由於已經屋宇署批核工程圖則，就不涉及違反建築物消防安全守則的問題。 消防處表示，若單位的原圖則已為開放式廚房，管業處亦有責任確保業主提交年檢報告，又提醒有關業主每年需要安排由註冊消防裝置承辦商，檢查單位內的消防裝置及設備，及須遞交消防證書。 至於是否符合有關規例就能容許以明火煮食，處方則表示，要視乎公契所列明的規定而定。
羅嘉欣表示改建須向屋宇署入則，并非由消防處直接負責，暫時手頭上沒有相關數字。 她又提到，若沒有作正式申請或設備不合規格，在發生火警后造成人命傷亡，業主有機會須負上法律責任。 另外，坊間不少人認為，開放式廚房一律不可明火煮食，她則稱這主要視乎大廈公契，業主及住戶可向管業處查詢。 原來《消防（裝置及設備）規例》中規定，所有消防裝置，包括煙霧感應器及自動灑水系統，都必須由註冊承辦商要進行年檢，並由業主承擔檢查、保養、維修等費用。 如果業主未有按時對這些消防裝置進行檢查，都有機會違反法例，一 經定罪，最高可罰款5萬元。 開放式廚房消防年檢報價2025 雖然開放式廚房美觀，但業主在購入單位前，都要考慮到相關的後續責任。
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助理消防區長羅嘉欣表示，落成時設有開放式廚房的單位，業主需就室內消防設備進行年檢，違例最高可罰款五萬元。 她稱，現時單位採用藏於牆內的消防花灑頭，一般安裝於爐頭對上天花板，而煙霧偵測器則在爐頭一米範圍內，單位靠近出門處需設一道由樓面至天花板全高的度緣牆。 她補充，若樓宇入則時無開放式廚房的設計，而是事後改建，須獲相關部門批准。 【大公報訊】記者梁康然報道：有測量師稱，若住宅原設計已是開放式廚房，消防年檢工作一般由物業管理公司包辦，費用由幾百至一千元不等。 若是自行改裝為開放式廚房，便需自覓註冊消防裝置承辦商，但測量師警告住戶，自行改裝既會增加走火風險，更可能因大廈設計無法提供法定消防系統而違法。 高級消防隊長（消防設備專責隊伍）梁威霆說，現時全港有1.4萬個新落成單位需遵守相關消防守則，業主也需在管理處協助下，每12個月由註冊承辦商檢查，確保單位所有防火裝置運作正常。
消防處目前已發出約1,000封警告信，指有關業主在12個月內未提交年檢報告，故發出警告信後，若業主未採取跟進措施，可被檢控及最高可被罰款5萬元。 雖然政府其實沒指明擅改廚房一定犯法，只是指出可能犯法的原因。 開放式廚房消防年檢報價 但是基本上違法的機會很高 ，而且當發生家居意外但屋主之前沒有入則的話，保險公司可能不會受理。
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助理消防區長（消防設備專責隊伍）羅嘉欣補充，暫時未有檢控個案。 香港地寸金尺土，為增加空間感，不少業主都想趁裝修，將單位改建成開放式廚房間隔，不過對於相關的法例問題，很多戶主都一知半解，例如以為開放式廚房不能用明火，到底真相式甚麼？ 開放式廚房消防年檢報價 消防安全守則規定，在單位門口與開放式廚房之間，必須安裝一道闊度必須不少於600毫米的耐火牆，覆蓋由天花至地面位置。 耐火牆最少要有半小時的抗火效能，並以鋼筋混凝土等難以拆除的物料建造。 《2011年建築物消防安全守則》規定，除了住宅單位須設有煙霧感應器，樓層的公用走廊上都同樣需要安裝。 單位內的感應器應連接大廈的消防控制板，而公用走廊的感應器更須接駁大廈的警報系統，發生意外時會直接連接到消防通訊中心。
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- 守則列明對於樓宇的防火結構、逃生路徑、救援路徑等要求，建造商及發展商都必須按照守則設計圖則，並經屋宇署的審核。
- 助理消防區長（消防設備專責隊伍）羅嘉欣補充，暫時未有檢控個案。
- 根據《2011年建築物消防安全守則》，開放式廚房要額外消防設備，包括消防花灑頭及煙霧偵測器，煙霧偵測器要接駁至消防通訊中心，《守則》於2012年4月1日起實施，業主每12個月要找承辦商檢查。
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- 如果業主未有按時對這些消防裝置進行檢查，都有機會違反法例，一 經定罪，最高可罰款5萬元。
消防處表示，截至去年有1.4萬個單位已入圖則申請為開放式廚房單位，當中八成完成消防年檢及提交報告，針對未交報告的業主，已發出超過1000封警告信，提醒業主做好年檢，自法例生效以來，未有提出任何檢控。 不過，如果單位原有廚房屬於「梗廚」，無論改建後採明火還是無火煮食，改建工程都受《2011年建築物消防安全守則》所規管，必須經屋宇署審批由認可人士設計的工程圖則，並具備合資格的消防設備。 此外，業主都應先查閱大廈公契，了解大廈是否容許改建工程，否則有機會觸犯法例。 檢查費最多數千元
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對於室內空間面積有限的香港單位，這種廚房設計可以更有效地利用室內空間，在格局不變的情況下，增加內部空間感。 如有任何下單問題、FS251副本提供、消防年檢、消防設備或送貨及安裝等問題。 你只需要在 Toby 上發布你對消防工程的服務要求，消防工程承辦商就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到最多4間消防工程承辦商，自行按照其報價、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。
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助理消防區長(消防設備專責隊伍)羅嘉欣表示，業主應盡快檢查消防裝置，鼓勵管理處協助業主檢查，亦提醒業主可預先找合資格承辦商報價，每戶檢查費用由幾百至幾千元不等。 根據屋宇署的《2011年建築物消防安全守則》，開放式廚房設計的住宅單位須配備煙霧偵測器、消防花灑頭、全高度緣牆，不得被拆除或阻礙，有關裝置每年須由註冊消防裝置承辦商檢查一次。 開放式廚房消防年檢報價 根據《2011年建築物消防安全守則》，開放式廚房設計的單位須配備煙霧偵測器、消防花灑頭及全高度緣牆，這些裝置須接駁至大廈的火警指示儀表板及消防通訊中心，而於此等單位的消防裝置應每年由註冊承辦商檢查至少一次。 除了新落成單位，或有業主將舊有單位改建成開放式廚房，被問到消防處是否有相關數字。
開放式廚房消防年檢報價: 開放式廚房須作年檢 消防處：違者或被罰5萬
實際上，無論是明火或無火煮食，如果想將有圍封的廚房 (俗稱「梗廚」) 改成開放式廚房，屋主必須先諮詢建築專業人士的意見。 可能有些人可能都熟悉半開放式廚房，半開放式廚房在生活中比較受歡迎。 實際上半開放式廚房的牆壁沒有全部打開，只是中一面向客廳敞開，而另一面則被使用或是裝飾隔斷來進行劃分空間。 這樣的設計讓廚房和餐廳融為一體，有效的提高了空間利用率，並帶來了時尚而前衛的裝飾方法。
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至於落成時已是「梗廚」，由於大廈沒有消防灑水系統，例如消防花灑頭、大廈水缸，所以加建改造會較麻煩，而此改造須先徵求大廈所有業主的同意先可進行，最後工程的費用可能需業主承擔；最重要一點是，審批不一定成功。 開放式廚房消防年檢報價2025 香港地寸金尺土，居住空間狹窄，為了用盡每一吋空間，不少業主都會採用開放式廚房，拆除廚房與客廳之間的牆，令客廳看起來更寬敞。 不過，原來屋宇署對開放式廚房的規格有一定要求，業主如果想將「梗廚」（亦即圍封式廚房）改建成開放式廚房，必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 屋宇署為保障業主、租戶的安全，發布《2011年建築物消防安全守則》，為建築物訂下一套完善的消防安全守則。 守則列明對於樓宇的防火結構、逃生路徑、救援路徑等要求，建造商及發展商都必須按照守則設計圖則，並經屋宇署的審核。 如果開放式廚房是根據已核准大廈圖則建成，本身設計就是明火，當然就可以合法使用，不會違反消防及建築條例等要求。
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【香港商報网訊】記者潘仲男報道：香港地少人多，市民要地盡其用，開放式廚房變得愈來愈普及。 消防處昨指出，自通過《2011年建築物消防安全條例》后，有約1.4萬個有開放式廚房單位落成，這類單位安裝了烟霧偵測器及花灑頭，但每年須委託註冊承辦商檢查相關設備一次。 開放式廚房消防年檢報價 根據《2011年建築物消防安全守則》，開放式廚房要額外消防設備，包括消防花灑頭及煙霧偵測器，煙霧偵測器要接駁至消防通訊中心，《守則》於2012年4月1日起實施，業主每12個月要找承辦商檢查。
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香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 開放式廚房消防年檢報價2025 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 細心的讀者可能會發現，政府其實沒指明擅改廚房一定犯法，只是指出可能犯法的原因。
開放式廚房消防年檢報價: ▸ 耐火牆
測量師學會物業設施管理組主席許華倫接受《大公報》記者訪問時稱，物業管理公司大都聘用某家合格消防工程承辦商，處理整個屋苑的消防系統，向政府申請合格的消防裝置及設備證書（FS251）。 他指出，開放式廚房若是個別單位擁有，小業主需要找管理公司協助，或自行物色承辦商做年檢。 梁亦說，暫無單位業主因未完成檢查被檢控，但不排除將提出檢控，一經定罪最高可罰款5萬元。 開放式廚房消防年檢報價 至於改裝作開放式廚房後是否可明火煮食，他指，需參考大廈公契規定，又說雖然大廈管理處需要協助及提醒業主為單位檢查，但最終責任在於業主。
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住戶必須諮詢認可人士，根據防火牆位置、廚房與單位大門距離等因素，評估廚房應採用的煮食形式。 此外，業主亦須留意大廈公契有沒有相關規定，部分大廈或受建築條例所限，規定住戶必須採用無火煮食，裝修前必須向管理公司或業主立案法團了解清楚。 梁續指，截至今年1月，有約八成單位已進行年檢，部門正跟進餘下個案。 他又提到，過去曾發出約1000封警告信，提醒有關業主在12個月內提交年檢報告，假若業主無視警告信不采取跟進措施，有可能被檢控及最高可被罰款5萬元。
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開放式廚房戶主最好使用這個功能，將剩餘在廚房內的油煙排走。
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公司除了擁有消防注冊承辦商牌照外，還與本港多間消防工程公司合作，互惠互利，同時降低成本，回饋顧客。 讓客戶即使不在Office Hour 也可以快人一步準備做好消防年檢。 如果火爐或水槽的背面是窗戶，會不聚氣漏財，許多開放式廚房的爐灶或水槽都不靠牆，都會為了光線的考慮而選擇緊靠在窗戶旁邊，但是這樣的佈局在風水上看確很是不好，容易導致不聚氣、漏財。
最常見的情況，就是業主、租戶進行裝修的時候，因為誤解守則而違規。 由於守則中對樓宇某些防火結構有限制，或規定不可拆卸，一旦裝修時未有了解清楚，破壞相關結構或設施，就有機會違反守則。 而且不論是業主還是租戶，都會受守則約束，裝修時要特別注意工程有否違反消防安全守則，例如涉及改動結構等，事前應先向專業人士查詢。
開放式廚房消防年檢報價: 開放式廚房年年須消防安檢
因為一旦意外購入違規改建的單位後，被屋宇署勒令糾正，買家不但要負上法律責任，更要承擔還原廚房的工程費用。 逸威消防提供消防年檢和消防工程，供應及安裝消防設備，供應及安裝各類滅火筒，供應及安裝緊急照明系統，供應及安裝消防控制箱等等，透過我司完成之消防年檢、消防工程、購買及安裝之消防設備均提供FS251証書。 關於開放式廚房的最常見誤解之一，就是以為只要不用明火，改建就不用申請。
開放式廚房消防年檢報價: 開放式廚房好處
消防處今早（10日）就開放式廚房單位的消防安全舉行記者會，去年全港有約1.4萬開放式廚房單位，截至今年1月，當中八成已完成檢查，其餘單位尚待跟進。 消防處提醒，雖然大廈管理處需要協助及提醒業主為單位檢查，但最終責任仍是業主負責。 消防處補充，每戶承擔的消防裝置檢查費用約數百至數千元，由於消防花灑接駁大廈公共消防設施，處方鼓勵管理公司組織及協助單位業主進行檢查。 除了是否需要申請的問題，也有很多人以為開放式廚房一定不可用明火。
開放式廚房消防年檢報價: 消防提醒 開放式廚房煙霧偵測器需年檢
開放式廚房設計愈見普遍，但不是每一個設計都符合消防條例，要符合要求，單位必須有兩個裝置。 這一個白色圓蓋是隱蔽式消防花灑頭，火警的時候會自動露出花灑頭灑水救火。 而這個煙霧探測器偵測到有煙時，會接駁至大廈火警警報板，單位內及公共走廊都必須安裝。
「開放式廚房」指的是打破廚房和大廳之間的分隔牆設計，從而令廚房與客飯廳空間結合。 「開放式廚房」的定義，是相對於傳統的「梗廚」（圍封式廚房）而言，它打破了傳統的廚房空間概念，將煮食和交流二合為一。 開放式廚房消防年檢報價 開放式廚房消防年檢報價2025 許多開放式廚房設計都使用飯桌或吧枱，同時連接、區分兩個空間。
開放式廚房消防年檢報價: 消防處：開放式廚房防火裝置須年檢
根據屋宇署網站，未經批準設置開放式廚房，「可能會因涉及結構構件而違反《建築物條例》。此外，如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，則工程亦可能違反消防安全規定」。 屋宇署的《2011年建築物消防安全守則》中，其實其無規定開放式廚房要使用明火還是無火煮食，只要廚房符合守則的條件、具備合資格的設備，就可以用明火煮食爐。 事實上，近年不少採用開放式廚房的新樓盤，出售時都已安裝明火煮食爐。
開放式廚房消防年檢報價: 業主必學【建築物消防安全守則】重點！開放式廚房消防要注意
不過綜合專業人士的意見，基本上違法機會很高 (當然是否有人執法是另一回事)，而且沒有入則而發生家居意外，保險公司可能不受理。 而無論如何，只要不用明火就不用申請這個說法，是難以成立的。 如果購入二手單位時，已經設有開放式廚房，買家就應向業主了解清楚有否違規改建。