香港樓價年年創新高，如果今時今日，300萬元就買到逾800平方呎的單位，並享有無敵大海景，只不過是交通上有少少不便，你又會否心動？ 有「隱世小島」之稱的大嶼山澄碧邨，近年因「樓價低，面積大，又有海景… 澄碧村內部兩派業主分歧不斷，雖然作出許多措施減省管理成本，但每月管理費用仍然高昂，而因為澄碧村的封閉政策讓許多業主找不到人承租，最終寧願拖欠管理費而被釘契及變為銀主盤拍賣。 根據田土廳顯示，澄碧邨１及２座共１６個單位，合共有４個單位( 佔25% )曾經被釘契。
他續稱，同區公屋青衣邨宜業樓一個高層22室，實用面積381方呎，未補價第二市場開價320萬元，買家以綠表302萬元購入，呎價7,927元。 張先生提到，居民之間有一個共識：希望船加密班次。 班次一小時一班，如果遇上颱風，對居民頗不方便。 澄碧邨放盤 澄碧邨放盤 他記得去年有晚風暴襲港，當他趕到長洲的時候，尾班船已經開出。
澄碧邨放盤: 物業地圖
澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企业大量购入单位，给予高级员工渡假之用，是澄碧邨的风光时期。 澄碧邨放盤2025 但是1997年亚洲金融风暴后，香港楼价大跌，不少澄碧邨户主都会违反公契，把单位装修成渡假屋出租，而这时开始澄碧邨的会所和泳池开始荒废。 及后来往澄碧邨的航班「私人化」，间接禁止住客把单位放租；加上把航班私人化后，出入市区的航班是免费的（后来已取消此航班），但就使户主要交上高昂的管理费用；屋苑内目前没有基本生活所需设施，康乐设施和医疗设备亦没有。
- 其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。
- ）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入伙（44年樓齡），是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。
- 現場競投氣氛激烈，吸引4至5名買家出價，秒間搶高至170萬元，其後多名人士退下火線，由兩名競投者互相「咇價」，最終由一對夫婦以235萬元成交，較底價高近一倍，呎價3529元，整個過程僅歷時4分鐘。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。
另外屋苑并没有光纤网络覆盖，居民基本上不能使用WI-FI网络。 2015年1月，香港立法会财委会通过在距离澄碧邨2公里不到的石鼓洲焚化炉拨款申请，将在石鼓洲兴建人工岛，用以兴建日处理量3000吨的超级大型垃圾焚化厂。 但居民却恐惧石鼓洲十分邻近澄碧邨，害怕焚化炉燃烧废物时释出的二恶英等有毒致癌气体影响健康，一直极力反对兴建焚化厂。 澄碧邨虽拥有优良的自然环境，但因为上述种种原因而导致屋苑有比例较高的空置率，而且呎价远低于市场平均值，在2017年只需约200万港元便能购买一千呎或以上的单位，因此吸引一些追求宁静居住环境、慢活及希望尽快置业的港人入住。 有單位推拍，忠誠下周三將推出該屋苑其中1伙拍賣(見圖)，814方呎，2房1套間隔，開拍價280萬，呎價3439元，以此售價僅能購……
澄碧邨放盤: 業主放盤
但不少租客在睇樓後卻大嘆「搵笨」，因為該單位殘破不堪，牆壁有裂縫、天花批盪潮濕起泡、地板凹凸破爛，花十數萬裝潢後而只有短短一年期租約相當不值。 因為設備簡陋、交通不便、外人進出需經居民陪同，因此現時二百多個單位，合共只有數十伙住戶，空置率相當高。 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。 但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少戶主都違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，此後澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 及後來往澄碧邨的航班「私人化」，間接禁止住客把單位放租；加上把航班私人化後，出入市區的航班是免費的（後來此航班亦被取消），但戶主卻要繳交高昂的管理費用。
所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的地區時，都必須先乘搭渡輪到長洲，再轉乘往中環、梅窩的渡輪，以接駁巴士、小巴、的士、港鐵或電車等其他交通工具到其他地區。 澄碧邨幾乎人跡罕至，居民、遊客及前來拍攝的人都甚少，又沒有任何商場、食肆、超市、戲院和展覽場地，以及任何陸路公共交通（包括接駁巴士）配套，與最近而備有日常配套的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里。 因此屋苑沒有人為和汽車噪音污染而令環境恬靜清幽，反而能聽到大自然生物聲音，到了晚上「能聽着海浪拍打岸邊的聲音」入眠。
澄碧邨放盤: 大嶼山隱世澄碧邨 出入市區經長洲 島居生活換到乜？
屋苑內目前没有基本生活所需設施，亦欠缺康樂和醫療設備。 ）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入伙（44年樓齡），是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。 澄碧邨放盤2025 二手市出現離奇低價成交，土地註冊處資料，大嶼山澄碧邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。
澄碧邨放盤: 單位內櫳
）是香港大屿山芝麻湾半岛的二浪湾沿岸，以渡假村模式兴建的一个私人屋苑，设20幢4层高的临海别墅，提供220个单位，于1979年落成入伙，是70年代由和记黄埔策划兴建，是该公司进军地产首批项目。 新冠肺炎疫情突然升溫，香港疫情爆第三波，但對於一向以平盤吸客的拍賣會未有影響，忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會，推出12項物業拍賣，吸引約60人到場，即日售出3項物業，其中有「孤島屋苑」之稱的大嶼山澄碧邨有銀… 與世隔絕的澄碧邨、「隱世小島」的澄碧邨、隱世孤島的澄碧邨等，雖然有不同稱呼，惟近年以樓價200幾萬買到600幾呎單位引來不少港人關注。 澄碧邨位處大嶼山芝麻灣半島南面的二浪灣，近期有業主於市場放租，月租… 「隱世小島」澄碧邨再錄二手成交，2期第20座連天台單位今日﹙16日﹚透過忠誠拍賣行進行拍賣，開價270萬元，最終以300萬元拍出，屬市價成交。
澄碧邨放盤: 按揭計算機
管理公司自項目落成以來多年錄得虧蝕，決定撤離，在 1984 澄碧邨放盤 年以 $1 元轉讓會所管理權給業主。 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。 澄碧邨放盤2025 油價昂貴，為了「止血」，業主狠下心取消原來的中環及尖沙咀直航線，令澄碧邨進一步自我封閉。
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(星島日報報道)位於大嶼山二浪灣的澄碧邨，生活節奏與市區截然不同，成交及買賣較為疏落，惟今日忠誠連推4伙拍賣，開拍價「豐儉由人」由190萬至480萬不等，面積則由653至1240方呎。 大嶼山澄碧邨超平銀主盤將於明日拍賣，屋苑近期亦錄得成交，有業主在5月底以288萬元沽出澄碧邨單位，較兩年半年前購入價低17萬元或6%，若果連同「辣招稅」，蝕讓逾50萬元。 忠誠拍賣行今日推出11項物業拍賣，惟全數物業未能拍出。 不過，據該行代表指出，今日較多人追捧的物業，屬有「隱世小島」之稱的大嶼山澄碧邨16座1樓A室放盤，面積814平方呎，業主原開價260萬元，每口價5… 「隱世小島」澄碧邨近日錄得成交，16座中層A室，實用面積822平方呎，採2房開則，以300萬元售出，呎價只需3,649元，呎價較大部分綠表公屋單位便宜，如買家承造9成按揭，首期30萬便可上車。 澄碧邨放盤 本港3間主要拍賣行—忠誠拍賣行、環亞拍賣行及黃開基拍賣行，於本周均有拍賣會，合共涉及多達104項物業。
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經過多年的設備荒廢和限制外來人士進出，在以往假日人來人往的澄碧村渡假勝地逐漸變成人煙稀少的孤島，曾經的豪華會所外圍已長滿植被，室內更不難發現鋪滿灰塵及破破爛爛的舊傢俱，而躺在梳化的狗屍體亦化作白骨無人清理，或許這種寧靜荒涼就是現時住戶眼中的世外桃園。 屋苑自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場和直昇机停机坪等設施，但會所、游泳池和直昇机停机坪均已废弃。 澄碧邨放盤2025 屋苑欠缺超級市場、士多、餐廳、街市、商場、診所以及學校等必需設施，甚至連汽水機、飲水機和食品販售機也沒有，僅設有一個公廁。 居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲或港九市區購買。
澄碧邨放盤: 地產博客
其實不止《刑偵III》在澄碧邨取景，1986年陳慧嫻的《跳舞街》MV也在該處拍攝，是香港鮮有的世外桃園，若然不介意交通不便，又不想捱貴租，澄碧邨也是年青人及退休人士的不錯選擇。 據了解，有銀行對上址網上估價達520萬元，成交價低估價約8%。 而原業主則於2010年三月以162萬元購入。 據了解，新買家為白居二客，屬附近分支家庭，一直物色同區單位。