就有啲咁嘅人」。 他又指，場內不少孩童聚集，「上面就係細路（集中地），下面有啲咁嘅嘢，梗係唔得啦」。 梅生指行動會於周末繼續，政府亦應該加強規管。 福安花園商場上下兩層有約100間店舖，包括補習社、醫務所、五金店、髮型屋、琴行、文具店及美容店等。 大部分店舖實用面積約一百至二百平方呎，月租一至兩萬元，多數租約長達兩、三年。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
福安花園商場: 馬鞍山富輝
街坊楊小姐指，經常與小朋友出入福安商場，早於五年前已發現有人於商場提供性服務，丈夫更曾被撩，直言「有啲唔對路」。 楊又指，涉事女子穿短裙及魚網絲襪，「衣著有啲怪」。 福安花園商場2025 她無奈指，盼管理公司及警方有所行動，「唔好成日打開（門）嚟招生意，唔好咁多著到咁樣行出嚟」。
福安花園商場: 香港診所名單
事件引起廣泛迴響，有網民揚言，「唔會袖手旁觀」，更組成「福安花園監察團」，打擊違法按摩院。 由「馬鞍山社區前線Mosaic」facebook發佈片段所見，商場按摩院內，—名身穿白色上衣及短褲女子，疑不滿被拍攝，與拍片人發生爭執，有人更大叫「你做咩打我」。 女子其後到管業處求助，拍片人則報警。 有人於網上發起號召，呼籲街坊，晚上8時到福安花園「散步」。 警方發言人表示，中午12時54分，馬鞍山福安花園商場一地舖，一名23歲男子於店外拍照，其間與47歲女負責人發生衝突，雙方一度發生碰撞。 福安花園商場2025 兩層高的馬鞍山福安花園商場，上層補習社及琴行林立，下層則有文具店及士多，為學童聚腳點。
福安花園商場: 福安花園商場 – 馬鞍山商舖租售
富輝商場是富輝花園附設商場，富輝花園共提供兩座住宅樓宇及一個商場，花園及商場鄰近新港城中心，對面是馬鞍山中心。 商場設有地面層、一樓及二樓，地面是食肆餐廳以及停車場，一樓是商場，二樓沒有商舖，只是往來平台的通道，平台可以往來新港城中心及住宅出入口閘門。 富輝商場是一個比較平民化的商場，商舖種類也較多元化，商店與服務行業都有，有中醫、跌打醫館、針灸、西醫診所及化驗所、電腦維修、影印、補習社、美容化妝、理髮、藥房、服裝店；此外尚有地產、裝修、傢俱、食店、小食雜貨店等；地面層主要是食肆餐廳。 商場的商舖種類可說是多不勝數，為居民提供生活方便之餘，亦多了一個廉價消費的好去處。
福安花園商場: 沙田區
馬鞍山中心是鄰近馬鞍山廣場的一個住宅連商場項目，提供四座住宅樓宇及一個商場，商場只有地面一層，一樓是酒樓及停車場，二樓是平台花園及住宅出入口。 【星島日報報道】馬鞍山福安花園商場被揭有人疑經營無牌按摩院，甚至提供「特別服務」，惹來街坊不滿，事件亦引起廣泛迴響。 警方介入調查後，今搗破一間懷疑無牌按摩院，兩名女子涉嫌經營無牌按摩院被捕。 沙田警區特別職務隊收集情報及經深入調查後，下午1時左右展開行動，搜查福安花園商場一舖位，搗破一間懷疑無牌按摩院，並拘捕一名49歲香港女子涉嫌經營無牌按摩院，及一名42歲女子協助經營無牌按摩院，兩人目前仍被扣查。 警方在行動中檢獲毛巾、按摩牀、按摩油及按摩用品，及標有價錢的按摩廣告牌等。 沙田警區署理行動主任陳毓磊督導表示，涉案店舖提供全身按摩服務，服務收費由100多至300多元，並於2008年經營至今，但今2月重新裝修後再次營業。
福安花園商場: 香港仔利群（加盟）
商場附近有兩間小學，放學時間，不少學童均會途經上址。 惟看似平平無奇的美容院，疑提供「另類服務」。 有街坊指，不少打扮性感女子，經常於商場美容院外徘徊，更會主動兜搭男士。 福安花園商場 進一牙科中心分別在長沙灣,西灣河和馬鞍山提供牙醫服務, 智慧齒脫除手術, 一般牙科服務, 緊急痛症治療, 種植牙, 矯齒, 隱適美, 牙齒美容及漂白, 假牙鑲嵌及星期日牙醫服務. 2020年2月，福安花園商場地下50號鋪成交1380萬， 樓齡27。 現吉，前租客All Day 小食店， 前租金47000。
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警方表示，有無牌按摩院於涉事商場營業。 今年1至9月，沙田警區共有14次掃黃行動，17人涉及「經營賣淫場所」、「為不道德目的而唆使他人」或「違反逗留條件」被捕。 福安花園商場主要店舖有馬鞍山浸信會 （页面存档备份，存于互联网档案馆），醫務所，琴行，理髮店，補習中心，畫室，跆拳道中心為主，地下多為食店。
福安花園商場: 香港大廈搜尋
不過商場地面層的無障礙設施尚可，商場在鞍超街及鞍駿街的出入口是無障礙的通道，其他出入口都有梯級；商場內的通道是華麗的雲石地板，路面無障礙，而且商場設有兩個障殘人士專用洗手間，洗手間是上鎖的，需要聯絡管業處或保安部開啟，門上有電話。 商場無設詢問處，也沒有為視障人士及聽障人士提供輔助設施，相信只有非使用輪椅者，才能在此商場消閒購物。 上一期介紹完馬鞍山新港城，一連兩篇都是介紹大型商場，故在最後也花點篇幅介紹馬鞍山市內幾個較小型的商場，分別是馬鞍山中心、富輝商場及福安花園商場。
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有無牌按摩院於商場營業，更疑提供「另類服務」。 由於該商場為學童集中地，不少街坊對事件表示擔憂。 有網民組成監察團，今日更有人與按摩院負責人發生衝突要報警求助；區議員促警方跟進事件。
福安花園商場: 馬鞍山 (福安)
一連三篇縱橫介紹了馬鞍山市內所有的私營商場，有大有細，有豪華高格調的也有平民化的商場，雖然有些商場的設施未如理想，不過都一一介紹出來，期望予讀者能全面認識馬鞍山市內的購物及消閒設施。 此外商場並無為障殘人士提供洗手間；停車場位於地面，連接地面層的通道是無障礙的單門防煙門，商場內並無提供障殘人士使用的停車位，亦無設詢問處，也沒有為視障人士及聽障人士提供輔助設施，看來也只是非使用輪椅者，才能享受此商場平民化的消閒購物了。 港 鐵馬鞍山站 A1或A2 出口，經新港城中心或馬鞍山廣場。 新港城中心設有行人天橋連接；馬鞍山廣場需經地面前往。 沙田區議員麥潤培指，去年網上流傳相關消息，他遂到場了解。 麥潤培憶述，「（當時）行過唔係好覺，似普通按摩店」。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 福安花園位於馬鞍山鞍駿街11號（中原樓市片區：馬鞍山）。 福安花園共有2座，提供600個單位。 福安花園交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站。 2017年10月，有媒體報導，有5間美容院在商場地下開業，但實質為提供色情服務的場所。
麥潤培續稱，今早他再到福安花園商場，「有啲舖頭閂咗門」。 麥指，「個社區一向都人傑地靈，好乾淨，好靜，真正嘅酒吧都冇間，點解要傳媒爆出嚟，先有人緊張，有啲隱憂」。 福安花園商場 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
福安花園商場: 馬鞍山 福安花園 第02座
不過商場並無完善的無障礙設施，商場二樓平台是往來新港城中心的通道，卻有一級台階障礙，進入商場內，往來商場各層的只有自動電梯及梯級，沒有升降機。 所以輪椅人士是到不了一樓及二樓，亦即是不能由地面層取道二樓平台到新港城中心，由新港城中心到二樓平台也要止步了，不能進入商場；進入商場的方法是只有由地面層正門進入，設有斜道越過台階，不過只能在地面層活動。 警方又指，一直致力打擊非法賣淫活動，除進行情報主導的行動外，亦會採取跨部門合作策略，與相關部門聯手在區內執法，以打擊有關罪行。
福安花園商場: 中學:沙田區
被問到涉案商場涉及多間懷疑無牌經營按摩院，警方今只搗破其中一間。 陳指，警方主要按情報行動，但強調會繼續追查不法活動。 他提醒，無牌經營按摩院首次定罪可罰款港幣5萬元，及監禁6個月；而再次被定罪，可被罰款港幣10萬元，及監禁兩年。 福安花園商場毗連新港城中心及新港城廣場，交通算方便。 福安花園商場 福安花園商場設有行人天橋連接新港城廣場，由新港城中心可以使用行人天橋經過新港城廣場到達商場二樓平台，商場設有升降機連接二樓平台、一樓及地面層，地面層面向鞍源街的出入口設有斜道方便出入；所以商場在通道設施上可說是無障礙的。
福安花園商場: 馬鞍山屋苑商場「骨場」進駐 警拘兩女涉經營無牌按摩院
根據《按摩院條例》（第266章）第4條，任何人經營、料理、管理、協助管理或無論以任何身分協助經營任何沒有有效經營牌照的按摩院，即屬犯法，首次定罪可處罰款5萬元及監禁6個月，其後再被定罪可處罰款10萬元及監禁兩年。 福安花園管業處指，曾收到相關投訴，已就投訴聯絡警方，並要求警方加緊留意及巡查。 管業處又指，商場商舖已全數出售，業權屬各個不同業主持有，管理處無權對商舖作出終止租約等行動。
有女大媽按摩師會以衣著性感暴露的狀態走出店外招客，有男性居民表示曾被肢體動作搭訕，感到困擾。 事件仍侍屋苑管理處、警方及區議員跟進。 貨品可於自取點存放五個工作天，自取車取貨及派送上限三次，逾期未取或未能成功派送之貨件，五日後會退回土瓜灣物流中心。 九龍土瓜灣土瓜灣道94號美華工業中心2樓a201室每星期一至六，上午十點至下午五時(公眾假期休息)。 回香港後曾服務於私營物理治療診所，工作包括了門診服務和護老院復康，主要負責處理各種痛症問題，範圍由退化痛症至運動創傷痛症也有。 其後亦曾在港島區私家醫院任職物理治療師，曾服務骨科及手術後復康和物理治療門診部。