購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 香港地產仲介2025 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
利斯公司成立於1991年日本房地產泡沫爆破之後，目標為改變當時陷入混亂的房地產行業，恢復房地產的真正價值及重建房地產作為資產的信心。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 她是位英國及哥倫比亞的混血兒，因父親工作關係，自小居住英國及意大利，並在羅馬的英語學校讀書，練得一口流利意大利語。
香港地產仲介: 地產代理(從業員)總公會
新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2A期首張價單價錢為「北都繼續歡騰價」。 香港地產仲介2025 他續說，物業是財富保值及增值工具，「早買早享受，住得更健康」。 洋樓：在香港，「洋樓」的稱謂是相對「唐樓」而來的，通常是樓層較多的單棟式大廈，一般配有保安和電梯，因此相同面積相同地點的洋樓比唐樓要相對較貴。 免責聲明：HKEA.com 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 「凸海」和「凹海」都是海景樓，但享受到的海景卻截然不同。
- 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業或專家的意見。
- 長江實業由香港首富李嘉誠創辦，為香港規模最大的地產發展商之一，據說，在香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展。
- 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。
- 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
- 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。
滿足客戶的需求和期望，並使不同級別的地產代理能夠靈活地定義、控制和管理業務流程。 匯連房地產諮詢擁有一支專業的IT技術開發團隊，提供專業的房地產資訊軟件，個人以及公司的銷售網路經紀店，網站日均訪問量過百萬。 在跑馬地的豪宅中，「禮頓山」的名氣可謂冠絕全區，樓盤矗立在小山丘上，居高臨下，大部分單位可遠眺馬場景觀。 區內業主不乏來自演藝界及政界人士，如馮德倫、鄭少秋及財政司司長陳茂波。 我們由房地產代理及市場營銷業務開始，逐步擴張業務，涉獵優質原創品牌公寓及單棟別墅，以至城鎮發展業務，累積豐富經驗及專業知識。 現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。
香港地產仲介: 內地買樓香港按揭？申請大陸按揭指南
會所內由3個主體會所組成，還分有男女主題，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，包括遊艇卡拉OK室、私人影院、保齡球場、羽毛球場、籃球場等等。 如此豪華的樓盤，當年在開售時，長實選擇了貼近市場的價格出售，成功吸引了大批買家入市。 低密度住宅「傲瀧」充分體現了品質生活這一理念，透過在洋溢休閒氛圍的西貢，開創渡假式住宅項目，把品牌個性推向更高層次。 由韓裔建築師負責設計的67,000平方呎大型會所，以白色為主調，為配合廣達270,000平方呎的週邊園景，於是以玻璃打造流線形外牆，不僅讓會所散發藝術館的氣氛，同時為室內採集充足自然光線。
- 但租客仍需繳付免租期內一切管理費、水、電、煤氣、電話費及其他雜費支出。
- 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。
- 律師有義務擔任託管訂金、交收房款餘額及銀行貸款等仲介角色。
- 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。
- 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。
- [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 香港地產仲介2025 香港地產仲介 厘。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。 由於香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，所以不少人都選擇經找換店匯錢返大陸，但其實現時市面有更方便的辦法。
香港地產仲介: 香港人可以在大陸買樓嗎？
在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 香港地產仲介 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
香港地產仲介: 住宅
「蔚然」的設計以簡約主義演繹現代舒適自然的居住環境，採用獨特的玻璃外牆設計，令單位室內更添時尚開揚。 香港地產仲介2025 用料方面，貫徹太古一向的豪華簡約風格，大量起用知名歐洲廚房家電品牌；而單位間隔佈局則經過細心策劃，讓住客身處屋內不同角落，都能欣賞蔚藍天空及優美景緻。 住宅設有複式會所，以「家」為主題，提供各種動靜態活動設施，為住戶提供悠閒的寧靜空間。
香港地產仲介: 置業Q&A
她對學習孜孜不倦，更考獲當地著名商科大學Bocconi University，修讀工商管理學士，因此跟成均館大學經營管理系畢業的宋仲基，應該有著不同共同話題和興趣。 樓主於香港討論區以「地盤佬應否搭地鐵？」為題發文，表示因為於建築地盤工作的關係，平時下班後會盡量避免到人群聚集的地方。 入場單位為Arreso第5座3樓F室，實用面積245方呎，屬開放式戶，折實售價334.73萬元，呎價13662元。
香港地產仲介: 地產趣談 ∣ 常見香港房產術語【樓宇篇】
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。
香港地產仲介: 香港舞台劇獎｜杜琪峯任頒獎嘉賓大爆金句：老千又多，傻仔仲多
第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
香港地產仲介: 市場行情
另外，住宅還設有大片綠化空間、可持續發展設施（如風力發電機、太陽能公眾設備）以及延續「工匠」理念的完善管理服務等，吸引了不少年輕的名人明星擇居於此，如歌手周柏豪、關智斌等。 根據律師公會規定，買家和賣家需要委託不同的律師協助辦理房產交易的事務。 律師有義務擔任託管訂金、交收房款餘額及銀行貸款等仲介角色。 律師費包括買賣合約律師費、樓契律師費、按揭契律師費，以及其他雜費，如影印費、登記費等。 不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？
香港地產仲介: 港漂必看 香港租房如何避坑?
「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。 如買賣協議被取消，買方可在２年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。 業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。
香港地產仲介: 地產經紀及代理
不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，不動產交易過程中，文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益。 香港地產仲介 地产代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。
香港地產仲介: 大陸買樓相關費用
本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 蘇富比拍賣行自1744年創立以來，一直為全球領先的拍賣行，成就顯赫，跨越世代，備受收藏家推崇。 發展至今，蘇富比拍賣行已成為一家創新的環球藝術企業，繼續為收藏家和投資者搜羅各類藝術珍品、古董和名貴珠寶。 蘇富比國際房地產®秉承蘇富比拍賣行的全球領導地位和聲譽，致力為業主、買家和投資者提供全方位仲介和顧問服務。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
凸海戶可享無敵大海景，視野較廣；相反，凹海戶則指陷入的單位，景觀較窄，視野不及凸海戶。 香港地產仲介2025 香港地產仲介 不少韓國媒體早前翻查Katy Saunders的背景，發現其在多年前的活動中，看來腹大便便，翌年肚皮則不見突出，疑似早已為人母。 她在2012年的意大利活動中，穿低胸軍綠連身褲，搭以黑色皮褸，由於索繩位置突起，令人不禁聯想到懷孕。
《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 香港地產仲介 一般來說，許多內地朋友都習慣在港漂群找房，大家可以互相推薦價格實惠的房源和二手傢俱，傳授租房經驗。