寶典建設在七期推出許多豪宅建案，此案以新古典風格打造，外觀氣派尊貴，請來七期豪宅團隊規劃，建蔽率僅用40%，保留足夠空地給住戶，附近有學校、雙公園環繞，鄰近北平路商圈，位處靜巷環境單純，卻不失生活機能，吸引不少公教人員及醫生入住。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 人文天璽 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 人文天璽 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 寶典建設在七期推出許多知名豪宅，人文天璽也以豪宅規格規劃，基地3面臨路，採3段式退縮開放空間，興建地上15層、地下3層。
綜合市場估值項目估價約122億元至130億元，每方呎估值約4,500至4,800元。 寶典建設在台中七期重劃區有亮眼的實績，因此人文天璽的空間格局及空間配備，將延續寶典建設在七期的成功經驗，將七期住宅的高檔風格帶到四期來。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲[2]。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 提醒您：本網站建案資訊開放委託刊登，我們將盡力查證相關資訊，但無法擔保皆正確無誤，所有資訊皆以寶典建設及人文天璽銷售現場之宣傳品為準。
人文天璽: 周邊機能 地圖/周邊
今次申報亦新加入住宅元素，提供最高約119萬方呎住宅樓面，佔項目總樓面約44%，預計提供約1,750伙，可容納約4,025人。 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英语：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23伙特色單位，其中8伙配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。 海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。 天璽I（Tower 21）為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為 1 區「日鑽璽」（67至93樓）、 3 區「皇鑽璽」（67至82樓）、 2 區「月鑽璽」（15至63樓）、5 區「星鑽璽」（15至63樓）及 6區「彗鑽璽」（12至38樓）。
- 附近土地剩下不多，今年建商紛紛推出新建案大樓，每坪26~39萬元不等，銷售也大多有好成績，顯示市況較差時，建案的地段優勢更會被凸顯。
- 寶典建設在七期推出許多知名豪宅，人文天璽也以豪宅規格規劃，基地3面臨路，採3段式退縮開放空間，興建地上15層、地下3層。
- 中清路路口往北邊看，走過去就是G7捷運站，再往北邊走是水湳市場及衛道中學，剛好隔文心路，所以市場比較吵雜的感受在這邊減低很多。
- 住家單層5戶，建材配有V&B衛浴、STOSA整體廚具、BEST烤箱、LOW-E台玻玻璃、BWT自動反洗系統、E-HOME系統等。
- 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。
今年年初流標的市建局觀塘市中心第4及5區商業項目，最新修訂發展計劃。 人文天璽 人文天璽2025 項目的商業部分較舊方案減少約兩成，以闢出用地建住宅，預料提供1750伙住宅，規模相當於毗鄰的凱滙；同時引入「垂直城市」(Vertical City)發展概念，有望成為全港最高的住宅。 項目的落成日期料由舊方案預期的2028年，延遲約5年至2033年。 據市建局申請文件，擬把觀塘市中心第4及5發展區項目，由現時「綜合發展區（1）」地帶改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶（擬議修訂），新修訂建議地積比增加至12倍，總樓面增加近25%至約270.3萬方呎。
人文天璽: 台中房地王
寶典建設在台中的舊四期重劃區找到一塊新的基地，鄰近北平路商圈，旁邊是立人學區，對面是長青公園與中清公園，位處靜巷不吵雜且綠意盎然。 台中市北區立人學區，位於早期發展的舊4期重劃區，不僅商圈成熟、學校密集、交通也方便。 人文天璽2025 人文天璽2025 附近土地剩下不多，今年建商紛紛推出新建案大樓，每坪26~39萬元不等，銷售也大多有好成績，顯示市況較差時，建案的地段優勢更會被凸顯。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 「寶典人文天璽」個案，基地位於北平路，北平四街口，佔地面積735坪，其為曉明‧立人文教區，周遭也是天津、北平商圈，生活機能豐富，又近捷運文心、中清G7站，交通便利，地段相當優越。 人文天璽 寶典建設在七期推出許多豪宅建案，此案以新古典風格打造，外觀氣派尊貴，請來七期豪宅團隊規劃，建蔽率僅用40%，保留足夠空地給住戶，附近有學校、雙公園環繞，鄰近北平路商圈，位處靜巷環境單純，卻不失生活機能，吸引不少公教人員及醫生入住。
市場估值約24.1億至29.04億元，每呎樓面地價約5,808元至7,000元。 人文天璽 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為發展商仍會審慎出價，但項目規模適中，發展條款不複雜，相信流標風險不高。 不過，馬頭圍邨有計劃改建為約4,000伙的大型公營房屋發展，項目景觀料受影響。
人文天璽: 人文天璽 近捷運G7站 新古典大樓
如以住宅項目計，項目日後有望成為全港最高住宅項目，超越九龍站天璽(約270米高)。 人文天璽2025 人文天璽2025 人文天璽 人文天璽 人文天璽 項目商業部分的可建總樓面由舊方案純商業項目的約216.59萬方呎，減少約23%，至最新提供約165.44萬方呎。 人文天璽2025 而原有方案中項目本來需提供約9.26萬方呎樓面作政府、機構及社區用途（GIC），最新的文件中指出，項目當中需有18.51萬方呎政府、機構及社區用途樓面，較舊方案增加近一倍。
中清路路口往北邊看，走過去就是G7捷運站，再往北邊走是水湳市場及衛道中學，剛好隔文心路，所以市場比較吵雜的感受在這邊減低很多。
人文天璽: 人文天璽: CX.人文天璽中清捷運3改2房平車百萬裝潢戶
人文天璽 寶典建設新案「人文天璽」臨立人國中，基地3面臨路，規劃地上15層大樓，每層5戶3梯，全棟由冠鈞營造施作，單價35萬元起；惠宇建設「惠宇清朗」臨中清路，同樣規劃為3~4房換屋型大樓，每坪33萬元起，2案皆在8月初左右公開，都已銷售5~7成。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 人文天璽2025 人文天璽 台中北區建案「人文天璽」，位立人國中旁，距離未來捷運G7站步行只要2分鐘，周邊生活機能成熟，規劃41~55坪、3~4房產品，每坪開價35~39萬元，預計2017年11月完工。
人文天璽: 社區配置圖
天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 人文天璽 人文天璽2025 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 人文天璽 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。
人文天璽: 人文天璽: 住宅,台中市北區北平三街
登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 人文天璽 臺中地區昨天（19日）多雲；臺中公園及一中商圈氣溫10.8~20.6℃，梧棲氣溫9.3~18.2℃。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 人文天璽 人文天璽 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！
人文天璽: 人文天璽詳細資料
人文天璽目前還在施工的階段，接待中心與現場一路之隔，在接待中心就可以直接看到施工現況。 建案的進度雖然目前無法看到樣品屋及實品屋，但處在接待中心裡頭，還是多少可以感受到建設公司欲傳達什麼樣的居住想像給客戶。 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。
人文天璽: 人文天璽：豪宅7.5米挑高，豐富公設柔霏
物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 【人文天璽】位於生活機能已經非常完善的四期重劃區，文心路、中清路是台中的交通主動脈，還有捷運系統即將通車，鄰近的市場及商圈也完整，位於立人國小立人國中的學區。 另外，市建局首個公務員建屋合作社樓宇試點重建項目將於今日（16日）截標。 項目位於九龍城盛德街/馬頭涌道，毗鄰馬頭圍邨，宋皇臺和土瓜灣地鐵站中間，地皮面積46,102方呎，可作商住發展，最高可建樓面41.49萬方呎，提供約640伙單位。
人文天璽: 人文天璽 – 寶典建設
另外，項目賣樓收益逾82.5億元 (折合建築面積呎價19,884元) 的部分，需給予市建局四成作分紅。 早前流標收場的市建局觀塘市中心第4、5區巨無霸商業項目在早前申請改劃，並加入住宅元素。 城規會最新資料顯示，項目提供約1,750伙住宅單位，部分甚至擬設於360米高地標式建築物最高層的位置，有機會成為全港最高分層住宅。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490伙單位，將於2025年6月落成。 最新文件顯示，規劃署建議修訂市建局觀塘市中心第4及5區項目的發展參數。
人文天璽: 社區專家張新偉
住家單層5戶，建材配有V&B衛浴、STOSA整體廚具、BEST烤箱、LOW-E台玻玻璃、BWT自動反洗系統、E-HOME系統等。 站在立人國中的校門口看基地，面對學校的角度，未來這一處會放置公共藝術品，面對北平路的一樓，是兩戶店面的位置，社區入口在北平三街。 廚具設備的展示區，STOSA廚具規劃設計，未來可以替客戶量身訂製專屬廚房空間，best烤箱，BOSCH全嵌式洗碗機，league 人文天璽 Go電器收納櫃，高檔的廚具設備要讓重要的廚房能提供豪華的生活感受。 人文天璽2025 項目商業部分的樓面，則會由舊方案約207萬平方呎，降低約兩成至165.4萬平方呎，但未有再細分寫字樓、零售及酒店等類別，以予發展商更大彈性。
啟德「天璽」旗下現時有兩個項目，2019年4月20日，分別命名為天璽． 天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。
因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 人文天璽2025 人文天璽 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 另外，項目的建築高度限制擬放寬至主水平基準上360米，即有機會取代中環中心成為全港第五高的摩天大樓，亦是九龍區第二高、僅次於環球貿易廣場(ICC，約484米高)。
人文天璽: 人文天璽詳細介紹
考慮到市建局擬採用「垂直城市」的發展概念重建項目，以重建高密度的混合用途項目，因此提出將原有的「綜合發展區(1)」地帶，改劃為「其他指定(混合用途)」地帶。 同時，項目的最高總樓面面積將增至約270.3萬平方呎，較舊方案增約24.8%。 據文件顯示，物業其中一座地標型建築物，外貌由原先的橢圓形改為十字形，高度由原來285米增加75米至360米。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 其中83至90樓共有7間「至尊門」，面積2,200平方呎，位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層的空中別墅，名為「至高無上」，單位面積各約3,000平方呎，分別設有6房3套房及6房4套房間隔，附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。