在冠熹苑及何文田邨適文樓後面的何文田邨範圍，原本計劃是2座40層高康和一型雙子式設計居屋，並設升降機塔連接何文田邨，後來因政府停建居屋而擱置興建。 2016年10月23日，港鐵觀塘綫延綫（觀塘綫）何文田站落成啟用，A3出入口行人天橋連接常樂街；同站之屯馬綫亦於2021年6月27日通車。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 「芳菲」命名蘊含花草芳香、妍麗的意境，集團把項目融入大自然元素，希望突顯天人合一、綠意蔥蘢的特點，寓意生活如繁花般盛放，為住戶營造馨香如斯的低密度生活居所。
此外，亞皆老街及太子道西一帶擁眾多商店，提供大量購物和飲食選擇。 Prince Central位於太子道西 195 號，鄰近港鐵太子站及旺角東站，毗鄰商場「MOKO 新世紀廣場」。 【新盤2021】新鴻基地產旗下何文田Prince Central，現正部署推售，今日（3月2日）率先安排傳媒預覽一房示範單位。
何文田新樓: 發展商 : 俊和/萊蒙國際
另一伙為3樓A16室，實用面積207方呎，同年9月成交價為484.9萬元。 若比較由新世界及恒地合作發展、位於窩打老道74號的瑧樺，項目於2019年4月底以價單形式推出首批88伙，最高16%折扣，折實售價499.2萬元，折實平均呎價24,308元，2年後芳菲開價較之貴7.5%。 何文田新樓2025 項目位於何文田勝利道5號，旁邊是剛剛於上個月推售的新盤VAU 何文田新樓2025 何文田新樓 Residence，兩個新盤相鄰，雖然項目位於何文田，但其實位置是靠近旺角一帶，與何文田中心點有些距離。 芳菲最近的港鐵站是旺角及旺角東站，由港鐵旺角站出發，沿著亞皆老街走，基本上是條大直路，步程需時約10分鐘。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 靠近都會大學屋苑則有欣圖軒、One Homantin、皓畋、半山壹號、御龍居等，鄰近何文田廣場、遊樂場、巴士及小巴站，以及多所學校，配套較佳；半山地段主要為低密度豪宅及獨立屋，包括St.
- 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨着舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。
- 利奧坊‧壹隅至今累售259伙，佔可售單位310伙的約84%，套現逾16.8億元。
當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入伙，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。 位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。 自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。 李先生續指，今年1月5日曾接獲有關傲玟發展商的通知，指正與承建商金門進行商討，當中有文件顯示，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天之內完成餘下工程。
何文田新樓: 裝修開支：
工聯會立法會議員鄧家彪今日( 8日 )前往成德大廈探訪住戶，有住戶表示，入住後變得更開心，衛生環境等都有所改善，期望未來可以輪候到公屋，但如果過渡性房屋到期後，仍未輪候到公屋，亦會考慮選擇簡約公屋。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。
根據3E單位價單售價，原價為$8,173,000，如果選擇A1現金付款計劃，折實價為$6,947,000。 發展商另外設有印花稅優惠，高達樓價9%，但不能同時選用置業售價折扣。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 何文田新樓 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
何文田新樓: 發展商未透露新關鍵日期 僅指正協調各方單位
地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 何文田區，繼續有新盤供應，協成行旗下的何文田勝利道5號新盤 芳菲 何文田新樓2025 登場，項目單幢式設計，樓高26層，共提供71伙單位，提供1至2房，最細由286呎至最大481呎，另備有4個連平台或天台的特色單位。 由於項目位於名校網34區及兩鐵三綫優勢，將吸引家庭客及投資客。
何文田新樓: 太子道西292A至292D號簡介
他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 何文田新樓 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。 其後有消息指高銀金融於2020年虧損74億6千萬元，屢傳財困。
何文田新樓: 發展商仍在與承建商商討餘下工程
協成行發展高級項目經理陳婉霞指，價錢參考九龍核心區價錢，屬「貼市超值價」，料最快下周公布銷售安排。 冠德苑於2019年9月16日竣工，並將於居屋2019發售計劃中，由同年12月9日（原訂11月21日）起以現樓方式出售。 所有單位已於2020年1月6日售出（原先為1月2日，但冠盛閣709室在翌日撻訂，並隨即於再下一個銷售日再次出售），同月11日起入伙。 但在入伙後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。 1997年，政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園，改建成一座40層的和諧一型大廈，名為「景文樓」，成為何文田邨內首座和諧式大廈，也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。 2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。
何文田新樓: 地產代理公司資料
鷹君集團在2021年2月10日公佈，高銀金融主席潘蘇通及高銀地產等, 已同意將何文田站物業項目第一期發展權轉讓予該集團。 港鐵何文田站隧道於2019年9月因沉降紀錄超逾預設停工指標，有關上蓋發展項目的地基打椿工程均需暫停。 其後政府發言人在2020年8月21日表示，何文田站上蓋物業私人發展項目的建築工程已獲准恢復進行。 其中第一期位於整個地段的北面，佔地面積約150,696平方呎，由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。
何文田新樓: 物業助理I
方面，樓盤位於港鐵何文田站上蓋，而何文田站為觀塘延綫及屯馬綫的轉車站。 何文田新樓2025 何文田新樓 住戶可分別乘搭觀塘綫至油麻地至東九龍一帶，或屯馬綫至沙田、馬鞍山、屯門、元朗、天水圍等區。 項目是由鷹君集團、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田忠孝街及佛光街交界，預計於2022年落成。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。
何文田新樓: 項目的交通、生活配套及社區康體設施
128 WATERLOO位處於何文田窩打老道128號，據了解提供110伙。 而是次開放的示範單位位於18樓H單位，實用面積達1,258 平方呎，包括44 平方呎露台及16 平方呎工作平台。 何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。
何文田新樓: 成交紀錄
其中售價最高為8B座1樓C室連平台戶，實用面積582方呎，折實售價990.09萬元。 另外，發展商同時上載最新銷售安排，將於周六(7日)發售15伙，均為第8B座單位。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 項目位於何文田自由道11號，屬單棟住宅，共提供165伙單位，戶型由開放式到3房間隔。 項目主打開放式及一房單位，開放式單位實用面積約200平方呎至250平方呎，一房戶則由約250平方呎至290平方呎，佔全盤8成以上。
何文田新樓: 太子道西292A至292D號項目
項目自去年底開售至今累售21伙，成交金額逾9.81億元。 何文田新樓 冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。 由於冠熹苑未錄得足額認購，故連同21期甲居屋發售計劃一併發售，為何文田南發展計劃第三期的一部份，瑞安承建承建。
吳太一家四口去年11月底搬入過渡性房屋，兩名子女現就讀於一年班。 她表示，之前居住於旺角100多呎的唐樓劏房中，每個月租金為4500元，「返到屋企就見到張床，冇咩行路嘅空間，好迫，心情放鬆唔到」，衛生環境很差，有老鼠、曱甴，「有時瞓到半夜會甩石屎，好大舊，以為地震」。 她表示，通過媒體了解到過渡性房屋項目，於是網上申請，最後成功入住了現時300呎左右的房屋，租金為6000元，她形容入住之後小朋友亦變得更開心，因為之前居住於劏房時家裏沒有玩耍空間。 位於何文田太平道成德大廈的過渡性房屋由舊樓翻新而成，去年已開放申請。
經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9伙，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。