以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 嘉峯匯屬啟德第1K區2號地盤項目/ NKIL 6566項目，地皮面積約9,700平方米，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，地段編號為新九龍內地段第6566號。 樓盤還有28,831平方呎園景區及約7,077空中花園，擺放了由國際著名跨界藝術家馬興文設計的大型藝術雕塑，4件大型藝術雕塑包括：「同根心」、「心相映」、「彩虹蝴蝶心」、「綻放的愛」。 共有994伙，位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位，實用面積由287至778平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
兩年後整筆貸款借按保轉按，月供還可進一步減少至16,398元。 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。 嘉峯匯租2025 此圖片可能加入電腦合成效果，與發展項目周邊建築物及環境的實際狀況或會有所不同，而且並不反映其現在或將來之景觀或周邊環境。
嘉峯匯租: 最新專欄文章
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 商場共4層高，提供87,700平方呎總樓面面積，包括地庫、地下、1樓及2樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。
1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 反觀採用發展商二按，多一點折扣、但卻要先付兩成首期。 用發展商計劃下的入場單位，樓價是658.4萬元，兩成首期131.68萬元，餘額借二按及銀行一按，首兩年月供19,172元。
嘉峯匯租: 最新文章
嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，旗下启德嘉峯汇累积接获约500个认购登记，较首张价单提供的208伙，超额认购约1.4倍。 他指出，项目最快日内加推新一批单位，售价料有轻微加价空间，预计紧接的周末展开首轮销售。 由嘉華發展的啟德新盤嘉峯匯，於去年12月底起入伙，截至今年1月17日錄得30宗租務，平均租金回報約2.08厘，現時約有131個單位放租，開放式月租由$1.35萬起。 另外，第2B座中層D室，同為實用514平方呎兩房間隔，業主以約2.1萬元放約1個月，經議價後減價2500元或12%，以1.85萬元承租，實呎租金約36元，新租客為單身人士。 業主2020年6月以約1223.3萬元購入單位，享租金回報率約1.8厘。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 據悉，新租客為情侶，業主於19年12月以約997.7萬購入，租金回報約兩厘。
- 最新成交单位为2A座25楼B室，实用面积765方呎，呎价约26,405元。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 汇位於启德新区沐泰街9号（中原楼市片区：启德新区）。
相比起啟德站以南的新盤，這裡開價貴一點，因為地價成本也再貴一點吧。 項目是嘉華在2016年以58.6億元投得的用地，計及每呎地價10,200元。 樓盤在2019年開售，即供均價高達22,887元呎，當時最細開放式都要651萬入場。
嘉峯匯租: 成交记录
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 2013年6月25日，市建局與發展商信和宣布將「囍帖街」重新命名為「囍歡里」，是「喜歡你」的諧音。 發展商信和解釋，「囍」字有喜事成雙的意思，象徵中式婚禮；「歡」代表「歡欣」，「里」則意味着鄉里及老家的情懷。 信和置業聯手煤氣公司合作，於利東街內設仿照19世紀街燈式樣的15盞煤氣燈，全部均5.2米高，為全港最高，煤氣公司希望突出歷史意味、配襯周圍古跡之餘，亦不至於讓市民感到太壓迫。 同時，百米步行街每隔約10米就一支燈的布置，也是全港最密集的。
嘉峯匯租: 發展項目所位於的區域：啟德
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 但畢竟當日開售價並不相宜，所以就算交樓交足功課，園林會所充足，但暫時其租務回報仍不算十分理想。 由廚房走出來，客飯廳外接露台，露台較狹窄，外望啟德樓景及啟德河，驗樓師發現露台門邊框頗緊貼，但上方卻有空隙，擔心下雨時會令雨水滲入框並積聚在內。 但他認為要解決問題很容易，只要在隙位唧膠便可以。
嘉峯匯租: 九龍住宅 | 鑽石山住宅 | 斧山道 帝峰豪苑
驗樓師鍾智剛在工人套廁找到棘手問題，因為工人浴室設有巴士摺門，但關門後卻出現一條隙縫。 鍾SIR表示，採用巴士摺門通常難搞亦麻煩，因為很容易有漏水問題，所以就算沒有在工人浴室試水也知道會漏水，因為關上門後，下方邊位牢牢緊貼，但上方邊位則離隙。 他嘗試度一度框架，發現門框是向內斜入，也就是說門框跟門不平衡。 嘉峯匯租 嘉峯匯租2025 他指出，這並非可透過調校門能解決的問題，有可能需要拆框重造至畢直，故比較麻煩。 首張價單共涉及208伙單位，間隔涵蓋開放式至3房，買家最高可享15%折扣優惠，單位的折實售價由650.8萬港元起，折實呎價則由19,887元起，折實平均呎價為22,888元。
嘉峯匯租: 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ksummit.com.hk
汇位於启德新区沐泰街9号（中原楼市片区：启德新区）。 今次「嘉峯匯」有提供最高25%二按，但就視乎面積大細而決定二按息率。 400呎以下單位，二按首兩年息率3厘，其後全期5厘；而400呎以上則首兩年半2.5厘，其後全期5厘。 只要樓價低於1000萬元，準買家可選擇「建築期付款」，餘額在入伙時才借按保上會；或者揀發展商計劃先上會，待貴息時再轉按。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
嘉峯匯租: 建築期付款 VS 發展商二按
屋苑的分層單位實用面積介乎287至1,888平方呎，樓底高度由2.7至4.2米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台，少數另設有工作平台。 嘉峯匯租 香港置業高級營業經理吳仁傑表示，啟德嘉峯匯2A座低層F室，面積約325方呎，屬1房戶，向東南望內園景，雙方議價後以1.4萬租出，呎租約43.1元。 據悉，新租客為單身男士，業主於20年8月以約819.9萬購入，回報2厘。
嘉峯匯租: 嘉峯匯鄰近港鐵站 131個租盤 開放式$1.35萬起
發展商在2018年11月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2019年11月獲批，預計落成日期為2021年11月30日。 項目地皮由發展商嘉華國際於2016年12月下旬以逾58.68億港元投得，每呎樓面地價約10,220元，符合當時市場預期之內。 所有洋房設有四層，包括地庫、地下、1及2樓 (另設有天台)，實用面積為3,215至3,268平方呎，樓底高度由3.5至6.55米。 亦僅設4伙，位於第1A、1B座40及41樓A、B室，實用面積由1,475至1,888平方呎，各配置395至637平方呎平台和632至833平方呎天台，其中三伙另設有12至28平方呎梯屋。
嘉峯匯租: 地產代理公司資料
只適用於由 2021 年 2 月 25 日起計（包括當天），首 5 名以本付款計劃簽署臨時買賣合約購買指明住宅物業（指明住宅物業包括於發展項目此價單及其他價單內）之買家。 於 2022 年 7 月 31 日或之前簽署臨時合約購買本價單中之住宅物業之買方可獲額外售價 2%置業安居折扣優惠。 嘉峯匯尚‧珒溋首批208伙138伙折扣額15%18%即供均價$22887$24310平均地價$10220$12563當人人說納米樓在樓市調整下出現最大危機，但偏偏數字上卻呈現相反結論。 以即供價計，「嘉峯匯」一個面積287呎的開放式單位，入場價650.8萬；跟實用331呎的一房最平單位754萬元相比，兩者入場銀碼相差過百萬。
嘉峯匯租: 香港利嘉阁房地产有限公司
兩房入場價919萬元，按同區最低消費17,000元計，回報只有2.2厘；至於三房入場價1,751萬元，以區內租值23,000元計，回報更跌至只有1.6厘。 雖然無人知道「嘉峯匯」兩年後入伙時的實質租價，但純粹參考啟德現貨市場，開放式單位的呎租高達51元，反而一房則大約維持37至40元的水平。 嘉峯匯租2025 按最低消費來計算，啟德區開放式最平月租14,000元，實情跟一房單位很貼近。 所以計算回報上，當一房大約維持2.2厘回報，開放式單位卻有2.6厘。 路劲地产是香港上市公司，在嘉定区已深耕10余年，先后开发了路劲茂悦府、路劲兰郡、上隽嘉苑、上海庄园、上海院子、上海派等项目。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成。 周四亦有買家加快入市，東涌物業曾偉明透露，一名準買家於東涌睇樓多日，當中東環5A座高層套三房戶，僅獲業主減價2萬元，該買家仍決定以858萬元購入單位。 以實用面積641方呎計，成交呎價13,385元。 他又指，該區本月暫錄67宗二手買賣，已超2月全月的47宗，反映不少平盤已被消化。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，不少買家對項目低座「URBAN VILLA都會城邸」感興趣，有一組家庭客購入4伙自用。 他續指，近期樓市整體氣氛轉好，今日購入項目的買家，除自用外，不乏長綫投資者，看好啟德區未來的發展發展及前景，購入單位佢長綫收租之用。
嘉峯匯租: 物業地圖
上述包括2A座36楼B室，为实用面积765方呎的三房连工作间单位，以2,018万元成交，呎价约26,379元。 新盘特色户承接力强劲，嘉华国际旗下启德嘉峯汇周一(16日)以7,389万元沽出一伙顶层复式户，创项目售价新高。 上述招标售出单位为1B座40及41楼A室连两个车位，实用面积1,798方呎，附设411方呎平台及691方呎天台，成交呎价约41,096元。 此外，项目亦以招标形式沽出最后一个分层标准户，单位为1B座36楼C室，实用面积778方呎，成交价1,950万元，呎价约25,064元。
搜查行動持續了整個下午，未有重大發現，預計會在次日繼續。 同日下午，鄺港智在東涌發展碼頭乘坐快艇潛逃時被捕，當時他隨身攜帶50多萬港幣現金，以及數隻總值約400多萬的名錶。 前家翁鄺球為案中嫌疑主謀，他曾於警隊任職偵緝警長並駐守旺角警署，任職期間獲頒香港警察長期服務獎章及第一勳扣。
嘉峯匯租: 最新資訊
嘉峯汇高层2房户 新租客斥1.85万元承租 实呎租约40元… 香港置业东中九龙启德分行高级区域董事胡耀才表示，该行刚促成嘉峯汇一宗租成交，新租客斥1.85万元承租2房户，实用呎租约4… 嘉峯汇高层园景2房户 新租客斥2万元承租 实呎租约43元… 香港置业东中九龙现崇山分行高级营业经理吴仁杰表示，该行近日促成一宗嘉峯汇2房户租务成交，新租客斥约2万元承租，实用呎…
嘉峯匯租: 單位發現瑕疵不多
賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 租客類型上，發展商曾聲稱，項目為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在香港開店的外國品牌，以增加新鮮感。 商場佔75%為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下25%主要作餐飲業。 可是現在的租戶絕幾乎全部與婚嫁無關，完全無法保留昔日特色。 嘉峯匯租2025 3月2日，警方在上環再拘捕多一名41歲林姓男子，乃遊艇租賃公司男員工，且為鄺港智的朋友，涉嫌收取數十萬元，協助鄺港智經水路離開香港。
鍾SIR表示，大家並不會知道水流流向哪個位置，通常會在最弱位置流出來，故必須要處理。 發展商在2019年11月8日透露，樓盤已獲批預售樓花同意書，同日傍晚上載了售樓說明書，並在27日公佈了首張價單。 發展商於2019年5月2日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目售樓處及相關文件已準備就緒，一旦獲批預售樓花同意書便會部署推售。 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，現時亦獲批准可隨時動工。
嘉峯匯租: 嘉峯匯 按揭計算
發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 嘉峯匯位於啟德新區沐泰街9號，由嘉華發展，於05/2021入伙。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。
嘉峯匯租: 按揭計算機
只有4伙，位於第2A、2B座41樓A、B室，實用面積介乎1,027至1,215平方呎，各配置638至1,017平方呎天台，部份另設有729平方呎平台或53平方呎梯屋。 九龙城区的启德新区@中原楼市片区，区内共10,082个私人住宅单位，涉及人口共31,043人。 区内主要屋苑包括 维港1号,MONACO,龙誉,天寰,嘉峯汇。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 嘉峯匯租2025 14,000，年龄中位数为 43.5岁。 同一道理套用在兩房及三房單位，也會發現面積愈大的單位，現價回報反而愈低。
启德嘉峯汇尚余特色单位及洋房 预料月内标售… 嘉华国际旗下启德嘉峯汇，至今累计售出990伙，套现金额约115亿元。 嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明称，项目尚余的…
隨後警方盤問三人，其中發現有人作假口供，聲稱蔡天鳳在汽車行駛途中下車，試圖混淆調查方向，最終遭識破。 經過調查，警方將案發地點鎖定在大埔龍尾村的一個村屋單位，該單位由鄺球於案發當月開始租用。 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉峯匯1A座低層G室，面積459方呎，屬兩房間隔，座向西北，以約1.9萬放租，雙方經議價後減價2200元，以1.68萬租出，呎租約36.6元。 據悉，新租客為情侶，業主於19年12月以約997.7萬購入，租金回報約兩厘。 温偉明續指，集團長遠對香港樓市充滿信心，未來亦繼續競投優質的住宅地皮。 嘉峯匯租2025 「嘉峯匯」是嘉華國際在啟德區發展的第二個項目，位置上在啟德站以西，以前因為接駁的行人通道未開通，行過去要繞一段路，但近期道路開通後，可以從站口一直行去屋苑就不算很遠，你預兩分鐘左右就可以抵達。
而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。 嘉峯匯由嘉華地產發展，位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1006個單位。 匯位於啟德新區沐泰街9號（中原樓市片區：啟德新區）。 而近期二手交投熾熱的將軍澳區，業主心態亦轉強硬。
而逸天閣高層套三房單位，叫價都由1,630萬元，提升至1,680萬元。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明在2021年12月13日表示，項目至今已累售983伙，套現逾113億元，現尚有餘少量三房房及特色單位，包括4座洋房及8伙頂層特色戶。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中以兩房戶為主要供應，佔供應量逾半數。 而項目最小單位則位於第1A、1B座1至39樓F室，實用面積均為287平方呎，屬開放式間隔。