不管你今天需要信貸的原因是什麼，只需 50 萬元的話千萬不要貸款到 100 萬，因為一但貸款成功，第一個月立馬要開始還款；100 萬元的利息絕對要比 50 萬元來的沉重。 就目前規定來看，信貸可以借貸的最高金額為薪水的 22 倍，但多數銀行的信貸最高額度約為 300 萬元，最低起貸門檻則是 10 萬元。 接下來，銀行會審查貸款人（及保證人）的信用資料，透過聯徵中心查詢您在所有行庫的繳款紀錄（包括貸款和信用卡）、貸款金額等等，當作是否核准的參考。 擔保品的地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路…等條件，都會影響鑑價的結果。 一般個人信貸所需要的文件，除了身分證、健保卡（第二證件），薪資轉帳存摺、月收入、報稅清單等等，資料愈清楚、越讓金融機構了解你的還款能力，被核准的可能性就愈大。
想知道房屋抵押貸款試算及更多相關資訊，可詳細閱讀此文章：房屋抵押貸款是什麼？ 銀行承作的土地貸款，通常以第一順位抵押為主，目前沒有銀行提供土地二胎的的貸款申請，建議是轉向民間代書申辦民間土地二胎的貸款，只要抵押品還有殘值，是有機會向民間代書申請土地二胎貸款。 銀行土地貸款，一般來說利率比較低，是民眾的首選。 與房屋貸款類似，銀行非常重視兩大要素：（1）土地鑑價的價值、（2）申請人的信用條件。 五、範例：以九十八年十月二十一日客戶申請房屋購置貸款（無自用住宅）為例，本日定儲利率指數（按月調整一次）為年率０．
銀行借貸利率比較: 民間土地貸款：有殘值就能貸
若有預借現金、被收循環利息、帳單遲繳紀錄等，麻布記帳都會幫你一一列出，讓你一眼看懂自己的信用卡使用狀況，輕鬆管理信用評分。 但由於有很多因素都會影響房屋的價格，如屋齡、地段、樓層、房型、投報率及未來發展方向等，要自行估價會比較複雜，建議大家找合資格的估價師為你理想的家作最準確的估價，避免買貴屋的情況。 銀行借貸利率比較 不少人在買房時都希望先計算房屋的價格再決定，以免買貴屋。 銀行借貸利率比較2025 專辦企業信用融資貸款 ，協助企業資金活絡，乎你週轉免煩惱，手續簡便、核貸快速，協助各位企業老闆、老闆娘在日常營業過程中，快速取得一筆營運資金。 取樣日期如逢非營業日（以台北市為準），則以次一營業日為取樣日。
- 在申請小額借貸前要了解貸款細節，如是否要求抵押物品或擔保人作為借錢的條件、並了解提早還款是否需要支付提前清償違約金等。
- 銀行承作的土地貸款，通常以第一順位抵押為主，目前沒有銀行提供土地二胎的的貸款申請，建議是轉向民間代書申辦民間土地二胎的貸款，只要抵押品還有殘值，是有機會向民間代書申請土地二胎貸款。
- 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。
- 消費性貸款就是個人因為消費而有融資需求所辦理的貸款，用來解決購買耐久性消費品（房屋及汽車）及支付其他費用（如學費、信用卡循環信用及繳納稅款）等的資金需要。
- 但由於有很多因素都會影響房屋的價格，如屋齡、地段、樓層、房型、投報率及未來發展方向等，要自行估價會比較複雜，建議大家找合資格的估價師為你理想的家作最準確的估價，避免買貴屋的情況。
- 個人信用貸款即是信用貸款，兩者都一樣的，個人信用貸款不需提供抵押品或第三方擔保，是利用個人信用向銀行借款，但對銀行來說，信用貸款的呆帳風險較高，因此審核過程較嚴格，利率較高。
3個月固定利率：前3個月固定最低1.90%，第4個月起最低I+1.07%機動計息(目前為1.99%)。 一、適用範圍：房屋購置貸款（無自用住宅、一般住宅）、房屋添修貸款、治家成長貸款（循環性－提供擔保、非循環性）、消費性貸款。 銀行借貸利率比較2025 作者也推薦使用麻布記帳 APP 的債務分析功能，不需付費人人都能使用！
銀行借貸利率比較: 土地貸款須準備資料？
其實還有一個更重要的利率叫做總費用年百分率（APR）！ 銀行借貸利率比較 銀行借貸利率比較 在申請貸款的過程中，銀行會向我們收取開辦費、徵信查詢費、作業費用等手續費，這些其實都是申請貸款的成本，而總費用年百分率是將這些額外的費用都納入後計算得出的，因此也代表貸款的實質年利率。 要特別注意，總費用年百分率和貸款年利率是不一樣的！
設定的金額，會按照借款的總金額再加上20%，以保障銀行的權益。 利率 依撥貸時本行「定儲利率指數」及核定加碼訂定機動計息，固定加碼經核定後不再變動，定儲利率指數則定期調整。 1.指數型房貸 指數利率三段式：第1年最低I+0.80%機動計息(目前為1.72%)，第2年最低I+1.10%機動計息(目前為2.02%)，第3年起最低I+1.15%機動計息(目前為2.07%)。 指數利率一段式：貸款期間最低I+1.07%機動計息(目前為1.99%)。 指數型房貸利率＝定儲指數利率＋加碼利率，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。 能提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本行或其他適當擔保(品)者(含不動產第二順位抵押權)。
銀行借貸利率比較: 提供擔保品小額借款
我們不能只看貸款年利率，而是要參考總費用年百分率，才能知道實際上貸款所付出的總成本。 (1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準。 銀行借貸利率比較 且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。 1.本廣告揭露 之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。
銀行借貸利率比較: 房貸利率怎麼算？
另外，你亦需要擬定合適的還款計畫，以免自己日後陷入財務危機。 個人信用貸款即是信用貸款，兩者都一樣的，個人信用貸款不需提供抵押品或第三方擔保，是利用個人信用向銀行借款，但對銀行來說，信用貸款的呆帳風險較高，因此審核過程較嚴格，利率較高。 因為機動利率會隨著央行的利率政策而變動，因此如果預期會升息的話，選擇固定利率比較好，但如果整體利率環境偏向降息趨勢的話，選擇機動利率對借款人會比較有利。 銀行借貸利率比較 A：每一家銀行調整指標利率的時間和頻率都不太一樣，但通常會是每月或每季調整一次。 在貸款期間，利率是依據指標利率為基準，但會依照時間不同分成兩段或三段，每個區段會以不同的加碼利率來計算。
銀行借貸利率比較: 房屋鑑價
一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄)，決定貸款案件的准駁與否。 持分土地貸款就是多個持有人共同持有一塊土地的產權，舉例來說，就像一塊土地平均分給5個人，這5個人手上就分別擁有1/5的土地。 另外，銀行土地貸款還有一個限制，就是如果你只有土地的「持份」，只要持分的產權不完整，風險相對較高，必須取得所有持份人的同意，銀行才會受理你的申請。 農地則在2.5%~6%之間，如果能證明這塊地有實際上的農耕行為，代表這塊地能產生收益，銀行可能會提供更低的利率。 建地的價值最高，其次是農地、工業用地，價值最低的則是林地、山坡地、河川地。 基本上，河川地或是位在保育區的土地，銀行不會核貸。
銀行借貸利率比較: 遠東商銀 樂轉貸 房屋轉貸方案
我們整合了各種不同的貸款產品重點，讓你輕鬆選擇最合適你的方案。 在申請小額借貸前要了解貸款細節，如是否要求抵押物品或擔保人作為借錢的條件、並了解提早還款是否需要支付提前清償違約金等。 可以考慮銀行推出的「循環型信貸」，免綁約、免抵押品、免保證人，在信貸額度內可隨借隨還、不限次數、不限金額，讓申貸人可自由運用，但使用循環信貸有不少陷阱需要注意。 銀行借貸利率比較 貸款期限一般為20年或30年，拉長貸款年限能降低每月還款金額，增加每月可支配金額，但所支付的貸款利息相對也會增加，因此建議還是依您的資金規劃而決定。 以上針對土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。 也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案。
銀行借貸利率比較: 負債比過高
消費性貸款按用途可分為汽車貸款、房屋貸款、小額消費性貸款等，申貸人不用作任何抵押或擔保。 因為銀行無法控管借款人將貸款使用於消費或使用於投資週轉，例如小額信用貸款，因此，有些銀行皆統稱為「個人貸款」，而不稱為「消費者貸款」。 信貸額度主要看「負債收支比」，同時還有負債比的限制，貸款額度不得超過借款人月薪的 22 倍。 如果你的月薪是 5 萬，額度最高不能超過 110 萬。
銀行借貸利率比較: 土地複丈是什麼？如何申請土地複丈與鑑界？申請書範例與準備資料
個人信用貸款是一種以「借貸人信用紀錄」作為核貸標準的貸款，只要信用紀錄通過銀行審核，銀行就會提供一筆資金，供借款人自由運用。 一般來說，銀行信貸利率都落在 2.4% 至 16% 區間，確切利率會依照申貸人信用狀況、每月收入、未來還款能力而定，尤其當聯徵信用評分越低時，利率就可能越高。 這類型的小額借款是需要提供抵押品作為擔保，借款額主要根據擔保品價值而定。 因提供擔保品的小額借款申請門檻較低，利率較低及償還期限較長，對於借款人的信用評級要求也不會那麼嚴格，因此若是緊急需求資金，提供擔保品小額借款可幫你解決燃眉之急。 信用貸款受到金管會規定，申貸人的所有無擔保且尚未還款之貸款，包括：信用貸款、信用卡、現金卡…等等，所使用之後尚未償還的金額合計，不得超過申貸人平均每月收入金額的22倍。
銀行借貸利率比較: 機動利率
當我們在比較各家銀行的信貸方案時，時常會看見好多不同的貸款利率和計息方式。 本文將為大家介紹這些貸款利率和計息方式各自的特色。 四、「個別加碼」：根據「作業成本」、「擔保品座落」、「個別客戶年收入」、「存款貢獻度」，分別給予不同之加碼。 另根據是否為本行信用卡客戶之差異給予優惠減碼，依據本行「指數型房貸利率加碼計算表」核定之。
銀行借貸利率比較: 房貸寬限期多長？
例如前 3期貸款利率為指標利率加上 1.68 %，第 4 期起貸款利率為指標利率再加 3.2 %，這就是屬於分段式利率。 計算申貸人的財富體質，某一固定時間點所持有的資產與負債之比，高於1.5倍屬於健康體質，資產包括：現金、存款、（不）動產、股票、基金…等等，負債包括所有貸款金額。 所以總資產有 9,000 萬元，其負債總額最好不要超過 6,000 萬元（150 %），才不會因為負債金額過高，影響還款或償債能力。 銀行評估申貸人的負債收支比能在40% ~ 45%內，若是有擔保品可提升至70%左右。
銀行借貸利率比較: 房屋貸款延伸小教室
小額貸款的申請方式簡單，批核時間短，撥款快速，以滿足不同族群短期的資金需求。 小額借款的金額較小，因此還款時間比一般信用貸款短，利率也較高，申請時需要對細節更謹慎。 小額借款類型也很多，但主要分為兩大類：無擔保品小額借款及提供擔保品小額借款。 無法一概而論，因市面上各家銀行會依據不同貸款需求，提供相對應的貸款方案，例如軍公教、百大企業、優質客戶信貸等，其各方案會有手續費優惠或折扣，恕無法用同一標準推薦該銀行信用貸款。
銀行借貸利率比較: 申請房貸需要哪些文件？
舉例：我向 A銀行申請信用貸款，而目前的平均月收入是 4 萬元、信用卡未繳餘額 5 萬元、現金卡餘額 3萬元，且在 B 銀行已有 30 萬元的信貸餘額。 對於信貸利率都有初步的認識之後，我們就來看看 2022 年各家銀行不同信貸方案的貸款利率和計息方式。 以下總費用年百分率皆以貸款金額 30萬元，貸款期間 5 年條件為試算基礎。
另外，若是向薪轉銀行或申辦過信用卡銀行申請小額貸款，因這些銀行已有你的相關紀錄，因此可以加快整個審核過程，也有可能爭取更好的還款條件。 一般在申請房貸時，需要計算每個月的負擔是否能承受，但光是聽到「每月還款額」、「利息試算」、「本息平均攤還」等已經感到頭痛，加上各家銀行的貸款利率都不一樣，想精準計算每月還款金額及總利息並不簡單。 想輕鬆進行房屋貸款試算，你可利用Money101免費貸款試算工具，只要簡單輸入貸款金額、還款期（月）及利率，即可為你輕鬆計算出每月最低還款額、總還款額及總利息。
另外，在債務協商期間，是無法向再銀行申請信用貸款，需要待債務清償後 1至2 年才有機會再申貸。 寬限期內可以只還利息不還本金，所以可減輕借款初期的還款壓力，但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還，負擔因此增加。 建議應衡量資金運用狀況，並計算寬限期滿之後月付金，留意還款能力，再評估是否選擇寬限期。 房地鑑價，通常是由鑑價人員親自到場勘查，但在還沒確定成交之前，相關工作人員無法到場鑑價，建議可以先打電話跟銀行或透過email 或簡訊提供詳細資料作簡單諮詢估價。
舉例來說，一般公司內勤員工與業務人員相比，內勤員工通常可以拿到較優惠的利率條件。 若是已經離職，或是無法提供任何收入證明，申請信貸幾乎不可能通過。 青年成家最大的困境，就是少了「頭期款」這個房市入場券，而所謂的「貸款成數」，指的是買房時，除了「自備款」之外，需要向銀行借貸的款項，通常可以分 20 年～30 銀行借貸利率比較 年左右的時間，攤還本金與利息，借款時間越長，繳納的利息越多。 A：因為分段式利率前期的利率都較低，因此如果短期內不想支出較高的還款金額的話，可以選擇分段式利率，但還是建議以總費用年百分率和是否能負擔每月還款金額作為衡量的標準。 計算出來數字越高，代表此筆貸款所需負擔費用越多，不要只專注眼前在貸款利率，因為APR的利率才是實際貸款的總成本。 那在評估貸款方案的時候只要考慮貸款年利率就好了嗎？
銀行借貸利率比較: 貸款期限多久？
當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。 提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價。 銀行借貸利率比較2025 如果通過審核，銀行會提供明確的利率與核貸金額，如果申請人同意，就會進入對保、設定的流程。
許多銀行都會針對特定職業推出信貸利率優惠方案，尤其三師（醫師、律師、會計師）、軍公教人員、百大企業員工屬於銀行認定的精英客群，通常會有「優質客戶貸款」可以選擇，有機會談到 2.22% 至 5.4% 不等的信貸利率，都算合理。 而如果年資累積夠久，信貸利率也有機會降到 1.68% 左右。 台灣各大銀行都有提供小額借款方案，你可參加我們的最新資訊，選擇最適合你的小額借款的方案。 樂天國際銀行的樂天貸（循環型）、LINE Bank 分期信貸（含轉貸）及中國信託的銅板價信貸都是不錯的選擇。 在申請小額借款或任何貸款前，都應先評估自身的財務條件，是否有能力在不增加經濟負擔下定期還款。
Money101 為你整合了各家銀行的信貸方案，利率、手續費、優惠，以及還款期限等資訊一目了然，你可根據自己的需要申請合適的方案。 有資金需求要申辦信貸之前，除了可以多方比較不同銀行的方案之外，也可以先試算看看自己每個月能夠負擔多少的還款金額，或是根據自身的條件和收入負債狀況向銀行的專員諮詢，才能找到最適合自己的信貸方案。 各家銀行的核貸流程都有所不同，通常核貸時間為1周內。 確保資料齊全無誤，擁有良好的信用評級，穩定的收入，可快速獲得批核。 另一個想快速獲得批核的方法，是申請提供擔保品小額借款。
銀行借貸利率比較: 信用貸款計息方式
如果你月薪 5 萬，額度最高不超過 110 萬。 想知道信貸額度有多少、銀行還會考量那些因素可以看這裡。 一般房貸利率約落在 1.3% 至 銀行借貸利率比較 4% 左右，通常是軍公教、四師等才有機會貸到 1.3% 的最低利率，不過實際的房貸利率高低仍取決於個人還款能力與房屋條件狀況。